外墙装修合同

发包方（全称）：武汉开来建设集团有限公司武汉纺织大学14#学生公寓

承包方（全称）：

   依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法津、行规和本工程的具体情况，经双方协商达成一致，同意签订本合同，双方共同遵守执行。

一、劳务工程分包概况：

1、工程名称： 武汉纺织大学14#学生公寓         

2、工程地点： 江夏区庙山开发区阳光大道1号         

3、劳务分包工程承包方式： 扩大劳务分包             

4、劳务分包工程承包范围及工作内容： 湖北中江建筑设计院有限公司设计的武汉纺织大学14#学生公寓南楼图纸范围内以及设计变更的外墙面保温砂浆、粘贴面砖、勾缝清洗等外墙与面砖相关的工作。

二、劳务分包合同工期：

1、合同工期2011年5月28日至2011年 6月30日。

2、乙方必须确保进场劳动力数量充足，在施工期间如因乙方原因造成甲方要求的阶段性进度计划不能按期完成，甲方按照2000元/天对乙方处以违约罚金，乙方必须积极调配劳动力以满足要求；乙方应严格按照合同工期完成合同约定的工作内容，若总工期拖延，甲方将按2000元/天对乙方处违约罚金；对于非乙方造成工期延误，乙方应在事件发生三日内书面报告甲方，建设单位及甲方认可后，工期可顺延。

3、合同履行期间，如乙方工程进度确实无法满足甲方要求，甲方有权单方终止合同，乙方同意无条件及时退场并向甲方赔偿一切损失。

三、质量与检验：

1、本劳务分包工程质量具体验收标准：武汉市优质

2、乙方必须确保工程质量达到合同约定的验收标准，若因工程质量达不到甲方要求，造成返修、返工或其它损失，乙方须承担所有费用。

3、施工过程中，甲方按规定进行检查，凡因乙方原因造成的质量不符合要求，达不到本合同约定的质量等级，甲方有权向乙方要求返工、凿除、重新施工，乙方同意接受直至达到合同约定验收标准，并在要求的时间内完成。如果乙方未按照甲方要求按时整改，在质量检查中发生一次不合格，则甲方将视情节按200-1500元/次对乙方处违约罚金。甲方也有权自行安排返工、凿除、重新施工，所发生的费用均由乙方承担，同时，乙方应承担建设单位对甲方因质量未达到标准的相应处罚。

4、合同履行期间，如乙方施工质量确实无法满足甲方要求，甲方有权单方终止合同，乙方同意无条件及时退场并向甲方赔偿一切损失。

   四、合同价款：

1、本工程的合同价款采用下列固定综合单价的方式计算：

3、本合同固定综合单价已包水泥砂浆含掺FH微泡水泥浆料的外墙保温内容，乙方不得以有保温层为由要求调高价款。

4、本合同固定综合单价包含与门窗厂家配合施工后的窗边、门边收口及填塞。包含配合升降机收口的施工。

5、本劳务分包工程的合同价款为包干价，是乙方完成本合同承包范围内约定的包括施工图、施工组织设计、施工措施、规范、技术交底及定额等规定的所有工作、在质量保证期内所应承担的各项义务和应承担的全部费用，其中包括但不仅限于以下费用：

5.1、乙方为完成本合同承包内容达到合同约定的质量、工期、安全文明施工、成品保护、材料节约等目标所需要的全部人工费、辅材、小型工器具及小型机具、劳动保护。

5.2、为保证施工而引起的必要施工技术安全措施而发生的费用。

5.3、因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。

5.4、其他分项工程与之配合发生的配合费。

5.5、甲方提供物料提升机和搅拌机。其他机具、工具其费用已包含在合同价款内。

6 、以下工序包含的工作内容，其发生费用均包含在合同价中；

6.1、抹灰、贴砖用脚手架所需材料的搬运、整理。

6.2、外墙脚手眼的封堵。

6.3、工程中各分部分项工程的内容不论任何具体情况不同时而可能增架的成本费用。

7、为满足质量、工期、施工便利或其他因素要求而采用的技术措施；为确保雨季施工期间正常施工所发生的全部费用均已包括在合同综合单价内，不作任何调整；

8、履约期间发生的任何窝工及因气候等原因造成雨季确实无法施工时，乙方必须根据工程实际情况并征得甲方同意后可调剂施工人员，由此发生的各项费用均已包括在合同综合单价内。

