白蚁防治合同

   市白蚁预防合同

  市房产管理局监制

二〇     年     月     日

   市白蚁防治合同

第一章   总则

第一条   合同当事人

甲方（建设单位）：____     

乙方（白蚁防治单位）：__ 

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对_  建设项目进行白蚁防治，订立本合同。

第二条   工程概况

1、工程名称：     建筑面积：_约    m2 （以部门批准的规划面积为准）

2、工程地点：   3、层数：   ，幢数：约 栋 ，用途：   4、承包范围： 

5、工期：

本工程自______年______月_____日开工，于_____年_____月______日竣工。

6、工程保质期：从工程竣工验收核准之日起15年。

第三条   施工技术方案（另附，与本合同具同等法律效力）

第四条   合同价款

根据计费标准，白蚁防治工程总费用为人民币   元（大写：玖万贰仟元整）。建筑总面积增减结算，原单价不变，

第五条   白蚁预防工程按报建批准的施工图制订白蚁预防施工方案。本合同签订时尚未有报建图的，先按工程概况估算；施工图批出后双方应补签合同，并报湛江市房产管理局备案。

第二章   双方权利义务

第六条   甲方权利义务

1、建筑工程报建图批出后，向乙方提供一套施工图及建筑平面图。

2、指派  为甲方代表（联系电话：      ），负责合同履行。对白蚁防治工程质量、进度进行监督检查，负责工程中间验收，办理竣工验收、变更、登记手续和其他事宜。

3、委托           进行白蚁防治工程监理，负责按土建施工进度和乙方提供的白蚁防治方案，提前2日书面通知乙方进场施工，避免施工过程不能链接而影响工程质量或进度。监理公司职责在监理合同中应明确。

4、甲方通知乙方进场施工时，应于施工前2个工作日通知湛江市房产管理局到现场进行施工监督。

5、协调有关部门做好现场保卫工作和施工协调工作，并承担相应费用。

6、依照合同约定按期向乙方支付合同价款。

7、__________________________________________________

________________________________________________________

第七条   乙方权利义务

1、指定__________为乙方施工代表（联系电话：___________），负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

2、收到甲方提供的一套建筑施工图后2日内向甲方和监理单位提供白蚁防治方案。

3、严格执行施工规范、安全操作规程、环境保护规定。做好各项质量检查记录，参加竣工验收。

   4、在白蚁预防治期限内，如在工程预防治范围内发生蚁害，由乙方无偿提供防治服务，并承担合同总额20%的违约金。

第三章   工程质量及验收标准

第   本工程以白蚁防治防治方案和验收规程作为质量评定验收标准。

第九条   甲方在建设项目开工前30日内向湛江市房产管理局申领《白蚁防治施工通知书》。

第十条   白蚁防治施工应使用国家有关部门登记准许使用的药物。甲方在乙方实施白蚁防治施药期间，应填写隐蔽工程验收记录和白蚁预防工程记录，双方签字盖章。有监理单位的由三方签字盖章。

第十一条   白蚁防治工程完毕后，乙方应通知甲方验收，经验收合格签订《白蚁防治工程验收书》。如甲方在30日内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方须承认竣工日期。

第十二条   乙方负责白蚁防治工程每年一次的复查。由所在物业管理公司在复查结果上加具意见（见附表《白蚁防治保治施工情况表》）后，报湛江市房产管理局备案。

第十三条   工程停建或缓建

1、因调整、不可抗力及甲、乙双方之外原因导致工程停、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议并报合同原审查部门备案。

2、工程停、缓建后，乙方应妥善做好已购材料、设备的保护工作，按甲方要求将自有设备、人员撤出施工现场。甲方应按合同的约定支付工程价款和赔偿乙方有关损失。

3、__________________________________________________

________________________________________________________

第四章   工程价款及付款方式

第十四条   工程费计算（本合同按第________种方式计费）

1、概算方法：

____________________平方米×_______元/平方米=_________元。

其中：基本防蚁_______平方米×_______元/平方米=_________元；

     木构件防蚁：_______平方米×______元/平方米=_______元；

2、预算方法（包括以下___________________共________条）：

（1）首层墙外防蚁沟：_____平方米×____元/平方米=_____元；（2）首层、地下室墙体：____平方米×___元/平方米=_____元；（3）首层地坪：_______平方米×______元/平方米=_______元；（4）二层以上墙体：_____平方米×____元/平方米=______元；（5）室内管、沟、渠、井、变形缝：

 ______________平方米×_______元/平方米=____________元；（6）门窗框：_______平方米×______元/平方米=_________元；（7）木构件：_______平方米×______元/平方米=_________元；（8）其它______________，合__________________________元。  

上述合计为：___________________元，合_________元/平方米。

第十五条   本合同生效后，应从合同价款中提取20%，合___________________元（大写：人民币___________________元）作为白蚁防治保治费，存入乙方的白蚁防治保治费专户。

甲方根据工程规模大小，可按下列方式支付合同剩余价款。

（1）甲方一次性付清：

（2）甲方分两次付清余款，签订合同时，甲方支付合同总价款的50%合46000元；工程竣工验收后，甲方在15日内，结算余款。

（3）________________________________________________。本合同按第______种方式付清合同余款。

 第十六条   甲方逾期付款的，按以下第______项处理：

（1）从逾期之日起按每日_________元交纳滞纳金；

（2）从逾期之日起按应缴款的千分之_________交滞纳金；

（3）________________________________________________。

第五章   其它约定

第十七条   本工程使用的药品

（1）防蚁沟________________；（2）墙体_________________；

（3）变形缝_______________；（4）门窗框________________；

（5）木构件________________；（6）其他________________；

第十   自本工程竣工之日起，乙方确保本合同预防范围在保质期内不受蚁害，如出现蚁害，乙方确保本合同预防范围在保质期内不受蚁害，如出现蚁害，乙方须无偿灭治（但由二次装修所引起的蚁害除外）。

第十九条   本合同签订后，甲方双方都必须严格履行，在执行中如需要协调或补充，须经双方协商一致后，作出书面补充。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六章   违约责任

第二十条   甲方违反合同第六条的约定，使乙方未完成规定的工程施工目标，乙方有权要求甲方在合理期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方的经济损失，甲方应给予乙方赔偿。

第二十一条   乙方违反本合同第条的约定，未能达到约定的工程施工目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同，造成甲方的经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十二条   除因调整、人力不可抗力的原因导致工程停、缓建，使合同不能履行外，甲乙双方任一方违约，不履行合同，须按合同价款赔偿对方的经济损失。

第七章   附则

第二十三条   本合同一式三份，甲乙双方及湛江市房产管理局（备案）各执一份，具同等法律效力。

第二十四条   本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十五条   本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政管理行政部门进行调解；协商或调解不成的，按下列第（三）种方式解决：

（一）湛江市房产管理局调解；

（二）提交________________仲裁委员会仲裁；

（三）依法向人民起诉。

第二十六条   本合同自签字之日起生效。

甲方签章：_____________           乙方签章：_____________ 

法定代表人                        法定代表人

或代理人（签字）：                 或代理人（签字）：      

联系人：                  联系人：_______________ 

联系电话            联系电话：_____________

______年______月_____日           _____年_____月______日

白蚁预防保治施工情况表

（保治期：十五年）

（保治期：十五年）