公司及项目合作协议书

甲方：重庆一帆房地产开发有限公司

乙方：重庆第十建设有限公司

    甲、乙双方本着平等、互利、优势互补的原则，就甲方（下称公司）股权转让及甲方名下的巴南区李家沱安置房项目（下称项目）达成如下协议：

一、股权转让

1、甲方将公司股权分次转让给乙方指定的自然人蒋志国、张德光持有，在乙方支付完毕项目保证金1500万元时，转让公司65%股权，余下35%的股权在甲方原股东全部取得项目约定的收益后，转让给乙方指定的人员。

2、乙方指定的蒋志国、张德光持有甲方原股东转让的股权，每次转让时，蒋志国、张德光各占50%。

3、股权转让协议及办理转让登记的时间由双方另行商定。

4、双方同意变更登记时，由张德光担任公司法定代表人。

二、项目合作：

1、甲方以项目现状进行合作，并负责项目的相关协调工作，监管公司财务，不参与项目具体的开发、建设等工作。

2、由乙方指定人员组建项目开发、建设团队，承担项目开发、建设任务。

3、甲方原股东的项目投入按实际结算，在签订本合同一年内不计息一次性退还，同时向公司收取该项目总建筑面积180元/平方米的固定收益，支付方式在销售购买方巴南渝兴公司支付回购款时，支付给甲方原股东。

4、公司及项目优先支付完甲方原股东的投入及固定收益后，甲乙双方办理工作移交，公司签订本协议前的债权债务，由甲方原股东负责承担，签订本协议后的公司债权债务，由乙方负责承担。

三、其它约定：

1、签订本协议时乙方支付1000万元的项目定金，该项目土石方开工时再支付500万元定金。

2、本协议签订后，甲方同意单独设立银行账户，乙方注入300万元作项目前期开办费。

3、甲方原股东开发建设的天顺家园项目债权债务由甲方原有股东承担，并由重庆斌鑫集团有限公司提供担保。

四、本协议未尽事宜由双方另立补充协议，具同等效力。

五、本协议一式肆份，双方各持贰份，本协议经双方签字盖章即生效。

甲方：重庆一帆房地产开发有限公司 

乙方：重庆第十建设有限公司

                           2012年  月  日