工程造价咨询招标文件

工程造价咨询招标文件

XXXXXX有限公司

二0一一年七月

XXXXXX工业园工程造价咨询招标文件

我公司拟在上冈产业园江动工业园区建设生产厂房及相关公用工程，诚邀资信良好的造价咨询公司参与工程建设造价咨询服务。欢迎有合作意向的造价咨询公司参加该工程项目投标工作。现将有关事项作如下说明：

一、工程综合说明

1.工程名称：XXXXXX工业园建设工程

2.工程概况：XXXXXX工业园约16万平方米，投资规模约亿

其中：主体厂房如下

4.计划开、竣工时间：～

5.设计单位：机械工业部第三设计研究院

6.建设地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXX纬四路南串场河西园区大道东

二、委托造价咨询的范围和内容

1.委托造价咨询的范围：铸造车间、装配车间、机加工车间工程建设及相关公用工程建设编制标底文件及跟踪造价咨询。

2.委托造价咨询的内容：

（1）负责工程预算编制工作（招标项目还需设立最高限价及编制工程量清单）；

（2）负责进度结算审核，出具跟踪审核报告书；跟踪审核报告书包括进度审核报告、进度结算审核单、进度结算审核书（书面及电子版）、完整的工程进度审核结算审核依据书面材料及电子版。

（3）在工程项目竣工验收合格后，出具跟踪结算审核书；

（4）负责工程变更、签证造价和零星工程造价的预算编制工作；

（5）参与隐蔽工程检查、验收工作和现场工作量签证的核查工作；

（6）按委托方的要求定期向督查部、现场管理部提交《工程跟踪审计月报》；

（7）参与设备材料市场调研、提供建议价，其他涉及工程造价的签证事项审核。

三、投标单位的资格要求

1.投标人资质类别、等级及类似工程造价咨询业绩要求：

（1）中华人民共和国境内注册，具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质的法人企业；

（2）投标人类似工程造价咨询业绩：近三年（2008年2月至今）完成建筑面积达30000平方米及以上的厂房建筑工程标底编制、工程跟踪审计或工程竣工结算审核的造价咨询服务业绩，有现场预制砼排架结构厂房造价咨询经验。

2.工程造价咨询过程跟踪服务拟派人员的要求： 

（1）投标单位必须为该工程成立专门现场项目组，项目组至少由六人组成，项目负责人一名，项目组成员不少于五名；

（2）项目负责人：为投标单位在职在册职工，年龄在48周岁以下，身体健康，并具有注册造价工程师执业资格及中级以上职称；

（3）项目组成员要求：成员均为投标单位在职在册职工，至少配备土建专业的中级以上（含中级）造价员2名、安装专业的中级以上（含中级）造价员1名、至少配备土建、安装专业的初级以上（含初级）造价员各1名。

投标文件应附满足上述条件的有关证明文件。

四、投标报价：本次招标只接受费率报价

1.投标报价：各投标单位自主对编标费、工程跟踪造价咨询服务分别报价，但编标费率不得高于‰、工程跟踪造价咨询服务费率不得高于3‰、费率保留两位小数。

2.编标费基数：施工单位中标价（工程跟踪造价咨询服务过程中编制工程预算费用在跟踪服务费率中考虑）。 

3.工程跟踪造价咨询服务取费基数：工程跟踪结算审定额金额。

五、投标文件的编制

投标书至少应包括的内容：投标人需按招标文件的要求编制投标文件并提供资料。投标文件包括以下内容：

1.投标函；

2.授权委托书；

3.工程造价咨询服务方案； 

4.投标报价；

5.工程跟踪审计项目负责人及本项目造价咨询人员一览表（附项目负责人、各专业技术负责人和各专业咨询人员职称证书和执业资格注册证书等复印件）；

6.投标人基本情况表（包括单位名称、经营范围、单位地址、法人代表、工商和税务登记号、银行帐号及开户行、联系电话等。附企业营业执照、工程造价咨询资质证书复印件）；

7.近三年工程造价咨询服务的主要业绩和资信情况（附有关证明复印件）；

8.投标单位给项目组所有成员（含项目负责人）交纳个人养老保险证明；

9.招标人要求的其他资料；

10.投标人认为有必要提供的其他资料；

以上1、2、4、7项需加盖投标人公章，其中1、2、4项还必须有法定代表人（或授权委托人）的签字，有关提供复印件的，原件在开标时带来核验。

六、投标文件份数要求

1.商务标壹份正本， 叁份副本；

2.技术标壹份正本， 叁份副本；

3.投标人须在封面上注明“正本”和“副本”字样。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。投标文件“正本”与“副本”均要求打印，并由投标人加盖单位公章和法人代表人印鉴。

