主体验收施工总结

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技术负责： 刘洪高 

项目经理： 唐建军 

               东星建设工程集团有限公司

2014年9月19日

                      佳惠·商厦

主体分部工程施工总结

一、工程概况

该工程为佳惠-商厦，位于怀化市鹤城区太平巷，建筑占地面积5774 M2。总建筑面积：92812 M2。其中地下建筑面23748M2。地上25层，地下3层，建筑控制高度99.90M。群楼五层，主楼为双塔楼。结构类型为框支剪力墙结构，耐火等级一级，6度抗震设防，建筑使用年限为50年。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。

基础工程：基础为机械成孔灌注桩。砼强度等级C35，孔径为Φ1200-Φ2000.

主体工程：框支剪力墙结构，现浇楼面，所有墙体采用加气混凝土砌块。负三层至负一层楼面为空巢芯楼盖，楼面采用后浇带解决砼的收缩问题，不设温度伸缩缝。-3层至3层梁板、柱砼标号为C45，4层至8层梁板、柱砼标号为C40，9层至14层梁板、柱砼标号为C35，15层以上梁板、柱砼标号为C30。

屋面工程：屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。

保温工程：屋面保温层采用憎水型珍珠岩100mm。外墙保温为玻化微珠保温砂浆40mm。外门窗采用阻热铝合金框料，中空玻璃。

外装饰工程：外装为墙漆，局部为铝塑板，裙楼为干挂花岗岩。

内装饰工程：见二次装修设计。

给排水、消防、电气、暖通、弱电等均设置齐全。

各结构部位设计混凝土强度等级如下：

楼板厚度为200、140、120、100㎜不等，混凝土全部使用怀化市金雄混凝土有限公司提供的商品砼。

项目相关方：

建设单位：怀化市黄金屋房地产开发公司

设计单位：怀化市建筑设计研究院

质监单位：怀化市质监站

勘察单位：湖南省建筑工程勘察院

施工单位：东星建筑工程集团公司

该工程主体于2013年12月9日正负零梁板砼浇筑，至2014年8月20日屋面完工，填充墙砌筑完毕，共用时达9个月。通过综合评定，本工程现已具备了主体结构分部工程验收条件。

二、工程施工管理

本工程成立了佳惠·商厦工程项目部，建立健全的项目组织机构，结合本工程的特点，完善了项目管理制度、质量管理制度等等。项目人员职责明确如下：

项目经理：执行公司的质量方针，实现工程质量目标，对工程全面负责。

技术负责人：负责项目施工全过程的技术管理工作，负责项目施工方案、作业指导书、纠正和预防措施的编制、审批，负责施工全过程技术问题处理，提供技术要求。

专职质量检查员：在施工现场跟踪检查，对出现不合格品进行标识，发出质量整改通知单，监督质量问题的整改。

施工员及相关工长：对自己所负责的分项工程的劳动力、工程进度、施工材料、施工机具等进行协调，对负责施工的工序、分项工程向专职质检员申请验收。

班组长：对负责施工的工序、分项工程进行自检合格后，向施工员申请验收。

三、施工过程管理

（一）开工准备内容：

1、做好施工组织设计和施工方案的优化工作, 施工组织设计、施工方案必须经项目经理（或项目总工程师）审核后，报甲方和监理审批合格方可执行。在施工过程中, 施工人员须严格按施工组织设计的要求实施, 不得随意更改。

2、做好图纸会审和各项技术交底工作, 让所有施工人员领会设计意图和质量技术要求。

3、施工人员及管理人员必须严格执行国家建设部颁布的现行规范、规程、标准及技术文件组织施工, 任何人不得随意更改。发现问题时及时上报, 并会同相关人员、部门研究处理。

