多层厂房造价指标计划分析
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时间：2025-09-23 23:09:13
多层厂房造价指标计划分析
多层厂房造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××科技园工业厂房工程分类建筑工程-工业建筑-厂房-多层厂房工程地点闵行区-外环线外建筑物功能及规模工业厂房开工日期2009年8月7日竣工日期2010年11月30日建筑面积(平方米)其中:地上7631地下_建筑和安装工程造价(万元)1248.97平方米造价(元/平方米)1636.70结构类型框架层数（层）地上__5_____建筑高度（檐口）(米)地上：21.35层高(米)其中:首层5标准层___4.1_建筑节能聚苯乙烯泡沫板屋面保温，门窗采
导读多层厂房造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××科技园工业厂房工程分类建筑工程-工业建筑-厂房-多层厂房工程地点闵行区-外环线外建筑物功能及规模工业厂房开工日期2009年8月7日竣工日期2010年11月30日建筑面积(平方米)其中:地上7631地下_建筑和安装工程造价(万元)1248.97平方米造价(元/平方米)1636.70结构类型框架层数（层）地上__5_____建筑高度（檐口）(米)地上：21.35层高(米)其中:首层5标准层___4.1_建筑节能聚苯乙烯泡沫板屋面保温，门窗采
| 多层厂房造价指标分析 |
| 表一、工程概况 |
| 项 目 名 称 | 内 容 |
| 工程名称 | ××科技园工业厂房 |
| 工程分类 | 建筑工程-工业建筑-厂房-多层厂房 |
| 工程地点 | 闵行区-外环线外 |
| 建筑物功能及规模 | 工业厂房 |
| 开工日期 | 2009年8月7日 |
| 竣工日期 | 2010年11月30日 |
| 建筑面积(平方米) | 其中:地上 7631 地下_ |
| 建筑和安装工程造价(万元) | 1248.97 |
| 平方米造价(元/平方米) | 1636.70 |
| 结构类型 | 框架 |
| 层数（层） | 地上__5_____ |
| 建筑高度（檐口）(米) | 地上：21.35 |
| 层高(米) | 其中:首层 5 标准层___4.1_ |
| 建筑节能 | 聚苯乙烯泡沫板屋面保温，门窗采用双层玻璃隔热 |
| 抗震设防烈度（度） | 7 |
| 基础 | 类型 | PHC砼管桩、桩承台基础 |
| 埋置深度(米) | 2.3 |
| 计价方式 | 清单计价 |
| 造价类别 | 结算价 |
| 编制依据 | 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件 |
| 价格取定期 | 2009.8-2010.8施工期间建筑材料市场价格信息 |
| 表二、工程特征 |
| 项 目 名 称 | 特征描述 |
| 建筑工程 | 土（石）方工程 | 平整场地，挖基础土方，土方回填 |
| 桩与地基基础工程 | PHC砼管桩 |
| 砌筑工程 | 外墙类型 | 200厚优质轻质混凝土空心砌块 |
| 内墙类型 | 200*300*600加气混凝土砌块 |
| 混凝土及钢筋混凝土工程 | C30桩承台基础，C30商品砼，二、三级钢筋 |
| 厂库房大门、特种门、木结构工程 | - |
| 金属结构工程 | - |
| 屋面及防水工程 | 钢砼屋面；防水采用SPU防水涂料和1.5mmEPDM自粘卷材, |
| 防腐、隔热、保温工程 | 屋面保温隔热采用40mmXPS聚苯乙烯泡沫板 |
| 其他工程 | - |
| 装饰装修工程 | 楼地面工程 | 电梯厅采用花岗岩楼面；洗手间、污洗间采用地砖楼面；其他楼面采用细石砼楼面（不含面层） |
| 墙柱面工程 | 卫生间瓷砖内墙面、公共区域石材墙面、半透明防火安全玻璃隔断、黑色烤漆安全防火玻璃饰面、拉丝不锈钢饰面、氟碳喷涂铝板踢脚线 |
| 天棚工程 | 石膏板吊顶、防水石膏板吊顶、黑色铝板吊顶、有机玻璃吊顶 |
| 门窗工程 | 乙级木质防火门、丙级木质防火门、防火钢化玻璃门、平开木门、乙级钢质防火门。铝合金组合平开窗、明框玻璃幕墙窗、铝合金门连窗 |
| 油漆、涂料、裱糊工程 | 1：1：4一般抹灰墙面，外墙采用立邦CA686高级耐污自洁罩面漆，内墙采用乳胶漆 |