七、工程跟踪造价咨询服务方案内容要求工程造价咨询服务方案作为暗标。其内容必须包括：

1.本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准；

2.本工程造价咨询的难点、要点；

3.有针对性的质量保证措施。

4.施工现场常驻人员专业及出勤率，常驻现场人员保证不少于1人。

八、业绩、信誉等材料提交要求

1.企业资信、业绩应提供企业近三年来资信状况和近三年来工程造价咨询主要业绩，企业提供所有资信证明复印件和近三年承接的工程项目造价咨询委托合同复印件，原件备查。

2.项目负责人应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书及工作业绩（应提供证明材料）。

3.投入本咨询项目造价咨询服务的专业技术人员应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书或造价员证书及工作业绩。

九、投标文件的装订、密封与标记

1.投标文件用A4纸打印，图表中字体用宋体字。

2.投标人应将投标文件正本和副本分别密封包装，并在包装上正确标明“正本”或“副本”。

3.工程造价咨询服务方案的递交要求

（1）工程造价咨询服务方案为暗标，应单独装订，不得有分册，密封在一个封袋中，并在封袋上标明“工程造价咨询服务方案”字样（同时写上投标单位名称），不得与其他投标文件装在同一标袋中。暗标的封面由招标人统一提供，无特征胶水封帖。

（2）暗标中不得出现投标人名称、人员姓名；不得出现能显示企业特征或其他提示性的标记或标识。

（3）文本采用A4纸单面黑色打印，文字为四号宋体，不得有任何加粗、斜体、下划线、边框、底纹、阴影等标记，不得设置页眉、页脚和页码。

（4）如不按上述要求编制技术标暗标，则技术标暗标部分得零分。

4.除工程造价咨询服务方案外的所有投标文件均为明标，应将投标文件的正本和副本分别密封，投标文件的密封袋上均应写明招标人名称；注明下列识别标志：

（1）工程名称；

（2）开标日期及时间，此时间以前不得开封；

（3）投标人名称及地址。

5.如果包装上没有按上述规定密封，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。

十、投标保证金

1.投标人在领取招标文件的同时，须向招标人交纳人民币伍万元整的投标保证金，开标时将有关凭证交工作人员验收，否则视为投标人未交纳投标保证金。

2.投标保证金银行帐户：

账户名称：XXXXXX有限公司

 账    号：3200858

 开户银行：江苏省盐城市建行营业部

对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应招标文件要求而予以拒绝。

3.投标保证金在开标后如未发现下列情况：明显串标者；哄抬价格者；中标单位接到中标通知书后十日内不与招标单位签订合同者，由招标单位向未中标单位无息退还。

十一、投标费用

1.投标单位自行承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，招标单位不承担投标单位任何费用。

2.投标单位应仔细阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。

十二、招标文件的发售   

1.发售时间：2011年 7 月 25 日-8月4日   上午8：00－下午5：00  

2.发售地点：XXXXXX有限公司办公大楼四楼督查部（407室）

3.发售价格：每份招标文件贰佰元整。

十三、投标文件的递交 

1.截止时间：2011年 8 月12 日下午3时

2.地点：同发售地点。

十四、现场踏勘

1.现场踏勘的时间：2011年 8 月4 日-5日   上午8：00－下午5：00  

2.现场踏勘的地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXX纬四路南串场河西园区大道东。

十五、招标文件的澄清   

1.投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，请以书面形式在招标文件发售后的三日内交招标方研究，招标方也将以书面形式答疑。

2.投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。 

十六、招标文件的修改

1.投标截止时间前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知将作为招标文件的组成部分具有与招标文件同等的效力。

2.为使投标单位在编制投标文件时能将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长开、评标时间。 

十七、开标时间

1.开标时间：2011年 8 月12  日下午3时

2.开标地点：XXXXXX有限公司办公楼四楼会议室

十八、开标、评标、定标

(一)开标

1.开标按规定的时间、地点举行，由招标人主持。

2.开标时，由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标报价、及其他招标人认为有必要的内容。

3.招标人在投标文件递交截止时间前收到的所有有效投标文件，开标时都将当众拆封、宣读、记录。

4.唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。

(二)评标

1.评标由评标委员会负责。评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，根据得分高低推荐标明顺序的中标候选人。

