质量停止点管理办法

来源：动视网责编：小OO 时间：2025-09-25 07:06:06

质量停止点管理办法

质量停止点管理办法【A8版】编制：技术中心审核：技术中心审批：修订日期：2022年1月质量停止点管理办法一、目的：为做好“按图施工、按方案施工、按规范验收”，实现“0重大质量事故、0群诉（系统性质量风险）、飞检成绩前50%目标”，减少乃至消灭项目施工错误及返工，确保项目按时交付“好产品+好服务”，在每道工序施工前，必须切实执行“样板带路”及关键环节“停止点验收”制度，树立质量及工艺标准；预防因施工不规范、施工错误导致的系统性质量问题的发生。二、适用范围：集团所有在建项目。三、权责：1、集团技术

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导读质量停止点管理办法【A8版】编制：技术中心审核：技术中心审批：修订日期：2022年1月质量停止点管理办法一、目的：为做好“按图施工、按方案施工、按规范验收”，实现“0重大质量事故、0群诉（系统性质量风险）、飞检成绩前50%目标”，减少乃至消灭项目施工错误及返工，确保项目按时交付“好产品+好服务”，在每道工序施工前，必须切实执行“样板带路”及关键环节“停止点验收”制度，树立质量及工艺标准；预防因施工不规范、施工错误导致的系统性质量问题的发生。二、适用范围：集团所有在建项目。三、权责：1、集团技术

质量停止点管理办法

【A8版】

编制：技术中心

审核：技术中心

审批：

修订日期：2022年1月

质量停止点管理办法

一、目的：

为做好“按图施工、按方案施工、按规范验收”，实现“0重大质量事故、0群诉（系统性质量风险）、飞检成绩前50%目标”，减少乃至消灭项目施工错误及返工，确保项目按时交付“好产品+好服务”，在每道工序施工前，必须切实执行“样板带路”及关键环节“停止点验收”制度，树立质量及工艺标准；预防因施工不规范、施工错误导致的系统性质量问题的发生。

