装饰施工方案

一、编制依据

二、工程概况

1、建筑结构概况

本工程为化工沙设计研究院原办公楼六、七层室内装饰工程，建筑总面积为1683.51m2，其中六层为1216.6m2，七层为466.90m2，六层建筑物平面为矩形，长为86.04m，宽为14.14；七层平面为T形，最长为47.04m，最宽为14.14m，房间布置为内走廊，走廊宽为2.5m，开间3.9m，进深为5.4m和6.0m，室内墙面原为混合砂浆粉刷，房间内为水泥砂浆地面（局部房间为架空木地板），卫生间墙面、地面为瓷砖，梯间、大厅地面、走廊为水磨石地面，木龙骨钙塑板吊顶。

2、原装饰概况

本工程结构形式为框架，框架抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度，安全等级为二级。楼盖除卫生间、楼梯为现浇外，其他为预应力空心楼盖，砖砌填充实心墙。

3、现装饰概况

办公楼地面为架空复合木地板，信息中心为抗静电底板，卫生间为300×600仿古瓷砖或大理石地面，走廊为800×800玻化砖地面，周边为250宽美国灰麻大理石收边口，门厅、楼梯踏步为美国白麻大理石地面，周边为250宽美国灰麻大理石收边口。

办公室走廊等墙面为白色乳胶漆饰面，门厅墙面为干挂美国白麻，电梯门套为不锈钢套，卫生间为瓷砖墙面，实木踢脚线。

门厅、走廊、办公室局部为轻钢龙骨石膏板吊顶，白色乳胶漆饰面，办公室大部分为轻钢龙骨亮晶板天花。

实心木制门，铝合金玻璃窗，楼梯栏杆为15厚钢化玻。实木扶手，高级百叶窗帘，部分办公室采用木制文件柜隔断，窗台为纯白色人造石台板。

办公室为300×1200LED灯盘，会议室为600×600LED灯盘，门厅、走廊为五寸角灯。

三、施工目标

1、质量目标

2、工期目标

3、安全、文明施工目标

4、环境目标

5、职工健康安全目标

四、施工准备

1、技术准备

2、

3、

4、

五、现场准备

1)临时供水、供电

2）施工通道封闭：依据施工方和业主双方的协定，原办公楼的西楼梯作为施工人员上下班

 通道，为了做好安全文明施工，保证闲杂人员不进入施工现场，避免施工人员闯入业主的办公场所、除西楼梯外的其他可入六层的口子均采用扣件钢管塔设龙骨架，面层用彩钢板封堵。

3）施工材料堆场：在六层的屋面上布置多个材料堆场，材料堆场地面采用先铺垫彩布条或麻袋或废地毯，再放18厚的竹胶合板，三向用扣件钢管塔设4.9m,高的围栏，且用18厚的竹胶合板封面。

六、施工方案

1、施工起点及顺序：依据施工图及现场实际情况，本工程装饰从七层开始到六层结束，先清理、拆除旧东西后装饰新东西，先砌墙，后施弱电、给排水消防暖通，先*装饰，后装饰。先泥工、再木工，然后油漆涂料，平面流向为：办公楼---走廊、门厅----楼梯----卫生间。

2、施工工艺：

 原办公楼6.7楼装饰施工工艺

 断电、安全防护---拆除---砌体----卫生间防水----水电暖通预埋----内墙粗装饰及修补---内墙面贴瓷砖-----天棚轻钢龙骨石膏板吊顶---地面精装----室内木制构件及门窗安装----天棚内墙面涂料-----木制构件及门窗刷漆----水电消防等设施安装-----涂料、油漆修补。

原办公楼东西向补缺房间基础----主体----水电、暖通、消防预埋预留---内墙面贴瓷砖---天棚轻钢龙骨石膏板吊顶-----地面精装----室内木制构件及门窗安装---天棚及内墙面涂料---木制构件及门窗油漆---水电、消防等设施安装----涂料、油漆修补。

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3、主要机械设备

1）材料垂直运输：六、七层所有的装饰材料均采用新建东科研楼已安装好的TC5510塔吊吊至六层屋面上，再用人工或斗车转运至操作现场。

2）其他机械设备：

4、平面布置

七、主要工序施工方法

对于补缺房间的各主要工序施工方法参照新建科研楼的施工组织设计。本主要工序施工方法仅对原办公楼六、七层装饰。

1、施工测量：

依据业主提供的水准点进行现场水平标点控制网布设形成闭合环线，按二等水准测量精度实施。在原办公楼的南北向外墙上东西两端及中间各设一永久性水准点。再用检查合格的钢卷尺沿原办公楼外墙从水准点引测至六、七楼楼面上，建立施工水准点。施工水准点一般比各层楼面高500~1000mm，并用红色油漆做好三角形标记，供操作人员施工及施工员、质检员检查。施工水准点应相对固定，有利于保存及测设，其位置仅可能保证一点架设一次仪器即可放出所需要的水平标点。其他水平标点传递采用橡胶水管。

2、拆除、清理：

依据办公楼装饰设计施工图，在现场标出需要拆除的建筑物构件和需要凿出的墙面和地面及构件。在拆除原建筑物构件前，应按规定要求断电和布置临时用电线路及安装总分配电箱。用人工或手动工具拆除或凿出原建筑物构件，将拆除或凿出的建筑垃圾分类归堆，用人工或斗车装运至六层屋面上，然后用塔吊吊到地面上，再用自卸汽车运至业主指定地点堆放。

3、砌墙

4、内墙面抹灰

5、门窗柜安装

6、内墙面贴瓷片

7、内墙面干挂石材

8、天棚轻钢龙骨安装

9、室内地面贴地板石

10、室内木地板安装

11、室内木制构件柜安装

12、天棚面板安装

13、门窗扇安装

14、室内涂料（含油漆）

15、强弱电安装

16、暖通安装

17、给排水、消防安装

八、施工进度计划

1、依据施工合同，装修设计施工图，现场的实际情况，且结合同类装饰工程经验，仔细计算每个分项工程的工程量，再套用劳动定额，确定每个分项工程的工作时间，然后累计每个分项工程的工作时间得出该工程的施工工期。本工程的施工工期应业主要求为     天历天，即从2010年  月  日开始到  月  日完工，现按每个分项工程的施工顺序编制施工进度计划网络图及横道图。

2、保证进度措施