竣工结算合理化建议

一、编制施工图预算

    预算作为控制工程造价的基础，依据施工图纸和国家及省市现行规定，编制较为完整的施工图预算，作为工程投资的基本依据，分阶段的审定施工单位预算作为进度付款和结算依据，也是签订施工合同的条件，只有做出预算，才能知道竣工公司目前所需投入多少资金。

二、施工的签订，施工合同

根据施工图纸、施工图预算签订施工合同，施工合同签订前，首先要确定合同条件，特别是确定使用哪套定额，因潍坊市常有的用96定额有的用03定额，确定下定额以后，再确定与定额结算的有关问题，根据目前定额的有关规定，确定定额人工单价，省工程造价主管部门颁布的文件，因现在是市场经济都是指导性，不是强制执行，如03消耗量定额人工费单价是66元/工日，实际目前市场上都是55元/工日左右，定额人工单价确定直接影响到工程结算，每平方米底面积大约用7个工日、也就是每增加1元/工日，工程造价每平米要增加7元以上。确定了使用哪套定额，确定了人工费单价，合同签订后，遇到性文件调整，都不能执行，因为合同是约束双方行为的主要法律依据。

目前，我们在建的工程签订的是96定额，人工费单价35元/工日，而上级指导性文件定额人工费是66元/工日，根本就不是一套定额。

三。工程进度款支付

进度款的支付也就是工程在建期间按合同规定，达到一定形象进度拨给施工方的费用。首先由施工单位提报形象进度割算，由咱们建设单位或委托中介机构对施工方所报割算进行审核，主要审核应对工程款额度是否符合合同约定，已完成工程量是否属实，建设方预付款抵扣工程款情况，建设方供料款抵扣工程款情况，审查完毕后报工程部门及建设方领导批准付款额度。

四、工程签证

主要根据设计变更、隐蔽工程、施工现场签证、材料设备价格签证等，这都要建设方、施工方、监理方三方签字，一般建设方签字不少于两人。工程签证是非常重要的经济签证，他是施工图纸以外发生的费用，主要材料及设备定价应由建设方、施工方、建立反改三房参加，考察市场、确定厂家、确定品牌、确定价格，施工单位购买主要材料包括材料规格、品种、数量，首先要报给建设方，由建设方安排三方考查定品种、定价格。所有签证一般一式四份，三方必须妥善保管，是竣工工程结算审计的重要依据。

五、竣工结算建设方要做的工作

1、建设方供给施工方所有材料、设备必须双方对账，列出明细表，双方签字认可。

2、确定水电费如何处理，是否有水表、电表，水电费由谁支付的，费用多少必须确认。