二、适用范围：集团所有在建项目。

三、权责：

1、集团技术中心：

1.1、负责质量停止点管理办法的解释和修订；

1.2、负责集团级停止点的检查和验收；

1.3、负责对区域停止点的执行情况进行监督和检查；

1.4、未按照停止点管理办法执行的，根据公司《问责条例》的规定有权进行问责。

2、区域技术质量部：

2.1、负责质量停止点管理办法的宣贯、解释；

2.2、负责区域级级停止点的检查和验收；

2.3、负责对项目停止点的执行情况进行监督和检查；

2.4、未按照停止点管理办法执行的，根据公司《问责条例》的规定有权进行问责。

3、项目部：

3.1、技术负责人负责工序样板的技术交底和施工过程的监督及指导；

32、技术负责人负责项目级停止点的检查和验收；

3.3、栋号长主管工程师应按照《质量停止点管理办法》的规定，及时申请停止点验收。

3.4、未按照停止点管理办法执行的，根据公司《问责条例》的规定有权进行问责。

四、土建停止点管理内容及要求

4.1、集团级土建停止点管理内容及要求

集团技术中心级停止点汇总表
序号	类别	项目	申请条件	核查主要内容	申请频率	组织者	参加人员
1	前期策划	施工组工程组织策划方案会审	临时设施施工前,应通过临设方案策划；	平面布置的功能、成本节约、美观性、合理性；落地公司的统一做法。	每个项目不少于1次	区域负责人	运营总经理、技术中心总经理、集团安全总监、区域铁四角、物资部、招标部、人力资源部、区域技术质量部、安管办、项目铁四角。
2	前期策划	施工组工程组织策划方案会审	塔吊安装前,应通过施工组工程组织策划方案。	目标、平面布置、交通组织、区段划分、车库施工缝及后浇带的设置、流水顺序、主要工期节点、组织架构、劳务架构、供应商选择、重要方案选择等	每个项目不少于1次		运营总经理、技术中心总经理、集团安全总监、区域铁四角、物资部、招标部、人力资源部、区域技术质量部、安管办、项目铁四角。
3	危大工程	危险性较大分部分项工程	建办质【2018】31号文中超过一定规模的危险性较大分部分项工程，所含全部内容。	方案的节约性、合理性及实施的符合度；危大工程应当事先进行样板停止点点评，施工完成后再做停止点验收点评。	全数检查		集团技术中心、区域技术质量部、安管办、项目经理、技术负责人、安全工程师、栋号长主管工程师、主管技术员、劳务班组
4	“四新”技术	新技术、新工艺、新材料、新设备	方案评审、样板施工完成，大面积施工之前。	核查各类技术参数、技术交底、施工工艺与现场的吻合度，评估大面积推广的“安快好省”的优势及风险	每项不少于1次		集团技术中心、区域技术质量部、技术质量组
5	装饰装修阶	交房样板（屋面、前室及过道、梯间、管道井、室内毛坯、室内精装、大堂精装、地下室）	样板自检合格后，腻子大面积施工前；最迟不得晚于交小业主前3个月。	检查细部质量并树立样板	每种户型不少于1次		集团技术中心、区域技术质量部、项目经理、技术质量组、施工组工程组、班组长
6	装饰装修阶	交付观感质量（屋面、前室及过道、梯间、管道井、室内毛坯、室内精装、大堂精装、地下室）	提前于甲方工地开放日（如没有开放日，则以甲方交付评估或者竣工交验日期为准）之前30天。	检查细部质量并树立样板	全数检查		集团技术中心、区域技术质量部、项目经理、技术质量组、施工组工程组、班组长