4、建立按质量体系要求编制的运行表格填报制度，及时有序报送施工各项资料。

5、质检员实行现场施工过程的质量监督, 施工过程中发现问题及时处理。对不按设计要求、施工验收规范、操作规程及施工方案的行为, 停止现场施工, 并勒令其限期整改。

6、健全测量“两级”交接制, 做好施工制作、测量、试验关。

7、对影响工程质量的关键部位及主要工序, 在施工前编制专题施工方案, 用以指导现场施工, 提高工程质量。

8、认真做好计量工作, 用数据说话,保证施工用料的定额用量。

（二）质量检查管理：

1、工程质量检查经班组、现场自检和专业检查相结合, 坚持“三检”制度, 即自检、互检、交接检查。逐级检查, 层层把关。不符合质量要求的必须马上返工。

2、严格执行质量等级评定。对完成的分部(分项)工程, 按“建筑工程质量验收标准”进行检查、验收。

3、严格执行“湖南省建设工程质量通病治理措施”, 消除工程质量通病。

4、所有隐蔽工程必须按规定经现场监理验收合格后, 方可进入下一道工序施工。

5、加强日常各种工作的文字记录和对文件资料的收集管理、保管工作，保证施工都有文字记录和图片资料，以便分析、发现问题、改进工作。根据工程施工过程的要求，发现疑难问题,组织相关人员攻克质量弱点和施工难关。

6、除严格把好材料进场关外，加强分包商评审、测量装置（计量仪器）、数据分析等管理。

7、制订《技术质量管理岗位责任制》、《技术质量管理制度》， 落实奖罚制度，依据质量验收标准及规范等要求，重视施工准备（含技术交底等准备）、过程检验，验收批，杜绝不合格品进入下一道工序。

8、施工过程中对钢筋接头及试块的检验情况如下表：

在生产中新工人进场时首先进行三级安全教育，掌握各工序应注意事项，将安全意识贯穿整个工程中，做到“安全第一，预防为主”，真正做到无任何安全事故发生，杜绝重大伤亡事故，实现“五无”（无重伤、无死亡、无中毒、无火灾、无隐患）。上岗前，由各工长对各工种进行技术交底，做到心中有数，明确施工工序。

四、施工材料的质量控制

在本工程建设过程中对每一种规格的材料均执行了有见证送检制度，主要材料的生产和检验情况如下：

    对已完成的部位进行实体检测，检测数量均按相关规范要求确定，检测部位均经项目部、工程部、监理部共同协商选定，检测单位均委托怀化市建筑工程质量检测中心进行检测：

1、同条件养护试件的留置方式和取样数量，共留置了52组，同条件养护试件强度均达到设计要求。

2、经采用钢筋扫描仪对怀化市佳惠·商厦主体结构梁板纵向受力钢筋保护层厚度进行检测，抽检5根梁、5块楼面板的100根受力钢筋的保护层厚度、其中92个点合格，合格率92%，满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）要求。

3、经采用楼板厚度检测仪对怀化佳惠·商厦主体结构楼板厚度进行检测，抽检10块楼面板的厚度，所测楼面板厚度平均值均满足设计要求。

4、检测中心对佳惠·商厦的后锚固填充墙体拉结筋的抗拔承载力进行了现场检测，对已施工完成的化学植筋，按一个检验批抽检，共抽检6根化学植筋进行试验，被检测构件实测抗拔承载力值均大于规范要求的荷载简言值，依据“JGJ145-2013”判定合格。

六、施工中发生在质量问题、原因分析和处理结果

 在施工过程中没有发生大的质量、安全事故，作为一般性在质量问题（包括常见的质量通病）在施工过程中有发生，这些问题经自查、自检进行整改处理，达到合格后方进行下道工序施工。

七 、对工程质量的综合评定意见

该工程施工的质量目标为确保合格，争创市优。我施工单位通过检验批，分项工程的验收情况评定，认为该分部工程达到了施工质量要求，分部工程自检合格。

                          东星建设工程集团有限公司

                         佳惠·商厦项目部                        

                        2014年9月19日