20.墙柱面工程计量计价

目标

目标

墙柱面工程的计量与计价。

墙柱面工程的列项、计量；

解决办法

1、计算范围

   墙柱面工程主要包括墙柱面湿作业（一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层等）和干作业（主要有木装饰、木隔断及幕墙等其他装饰）以及零星装饰项目。

2、列项原则

   按照装饰部位、装饰材料、装饰工艺、装饰抹灰厚度等的不同分别列项计算。

3、计算思路

   1）识图：先看设计说明，明确各墙柱面装饰做法根据列项原则，进行初步列项。

            再看具体的细部尺寸及与之相关构件，明确扣减关系。

 　2）计量：根据所列项目并遵循统一计算规则进行计量。

            计算时如无特殊注明，均按设计图示尺寸计算面积。

特别注意：墙面装饰计算时，注意使用统筹法进行工程量的计算，以提高计算效率，并按材料、工艺不同分别计算汇总。

3）计价：列项的原则即套用定额的原则，准确套用并计价及工料分析。

特别注意：装饰材料的品种、型号、规格，砂浆的厚度、种类、配合比等设计与定额不同，可按规定调整。

二、定额套用与换算 

1、本章定额中凡砂浆的厚度、种类、配合比及装饰材料的品种、型号、规格、间距等设计与定额不同时，可按设计调整。

2、女儿墙、阳台栏板的装饰按墙面定额执行。

3、阳台、雨蓬、檐沟抹灰包括底面和侧板抹灰；檐沟包括细石混凝土找坡。水平遮阳板抹灰套用雨蓬定额。檐沟宽以500mm以内为准，如宽度超过500mm时，定额按比例换算。

4、阳台、雨蓬、檐沟抹灰定额中，雨蓬翻高250mm 以内、檐沟300mm以内定额已综合考虑，超过时按每增加100mm计算。如檐沟高度超过500mm时，定额综合高度以上套墙面相应定额。

5、装饰线条抹灰定额按200mm以内考虑，实际超过200mm时，按比例换算。二道线以内的装饰线条抹灰，套普通装饰线条定额；二道线以上者，套复杂装饰线条抹灰定额。

6、弧形面的抹灰、镶贴块料按相应子目人工乘系数1.15，材料乘系数1.02。

7、零星抹灰和零星镶贴块料适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、扶手、雨蓬周边及每个面积在1m²以内的其他各种零星项目。

8、梁面镶贴块料套柱面定额。

9、玻璃幕墙上的窗，仍执行幕墙定额，窗五金相应增加。

10、弧形玻璃幕墙套幕墙定额，面板单价调整，人工乘系数1.15，骨架弯弧费另计。

举例说明：

1、某墙面木龙骨九夹板，平面基层，铝塑板平面面层，井格式木龙骨间距250*250mm

    11-150H   P=3451+(300*300/250*250-1)*1.08*1139

    11-162      P=9621元/100m2

2、某工程混凝土墙面四遍石灰砂浆粉刷

    11-2+11-50    P=971+141=1112元/100m2

3、现浇混凝土雨蓬水泥砂浆抹灰，翻口高度350mm

11-54+11-55     P=2967+410=3377元/100m2

三、墙柱面工程的计算方法

1、墙柱面装饰工程的计量规则 

   1）墙面、墙裙抹灰面积：按设计图示尺寸计算，应扣除门窗洞口和0.3 m²以上的孔洞所占面积，不扣除踢脚线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面也不增加。附墙柱、垛、烟囱等侧壁并入相应的墙面面积计算。内墙抹灰有吊顶者，高度算至吊顶底面加15。