4.2、区域级土建停止点管理内容及要求

区域技术质量部停止点汇总表
序号	类别	项目	申请条件	核查主要内容	申请频率	组织者	参加人员
1	前期策划	施工组工程组织策划方案会审	临时设施施工前,应通过临设方案策划；	平面布置的功能、成本节约、美观性、合理性；落地公司的统一做法。	每个项目不少于1次	区域负责人	运营总经理、技术中心总经理、集团安全总监、区域铁四角、物资部、招标部、人力资源部、区域技术质量部、安管办、项目铁四角。
2	前期策划	施工组工程组织策划方案会审	塔吊安装前,应通过施工组工程组织策划方案。	目标、平面布置、交通组织、区段划分、车库施工缝及后浇带的设置、流水顺序、主要工期节点、组织架构、劳务架构、供应商选择、重要方案选择等	每个项目不少于1次	区域负责人	运营总经理、技术中心总经理、集团安全总监、区域铁四角、物资部、招标部、人力资源部、区域技术质量部、安管办、项目铁四角。
3	技术管理策划	施工组工程组织设计	前期策划通过后1周内施工组工程组织设计编制完成	危险源识别危大工程安全专项方案编制目录及编制计划日期主要专项施工方案编制目录及编制计划日期主要施工方案选择的合理性图纸深化设计目录及完成计划日期	每个项目一次	技术负责人	区域技术质量部、技术负责人、主管技术员
4	危大工程	危险性较大分部分项工程	建办质【2018】31号文中超过一定规模的危险性较大分部分项工程，所含全部内容。	方案的节约性、合理性及实施的符合度；危大工程应当事先进行样板停止点点评，施工完成后再做停止点验收点评。	全数检查	技术负责人	集团技术中心、区域技术质量部、安管办、项目经理、技术负责人、安全工程师、栋号长主管工程师、主管技术员、劳务班组
5	危大工程	危险性较大分部分项工程	建办质【2018】31号文规定的危险性较大分部分项工程，所含全部内容。	方案的节约性、合理性及实施的符合度；危大工程应当事先进行样板停止点点评，施工完成后再做停止点验收点评。	全数检查	技术负责人	区域技术质量部、安管办、技术负责人、安全工程师、栋号长主管工程师、主管技术员、劳务班组
6	“四新”技术	新技术、新工艺、新材料、新设备	样板施工完成，大面积施工之前。	核查各类技术参数、技术交底、施工工艺与现场的吻合度，评估大面积推广的“安快好省”的优势及风险	每项不少于1次	技术负责人	集团技术中心、区域技术质量部、技术质量组
7	场区控制	场区测量控制网建立	工程施工前	主控轴线设计坐标与放样坐标的一致一致性；现场控制点与放线办提供的原始点联测校核准确性；实地坐标与设计坐标的一致性；控制点设置的稳固性及保护条件	每个项目不少于1次	技术负责人	区域测量工程师、技术负责人、栋号长主管工程师、主管技术员
8		场区高程控制点建立	工程施工前	现场控制水准点与放线办给定的水准点联测校核准确度；控制点设置的稳固性及保护条件	每个项目不少于1次
9		建筑物定位测量	基础土石方开挖施工前	建筑物外轮廓转角点实际坐标无设计坐标的吻合度	每栋楼不少于1次
10		塔楼内控点设置	模板架子搭设前	塔楼控点实际坐标与设计坐标的吻合度	每栋楼1次
11		高层建筑每10层内控点转点	高层建筑每一次转点	塔楼的垂直度检查、校核	全数检查
12	深化设计	铝模深化设计及图纸会审	铝模生产之前	审查结构空间与建筑功能关系、结构标高与装修完成面关系、门垛及窗躲与装饰完成面的关系、门窗洞口尺寸与型材尺寸的关系、外立面线条与结构关系、构造柱与结构关系、预留预埋与结构关系等	全数申请	技术负责人	区域技术质量部+技术质量组+专业分包
13		PC深化设计	预制构件生产前	审查PC构件拆分关系；现浇部分与与之部分的连接关系及模板安装、加固方式；审查安装预留预埋点位与PC构件的关系;审查施工设施设备（挑架、爬架、施工电梯、塔吊附墙、吊篮安装等）与PC构件的关系；审查构件重量、大小、强度、刚度与吊装的关系等	全数
14		防水策划方案	项目开工后、防水施工前对防水及排水设计做法的合理性论证、对防水及排水节点的优化讨论。	核查设计做法是否满足规范要求；核查原材料技术参数是否满足设计及规范要求；附加层、变形缝处理是否与设计选用图集吻合；滤水、排水构造是否合理；施工顺序是否有利于检查、实验及成品保护等	每个项目不少于1次
15	结构施工阶段	基础混凝土浇筑前停止点	基础、条形基础、筏板基础、桩顶承台、地梁、接桩	垫层质量、基坑清洁、积水抽干净、桩头浮浆剔打清洁、旧施工缝剔打清洁、新施工缝设置	全数申请（除可以通过第三方检测验证的基础，如旋挖桩、人工挖孔桩等）	技术负责人	区域技术质量部、技术负责人、栋号长主管工程师、主管技术员、劳务班组
16		铝模安装	铝模首层施工完成后	检查铝模实施效果，是否有需要改进的地方	每项目每种楼型不少于1次
17		首层预制砼构件样板点评及验收	首层吊装	核查吊装方案与现场的吻合度；核查吊具、吊点、安装方式是否需要改进	每个项目不少于1次