| 其他工程 | 卫生间隔断、大理石洗漱台、镜面玻璃 |
| 安装工程 | 电气工程 | 公切箱及从公切箱至末端设备所有的电气设备，桥架、电线管、电线电缆，电线管为PVC管，普通开关及插座，荧光灯，吸顶灯 |
| 给排水工程 | 给水管为钢塑管及PPR管，排水管、雨水管为UPVC排水管，包括燃气系统预埋钢套管，共用部位洁具 |
| 燃气工程 | - |
| 消防工程 | 消火栓系统及消火栓系统镀锌钢管，消防报警系统预埋管 |
| 通风空调工程 | - |
| 智能化系统工程 | 电视、电话、安防系统配管 |
| 电梯工程 | - |
| 其他工程 | - |
| 表三、工程造价指标汇总 |
| 序号 | 项目名称 | 造价(万元) | 平方米造价 （元/m2） | 占总造价比例（%） |
| 1 | 分部分项工程 | 1049.49 | 1375.30 | 84.03 |
| 1.1 | 建筑工程 | 519.68 | 681.01 | 41.61 |
| 1.2 | 装饰工程 | 381.21 | 499.55 | 30.52 |
| 1.3 | 安装工程 | 148.60 | 194.73 | 11.90 |
| 2 | 措施项目 | 199.48 | 261.40 | 15.97 |
| 3 | 其他项目 | - | - | - |
| 合计 | 1248.97 | 1636.70 | 100.00 |
| 表四、分部分项工程造价指标 |
| 序号 | 项 目 名 称 | 造价(万元) | 平方米造价 （元/m2） | 占总造价比例（%） |
| 1 | 建筑工程 | 519.68 | 681.01 | 41.61 |
| 1.1 | 土（石）方工程 | 9.32 | 12.21 | 0.75 |
| 1.2 | 桩与地基基础工程 | 80.27 | 105.19 | 6.43 |
| 1.3 | 砌筑工程 | 31.94 | 41.86 | 2.56 |
| 1.4 | 混凝土及钢筋混凝土工程 | 354.56 | 4.63 | 28.39 |
| 1.5 | 厂库房大门、特种门、木结构工程 | — | — | — |
| 1.6 | 金属结构工程 | — | — | — |
| 1.7 | 屋面及防水工程 | 22.36 | 29.30 | 1.79 |
| 1.8 | 防腐、隔热、保温工程 | 21.23 | 27.82 | 1.70 |
| 1.9 | 其他工程 | — | — | — |
| 2 | 装饰工程 | 381.21 | 499.55 | 30.52 |
| 2.1 | 楼地面工程 | 49.05 | .28 | 3.93 |
| 2.2 | 墙柱面工程 | 50.27 | 65.88 | 4.02 |
| 2.3 | 天棚工程 | 40.00 | 52.42 | 3.20 |
| 2.4 | 门窗工程 | 207.55 | 271.98 | 16.62 |
| 2.5 | 油漆、涂料、裱糊工程 | 19.68 | 25.79 | 1.58 |
| 2.6 | 其他工程 | 14.66 | 19.21 | 1.17 |
| 3 | 安装工程 | 148.60 | 194.73 | 11.90 |
| 3.1 | 电气工程 | 78.66 | 103.08 | 6.30 |
| 3.2 | 给排水工程 | 21.99 | 28.82 | 1.76 |
| 3.3 | 燃气工程 | — | — | — |
| 3.4 | 消防工程 | 47.07 | 61.69 | 3.77 |
| 3.5 | 通风空调工程 | — | — | — |
| 3.6 | 智能化系统工程 | 0.88 | 1.15 | 0.07 |
| 3.7 | 电梯工程 | — | — | — |
| 3.8 | 其他工程 | — | — | — |
| 合计 | 1049.49 | 1375.30 | 84.03 |
| 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。 |
| 表五、措施项目造价指标 |
| 序号 | 项 目 名 称 | 造价(万元) | 平方米造价（元/m2） | 占总造价比例（%） |
| 1 | 安全防护文明施工措施费 | 35.56 | 46.61 | 2.85 |
| 1.1 | 环境保护 | 2.76 | 3.62 | 0.22 |
| 1.2 | 文明施工 | 8.35 | 10.95 | 0.67 |
