物业设施设备年度检修计划

来源：动视网责编：小OO 时间：2025-09-23 21:11:18

物业设施设备年度检修计划

物业设施设备年度检修计划表单代号：NO：序号设施名称设施编号检修项目预计费用检修周期检修时间安装地点备注1月1低压配电运行设备EQWD-I-DYP-01至40断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度1月负一层配电小间及各楼层电表间2低压配电柜EQWD-I-PDG-01至21断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年1月南区商业专用配3低压配电柜EQWD-I-PDG-22至39断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年1月北区商业专用配4

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导读物业设施设备年度检修计划表单代号：NO：序号设施名称设施编号检修项目预计费用检修周期检修时间安装地点备注1月1低压配电运行设备EQWD-I-DYP-01至40断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度1月负一层配电小间及各楼层电表间2低压配电柜EQWD-I-PDG-01至21断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年1月南区商业专用配3低压配电柜EQWD-I-PDG-22至39断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年1月北区商业专用配4

物业设施设备年度检修计划

表单代号： NO：

序号	设施名称	设施编号	检修项目	预计费用	检修周期	检修时间	安装地点	备注
1月
1	低压配电运行设备	EQWD-I-DYP-01至40	断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；		季度	1月	负一层配电小间及各楼层电表间
2	低压配电柜	EQWD-I-PDG-01至21	断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘		年	1月	南区商业专用配
3	低压配电柜	EQWD-I-PDG-22至39	断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘		年	1月	北区商业专用配
4	低压配电柜	EQWD-I-PDG-40至56	断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘		年	1月	北区商业区域配
2月
1	污水管网	EQWD-III-YJ-01至171	清捞，疏通（外包）		半年	2月	各商铺门口
2	化粪池	EQWD-III-HFC-01至03	清捞，疏通（外包）		半年	2月	规划路西侧，物业办公室东侧
3	雨水管网	EQWD-III-YJ-01至59	清捞，疏通（外包）		半年	2月	各商铺门口
4	消防稳压泵	EQWD-I-XFWY-01至02	水泵加油，电机测试绝缘		季	2月	8#楼2单元34层
5	消防高位水箱	EQWD-I-GWSX-01	阀门加油，维修		季	2月	8#楼2单元34层
3月
1	消防风机	EQWD-I-XFFJ-01至28	风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动		季	3月	南北区负一层及楼顶
2	防火卷帘门		卷帘门除尘，电机测试绝缘，减速器加油，除尘，倒链紧螺丝，加黄油		年	3月	各地库
3	二次供水水泵	EQWD-I-SB-01至18	水泵加油.电机测试绝缘		季	3月	南北区生活水泵房
4	二次供水泵配电柜	EQWD-I-SBP-01至10	断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线		季	3月	南北区生活水泵房
5	隔膜增压稳压给水设备	EQWD-I-WYG-01至06	除尘，压力表实验，阀门加油		季	3月	南北区生活水泵房
6	消防管刷漆	EQWD-III-XFGD	管道刷漆，阀门手轮刷漆		年	3月	各地库，各层步梯
7	消防泵配电柜及水泵	EQWD-I-XFBP-01至02	断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油		年	3月	南院地库消防水泵房

4月
1	地库排水泵	EQWD-II-WSP-01至57	断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫	半年	4月	各地库
2	二次水箱清洗	EQWD-I-GSSX-01至04	消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球阀	半年	4月	负1
3	消防风机	EQWD-I-XFFJ-01至28	风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动	季	4月	南北区负一层及楼顶
5月
1	高压配电柜	EQWD-I-YH-01至10	电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开关紧螺丝，除尘（外包）	年	5月	南北区商业配电室
2	高压配电柜	EQWD-I-ZH-01至12	电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开关紧螺丝，除尘（外包）	年	5月	南北区商业配电室
3	直流屏柜	EQWD-I-ZLP-01至03	转换开关，熔断器，断路器，显示屏，电瓶紧螺丝，除尘	年	5月	南北区商业配电室
4	变压器	EQWD-I-BYQ-01至02	变压器除尘，测试（外包）风机除尘	年	5月	南北区商业配电室
5	变压器	EQWD-I-BYQ-01至02	变压器除尘，测试（外包）风机除尘	年	5月	南北区商业配电室
6	变压器	EQWD-I-BYQ-01至02	变压器除尘，测试（外包）风机除尘	年	5月	南北区商业配电室
7	低压配电柜	EQWD-I-PDG-01至21	断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘	年	5月	南区商业专用配
8	低压配电柜	EQWD-I-PDG-22至39	断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘	年	5月	北区商业专用配
9	低压配电柜	EQWD-I-PDG-40至56	断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘	年	5月	北区商业区域配
6月
1	二次供水水泵	EQWD-I-SB-01至18	水泵加油.电机测试绝缘	季	6月	南北区生活水泵房
2	二次供水泵配电柜	EQWD-I-SBP-01至10	断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线	季	6月	南北区生活水泵房
3	隔膜增压稳压给水设备	EQWD-I-WYG-01至06	除尘，压力表实验，阀门加油	季	6月	南北区生活水泵房
4	消防风机	EQWD-I-XFFJ-01至28	风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动	季	6月	南北区负一层及楼顶
7月