18		正负零以上首层混凝土浇筑前，结构模板，钢筋	标准层混凝土浇筑前	核查结构空间是否满足建筑功能（轴线、开间、标高）；核查模板及支撑体系与方案的吻合度及是否需要改进；核查钢筋的锚固、连接、加密等构造措施似乎满足图集要求；	每个项目不少于1次
19		首层主体结构砼拆模后，结构砼成型质量点评及验收	标准层首层模板拆除后	点评混凝土观感质量并树立样板；结构是否满足建筑功能要求（开间、进深、降板标高、结构门窗洞口、填充墙与结构梁、柱、板的关系）；安装功能复核（功能是否遗漏；各安装点位轴线及标高位置准确性及合理性）	每个项目不少于1次
20	二次结构及装饰装修阶段	砌筑（隔墙板）工艺样板点评及验收	首层砌筑（隔墙板）工序施工完成；样板数量：一层。	核查固化图的合理性（如固化图与设计不一致，应当办理设计变更）；核查固化图与现场实物的一致性；核查原材料、配合比技术参数与设计的吻合度；检查实体质量与施工质量验收规范的符合度并树立质量样板；核查施工工艺是否需要改进；建筑功能复核【门窗洞口、窗台高度、开间、进深、组砌筑方式（反坎、门窗及栏杆安装点预制块、构造柱、过梁等）】、安装功能复核（功能是否遗漏；各安装点位轴线及标高位置准确性及合理性）	每项目每种做法不少于一次
21		抹灰工艺	首层抹灰的所有工序施工完成，样板数量：一层。		每项目每种做法不少于一次
22		防水施工工艺	屋面防水层首次施工完成后,下道工序施工前，验收时应有基层处理样板；厨房、厕所防水保护层完成一层，防水层完成一层，基层处理一层；挡土墙首次施工完成后,下道工序施工前，验收时应有基层处理样板；不同材质均应申请。	核查设计、方案、深化图与现场的吻合度；检查工序质量是否满足施工质量验收规范并树立样板。检查施工工艺是否需要改进	每个项目每种做法不少于1次
23		楼地面工艺	首层楼面的所有工序施工完成，样板数量：一层。		每项目每种做法不少于一次
24		外墙保温工艺	第一栋楼所有工序施工完成；样板数量：一层。		每个项目每种做法不少于1次
25		墙地砖（厨、卫、阳台、公区、外墙样板）	第一栋楼所有工序首次施工完成，在大面积施工之前；样板数量：一层。		每个项目每种做法不少于1次
26		腻子工艺	首层二遍腻子施工完成，上底漆前，样板数量：一层。		每项目每种做法不少于一次
27		涂料工艺	首层涂料的所有工序施工完成，样板数量：一层。		每项目每种做法不少于一次
28		首层吊顶样板点评及验收	第一栋楼所有工序首次施工完成，在大面积施工之前；样板数量：一层。		每项目每种做法不少于一次
29		首层地暖样板点评及验收	第一栋楼所有工序首次施工完成，在大面积施工之前；样板数量：一层。		每项目每种做法不少于一次
30		住宅屋面观感质量样板	首栋楼屋面所有工序施工完成	检查屋面细部质量（落水口、分隔缝、出屋面管道及构筑根部、泛水、避雷带等）并树立样板	每项目一次
31		外立面基层停止点	外立面线条与立面图一致性	核查立面图线条与实际的吻合度	外架拆除前或爬架爬升前，每项目不少于1次
32		外立面效果停止点	外立面线条及分色与立面图一致性	核查立面图分色及县哪条与实际的吻合度	外架拆除前或吊篮拆除前，每项目不少于1次
33		精装修样板	所有工序及部品安装首次施工完成；样板数量：每种户型不得少于一套。	检查细部质量并树立样板	每种户型不少于1次
34		交房样板（屋面、前室及过道、梯间、管道井、室内毛坯、室内精装、大堂精装、地下室）	样板自检合格后，腻子大面积施工前；最迟不得晚于交小业主前3个月。		每种户型不少于1次
35		交付观感质量（屋面、前室及过道、梯间、管道井、室内毛坯、室内精装、大堂精装、地下室）	提前于甲方工地开放日（如没有开放日，则以甲方交付评估或者竣工交验日期为准）之前30天。		全数检查
36	实验专项	商业烟道灌烟试验、住宅厨房砖包成品烟道（成品烟道外表未直接挂网抹灰的）	烟道砌筑完成后一个月内。	灌烟检查是否漏烟	全数检查
37		住宅、车库屋面闭水试验	刚性层施工完成后的蓄水试验	未交付项目渗漏处理必须在迎水面进行处理（环氧树脂灌缝进行裂缝修复后再增加防水附加层），严禁在渗漏裂缝处打针注防水发泡胶处理。	全数检查
38		厕所蓄水试验	毛坯房：防水保护层施工完成后的蓄水试验	未交付项目渗漏处理必须在迎水面进行处理（预留洞渗漏必须凿开后重新浇筑、在结构迎水面增加防水附加层），严禁打针注防水发泡胶处理。	全数检查
39		厕所蓄水试验	精装修房：面砖施工完成后的蓄水试验		全数检查
40		安装系统试验	底层排水管道通球试验及室外主管网通球试验	底层排水的畅通；不得晚于交付前1个月完成全数检查；精装房屋底排应在底层大便器安装前完成	全数检查	安装经理/技术负责人	区域技术质量部、技术负责人、安装副经理、安装主办施工员主办工程师、劳务班组
41		安装系统试验	底层排水管道闭水试验	底层排水的畅通；不得晚于交付前1个月完成全数检查；精装房屋底排应在底层大便器安装前完成	全数检查	安装经理/技术负责人	区域技术质量部、技术负责人、安装副经理、安装主办施工员主办工程师、劳务班组