| 1.3 | 临时设施 | 16.74 | 21.94 | 1.34 |
| 1.4 | 安全施工 | 7.71 | 10.10 | 0.62 |
| 2 | 大型机械进出场及安拆 | 2.76 | 3.62 | 0.22 |
| 3 | 现浇砼与钢砼构件模板 | .53 | 117.32 | 7.17 |
| 4 | 脚手架 | 27.09 | 35.50 | 2.17 |
| 5 | 垂直运输机械 | 11.83 | 15.51 | 0.95 |
| 6 | 基坑支撑 | 12.91 | 16.91 | 1.03 |
| 7 | 打拔钢板桩 | - | - | - |
| 8 | 打桩场地处理 | - | - | - |
| 9 | 基础排水、降水 | 3.86 | 5.06 | 0.31 |
| 10 | 其他措施费 | 15.93 | 20.87 | 1.28 |
| 合计 | 199.48 | 261.40 | 15.97 |
| 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 |
表六、其他项目造价指标（略）
| 表七、工程造价费用分析 |
| 序号 | 项 目 名 称 | 造价 (万元) | 平方米造价 （元/m2） | 占造价比例（%） |
| 人工费 | 材料费 | 机械费 | 间接费 | 利润 | 税金 |
| 1 | 建筑工程 | 519.68 | 681.01 | - | - | - | - | - | - |
| 1.1 | 基础工程 | .59 | 117.40 | - | - | - | - | - | - |
| 1.2 | 地上工程 | 430.09 | 563.61 | - | - | - | - | - | - |
| 1.3 | 地下工程 | 0.00 | 0.00 | - | - | - | - | - | - |
| 2 | 装饰装修工程 | 381.21 | 499.55 | - | - | - | - | - | - |
| 3 | 安装工程 | 148.60 | 194.73 | - | - | - | - | - | - |
| 3.1 | 电气工程 | 78.66 | 103.08 | - | - | - | - | - | - |
| 3.2 | 给排水工程 | 21.99 | 28.82 | - | - | - | - | - | - |
| 3.3 | 燃气工程 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3.4 | 消防工程 | 47.07 | 61.69 | - | - | - | - | - | - |
| 3.5 | 通风空调工程 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3.6 | 智能化系统工程 | 0.88 | 1.15 | - | - | - | - | - | - |
| 3.7 | 电梯工程 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3.8 | 其他工程 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 4 | 措施项目 | 199.48 | 261.40 | - | - | - | - | - | - |
| 5 | 其他项目 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 合计 | 1248.97 | 1636.70 | - | - | - | - | - | - |
| 注：1、人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填 |
| 表八、主要消耗量指标 |
| 序号 | 项 目 名 称 | 单位 | 消耗量 | 百平方米消耗量 |
| 1 | 人工 | 建筑 | 工日 | 8311.04 | 108.91 |
| 装饰 | 工日 | 7993.88 | 104.76 |
| 精装修 | 工日 | 1421.01 | 18.62 |
| 安装 | 工日 | 2841.54 | 37.24 |
| 小计 | 工日 | 20567.47 | 269.53 |
| 2 | 钢 筋 | 千克 | 555946.25 | 7285.37 |
