单位工程竣工验收方案范例(精)

一、验收时间:×年×月×日×时。

二、验收地点:×××。

三、会议议程:

与会人员签到。竣工验收会议由建设单位组织并主持,程序如下: 1、建设单位主持人介绍与会单位及人员,宣布验收组人员,并 宣布济南 军区工程质量监督站海军分站对本次验收进行监督(战备工程需进行质量核 验 ;

2、建设单位×××简要介绍工程建设概况;

3、施工单位×××汇报工程施工概况、质量验收自评意见、竣工资料情 况及初步验收问题整改情况;

4、监理单位×××总监汇报工程质量评估意见和竣工资料审查意见;

5、抽签确定现场验收检查部位 ;

6、验收组×××宣布工程验收分组和验收部位、内容;

7、现场检查验收,并核查工程竣工资料;汇总验收情况;

(现场验收后,在讲评前,各小组汇总验收意见及存在问题,并提交监督 站审议

8、设计、使用管理单位及各验收小组负责人分别发表验收检查意见;

9、 监督站×××讲评工程实体质量存在问题, ×××讲评竣工资料存在 问题;

10、验收组长×××宣布验收结论;

11、监督站×××宣布验收监督意见(战备工程需宣布质量核验意见 ;

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12、施工单位领导×××表态,明确整改时限;

13、监督站、建设单位、主管部门领导讲话。

四、验收分组:

×××工程验收由×××任组长,分土建工程、设备安装工程、竣工资 料三个验收检查小组。其中土建小组(工程量较大时,可分为土建观感检查 小组和土建实测检查小组由×××、×××组成,由×××负责;设备安 装小组由×××、×××组成,由×××负责;资料小组由×××、×××组成,由×××负责。

监督站×××参加土建小组,×××参加设备安装小组,×××参加资 料小组。

五、验收部位及内容:

(一验收部位:现场抽签确定验收部位。该工程总计××自然间,抽 查××间,抽查比例为××%(也可按工程的楼层、单元进行抽验,住在工 程按户抽验。抽查比例不少于 20%,其中顶层和底层房间必须各抽查一个房 间 。另外,大房间及楼梯间、公用卫生间、外墙面、屋面及室外水、暖、电 检查井等必查。

(二验收内容:

1、土建检查内容

观感检查内容为:①内墙面阴阳角方正、顺直;内墙粉刷颜色,返碱、 咬色,流坠、疙瘩,砂眼、刷纹等;墙面砖(板接缝、空鼓、相邻砖(板 高低差,阴阳角方正;天棚阴角顺直等;吊顶表面平整度,接缝直线度、高 低差等;房间地面砖(板接缝、空鼓、相邻砖(板高低差等。②卫生间 地面砖(板接缝、空鼓、相邻砖(板高低差、排水坡度等。③门开启方

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向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量,门扇缝隙,细木制作及油 漆等。④窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量,窗扇缝隙,密封胶封 打,细木制作及油漆等。⑤楼梯板块粘贴密实度,侧面抹灰空鼓。⑥屋面防 水卷材粘贴牢固程度、密实度,排水坡度,返水收头,雨水口及篦子设置, 卫生间管道出屋面排气管高度及做法,屋面瓦铺贴质量,檐沟、天沟做法, 屋面变形缝做法等。⑦外墙面饰面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等,外墙 涂料色泽、 均匀程度, 水落管安装, 变形缝质量, 外墙面界格缝、 滴水线 (槽 等。

实测检查内容 和功能测试内容为 :①房间进深、开间尺寸、层高;内墙 面立面垂直度、表面平整度;墙面砖(板平整度;天棚表面平整度;吊顶 表面平整度;房间地面平整度。②门框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差, 门扇表面平整度。③窗框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差,窗扇表面平整 度。④楼梯间楼梯扶手高度,立杆间距;踏步高度、宽度及表面平整度。⑤ 屋面女儿墙及护栏高度。⑥外墙面立面垂直度、平整度。⑦建筑物总体高度、 垂直度、层高等。 ⑧ 屋面淋(蓄水试验。 ⑨ 卫生间地面排水坡度,有防水 要求的地面蓄水试验。

2、设备安装检查内容

观感检查内容为:①建筑电气开关、插座位置,配电箱盘高度、位置及 接线方式,照明灯具安装位置、高度,避雷带支持卡子数量及牢固程度,等 电位连接方式等。②建筑给、排水管道安装坡度、垂直度、靠墙距离,管卡 数量及牢固程度,消防管道、消防箱安装位置及质量,阀门、水龙头安装位 置、牢固程度、检查通水严密性,冲洗阀延时及通水效果,排水管道返水弯、 伸缩节及通水效果,地漏安装位置及高度,卫生器具规格、型号、安装位置、

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外观质量等。 ③ 建筑采暖管道安装坡度、垂直度、位置、管卡数量及牢固程 度,散热器规格、型号、安装位置、外观质量等。④空调系统的风管、支架、 排风口、风阀、水泵、冷却塔、管道保温等。⑤室外检查井、阀门井做法等。 ⑥电梯运行、开关门、信号系统、电梯机房等。

实体实测检查和功能测试内容为:①给排水及采暖:卫生器具满水试验, 给水管道通水试验,排水管道通球试验,室内消火栓试射,采暖系统调试。 ②电气:照明通电试验,漏电保护器测试,避雷接地电阻测试,插座、开关 接线检验,导线绝缘电阻测试,大型灯具安装过载试验。③通风与空调:专 门组织进行调试验收。④电梯:由专业部门组织验收并出具报告。⑤智能建 筑:由专业部门组织测试。⑥住宅工程需进行外窗淋水试验,并试验合格。 (以上内容内容根据各工程的具体情况进行编写,初验已抽检合格的功 能测试项目,竣工验收时可不进行检查。 

3、施工资料检查内容

施工技术资料:原材料、半成品出厂质量证明文件及抽样复检报告;隐 蔽工程验收记录及施工记录;检验批、分项、分部工程验收记录;安全和功 能检验资料;各种通用及专业设备的调试验收资料;工程的重大质量问题的 处理方案和验收记录;施工日志以及其它必要的文件和记录等。

监理资料 :监理规划、监理细则、监理例会记录、材料见证取样记录、 监理旁站记录、监理通知书、监理工作联系单、监理日志、监理月报、工程 质量评估报告等。

(三验收路线:由屋面开始→顶层→×层→ 一层→地下室。

(四验收工具:经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小锤、 坡度仪、漏电测试器、电阻测试仪等。

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(五验收甩项内容:经建设、施工单位协商, ×××工程因不具备验收 条件,不在本次验收范围,待条件具备后另行组织验收(详见甩项报告 。 六、验收依据:

1、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001及相关施工质 量验收规范和国家、 的有关规定。 (验收依据根据各工程具体情况进行填 写

2、工程设计图纸、设计变更文件及施工合同。

七、参加验收单位及人员

主管部门及人员:(建设单位上一级工程主管部门视情参加 ;

监督单位及人员:(项目监督负责人、监督员等不少于三人参加 ; 建设单位及人员:(项目负责人、技术负责人、现场代表等参加 ; 设计单位及人员:(项目主持人、建筑及水、电、暖等专业人员参加 ; 施工单位及人员:(公司领导、 职能部门负责人、 项目经理、 技术负责人、 质检员、安全员、资料员等参加 ;

监理单位及人员:(总监、各专业监理工程师等参加 ;

使用管理单位及人员:派代表参加。

(以上人员无特殊情况必须参加,否则不予验收。 

附件:参加验收人员签到表

建设单位:(公章

二 〇 年 月 日

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