4.3、项目级土建停止点管理内容及要求

项目技术负责人级停止点
序号	类别	项目	申请条件	核查主要内容	申请频率	组织责任人	参加人员
1	技术管理策划	施工组工程组织设计	前期策划通过后1周内施工组工程组织设计编制完成	危险源识别危大工程安全专项方案编制目录及编制计划日期主要专项施工方案编制目录及编制计划日期主要施工方案选择的合理性图纸深化设计目录及完成计划日期	每个项目一次	技术负责人	区域技术质量部、技术负责人、主管技术员
2	危大工程	危险性较大分部分项工程	建办质【2018】31号文规定的危险性较大分部分项工程，所含全部内容。	方案的节约性、合理性及实施的符合度；危大工程应当事先进行样板停止点点评，施工完成后再做停止点验收点评。	全数检查	技术负责人	集团技术中心（超规模危大工程）、区域技术质量部、安管办、项目经理、技术负责人、安全工程师、栋号长主管工程师、主管技术员、劳务班组
3	“四新”技术	新技术、新工艺、新材料、新设备	样板施工完成，大面积施工之前。	核查各类技术参数、技术交底、施工工艺与现场的吻合度，评估大面积推广的“安快好省”的优势及风险	每项不少于1次	技术负责人	集团技术中心、区域技术质量部、安管办、项目经理、技术负责人、安全工程师、栋号长主管工程师、主管技术员、劳务班组
4	材料验收	材料首批次入场验收	工程实体用材首批次材料进场时，并形成纸质版验收资料。	品牌、厂家与总包合同吻合度；出厂合格证、出厂检验报告参数与设计及规范吻合图；实物观感质量与规范吻合度。实物封样；对库管员进行验收交底	材料首批进场	技术负责人	技术负责人+技术质量组、库房组、甲方代表、监理工程师
5	施工测量	场区测量控制网建立	工程施工前	主控轴线设计坐标与放样坐标的一致一致性；现场控制点与放线办提供的原始点联测校核准确性；实地坐标与设计坐标的一致性；控制点设置的稳固性及保护条件	每个项目不少于1次	技术负责人	区域测量工程师+技术质量组+施工组工程组
6		场区高程控制点建立	工程施工前	现场控制水准点与放线办给定的水准点联测校核准确度；控制点设置的稳固性及保护条件	每个项目不少于1次
7		建筑物定位测量	基础土石方开挖施工前	建筑物外轮廓转角点实际坐标无设计坐标的吻合度	每栋楼不少于1次
8		塔楼内控点设置	模板架子搭设前	塔楼控点实际坐标与设计坐标的吻合度	每栋楼1次
9		高层建筑每10层内控点转点	高层建筑每一次转点	塔楼的垂直度检查、校核	全数检查
10		外控点引测	外控点引测完成、保护措施施工完成后	核查点位偏差、控制点设置及保护	全数检查	栋号长主管工程师	技术质量组+施工组工程组
11		基础放线复核	井圈顶面放线、标志标识完成并自检合格后	核查点位偏差
12		基础及转换层插筋	基础及转换层插筋完成并自检合格后	核查轴线偏差、钢筋品种、级别、规格、数量、锚固、外露长度
13		配模层、非标层模板开间、进深、轴线、标高复核	模板施工完成、梁钢筋板扎前；施工组工程组提交作业图、检查图	核查尺寸偏差
14		每层核心筒、房屋大角垂直度及轴线复核	每层放线完成，模板支架搭设前	核查垂直度偏差
15	深化设计	铝模深化设计及图纸会审	铝模生产之前	审查结构空间与建筑功能关系、结构标高与装修完成面关系、门垛及窗躲与装饰完成面的关系、门窗洞口尺寸与型材尺寸的关系、外立面线条与结构关系、构造柱与结构关系、预留预埋与结构关系等	全数申请	技术负责人	区域技术质量部+技术质量组+专业分包
16		PC深化设计	预制构件生产前	审查PC构件拆分关系；现浇部分与与之部分的连接关系及模板安装、加固方式；审查安装预留预埋点位与PC构件的关系;审查施工设施设备（挑架、爬架、施工电梯、塔吊附墙、吊篮安装等）与PC构件的关系；审查构件重量、大小、强度、刚度与吊装的关系等	全数
17		防水策划方案	项目开工后、防水施工前对防水及排水设计做法的合理性论证、对防水及排水节点的优化讨论。	核查设计做法是否满足规范要求；核查原材料技术参数是否满足设计及规范要求；附加层、变形缝处理是否与设计选用图集吻合；滤水、排水构造是否合理；施工顺序是否有利于检查、实验及成品保护等	每个项目不少于1次
18	结构施工阶段	基础混凝土浇筑前停止点	基础、条形基础、筏板基础、桩顶承台、地梁、接桩	垫层质量、基坑清洁、积水抽干净、桩头浮浆剔打清洁、旧施工缝剔打清洁、新施工缝设置	全数申请（除可以通过第三方检测验证的基础，如旋挖桩、人工挖孔桩等）	栋号长主管工程师	区域技术质量部+技术质量组+施工组工程组+班组长
19		木模板工艺	非标层及标准层第一层浇筑前；样板数量：一层。	核查模板支架、配模与施工方案的吻合度；核查空间尺寸与设计图纸及验收规范的吻合度	每栋楼	栋号长主管工程师	区域技术质量部（首次）+技术负责人+技术质量组+施工组工程组+班组长
