标准招标文件

  ××万科×项目××标段××工程（采购）

招标文件

目   录

1.  招标概况；

2.  投标人须知；

3.  技术标书编制要求；

4.  经济标书编制要求；

5． 投标保证金；

6.  无效标书条件；

7.  投标书的更改与撤回；

8.  差错修正；

9.  投标书澄清；

10. 评标、定标、中标通知书；

11. 合同签署；

12. 其它；

13．附件：

            附件1：图纸材料样板

附件2：《工程采购技术要求及质量要求》及《技术标编制要求》

附件3：《经济标编制要求》及《经济标计价清单》

附件4：《合同条件》

附件5：《投标函》及《授权委托书》

附件6：《其它附件》

招标人：××万科

1.招标概况

1.1.项目地点：××××××

1.2.招标内容简介： 

编号	采购内容描述	图纸和材料样板目录	技术要求
1		详见附件1《图纸目录》/《材料样板目录》，	详见附件2《工程采购技术要求及质量要求》

1.3.工期要求：进场时间：××××（实际进场日期以招标人通知时间为准）

1.4.工程款支付：×××××

1.5.甲分包工程：

1.6.甲供物料：

1.7.合同样本：详见附件4《合同条件》

2.投标人须知

2.1招标文件、招标文件补充说明、附件变更及招标答疑会议纪要等均为投标单位编制投标书的重要依据，亦为日后签定合同的重要依据，与中标单位的中标通知书同为合同附件，与合同具有同等法律效力。

2.2投标文件应包括技术标、经济标、资信标，请各投标人在截标时间前在PDC平台上传技术标、经济标（包括工程量清单及报价表、投标函盖章、法人代表证明书或授权委托书扫描件），在PDC平台的本单位注册信息中上传营业执照、组织机构代码证、税务登记证和资质证明、安全生产许可证等原件扫描件；

2.3投标人应认真研究全部的招标文件，如果投标人的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标人自负，实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝；

2.4投标单位在参加本次招标活动中，必须由本企业的法定代表人或委托代理人作为投标联系人参加，投标联系人请投标单位在授权委托书中予以明确，并在回标时按招标文件要求提交《授权委托书》，如证件不符、不全者即取消投标资格。

2.5投标单位须按照招标文件规定的日程安排，准时参加本招标的各项活动，无故缺席者按中途退标处理，取消投标资格。

2.6投标单位按照本招标文件及附件要求编制投标文件，并对所供资料、信息的正确性负全部责任。一旦中标，投标单位不得以任何借口提出调整报价、延续工期等要求，若提出要求，招标单位不做任何考虑，并有权取消其投标资格，投标保证金不予退回。（招标文件和合同文件中条款约定的除外）

2.7投标单位同意招标单位不一定要接受最低投标价的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标的原因与理由。

2.8投标文件及投标相关资料在本次招标结束后，无论中标与否均不退回。

2.9投标书的有效期为投标截止之日后90天，在此期限内，所有投标书均对投标人有约束。

2.10投标采取网络投标，请登陆万科采购网站http://pdc.vanke.com进行投标，若出现书面文件与网上报价有差异，一律以书面报价为准。

2.11如出现对本招标文件中技术要求、商务条款或网站操作存在的疑问，请联络采购联系人，联系人及联系方式如下：

联系人：	采购总联系人	工程技术联系人	商务报价联系人
电子邮件：
联系电话：
传真：
通信地址：
邮政编码：

2.12招标时间安排及要求

编号	节点	时间	备注
1	截标时间		投标人必须在此之前进行网上投标，将商务标、技术标上传http://pdc.vanke.com，同时将材料样板送交采购联系人
2	开标时间
3	现场勘察时间
3	投标答疑时间		请各投标人在此之前将所需答疑的问题已传真件形式发到采购联系人，招标人将在网上进行答疑，此招标答疑回复将自动成为本招标文件的组成部分。