   2）女儿墙（包括泛水、挑砖）、栏板内侧抹灰（不扣除0.3 m²以内的花格、孔洞所占面积）：按投影面积乘系数1.1计算，女儿墙带压顶者乘系数1.3。

   3）柱面抹灰：按设计图示尺寸以柱断面周长乘高度计算。零星抹灰按设计图示尺寸展开面积计算。

   4）墙、柱、梁面镶贴块料：按设计图示尺寸以实铺面积计算。附墙柱、梁等并入相应的墙面积内计算。

   5）大理石、花岗岩柱墩、柱帽：按其设计最大外径周长乘以高度计算。

   6）墙饰面的基层与面层：按设计图示尺寸净长乘净高计算，扣除门窗洞口及每个在0.3m²以上孔洞所占的面积。

   7）柱、梁饰面：按图示外围面面积计算。

8）抹灰、镶贴块料及饰面的柱墩、柱帽（大理石、花岗岩柱墩、柱帽除外）：其工程量并入相应柱内计算，每个柱墩、柱帽另增加人工：抹灰0.25工日；镶贴块料0.38工日；饰面0.5工日。

9）阳台、雨蓬、水平遮阳板抹灰面积：按水平投影面积计算，檐沟、装饰线条的抹灰长度按中心线长度计算。

10）幕墙面积：按设计图示尺寸计算。

        全玻幕墙带肋部分并入幕墙面积内计算。

2、柱面装饰工程计价说明：

1）11-20 墙柱面拉条  11-21墙柱面甩毛 是一种基层毛面处理，方便使用者以后镶贴块料面层。

2）11-22~11-24 水泥砂浆勾缝是指不做粉刷的清水墙砖缝的装饰做法。

3）11-25 钢板网、11-26 钢丝网、11-27玻璃纤维网是防止粉刷在不同基层交接处出现裂缝的处理措施。

4）11-74 干挂大理石、11-78 干挂花岗岩不包括石材背后的钢骨架，钢骨架套11-103 干挂型钢骨架或11-104 干挂铝合金骨架。

5）墙面抹灰定额按三遍考虑，抹灰遍数与定额不同时，按每增减一遍定额调整。

6）本章定额子目可按抹灰材料不同进行分类，再按抹灰基层不同进行细分子目。在子目的套用上须注意定额子目所考虑的厚度（20厚）与配合比（在子目材料项中显示）。

墙柱面装饰工程计算注意事项：

  1）梁、柱面抹灰按混凝土表面积计算，镶贴块料按块料表面积计算。

2）附墙柱：当其抹灰材料与墙面抹灰材料相同时才可并入墙抹灰工程量内，否则应套用柱抹灰子目。

  3）“幕墙面积按设计图示尺寸计算”：指幕墙的表面积而非外墙的表面积。

   4）梁面抹灰：指单梁抹灰。有梁板的梁面抹灰并入板抹灰内计算。

   5）外墙面砖与外墙抹灰的不同之处：外墙面砖计算面积包括窗口侧边，外墙抹灰计算面积不包括窗口侧边。

四、案例分析

例题：一层建筑物，如图3－2－1， 设计室内外高差0.3M，外墙面1:3水泥砂浆打底厚15MM,50*230外墙砖水泥砂浆粘贴。求外墙装饰工程量及本分项工程直接工程费。

已知：C1洞口尺寸1500*1500，M1洞口尺寸900*2400，门窗上设圈梁一道（内外墙）断面240*300。（图中外墙门居墙内平、窗居墙中心线安装，门窗框厚90MM。）

图3－2－1 建筑平面图及剖面图

解：1、列项 ：

         外墙1：3水泥砂浆打底,可知套用11B-1定额。

    2、计算工程量

 由图3－2－1可知：

         水泥砂浆打底墙高＝3.1m

         墙长＝（3+6+4.5）*2＝27m

         门窗面积＝1.5*1.5*3＋0.9*2.4*2＝5.24m2

         外墙水泥砂浆打底工程量：

         S1＝27*3.1－5.24＝78.46 m2

    3、列项  

         镶贴外墙面砖，套用11-93定额

4、外墙面砖工程量计算：

门窗侧面积：S门=（0.24-0.09）*(0.9+2.4*2)*2=1.71m2

                        S窗=(0.24-0.09)/2*(1.5*4)*3=1.35 m2

外墙面砖工程量S2=78.46+1.71+1.35=81.52 m2

5、确定基价

    　 定额编号：11B-1基价：P＝565元/100m2

     　11-93基价：P＝4093元/100m2

6、计算分项工程直接费

      　78.46*5.65+81.52*40.93＝3779.91元

一、楼地面工程的相关概念

1、楼地面工程的工程内容   

    包括楼面、地面、 踢脚线、台阶、楼梯、扶手、栏杆、栏板等部位的装饰装修及其他零星工程。

2、相关概念的说明

 （1）找平层:

