房屋竣工验收资料及验收程序

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房屋竣工验收资料及验收程序

一、建房手续（建设单位办理） 建房手续（建设单位办理） 1、国家资金项目需对工程立项批文（县） 2、国有划拨用地需工程选址意见书（县规划和建设局规划股、行政审批股） 3、环评审查文件（县环保局） 4、建设用地规划许可证（规划股、行政审批股） 5、土地使用证（县国土局） 6、房产开发“一书两册”（规划和建设局房管股） 7、工程规划许可证（规划股、行政审批股） 8、有拆迁需拆迁许可证（拆迁办） 9、地勘报告（地勘单位、审图单位） 10、设计施工图纸，含节能、新型墙体材料使用设计（设计单位、审图单位） 11、施工图审查备案、施工合同备案（规划和建设局规划股） 12、工程中标书（业主单位） 13、监理合同（业主、监理公司） 14、建设工程质量报监通知书（县建筑质量安全监督站） 15、消防审查设计意见书（县消防大队） 16、工程建设报建（行政审批股、建管股） 17、建筑工程施工许可证（建管股、行政审批股） 18、工程放线记录（规划股） 19、安监审查“三同时”备案文件（规划和建设局安办、县安监局） 二、建设资料 20、建设单位资料（工程建设单位） 21、建设施工单位资料（工程施工单位） 22、监理单位资料（工程监理公司） 23、工程质监资料（县质安站）

24、工程及材料检测资料（检测机构） 三、项目单位验收 25、基础验收合格证书 26、主体验收合格证书 27、结构验收合格证书 以上三项由业主、地勘、设计、监理、质监、施工单位联合验收。 四、新型墙体材料使用验收及房屋分户验收 28、新型墙体材料使用验收（由业主公示后，再由业主主持；有规划和建设局分管领 导、墙改节能股（办）、施工单位、监理单位派员参加） 29、房屋分户验收（由建设单位、施工单位、监理、质监派员参与） 五、工程规划验收合格证书 30、工程规划验收（规划股） 六、物业承接验收合格证书 31、房屋物业承接验收（房管股、物业公司）； 七、部门验收 32、避雷验收合格证书（县气象局） 33、消防验收合格证书（县消防大队） 34、环保验收合格证书（县环保局） 35、土地使用验收合格证书（县国土局） 36、三表（水、电、气）检测合格证书（县质监局） 37、空气质量检测合格证书（有合格资质的检测单位） 38、节能验收合格证书（县规划和建设局墙改节能股（办）、设计单位） 39、白蚁处理验收合格证书（房管局） 八、工程竣工验收准备 40

、初验合格，提出整改意见（业主、施工单位、地勘、设计、监理、质监） 41、制作工程竣工图（业主、施工单位）

42、工程竣工决算书（业主、造价站） 43、工程款及农民工工资支付情况是否存在两个拖欠（业主、施工单位） 九、工程竣工验收（由业主主持，规划和建设局分管领导、相关股室派员、施工单 工程竣工验收 位、地勘、设计、监理、质监等单位派员参加验收） 44、验收合格情况（会议座谈、讨论） 45、需整改情况（理成条款，分项实施） 46、整改后达到合格情况（由监理、质监复核） 十、工程验收备案 47、质监站将资料审查合格后，填写工程竣工验收备案书报规划和建设局分管领导、 签字，加盖局公章、备案章。 十一、 十一、材料归档 48、业主持备案书进入办理房屋产权证程序（县房管局） 49、备案书进入移交程序（质监站） 50、由质安站将材料整理汇总与备案书一起移交规划和建设局档案馆 十二、 十二、档案接收管理 51、规划和建设局档案馆接收管理

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