住宅建筑设计调研报告

住宅建筑设计调研报告    

  调研对象：黄山御泉湾多层住宅

  调研时间：2013年11月16日

  调研方式：网络调研

  调研目的：通过调研了解多层住宅的户型，增强自身住宅的住宅设计能力

  御泉湾交通位置概述：御泉湾位于黄山市江南新城腹心，西邻洽阳路，东连佩琅河，北靠徽州大道，南靠坡地，邻近徽杭高速出入口，约4公里到机场，约2公里到火车站、汽车站。

  户型分析：因为是对多层住宅进行户型分析，所以我选择了对同一栋住宅不同层的户型进行分析：首先是底层平面：

一层平面图

该户型为三房三厅，拥有一个阳台一个露台和一个小型庭院，建筑面积总计约为152㎡。该户型实现了动静分区，将动区和静区合理的区分开来了，同时公私分区做的也较为明显，通风是由露台经客厅和餐厅，其次是两个次卧室通风，然后是主卧室经主卫生间通风系统。该户型拥有两个卫生间，一个主卫生间一个次卫生间，其中主卫生间私密性较好，仅供主人使用，而次卫生间同时充当着公用卫生间的角色，靠近客厅与餐厅，私密性较差。同时次卫生间与厨房之间的间隔区域为餐厅。厨房直通阳台利于排烟和通风，然后是客厅，客厅是家庭成员的主要活动场所，但是在该户型中，客厅同时充当了过道的作用，影响了客厅的完整性，同时客厅沙发与电视墙之间距离较远可能会影响使用。其次，在两个次卧室中，有一个是朝北向的，没有良好的采光可能会导致房间的阴暗潮湿，同样会影响使用。总体而言该户型还是能够较好的满足普通家庭的日常使用，功能分区也是较为合理的。

然后是标准层的户型分析：标准层户型大体相同，其中二层面积131㎡，三层面积127㎡，四层面积121㎡，2-4层仅有露台阳台变换的差别所以只做一个分析。

标准层平面图

在标准层，入口位置改为客厅和餐厅之间，该户型基本继承了一层户型的设计样式，没有做出改变，仅仅是阳台和露台的变化，但是在该户型中，因为入口位置的改变，所以保持了客厅的完整性，同时因为多层住宅垂直交通的需要所以在二层以后客厅面积有所缩小，同时去掉了客厅作为通道而对使用的影响，其功能关系与底层户型没有区别，此处不再另作分析。最后，是五层和六层的户型分析，五层和六层作为跃层式住宅的顶层自然是上下对应布置。该户型拥有四房二厅一个个阳台六个露台，总面积约为162㎡.在该户型中，在五层的通风系统和功能布局与其他层并无太大区别，只是将一个朝南向的的卫生间换成了阳台和露台，使得通风更加顺畅。同时将主卧室附属的主卫生间更换成通往顶层的楼梯，而客厅也做了挑空处理，这样做可以使得客厅的立体感更强。其次是顶层空间，顶层空间拥有一个卧室，一个卫生间，一个书房以及三个露台，应只是作为主人的私密空间，只是一个静态空间，通风系统十分流畅，只是书房的朝向有些问题。总体而言御泉湾的户型设置还是十分恰当的，拥有较大的借鉴意义。

立面造型分析：在里立面造型上，建筑下部采用棕色而上层采用的是灰色采用坡屋顶的形式，所以说在里面上，该多层住宅保留了一定的徽州古民居的立面形式，其入口的设计和立面的总体造型还是比较丰富的，坡屋顶同样保留了一定得徽州元素在里面。

多层住宅外立面

交通布局：御泉湾的交通布局是十分值得肯定的，是屯溪区唯一一个实现了人流与车流区分开来的小区。

景观设计：御泉湾园区内外拥有双水系的坡地景观。佩琅河与住宅区相连，御泉湾引佩琅河水入园，把泉自然风景导入基地中，并在原先规划各组团抬高约1.5m的基础上，进一步强调景观中的高差变化，通过台阶、花池草坡等设计手法及泉水、植被、廊桥、广场等纯自然元素，营造高低起伏、变化丰富的坡地景观层次，充分享受着泉水叮咚的坡地生活。

 御泉湾总体规划布局效果图           

总体而言御泉湾的多层住宅交通布局合理，户型设计也较为合理，具有较大的借鉴和学习意义。