指面层的找平、找坡或加固层。一般是在垫层、楼板上或轻质、松散材料（保温、隔热、隔声层）上做找平层。

 （2）面层:

     指直接承受并向结构层传递外力的表面层，有整体面层和块料面层之分。

1）整体面层：指在一定面积范围内，一次浇   筑同一   种材料而成的楼地面面层。按使用材料不同可以分为水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土楼地面。

     2）块料面层：相对整体面层而言的，按施工工艺分为湿作业和干作业两大类。

       湿作业类主要有：大理石、花岗岩、预制水磨石、缸砖、马赛克、地砖、广场砖、钢化玻璃、凹凸假麻石块等。

干作业类主要有：塑胶地板、地毯、木地板、防静电地板、金属复合地板等。

（3）踢脚线：

     也称踢脚，垂直于地面或楼面铺设并凸出墙面，以保护墙面免受污损并起装饰作用，高度一般为150㎜左右。

3、施工工艺及构造层次的说明

    首先以我院教学楼为例介绍楼地面具体装饰做法，并简单介绍各种装饰做法的施工工艺。然后进一步剖析楼地面工程内部构造层次，使学生建立感性认识。如下图示：

此时点明一个道理：在相同基层上的采用不同装饰做法，相应的装饰费用有差别；在不同基层上的采用相同装饰做法，装饰费用也有差别。如：楼梯和地面均抹水泥砂浆整体面层，但装饰费用因为楼梯的构造复杂使其装饰费用比地面要多一些。

4、理解预算定额项目的划分原则

        定额项目是按照具体部位和具体材料做法的不同划分的） 

5、了解定额项目的组成内容

    以列表行式带领学生一起简单地了解项目组成情况。留下初步印象，为后面套定额埋下伏笔。

二、定额的套用及换算

1、依据：前面所讲的定额项目划分原则及定额有关规定。前者帮助我们快速找到项目对应的定额编号，后者帮助我们准确确定定额数据是否需要调整或换算。（定额讲解）

2、举例说明

例1：某地面面层设计采用1：2.5的水泥砂浆抹面，试确定其基价。

    10-3H   P=819+（1.20-207.70）*2.2=778.30元/100 ㎡  

例2：某工程设计采用型钢栏杆硬木扶手（直行），试确定其基价。

    10-136   P=1085元/10M

例3：广场砖用1：3干硬性砂浆铺砌，厚度3mm，拼图案，试套用定额并计算基价。（造价员考试题）

10—55H  P=5678+1056.90*（0.8-1）+3.03×（173.53-173.92）=5465.76元／100㎡

强调：该项工作是建立在准确理解定额规定和实际工程   要求的基础上才能较好地完成。

三、 楼地面工程的计量

1、楼地面

  1）垫层 

    规则的理解：应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积；不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3M2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈的开口部分也不增加。（思考为什么扣除，为什么不扣除）计算方法：按主墙间的净空面积乘以垫层厚度计算。