1	电梯机房	EQWD-I-DTPD-01至40	电梯配电柜除尘，紧螺丝，理线机房打扫卫生	年	7月	各单元顶层
2	消防稳压泵	EQWD-I-XFWY-01至02	水泵加油，电机测试绝缘	年	7月	8#楼2单元34层
3	消防高位水箱	EQWD-I-GWSX-01	阀门加油，维修	季	7月	8#楼2单元34层
4	低压配电运行设备	EQWD-I-DYP-01至40	断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；	季度	7月	负一层配电小间及各楼层电表间
8月
1	地库排水泵	EQWD-II-WSP-01至57	断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫	半年	8月	各地库
2	雨水管网	EQWD-III-YJ-01至59	清捞，疏通（外包）	半年	8月	各商铺门口
3	消防风机	EQWD-I-XFFJ-01至28	风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动	季	8月	南北区负一层及楼顶
4	消防泵配电柜及水泵	EQWD-I-XFBP-01至02	断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油	年	8月	南院地库消防水泵房
9月
1	二次供水水泵	EQWD-I-SB-01至18	水泵加油.电机测试绝缘	季	9月	南北区生活水泵房
2	二次供水泵配电柜	EQWD-I-SBP-01至10	断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线	季	9月	南北区生活水泵房
3	隔膜增压稳压给水设备	EQWD-I-WYG-01至06	除尘，压力表实验，阀门加油	季	9月	南北区生活水泵房
10月
1	消防稳压泵	EQWD-I-XFWY-01至02	水泵加油，电机测试绝缘	季	10月	8#楼2单元34层
2	消防高位水箱	EQWD-I-GWSX-01	阀门加油，维修	季	10月	8#楼2单元34层
3	消防泵配电柜及水泵	EQWD-I-XFBP-01至02	断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油	年	10月	南院地库消防水泵房
4	消防风机	EQWD-I-XFFJ-01至28	风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动	季	10月	南北区负一层及楼顶
11月
1	地库排水泵	EQWD-II-WSP-01至57	断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫	半年	11月	各地库

2	二次水箱清洗	EQWD-I-GSSX-01至04	消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球阀	半年	11月	负1
3	污水管网	EQWD-III-YJ-01至171	清捞，疏通（外包）	半年	11月	各商铺门口
4	化粪池	EQWD-III-HFC-01至03	清捞，疏通（外包）	半年	11月	规划路西侧，物业办公室东侧
12月
1	低压配电运行设备	EQWD-I-DYP-01至40	断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；	季度	12月	负一层配电小间及各楼层电表间
2	二次供水水泵	EQWD-I-SB-01至18	水泵加油.电机测试绝缘	季	12月	南北区生活水泵房
3	二次供水泵配电柜	EQWD-I-SBP-01至10	断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线	季	12月	南北区生活水泵房
随时完成项
1	电梯年检	EQWD-DT-（01-40）	维保公司协助、费用物业承担。	年	2月	各楼顶层	特检局检测
2	电梯及机房	EQWD-I-DT-（01-40）	主机、主控制柜、轿厢、轿顶、底坑、机房保洁。墙面地面除尘、配电箱除尘、空调除尘。主控制柜、编码器、缓冲期、限速器、钢丝绳、安全钳、抱闸检测、调试紧固。门机调试。轨道加油（按维保合同；监督责任人按时按质完成）	半月	随时	各楼顶层
3	二次水箱清洗	EQWD-I-SXQX-01	消毒、水质化验、清洗、保洁、下净水剂。维修浮球阀	年	6月	南北区生活水泵房	外包

制表单位/制表人：审核人：批准人：日期：

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物业设施设备年度检修计划表单代号：NO：序号设施名称设施编号检修项目预计费用检修周期检修时间安装地点备注1月1低压配电运行设备EQWD-I-DYP-01至40断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度1月负一层配电小间及各楼层电表间2低压配电柜EQWD-I-PDG-01至21断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年1月南区商业专用配3低压配电柜EQWD-I-PDG-22至39断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年1月北区商业专用配4

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