消防维保质量检查内容及评分表

有效期

（10分）

（55分）

（25分）

②火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示

③自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况

④对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验

⑤室内消火栓及喷淋系统联动功能测试

⑥防火卷帘系统联动功能测试

⑦正压送风、机械排烟系统联动功能测试

⑧声光报警、消防广播、应急照明联动功能测试

⑨消防电梯联动功能测试

2、火灾探测器和手动报警器不能正常巡检，报警有故障， 1次扣1分。

3、主备电源不能正常切换，每发现1次扣1分。

4、室内消火栓、喷淋、防火卷帘门、正压送风、机械排烟、声光报警、消防广播、应急照明、消防电梯联动功能测试有故障，每发现1次扣1分。

（6分）

②楼层消防电话与中控室进行对讲

③机房、水泵房消防电话与中控室进行对讲

2、楼层消防电话不能与中控室对讲扣2分；

3、机房、水泵房消防电话不能与中控室进行对讲扣2分；

（4分）

②对报警阀进行防水试验验证系统的供水能力及压力开关，水力警铃的报警性能

③对末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能

④对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查

⑤对各种阀门的开闭及铅封进行检查

2、报警阀放水试验供水、压力开关、水力警铃报警存在故障各扣2分。

3、末端排水，水流指示器报警故障扣2分。

（20分）

③消防工程维修单

④消防维修工程排故报告单

⑤火灾自动报警系统维护保养综合检测记录（1-3）

⑥自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1-2）

⑧防排烟系统维护保养综合检测记录

⑩社会单位建筑消防设施维护保养报告备案表

2、故障检修记录填写真实完整、签字齐全、保存完好。

3、每项为2分，每发现1个未填写或记录不全扣2分。

（10分）

2、电话10分钟以内无人接听，每次1分。

解决排除故障扣分，

2、因救援排险不及时造成隐患及损失的扣分

2、未按照维保要求条款严格执

行，每发现1次扣1分

2、合同第二条2、3、4约定的内容，因排除故障的难度或向润家物业履行相关报批手续等，处理时间另行约定，不列入本考核范围。

3、在维保费用支付及结算前，由物业公司主管部门与维保单位进行联合检查考核，双方在维保考核扣分表上签字确认。

2、将消防维保费用总额的20%纳入考核，考核标准为90分以上（含90分）支付考核全款 ，每低于90分每1分，扣22元。对发现问题，及时在规定时间内整改完成的，并得到甲方认可的，不扣分。

3、消防维保单位在维保期间因特殊情况，不能达到维保考核项要求的，可提前7天书面告知物业公司，经物业公司负责人同意后，可免除对应项的考核扣分。

          年    月     日                                                             年     月     日