20		钢筋工艺	非标层及标准层第一层砼浇筑前；样板数量：一层。	核查图集构造与现场实体的吻合度；核查按图施工及施工误差是否满足规范要求；核查连接形式、位置及连接质量；	每栋楼
21		混凝土工艺	首层砼浇筑前；样板数量：一层。	重点对商品混凝土管理制度及混凝土施工工艺、观感质量进行交底	每栋楼
22		铝模安装	铝模首层施工完成后	检查铝模实施效果，是否有需要改进的地方	每栋楼
23		首层预制砼构件样板点评及验收	首层吊装	核查吊装方案与现场的吻合度；核查吊具、吊点、安装方式是否需要改进	每栋楼
24		正负零以上首层混凝土浇筑前，结构模板，钢筋	标准层混凝土浇筑前	核查结构空间是否满足建筑功能（轴线、开间、标高）；核查模板及支撑体系与方案的吻合度及是否需要改进；核查钢筋的锚固、连接、加密等构造措施似乎满足图集要求；	每栋楼
25		首层主体结构砼拆模后，结构砼成型质量点评及验收	标准层首层模板拆除后	点评混凝土观感质量并树立样板；结构是否满足建筑功能要求（开间、进深、降板标高、结构门窗洞口、填充墙与结构梁、柱、板的关系）；安装功能复核（功能是否遗漏；各安装点位轴线及标高位置准确性及合理性）	每栋楼
26	二次结构及装饰装修阶段	砌筑（隔墙板、高精砌块）工艺	首层砌筑（隔墙板、高精砌块）工序施工完成；样板数量：一层。	核查固化图的合理性（如固化图与设计不一致，应当办理设计变更）；核查固化图与现场实物的一致性；核查原材料、配合比技术参数与设计的吻合度；检查实体质量与施工质量验收规范的符合度并树立质量样板；核查施工工艺是否需要改进；建筑功能复核【门窗洞口、窗台高度、开间、进深、组砌筑方式（反坎、门窗及栏杆安装点预制块、构造柱、过梁等二次构件）】、安装功能复核（功能是否遗漏；各安装点位轴线及标高位置准确性及合理性）	每项目/每个班组不少于1次
27		抹灰工艺	首层抹灰的所有工序施工完成，样板数量：一层。	核查设计、方案、深化图与现场的吻合度；检查工序质量是否满足施工质量验收规范并树立样板。检查施工工艺是否需要改进	每项目/每个班组不少于1次
28		防水施工工艺	屋面防水层首次施工完成后,下道工序施工前，验收时应有基层处理样板；厨房、厕所防水保护层完成一层，防水层完成一层，基层处理一层；挡土墙首次施工完成后,下道工序施工前，验收时应有基层处理样板；不同材质均应申请。		每项目/每个班组不少于1次
29		楼地面工艺	首层楼面的所有工序施工完成，样板数量：一层。		每项目/每个班组不少于1次
30		外墙保温工艺	第一栋楼所有工序施工完成；样板数量：一层。		每项目/每个班组不少于1次
31		墙地砖（厨、卫、阳台、公区、外墙样板）	第一栋楼所有工序首次施工完成，在大面积施工之前；样板数量：一层。		每项目/每个班组不少于1次
32		腻子工艺	首层二遍腻子施工完成，上底漆前，样板数量：一层。		每项目/每个班组不少于1次
33		涂料工艺	首层涂料的所有工序施工完成，样板数量：一层。		每项目/每个班组不少于1次
34		首层吊顶样板点评及验收	第一栋楼所有工序首次施工完成，在大面积施工之前；样板数量：一层。		每项目/每个班组不少于1次
35		首层地暖样板点评及验收	第一栋楼所有工序首次施工完成，在大面积施工之前；样板数量：一层。		每项目/每个班组不少于1次
36		住宅屋面观感质量样板	首栋楼屋面所有工序施工完成	检查屋面细部质量（落水口、分隔缝、出屋面管道及构筑根部、泛水、避雷带等）并树立样板	每项目/每个班组不少于1次
37		外立面基层停止点	外立面线条与立面图一致性	核查立面图线条与实际的吻合度	外架拆除前或爬架爬升前，每栋楼不少于1次
38		外立面效果停止点	外立面线条及分色与立面图一致性	核查立面图分色及县哪条与实际的吻合度	外架拆除前或吊篮拆除前，每栋楼不少于1次
39		精装修样板	所有工序及部品安装首次施工完成；样板数量：每种户型不得少于一套。	检查细部质量并树立样板	每种户型不少于1次	技术负责人	技术中心（交付样板）+区域技术质量部+技术质量组+施工组工程组+班组长
40		交房样板（屋面、前室及过道、梯间、管道井、室内毛坯、室内精装、大堂精装、地下室）	样板自检合格后，腻子大面积施工前；最迟不得晚于交小业主前3个月。	检查细部质量并树立样板	每种户型不少于1次
41		交付观感质量（屋面、前室及过道、梯间、管道井、室内毛坯、室内精装、大堂精装、地下室）	提前于甲方工地开放日（如没有开放日，则以甲方交付评估或者竣工交验日期为准）之前30天。	检查细部质量并树立样板	全数检查