| 3 | 钢 模 板 | 千克 | - | - |
| 4 | 其他钢材 | 千克 | 1169.10 | 15.32 |
| 5 | 木 模 板 | 平方米 | 19025.02 | 249.31 |
| 6 | 水 泥 | 千克 | 560.61 | 1173. |
| 7 | 黄 砂 | 千克 | 1655.31 | 2157.72 |
| 8 | 石 子 | 千克 | 68842.76 | 902.15 |
| 9 | 砌 块 | 立方米 | 859.44 | 11.26 |
| 10 | 商 品 砼 | 立方米 | 3372.41 | 44.19 |
| 11 | 商品砂浆 | 立方米 | 216.12 | 2.83 |
| 12 | 门 窗（内门） | 平方米 | 190.02 | 2.49 |
| 13 | 屋面防水材料 | 平方米 | 2253.85 | 29.54 |
| 14 | 墙体保温材料 | 平方米 | - | - |
| 15 | 外墙装饰 | 门 窗 | 平方米 | 3373.99 | 44.21 |
| 石 材 | 平方米 | - | - |
| 涂 料 | 平方米 | 4823.87 | 63.21 |
| 面 砖 | 平方米 | - | - |
| 16 | 电 线 | 米 | 13302.00 | 174.32 |
| 17 | 电线管(含易弯塑料管) | 米 | - | - |
| 18 | 电 缆 | 米 | 857.00 | 11.23 |
| 19 | 桥 架 | 米 | 111.00 | 1.45 |
| 20 | 线 槽 | 米 | - | - |
| 21 | 母 线 槽 | 米 | - | - |
| 22 | 灯 具 | 套 | 531.00 | 6.96 |
| 23 | 风 管 | 平方米 | - | - |
| 24 | 钢管 | 电 气 | 米 | 3607.00 | 47.27 |
| 25 | 管 道 | 米 | 4124.00 | 54.04 |
| 26 | 给水管 | 钢塑复合(铜管)等 | 米 | 122.00 | 1.60 |
| PPR | 米 | 442.00 | 5.79 |
| UPVC | 米 | - | - |
| 27 | PVC排水管 | 米 | 461.00 | 6.04 |
| 28 | 卫生器具(套) | 套 | 42.00 | 0.55 |
| 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。 |
| 表九、主要工程量指标 |
| 1、建筑工程主要工程量指标 |
| 序号 | 项 目 名 称 | 单位 | 工程量 | 百平方米工程量 |
| 1 | 土（石）方工程 | 立方米 | 458.25 | 6.01 |
| 2 | 桩基工程 | 短桩 | 立方米 | - | - |
| 钢管桩 | 立方米 | - | - |
| 砼方桩 | 立方米 | - | - |
| 砼管桩 | 米 | 3478 | 45.58 |
| 其他 | 立方米 | - | - |
| 3 | 砌筑工程 | 砖基础 | 立方米 | - | - |
| 外墙砌体 | 立方米 | 545.46 | 7.15 |
| 内墙砌体 | 立方米 | 357.31 | 4.68 |
| 4 | 混凝土工程 | 基础（除地下室） | 立方米 | 285.09 | 3.74 |
| 地下 | 立方米 | - | - |
| 地上 | 立方米 | 2566.33 | 33.63 |
| 5 | 钢筋工程 | 吨 | 541.81 | 7.10 |
| 6 | 模板工程 | 平方米 | 19025 | 249.31 |
| 7 | 门窗工程 | 门 | 平方米 | 156.52 | 2.05 |
| 窗 | 平方米 | - | - |
| 其他 | 平方米 | - | - |
| 8 | 楼地面工程 | 块料面层 | 平方米 | 838.54 | 10.99 |
| 整体面层 | 平方米 | 7006.88 | 91.82 |
| 其他 | 平方米 | - | - |
| 9 | 屋面工程 | 屋面防水 | 平方米 | 1785.51 | 23.40 |
| 隔热保温 | 平方米 | 2083.31 | 27.30 |
| 10 | 外装饰工程 | 门窗 | 平方米 | 3373.99 | 44.21 |
