关于调整限高和容积率的请示报告(改后)

建筑限高和容积率的请示报告

绿园区：

做为长春市108块重点棚户区改造项目之一，小房身棚户区改造项目在贵区的大力支持和帮助下工作有了初步的进展，尤其是项目实施拆迁工作以来一直得到贵的关心和重视，对此我们对贵表示衷心的感谢。

小房身棚户区改造项目的拆迁工作目前已经完成过半，取得了一定的成效，但也暴露了一些新的问题，如果不急时做出调整，事必将影响到下一步棚改工作的实施，因此我公司特向贵做出如下汇报并提出帮助的请求：

一、该项目规划范围内有一部分军事设施用地，虽然市国土局已经批准划拨我公司名下，但还需要征得总后勤部的批准，从时间上看，短时间内解决的可能性不大，从批准的可能性来看也存在着不确定的因素。

二、在拆迁实施过程中发现街路两侧的居民住宅，这些原本是用于居住的普通住宅用房，全部被居民改成了经营性用房，现都提出了要求给予高额的营业补偿并且按商业房回迁。

三、由于项目前期摸底工作做的不细致，对该区域内需动迁的公企单位调查了解的不够彻底，现已从原来摸底时的三家增加到目前的十几家，并且家家的动迁要求都非常高，这又大大增加了拆迁成本。

鉴于上述的情况不但加大了拆迁工作的难度，同时也使预计的拆迁成本大大增加，对项目下一步的深入开展，也带来了一定的困难。对此我公司特向贵提出帮助的请求，请贵帮助协调市规划局对该项目的限高由原来的24米调整到60米，容积率由1.5调整到2.5。

特此报告

吉林省俊业置地有限公司

二00七年十二月十六日