42	实验专项	商业烟道灌烟试验、住宅厨房砖包成品烟道（成品烟道外表未直接挂网抹灰的）	烟道砌筑完成后一个月内。	灌烟检查是否漏烟	全数检查	技术负责人	区域技术质量部+技术质量组+施工组工程组+班组长
43		住宅、车库屋面闭水试验	主楼屋面防水施工前，完成1次结构闭水试验。刚性层施工完成后2次蓄水试验	未交付项目渗漏处理必须在迎水面进行处理（环氧树脂灌缝进行裂缝修复后再增加防水附加层），严禁在渗漏裂缝处打针注防水发泡胶处理。	全数检查
44		厕所蓄水试验	毛坯房：在防水层施工前，完成结构闭水试验；防水保护层施工完成2次蓄水试验	未交付项目渗漏处理必须在迎水面进行处理（预留洞渗漏必须凿开后重新浇筑、在结构迎水面增加防水附加层），严禁打针注防水发泡胶处理。	全数检查
45		厕所蓄水试验	精装修房：在防水层施工前，完成结构闭水试验；在门坎石安装完成后，防水层施工前完成2次局部闭水试验。面砖施工完成后完成3次蓄水试验		全数检查
46		屋面（露台、阳台）雨后检查	持续下雨2小时后检查是否有渗漏、积水和排水系统是否畅通	检查结构开裂、渗漏，并做好记录；及时按方案进行处理并记录整改完成时间	全数检查	技术负责人	技术质量组+施工组工程组
47		柱墙根部强度复核	首层（与地面接触部分）柱墙根部拆模后立即检查并回弹强度	检查柱墙根部混凝土强度及密实度，并做好回弹检查记录	首层拆模后立即检查/全数检查	技术负责人	技术组、施工组工程组
48		柱墙混凝土强度回弹	到期龄后（同条件600度天）对所有竖向构件全数回弹复核强度有高低标号的拆模后立即检查梁柱节点强度	检查混凝土强度（特别是同层浇筑高低标号的梁柱节点部位），并做好回弹检查记录	同条件600度天/全数检查高低标号楼层增加拆模后梁柱节点色差及强度增长检查
49		纯悬挑板面筋保护层复核	混凝土浇筑后面筋保护层全数扫描	检查挑板受力钢筋保护层是否超规范。并做好扫描记录	混凝土浇筑后/全数检查
50		安装系统试验	底层排水管道通球试验及室外主管网通球试验	底层排水的畅通；不得晚于交付前1个月完成全数检查；精装房屋底排应在底层大便器安装前完成	全数检查	安装经理/技术负责人	区域技术质量部、技术负责人、安装副经理、安装主办施工员主办工程师、劳务班组
51		安装系统试验	底层排水管道闭水试验	底层排水的畅通；不得晚于交付前1个月完成全数检查；精装房屋底排应在底层大便器安装前完成	全数检查	安装经理/技术负责人	区域技术质量部、技术负责人、安装副经理、安装主办施工员主办工程师、劳务班组