2.在评标过程中，评标小组若发现投标人以他人名义投标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。

3.评标小组将审查投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应，未能在实质上响应的投标，有下述情形之一的，将作废标处理：

   （1）投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章的；

   （2）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；

   （3）不响应招标文件的要求的；

   （4）投标单位相互串通，哄抬报价的；

   （5）投标文件附有招标人不能接受的条件的；

（6）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

(三)评标方法：综合评估法

(四)定标：招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

十九、自投标截止时间起，投标有效期为40天（日历天）。

二十、结算方式

造价咨询总费用=编标费用+工程造价咨询过程跟踪服务费用

1.编标费用=工程施工单位中标价*中标费率。

2.工程造价咨询过程跟踪服务费用=工程跟踪结算审定额金额*中标费率。

二十一、合同条款

1.采用住建部《建设工程咨询合同》示范文本中的合同条款。

2.质量要求：

（1）必须符合国家及地方现行有关规定；

（2）工程跟踪结算审定额金额不得高于工程终审金额的110%。

3.费用支付方式：

（1）编标费用于单项工程施工开评标工作结束后一个月内付90%，余10%在项目实施竣工后无漏项付清； 

（2）工程跟踪造价咨询服务费支付：按工程进度付款，工程竣工后付跟踪服务费合同价的70%，余款待终审结束后一月内一次性付清。

4、（1）为充分发挥造价咨询跟踪服务人员在施工现场的作用，委托人对现场常驻人员的出勤情况采用电脑指纹记录。

（2）现场常驻人员工作时间不在现场，每发现一次罚款50元。因现场常驻人员擅离职守而影响工程实施，每发现一次，处罚现场常驻人员违约金200元。特殊情况书面请假并经委托人同意除外。

4.奖罚

（1）编标有重大漏项给委托方造成直接经济损失按以下金额赔偿：

赔偿金=直接经济损失*酬金比率（扣除税金）；

（2）工程跟踪结算审定额A与东银集团审计部终审金额B的差额比东银集团审计部终审金额，10%≤（A-B）/B≤15%，扣跟踪咨询费的5%,（A-B）/B＞15%扣跟踪咨询费的10%。

二十二、其它

1.投标人签订造价咨询合同后，不按合同条款及投标承诺执行，招标人除有权中止合同，并要求投标人承担违约责任。

2.由于造价咨询服务的专业技术人员在质量、工期、投资等方面未尽责任而给招标人带来损失的，招标人将予处罚，费用从造价咨询费中扣除。

3.工程竣工验收合格后一个月内完成跟踪审核报告书。

4.违约条款：编标有重大漏项、工程进度结算累计金额高于工程终审金额的110%，按二十一合同条款中第4条执行。

5.未尽事宜，按国家和省有关法律、法规中的规定执行。

二十三、附件：投标文件格式、招标评分细则

二十四、本标书解释权归XXXXXX有限公司。

二十五、联系方式  ：督查部05

投标文件格式（附件一）

（一）投标函

致：　　　　　　　

1．我们收到并研究了贵方的招标文件，愿意按招标文件规定的工作内容承担工程项目造价咨询任务，严格执行承诺的咨询义务。 

2．我们的咨询服务收费报价如下：

（1）施工全过程造价控制：按工程进度结算累计金额为计费基础，费率为   ‰；

（2）编标费用：按工程施工单位中标价为计费基础，费率为   ‰；

3．我们承诺本投标函以及投标文件的其他部分作为我们投标的组成部分。

4．如果我们中标，我们保证按招标文件和承诺报价书的要求和贵方签订委托协议，成立造价咨询服务小组，按投标文件的承诺安排专业人员实施服务。

5．我们同意从投标截止之日起40天内信守本投标文件，在此期限期满之前的任何时间，本投标文件一直对我们具有约束力。

投标人（公章）：

法定代表人或授权代理人签字：

年    月    日

（二）授权委托书

本授权委托书申明：我         （姓名）系           （投标人名称）的法定代表人，现授权委托                    （单位名称）的            （姓名）为我的授权代理人，以本公司的名义参加             （招标人）的          工程项目造价咨询招标投标活动。授权代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我们均予以承认。

