施工图设计说明

1  设计依据

1.1  本工程的建设审批单位对方案设计的批复；

1.2  城市建设规划管理部门对本工程方案设计的审批意见；

1.3  经批准的本工程方案设计文件，建设方的意见；

1.4  现行的国家有关建设规范、规程和规定：

 房屋建筑制图统一标准（GB/T 5001-2001）

 建筑制图标准（GB/T 50104-2001）

 办公建筑设计规范（JGJ 67-）

 工程建设强制性条文（房屋建筑部分）

 民用建筑设计通则（JGJ 37-87）

 建筑设计防火规范（GBJ 16-87）

2  项目概况

2.1  本工程建筑名称、建设地点、建设单位：

 建筑名称：行政办公大楼

 建设地点：某市文化行政区临街一侧

 建设单位：某市工程施工队

2.2  本工程总建筑面积3400m2，建筑基底面积850m2；

2.3  建筑层数：4层，局部4层，高度：15m；

2.4  建筑结构形式为框架结构。建筑结构的类别为二类，使用年限为50年，抗震设防烈度为9度；

2.5  建筑耐火等级为二级。

3  设计标高

3.1  本工程±0.000标高相当于绝对标高施工现场确定；

3.2  各层标注标高除图中明确标定外，均为完成面标高（建筑标高），屋面标高为结构标高；

3.3  本工程标高及总尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。

4  墙体工程

4.1  墙体的基础部分详见结施；

4.2  承重墙体详见结施；

4.3  墙身防潮层：在室内地坪下约60mm处做20厚1:2水泥砂浆内3~5%YHH高效防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土，或下为砌石构造时可不做）；

4.4  墙体留洞及封堵

4.4.1  墙体的基础部分详见结施；

4.4.2  砌筑墙预留洞见建施和设备图；

4.4.3  砌筑墙体预留洞过梁见结施说明；

4.4.4  混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；

4.4.5  外墙防水：在外墙砂浆内加3~5%YHH高效防水剂做外墙防水层。

5  屋面工程

5.1  本工程的屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年，做法详见屋面做法大样图。平屋面用隔热层建筑找坡，保证隔热层最薄处不小于60mm。

5.2  屋面排水组织见屋顶平面图，雨水斗、雨水管采用UPVC塑料管，雨水管的公称直径均为DN110。

6  门窗工程

6.1  门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003］2116号及地方主管部门的有关规定；

6.2  门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商根据实际予以调整；

6.3  门窗立樘：窗立樘居中，平开门立樘开启方向墙面平；

6.4  门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”，并由建设方与设计单位会商选定。

7  外装修工程

7.1  外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图；

7.2  承包商进行二次设计装饰物，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；

7.3  外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设方和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

8  内装修工程

8.1  内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB5022295，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；

8.2  楼地面构造交接处和地坪变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；

8.3  凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m防范内做1~2%坡度坡向地漏；

8.4  内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经建设方和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

9  油漆涂料工程

9.1  室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表”；

9.2  室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后，在做同室内外部位相同的金属漆；

9.3  各项油漆、涂料均由施工单位制作样板，经建设方和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

10  室外工程（室外设施）

10.1  室外台阶、坡道、散水、排水沟做法见建施图；

10.2  室外靠近建筑入口处坡度由施工方在建设单位同意的情况下，视现场实际情况自行找坡，以保证室内外高差的合理性。

11  其它施工中注意事项

11.1  本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工；

11.2  两种材料的墙体交接处，土建施工方应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止开裂；

11.3  楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；

11.4  预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理；

11.5  施工单位须按图施工，设计图中若有疑难问题或交代不清的地方，应及时提出，由设计单位解释清楚，施工方不得随意猜测和更改。若必须做更改时，应先征得设计单位的同意，并办理相关手续后，方可进行更改；

11.6  施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。

图纸目录

措施表