五、安装停止点管理内容及要求：

5.1、区域级停止点管理内容及要求

序号	类别	工序名称	申请条件	申请频率	组织责任人	验收部门/责任人
1	功能性试验	底排通球试验	1、车库顶板种植土回填完成或大乔木栽种完成； 2、毛坯房在交付小业主前1个月； 3、精装修房在1、2层大便器安装前，最迟不应晚于交付小业主前1个月。	全数检查	技术负责人/项目安装负责人	区域技术质量部（安装工程师）
2		底排闭水试验
3		室外主管网通球试验	在交付小业主前1个月。

5.2、项目级停止点管理内容及要求

序号	类别	工序名称	申请条件	核查主要内容	申请频率	组织责任人	参与人员
1	样板点评	防雷焊接工艺	基础梁或筏板混凝土浇筑前焊接完成。	按图施工、焊接质量	每条管理线或每个班组不少于1次	安装施工员工程师	甲方安装工程师、监理工程师
2		一次预埋	1、高层首栋标准层不同户型的首层混凝土浇筑前； 2、别墅、洋房不同户型在首栋混凝土浇筑前。	作业图、点位、安装质量
3		二次预埋	1、高层首栋标准层不同户型的首层抹灰施工前； 2、别墅、洋房不同户型在首栋抹灰施工前； 3、样板点评时，所有工序应在样板层内予以全面体现。	作业图、点位、安装质量
4		给排水管道安装	首栋标准层的首层（别墅、洋房一层）给排水管道安装完成，进入下一层施工前。	作业图，管材管件材质技术参数；连接工艺；连接质量；布线方式；固定方式
5		水电井管线排布	首栋标准层的首层水电井管线安装完成，进入下一层施工前。	作业图，管材管件材质技术参数；连接工艺；连接质量；布线方式；固定方式
6		管线综合排布	车库首次给水、采暖、桥架、灯具安装完成，进入下一区段施工前。	作业图，布线方式，高差处理，支架，连接等
7		水表及采暖热量表	首栋标准层的首层水井内水表及采暖热量表安装完成，进入下一栋楼施工前。	安装是否正确，连接密封完整
8		屋面接闪器安装	首栋屋面接闪器安装完成，进入下一栋楼施工前。	焊接、支架、观感质量
9		公区电表安装	首个单元电井内电表安装完成。	安装是否正确，布线是否美观
10		热计量间安装	首个单元采暖热计量间安装完成。	安装是否正确，布线是否美观
11	功能性试验	给水管道压力试验	每栋每层给水管道安装施工完成。	确保使用功能	全数检查	安装施工员工程师	项目技术负责人+安装施工员工程师+劳务带班
12		地暖管道压力试验	每栋每层地暖管道保护层施工完成。
13		排水管道通球试验	每栋楼排水管道安装完成，公司级停止点验收前。
14		排水管道闭水试验	1、每栋楼排水管道安装完成，公司级停止点验收前； 2、排水管道因穿插施工需提前隐敝的，每层在装饰包封前。