授权代理人无权再委托。

特此委托。

法定代表人：（签字）

授权代理人：（签字）

         年   月   日

（投标人盖公章）

（三）工程造价咨询服务方案（暗标）

1．本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准：

2．本工程造价咨询的难点、要点：            

3．本工程造价咨询质量保证措施：

4、施工现场常驻人员专业及出勤率，常驻现场人员保证不少于2人。

跟踪审计常驻人员资格要求：

(1)、具备工民建相关专业的中专及以上学历；(2)、取得土建专业的初级以上（含初级）造价员资格；(3)、从事工程造价咨询业务二年及以上的工作经历。

（四）项目负责人简历表

（六）投标人基本情况表

（七）企业近三年来工程造价咨询主要业绩一览表

（八）企业近三年来资信状况一览表

附件二：

评标原则：

1.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。并根据招标文件约定推荐标明顺序的中标候选人。

2.评委应记名打分，打分未记名的和未按招标文件规定的评标办法打分的，一律按无效票处理。

评分细则：

一、企业资信、业绩评审（最高20分）

1.符合招标文件规定的工程造价咨询企业资质条件，投标人近三年（2008年2月至今）类似工程造价咨询业绩：完成建筑面积达30000平方米及以上的厂房建筑工程标底编制或工程跟踪审计或工程竣工结算审核的造价咨询服务业绩，有现场预制砼排架结构厂房造价咨询经验，得基本分10分，类似工程单体建筑面积30000m2及以上的，有二项加1分，有三项及三项以上加2分；

2.投标人近三年获省建设行政主管部门、省造价管理机构和省造价协会优秀单位、先进单位称号或通报表扬的，有1项得1分、最高得2分；

3.获省辖市建设行政主管部门、省市造价管理机构和省市造价协会优秀单位、先进单位称号或通报表扬的，有1项得1分、最高得2分；

4.信誉得4分：近三年获省级造价管理协会评定“江苏省工程造价咨询信用企业”“A级”得2分、“AA级”得3分、“AAA级”得4分；

5.投标人或拟派咨询项目负责人和专业咨询人员近三年内有不良行为记录的扣5分，受行政处罚的扣8分。

二、现场项目组人员配备情况（35分）

1.项目负责人（10分）

持有注册造价工程师执业资格及中级以上职称、担任过类似工程造价咨询服务业绩的得基本分8分，项目（五年内）受到市优及以上表彰者加1分；本人因工程造价咨询服务受到省级及以上表彰者加1分（只奖1项，不重复计分，以最高级别奖项计分）。

2.项目组成员职称及上岗证书情况（15分）

项目组成员配备及人数符合本工程需求者得基本分10分，专业工程师本人工程造价咨询服务获得市级及以上表彰者，每有1名加1分。

3.年龄结构（5分）

项目造价咨询人员中年龄结构相对合理，且满足招标文件，得基本分4分。评委根据年龄分布情况予以评分，最高加分不超过1分。

4.专业配套（5分）

参与本工程现场项目组人员专业配套合理者得基本分4分。不齐全、不配套者，由评委酌情减分，最高扣分不超过1分；评委根据专业配套合理情况予以评分，最高加分不超过1分。

三、咨询服务方案评审（最高得分为15分）

1.项目组人员分工明确、责任清晰，得2～4分；

2.咨询服务方案的内容全面，得2～4分；

3.咨询服务方案中本工程造价咨询的难点、要点阐述明确且恰当，得1～3分；

4.咨询服务方案中质量控制措施和手段合理且可靠，得1～4分；

四、服务取费（30分）

投标报价符合招标文件编标费率不得高于‰、工程跟踪造价咨询服务费率不得高于3‰规定取费标准的，得基本分18分。在此基础上，编标费率或踪造价咨询服务费率每下浮‰加2分，不足‰部份按比例计算,高于投标要求上限费率报价的作废标处理。

以上类似工程业绩有效证明材料为造价咨询合同,投标时必须同时提供；个人业绩证明文件，如果在合同协议书中没有体现个人姓名的，必须附原合同业主证明材料，否则不予加分。

如经查实投标人为达到业绩加分目的而提供虚假业绩资料的，取消其中标资格。