二手房过户协议

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

经甲乙双方协商一致同意以下房地产转让事项，订立本契约共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在                                           

的房地产(房屋建筑面积          平方米）转让给乙方。乙方已对甲方所要转让的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)：               

元整，（小写）：          元整。乙方由       年   月   日前分两次付清给甲方。

付款方式：

第一次于      年    月    日前交首付款(大写）：              元整，(小写）：              元整

第二次于      年    月    日前交清剩余款项(大写）：           元整，(小写）：             元整。

三、双方同意于      年   月   日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时其该建筑物范围人的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概有甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责。

五、违约责任：乙方中途违约，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起2日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议由甲乙双方协商解决。协商不成时甲乙双方可依法向该房屋所在地的人民起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字后与本契约具有同等效力。

九、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签章）                         乙方(签章）                  

年   月   日                           年    月    日