| 涂料 | 平方米 | 4823.87 | 63.21 |
| 块料 | 平方米 | - | - |
| 外保温 | 平方米 | - | - |
| 其他 | 平方米 | - | - |
| 11 | 内装饰工程 | 内墙饰面 | 平方米 | 01.25 | 83.88 |
| 天棚 | 平方米 | 10413.1 | 136.46 |
| 内保温 | 平方米 | - | - |
| 其他 | 平方米 | - | - |
| 12 | 金属结构工程 | 吨 | - | - |
| 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； |
| 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。 |
| 2、安装工程主要工程量指标 |
| 序号 | 项目名称 | 百平方米工程量 |
| 1 | 电气 | 变配电 | 变压器总容量(kVA) | 变压器(台) | 柜、屏、盘、箱(台) |
| - | - | - |
| 动力 | 管（米） | 线（米） | 线槽、桥架（米） | 母线槽（米） | 电动机(台) | 配电柜、屏、盘、箱(台) |
| 3.34 | 20.50 | 1.22 | - | - | 0.16 |
| 照明 | 管（米） | 线（米） | 线槽、桥架（米） | 母线槽（米） | 灯具（套） | 配电箱(台) |
| 43.93 | 153.82 | - | - | 6.96 | 0.14 |
| 电缆 | 电力电缆（米） | 控制电缆（米） |
| 11.23 | - |
| 架空线 | 线（千米） | 电杆（根） | 路灯（套） |
| - | - | - |
| 防雷接地 | 避雷针（支） | 避雷带（网）(米） | 引下线（米） | 接地母线（米） | 接地极（根） |
| - | 5.71 | 10.55 | 4.30 | 0.16 |
| 2 | 给排水 | 给水管（米） | 排水管（米） | 泵(台) | 卫生器具 （套） |
| 洗脸(涤)盆 | 浴缸 | 大便器 | 小便器 |
| 7.39 | 6.04 | | 0.68 | | 0.55 | 0.31 |
| 3 | 燃气 | 管（米） | 灶、热水器（套） |
| - | - |
| 4 | 消防 | 水消防 | 管（米） | 泵(台) | 消火栓箱（套） | 喷淋头（个） |
| 54.04 | - | 0.39 | 11.18 |
| 电消防 | 管（米） | 线（缆）（米） | 探测器（个） | 设备（台） |
| 37.31 | - | - | - |
| 5 | 通风空调 | 通风 | 风管展开面积(平方米) | 风机（台） | 除尘设备（台） |
| - | - | - |
| 空调 | 管（米） | 风机盘管（台） | 空调机组（台） |
| - | - | - |
| 6 | 智能化系统 | 管线 | 管（米） | 线槽（米） | 线（米） | 电缆（米） |
| 1.80 | 0.24 | - | - |
| 通信网络 | 终端（个） |
| - |
| 建筑设备监控 | 终端（个） |
| - |
| 有线电视 | 终端（个） |
| - |
| 智能识别管理 | 终端（个） |
| - |
| 安全防范 | 终端（个） |
| - |
| 7 | 电梯 | 总台数（台/幢） | 层数（层/幢） | 停靠站（站/幢） |
| - | - | - |
| 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； |
| 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。 |
多层厂房造价指标计划分析
多层厂房造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××科技园工业厂房工程分类建筑工程-工业建筑-厂房-多层厂房工程地点闵行区-外环线外建筑物功能及规模工业厂房开工日期2009年8月7日竣工日期2010年11月30日建筑面积(平方米)其中:地上7631地下_建筑和安装工程造价(万元)1248.97平方米造价(元/平方米)1636.70结构类型框架层数（层）地上__5_____建筑高度（檐口）(米)地上：21.35层高(米)其中:首层5标准层___4.1_建筑节能聚苯乙烯泡沫板屋面保温，门窗采