3.技术标书编制要求

3.1投标人按照下表中的要求进行技术标编制，且如投标文件中有任何对附件2中的技术标准和要求的偏离，请提供《技术偏离表》并填写清楚，否则认为投标人已接受；

标书	文件内容	备注
技术标	1、按照附件《技术标编制要求》格式编写的技术标书文件 2、产品质量保证承诺书 3、质量保修协议 4、其它检测报告	一式1份，挂网
	5、样板：	一式1份。  注意：各投标人必须按要求提交投标样板，并和商务标书中原材料及供货厂商名录一致，否则按废标处理。
如招标人另外需要提供纸质投标文件，则投标人请按照以上目录顺序将投标文件编制成册并封袋。所有封袋注明标书名称、联系人、投标人名称、标明与开标时间前不得启封字样，并加盖密封章或公章。

3.2投标人生产和施工的质量除应符合现行国家施工及验收规范外，还应符合招标文件中《万科招标技术要求及质量要求》；（详见附件2，且以2者中较高要求为准） 

3.3招标文件中所有技术要求如果与现行国家及行业规范有所违背，应以现行国家及行业规范为准，投标时应及时通知招标人，否则一切责任归于投标人；

3.4所有投标方投标确认的技术要求和材料部品品牌规格型号，不得私自变更，否则视为违约；

4.商务标书编制要求

4.1经济标的详细计价方法详见附件经济标报价要求及工程量清单；

4.2投标人按照下表中要求进行商务标编制；

标书	文件内容	备注
商务标	1、企业法人证明书和法人授权委托证明原件； 2、企业的营业执照、税务登记证、组织代码证复印件； 3、按照附件格式填写的资信标书 4、投标承诺函 5、报价（按招标人提供的工程量清单报价）	一式1份，挂网（如招标人需要纸质文本，另行通知）；
请按照以上目录顺序将投标文件编制成册并封袋。所有封袋注明标书名称、联系人、投标人名称、标明与开标时间前不得启封字样，并加盖密封章或公章。

4.3投标人按照附件《经济标报价要求及工程量清单》格式进行填报，不得修改工程量清单的格式及工程量，否则视为废标；若投标人认为清单子目、工程量不全或核对后有错误的，可以单独补充一份投标报价清单，将漏缺或多列的工程量分别列出进行报价，并填入造价汇总表内，计入投标报价书中；

4.4投标人需在投标报价中充分考虑项目中因开放区开放、样板房装修开放、单项验收、竣工备案等时间节点安排可能带来的赶工安排，报价中已考虑并记取了相关措施费用，中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改；

4.5投标人的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，除招标文件另有约定的除外，在工程结算时一律不再调整,中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改，否则招标方有权利解除合同；

4.6本工程所有建筑垃圾，投标人必须自行清理，装运至甲方人指定地现场堆放地点，过程中发生的费用，投标人应考虑在投标报价中；

4.7投标人在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，报价中已考虑和记取了各种可能因素影响施工所增加的费用；

5.投标保证金（可选）

5.1投标单位在      年         月        日          时之前须向招标人交纳人民币             投标标保证金。定标后，落标单位的投标保证金在交回全部招标文件后退还，中标单位的投标保证金在签订施工承包合同后退还。中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同，否则招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。

5.2如果投标方没有按照约定完整的退返招标单位发放的招标图纸，投标保证金将没收。

5.3如果签发中标通知书后，中标单位没有按照约定签署合同，投标保证金将没收。

6.无效标书条件

6.1投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）,对被认定无效标书的，招标人无须对投标人进行解释：

6.1.1   投标书基本上不符合、不响应招标文件的要求；

6.1.2   收到的投标书太少，不能确保一定的竞争性。

6.2投标者有下列行为者，招标人有权取消其投标资格：

6.2.1.投标者弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等；

6.2.2.投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益；

7投标书的更改与撤回

7.1. 在送交投标书截止日期之前，允许投标人更改或撤回投标书，此种要求必须书面提出，并经投标书签字人签署，送交投标书截止日期以后，投标书不得更改。

7.2. 更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。

8差错修正

对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，并对所有计算上的累加和运算上的差错给予修正，修正的原则如下:

