旅游项目投资可行性研究报告、旅游项目商业计划书

　2、可行性研究结论 

　3、主要技术经济指标表

　4、存在问题及建议 

　2、项目发展概况

　3、投资的必要性

　2、自然资源条件 

　3、交通条件

　4、相关配套服务设施

　2、景观资源评价 

　3、景区定位 

　2、游客容量预测 

　2、本项目主要服务范围和市场 

　3、本项目市场预测 

　2、开发的指导思想和基本原则 

　3、总体布局和功能分区 

　4、道路交通规划 

　5、配套设施工程 

　6、技术经济指标 

　2、环境保护措施 

　2、安全卫生 

　2、人员编制 

　2、项目实施进度 

　2、资金筹措 

　3、投资使用计划 

　2、财务评价 

　3、不确定性分析 

　4、敏感性分析 

　2、项目与所在地区互适性分析 

　2、风险应对措施 

　2、建议 

　2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件 

　3、旅游资源调查材料 

　4、自有资金存款证明 

　5、相关银行贷款承诺 

　6、其他相关证明材料 

　7、项目财务分析报表 

　2、公司的自然业务情况

　3、公司的发展历史

　4、对公司未来发展的预测

　5、本公司与众不同的竞争优势或者独特性

　6、公司的纳税情况

　2、研发人员情况

　3、研发设备

　4、研发的产品的技术先进性及发展趋势

　2、产品的开发过程

　3、产品处于生命周期的哪一段

　4、产品的市场前景和竞争力如何

　5、产品的技术改进和更新换代计划及成本

　2、公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神

　　　a) 细分市场

　　　b) 目标顾客群

　　　c) 5年生产计划、收入和利润

　　　d) 市场规模、目标市场所占份额

　　　e) 营销策略

　2、行业分析

　　　a) 行业发展程度

　　　b) 行业发展动态

　　　c) 行业总销售额、总收入、发展趋势

　　　d) 经济发展对该行业的影响程度

　　　e) 对行业的影响

　　　f) 发展的决定因素

　　　g) 竞争战略

　　　h) 行业门槛

　3、竞争分析

　　　a) 主要竞争对手

　　　b) 竞争对手的市场策略及所占市场份额

　　　c) 竞争对手可能出现的新发展

　　　d) 竞争策略

　　　e) 在发展、市场和地理位置等方面的竞争优势

　　　f) 竞争压力的承受能力

　　　g) 产品的价格、性能、质量的市场竞争优势

　2、营销渠道的选择和营销网络的建设

　3、广告策略和促销策略

　4、价格策略

　5、市场渗透于开拓计划

　6、市场营销中意外情况的应急对策

　2、公司现有的生产技术能力

　3、品质控制和质量改进能力

　4、现有的生产设备或者将要购置的生产设备

　5、现有的生产工艺流程

　6、生产产品的经济分析及生产过程

　　　a) 预计的风险投资数额

　　　b) 风险企业未来的筹资资本结构安排

　　　c) 获取风险投资的抵押、担保条件

　　　d) 投资收益和再投资的安排

　　　e) 风险投资者投资后双方股权的比例安排

　　　f) 投资资金的收支安排及财务报告编制

　　　g) 投资者介入公司经营管理的程度

　2、融资需求

　　　a) 资金需求计划：为实现公司发展计划所需要的资金额，资金需求的时间性，资金用途（详细说明资金用途，并列表说明）

　　　b) 融资方案：公司所希望的投资人及所占股份的说明，资金其他来源，如银行贷段等。

　2、过去三年的资产负债表

　3、过去三年的损益表

　4、过去三年的年度财务总结报告书

　5、今后三年的发展预测

　2、市场风险

　3、管理风险

　4、财务风险

　5、其他不可预见的风险

　6、风险控制和防范手段

　2、股权转让

　3、股权回购

　4、利润分红