9、施工期间的工完场清的清扫用工；迎接突击检查发生的现场清理用工；

10、乙方宿舍内清扫、清洁用工；搅拌机的操作、配合安拆、清扫、清洁用工。

11、由于乙方失误所造成的返工，乙方应无条件返工，返工费用由乙方自行承担，同时甲方追究因乙方失误造成的经济损失，并对乙方按造成的经济损失的双倍处违约罚金。

12、工程整改期及工程保修期内发生的以及在工程交验时自身施工范围内的所有配合用工；

13、乙方应按照有关部门规定需交纳的费用；

14、自身施工范围内和协助其他分包的成品保护用工；

15、如施工前后发生任何的变更，增加的外墙面砖、抹灰压光面积按本合同单价计算并入总造价内，不得以任何借口提高单价。

16、根据施工需要如确实发生计时工的，以甲方开具的工单为准，每工日按80元结算。

五、付款方式：

1、本工程无工程预付款

2、乙方完成抹灰工程后，甲方按抹灰面积10元/m2对乙方进行结算，结算金额为完成工程量的60%；乙方完成外墙面砖粘贴及勾缝清洗工程后，甲方按固定合同单价对乙方进行结算，结算金额为完成工程量的80%。

3、工程竣工验收合格，乙方办理完最终结算后，在乙方无拖欠工人工资前提下，根据建设方支付甲方工程款的实际情况支付至劳务工程总价款的95%，尾款在竣工验收合格后六个月内付清。

5、甲方有权对乙方工人工资的发放进行监督，乙方应按时足额支付工人工资。如出现因乙方拖欠工人工资发生纠纷或引起工人停工或上访等，乙方应向甲方承担5000元/次的违约责任，甲方有权在未得到乙方认可的情况下直接从所欠乙方工程款中优先支付乙方拖欠的工人工资。同时，乙方承担因发放工人工资自身违约而导致的相关行政执法部门对甲方的处罚等一切责任，甲方保留视乙方违约情况解除合同的权利。

6、乙方承诺：乙方应有一定的资金筹措实力，工程进度款若因建设方付款滞后或因甲方资金不到位等原因，导致甲方不能及时按照合同约定向乙方支付工程款，乙方应筹措资金保证工程进度，不得以资金不到位为由停工或误工，并同意放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。否则，由此引起的一切法律责任及经济损失均由乙方自行承担。

六、安全文明工地标准

1、施工现场各专业工种的管理均按照武汉市安全文明工地要求进行管理。

2、现场材料要按甲方的要求随时清理干净，码放整齐，周转材料要按甲方要求随时清理干净，码放整齐，分规格标识清晰。若因乙方原因做不到，或认为应增加费用而耽搁了时间，甲方将委托其他劳务方进行此项工作，所发生的费用直接从乙方结算款中扣除，且乙方承担2000元/次的违约金。

七、安全

   乙方进场施工人员必须身体健康，进场施工严格遵循安全操作规程施工，如因违反安全操作规程而出现安全事故，乙方承担一切经济损失和由此而发生的法律责任。

八、其他

1、未尽事宜，双方另行协商。

九、合同生效

1、本合同自双方签订《安全生产责任合同》，乙方已向甲方交纳履约保证金，且经双方盖章并由法定代表人或委托代理人签字后生效。

2、本合同一式二份，双方各执一份。

甲方（公章）：                           乙方（公章）：

委托代理人：                            委托代理人：

合同签订时间：      年  月   日

合同签订地点：武汉纺织大学阳光校区