8.1. 当以小写金额与大写金额有差异时，以大写文字表示的金额为准。

8.2. 当单价与数量相乘不等于合价时，以单价计算为准。如果单价有明显差异应以标出的合价为准，同时对单价予以修正。

8.3. 当各细目的合价累计不等于总价时，应以总价为准，修正细目价。

8.4. 按以上原则对差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的投标价。如果投标人拒绝确认，则其投标书不予评审。

8.5. 投标人在网上的电子版投标书与打印的纸质版标书不一致的，招标人以加盖公章的书面文件为准。

9投标书澄清

9.1. 在评标阶段，招标人认为需要时，可通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，但不应提出更改投标报价、及其它投标的实质性内容。

9.2. 有关澄清的要求和答复，均应以书面进行，并需加盖公章。

10评标、定标、中标通知书

10.1. 本项目采用的评标方法，评标原则：依重要性排序A（高）→E（低）

A.在满足所有招标要求、按规定方式报价的前提下，合理低价中标。

B.产品质量优良、材料寿命长、维护率低、技术先进者中标。

C.切实保证按时供货及有良好服务承诺者中标。

D.公司信誉好，与招标人有良好的合作经历并有再合作愿望者中标。

E.产品保修期超过最低要求者中标。

10.2. 在中标通知书发出之前，招标人有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标；有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书；并不承担由此而引起对投标人产生任何损失的责任，且投标人将不获任何解释。投标担保将退还给投标人。法律法规另有规定的除外。

10.3. 本招标文件的各项条款均为后续合同的重要组成部分，同样具备相同的合同效力。

10.4. 在发出中标通知之前，招标人将把预期中标人的所有澄清资料，交由与其中标人确认，然后再发中标通知书，确认后的附件将作为合同的附件。

10.5. 中标人在收到中标通知书后，应立即书面告知招标人愿意办理合同签署工作，否则招标人保留将合同授予其它投标方的权利。

10.6. 招标人发出中标通知后，中标人提出超出本标书规定条款的要求，或在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格，并将该中标人列为不合格供应商。

11合同签署

11.1. 在发出中标通知到合同正式签署前，所有投标确认的条款一样具有约束力，中标人需尽量协助招标人各项目现场，进行相应的工程配合工作，否则，招标方保留取消其中标资格，而将合同授予其它投标方的权利。

11.2. 投标人在收到中标通知书10日历天内，应与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。

12履约担保 （可选）

12.1(保证金方式)中标单位在收到中标通知书3天内并在签订合同之前办理履约担保，并将履约担保金汇入招标人指定的银行帐号中，担保金额为合同价款的10％，履约担保所需的费用由中标单位自行负责，工程进度款支付到合同价款的50％时，返还一半的担保金。

12.2（保函方式）中标单位在收到中标通知书3天内并在签订合同之前办理并提交由招标人指定银行出具的履约保函，担保金额为合同价款的10％，履约保函在整个合同执行期内有效。

12.3如中标单位未能按招标人的规定提交履约担保，则招标人有权取消其中标资格，没收其履约保证金，而可以与另一投标单位签订合同或重新招标。

13其它

13.1招标文件及其所有附件的知识产权均归属于招标方，投标人未经招标方许可，不得以任何理由外泄，否则，招标方保留法律诉讼侵权的权利。

13.2本标书所有的附件与本标书具有同等效力。

13.3本标书解释权在招标方。

14附件

            附件1：图纸及材料样板

附件2：《工程采购技术要求及质量要求》及《技术标编制要求》

附件3：《经济标报价要求》及《工程量清单》

附件4：《合同条件》

附件5：《投标函》及《授权委托书》

附件6： 《其它附件》