理解主墙是指120以上的墙体。

理解计算数据的取得是根据各层建筑平面图及构造介绍说明。

案例分析：

解：垫层工程量=【（3.9-0.24）*（6-0.24）+（3.9-0.24）*（3-0.24）*2】*H

2）面层

A、整体面层何谓整体面层：水泥砂浆、现浇水磨石、水泥豆石浆等。

规则的理解：应扣除和不扣除的内容同垫层。

计算方法：楼地面按主墙间的净空面积计算。

案例分析：

例1：传达室如上图所示，地面采用细石混凝土面层20㎜，是计算该地面工程量及直接工程费。

解：地面工程量

（3.9-0.24）*（6-0.24）+（3.9-0.24）*（3-0.24）*2=41.29㎡

直接工程费的计算；

第一步：基价的调整  10-12+10-13  P=880-185=695元/100㎡

第二步：计算直接工程费：695*41.29/100=286.97元

B、块料、橡塑及其他材料等面层

规则的理解：应增加门洞、空圈的开口部分并入相应面层内。（整体面层与块料面层计算方法的区别之处。）

计算方法：楼地面按实铺面积计算。

案例分析：

例2：传达室如上图所示，地面采用20㎜厚的1：3水泥砂浆找平，1：3水泥砂浆铺贴600*600地砖面层；踢脚线采用同地面相同质地砖，高度150㎜，采用1：2水泥砂浆铺贴，是计算该面砖地面工程量及直接工程费。

解：工程量计算：

地面面积=（3.9-0.24）*（6-0.24）+（3.9-0.24）*（3-0.24）*2=41.29㎡

地砖面积=地面面积+门洞开口部分面积 =41.29+（0.9+1）*0.24=41.75㎡

10-43   直接工程费=82*41.75/100=3460.66元

3）找平层

工程量计算方法同整体面层。

案例分析：

例3：计算上述案例

找平层工程量=41.29㎡

10-1 直接工程费=561*41.29/100=231.元

2、台阶、看台

    按设计图示尺寸以展开面积计算。与地面的分界线以最上一层踏步外边缘加300MM。

注意：如台阶与平台相连时，平台面积在10㎡以内时，按台阶计算。平台面积在10㎡以上时，平台按楼地面工程计算并套用相应定额。

3、踢脚线、踢脚板 

   1）踢脚线

     按延长米乘高度计算。不扣除门洞、空圈的长度。不增加门洞、空圈和垛等侧壁部分。

  案例分析：

   例5：定上述某传达室踢脚线采用的是1：3的水泥砂浆   现浇水磨石，计算该传达室踢脚线的工程量及直接工程费。

   踢脚线的工程量=内墙净长*高度

  〖（3.9-0.24）*6+（6-0.24）*2+（3-0.24）*4〗*0.15=6.68㎡

10-86    直接工程费=3514*6.68/100=234.74元

2）踢脚板

按实铺面积计算。

      注意事项：水泥砂浆、现浇水磨石的楼梯面层以包括了抹踢脚线，设计有踢脚线时，不必另列项计算，设计无踢脚线时，可考虑扣除相应的消耗（定额中未注明）。整体面层、块料面层的楼地面子目均不包括踢脚线。（已知门框厚为90MM）

案例分析：

例6：继续计算例2中踢脚板工程量及直接工程费

踢脚板的工程量=（墙净长-门洞口+洞口边）*高度=6.68-〖（1+1.2+0.9*2+1*2）+（0.24-0.09*4）*0.15=5.87㎡

10-90     直接工程费=3776*5.87/100=221.65元

3、弧形踢脚线   按弧形的长乘高度计算。

4、楼梯

 1）明确列项

根据具体部位和具体材料做法的不同划分的,建议先了解各种具体的施工工艺及做法

２）计算工程量

    不论是整体面层还是块料都按其投影面积计算,该图纸楼梯面层为20厚的大理石板

    注意:整体面层楼梯面层已经包括了抹踢脚线,不必 另列项,其它材料的面层的楼梯踢脚线应另行计算工程量

    防滑条按级数乘以每步防滑条长度,注意观察一下根数与级数是否一样.

5、扶手、栏杆、栏板

1）明确列项

     根据具体部位和具体材料做法的不同划分的,建议先了解各种具体的施工工艺及做法

２）计算工程量

     按照扶手的中心线长度计算,注意用水平段长度乘以1.15系数,注意:遇见整体木扶手和大理石扶手的问题

 该图纸是不锈钢管扶手和栏杆