办公楼建筑设计开题报告

（一）设计概况

    洛阳市中国电信公司近几年事业发展迅速，员工也不断增加，原有的办公楼已不能满足现有要求，拟在城市高新技术开发区内兴建一座高层综合办公楼，总建筑面积控制在10000m2(地下室计建筑面积)，上下浮动不超过10%。                                  

     该项目西面、南面临城市干道，北面和东面为住宅区（临街为商住楼）。详见地形图（后附），地势平坦。

（二）设计目的

1． 巩固和发展建筑设计的基本能力                                                

在掌握建筑设计原理和方法的基础上，进一步学习和掌握中型公共建筑的设计方法；提高综合把握影响建筑的社会、环境、经济、技术、文化、功能等诸多因素的能力。      

2． 建立可持续发展的建筑设计观念                                                 

在建筑设计中建立可持续发展的观念，学习和掌握各种在建筑设计中对能源、资源合理利用并减少环境污染，提高建筑环境质量的策略和方法。                            

3． 关注建筑的地域文化特征                                                            

该建筑作为文化类型的建筑，具有社会、文化方面的象征意义。应结合具体地，发掘建筑在文化和艺术上的特点和潜力。                                                  

4． 培养建筑设计的创意能力                                                      

广义的创造贯穿设计的始终，设计的任何前提条件，都有可能成为创造的契机。希望在设计中综合运用生态设计的理念，巧妙利用各种生态设计的要素，在满足建筑生态要求的同时，设计出具有创意的形式和空间。 

（三）设计要求

1、规划建筑退让道路红线详见地形图                                               

2、当地日照间距系数为1.1。主导风向：夏季为南风，冬季为北风。                    

3、总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。

4、主入口设计在南面，入口附近设20辆小汽车停车位和100辆自行车停放场地。          

5、主体建筑采用钢筋混凝土框架结构，耐火等级为二级，建筑高度不超过32m。         

6、地下一层为地下车库，要求停当小车20辆。一～二层为营业大厅，销售公司产品，采用集中式空调。三层及以上为公司办公楼，也可供出租适用（设计时考虑出租的灵活性）。空调采用分散式和集中式相结合，应考虑是室外空调机组的隐蔽性。                    

7、建筑内设两台12人客梯，营业厅内设上、下行自动扶梯各一台。

（四）设计内容

1、营业用房                                                                      

营业厅：共两层，或局部两层，以经营通讯器材为主1000 m2；                            

库房：共两层200 m2；                                                           

卫生间：可分层设置，也可只设一层。男厕设2个坐便位，2个小便斗；女厕设2个坐便位；

门厅、楼梯、电梯、自动扶梯等，面积自定。                                         

2、办公用房                                                                       

单元式办公：三层及以上，每层2套，包括接待室、秘书室、办公室、专用卫生间等，每套80 m2；                                                                      

小办公室：三层及以上，每层3间，每间20 m2；                                      

中办公室：三层及以上，每层2间，每间40 m2；                                      

大办公室：三层及以上，每层均设，不考虑隔断，合计每间100 m2；                      

会议室：三层及以上，每层1间，每间60 m2；                                       

多功能厅：提供大型会议、讲座、节日活动需要，400 m2；                                

卫生间：三层及以上，每层按办公人员男、女各50人计；                               

走道、楼梯、电梯厅等。                                                          

3、其他                                                                             

地下车库：停放20辆小汽车，每个车位按2.8m×6m计。                             

配电间：设底层或地下室，低压，20 m2；                                             

空调机房：可设地下室或室外另建，50 m2；                                           

消防控制室：设底层，20 m2；                                                       

水泵房：设地下室，暂不考虑消防水池，20 m2；                                      

值班及保卫室：设底层，20 m2；

（五）设计深度

1、设计说明

（1）方案设计构思

基本内容包括：地理区位、项目概况介绍、总体布局、规划结构、道路交通、绿化系统、空间形态、建筑单体设计及建筑群的规划布置等。

（2）功能布局说明

（3）经济技术指标

基本指标：总用地面积（公顷）、总建筑面积（平方米）、容积率、建筑密度（%）和绿地率（%）。

用地平衡表：编号、用地类型、面积、备注。

2、图纸

1、总平面图1:500（表现建筑周边环境、道路、绿化、停车位等）；                        

2、各层平面（相同层可只画一个）1:200；                                          

3、立面图（2个）1:200；                                                               

4、剖面图（1个）1:200；                                                         

5、建筑设计说明(设计意图、总图、流线、功能、造型等方面)，技术经济指标；             

6、彩色效果图；                                                                 

    以上所有成果绘制于A1图纸上。表现形式不限，可手绘，可机绘出图。                                  

    文本部分说明书为A4大小标准，装订成册。表达方式不限，可手写，可打印。 

3、建筑初步设计深度要求（补充知识）

（1）平面图：各层平面

a）底层各入口要画出踏步、花池、台阶等

b）标明承重结构的轴线，轴线编号，定位尺寸和总尺寸

c）确定门窗位置、大小（按比例画，不注尺寸）及门的开启方向

d）楼梯要按比例尺寸画出梯段、平台及踏步，并标出上下行箭头；标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高

e）绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图

f）标出剖面线及编号

g）注明房间名称

h）标图名及比例（比例用线段比例尺表示）

（2）立面图：入口立面及侧立面

a）外轮廓线画中粗线，地坪线画粗实线，其余画细实线

b）立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨逢、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等

c）尺寸标两道，即各层层高及建筑总高

d）两端的轴线和编号

e）注明图名及比例（比例用线段比例尺表示）

（3）剖面图：1～2个剖面

a）剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位

b）剖切部分用粗实线，看见部分用细实线；地坪为粗实线，并表示出室内外地坪高差

c）尺寸标两道，即各层层高及建筑总高

d）标高：标注各层标高，室内外标高

e）标图名及比例（比例用线段比例尺表示）

解决的问题：

方案符合设计任务要求，各单体建筑富有鲜明特色和文化内涵，体现办公建筑的建设水平。

深入调查、充分掌握普办公建筑的发展规律与模式，要有一定的前瞻性，适度超前，在规划布局、建筑设计、绿化与景观、道路交通组织、生态设计等方面，在借鉴国内外校园先进经验的同时，有所创新。

考虑环境及建筑的生态与节能设计，有考虑雨水、污水分流以及雨水的采集与利用。有良好的生态环境和节能意识。

规划体现现代办公的氛围，具有时代感。交通方便，流畅，环境舒适，绿化面积达到要求，空间形态感舒展，能给员工带来一个很好的工作氛围。

指导教师（签名）：

                                                 年    月    日

   组长（签名）：

                                              年     月     日