环境保洁部防风应急预案

1 目的

为提高防御灾害天气的应急处置能力，认真落实抢险准备工作，以对付突发性自然灾害事故的发生，迅速、高效、有序地展开紧急救援行动，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，制定本预案。

2适用范围 

本预案供物业管理有限公司各管理处参考，适用于发生大风、雨、雪等灾害天气的预警应急处置。

3 职责

3.1 管理处主任负责并制定应急预案，监督本专业对应急措施的掌握情况，对突发事故的处理进行指示与安排，并根据事故大小及时上报公司。

3.2 保洁绿化部主管负责协助管理处主任制定应急预案，监督各专业的掌握情况，协调各专业对处理安全事故，做好安全隐患防范工作。 

3.3 保洁绿化部主管负责根据制定的应急措施及实际情况，协调本专业人员解决问题，并及时对应急预案进行更改与对本专业人员的培训。

3.4 保洁绿化专业员工负责对应急预案的学习，配合主管做好安全防范工作。

3.5其他专业协助保洁绿化专业对处理安全事故，协助保洁专业做好安全防范工作。

4 具体方案

4.1 成立现场突发事故领导小组：

总指挥：             副总指挥： 

警戒指挥：           疏散指挥：

施救指挥：

4.2 灾害预警

凡气象台发布特大风暴等紧急警报，应急预案领导小组全体人员进入紧急应急状态。小组成员应指挥各施工班组做好“防风”准备，如加固临时建筑的窗门及各类机械设备的入库措施。同时小组领导应向公司领导报告“防风”情况，听从统一调度指挥。

4.3 灾害防治

一旦发生大风暴的苗头，应急预案领导小组成员应立即奔赴现场，组织抢险工作。要求施工人员切断一切电源，同时有序疏散人员和物资到安全区域。若发现人员伤亡应及时组织抢救，并向上级领导及时汇报。

4.4措施

4.4.1坚持安全第一的思想，管理人员和班组长必须以身作则，把具体工作落实到每一个工作人员中。

4.4.2保证安全生产的计划、落实生产责任，确保防止灾害性天气的多项具体措施落实到位。

4.4.3定期与季节性检查相结合，对事故隐患和苗子，认真分析原因，提出和落实改进方案。

4.4.4落实天气预报上墙公布制度。设有专人负责每天将气象台的预报内容填写好，遇暴风应用警示提醒。

4.4.5在台风或暴雨来临前，应做好各项防风、防水浸措施：

（1）检查所有门窗，特别双开玻璃门是否有足够保护及稳固。

（2）牢固所有容易松脱物件，尤其是位于天台及露台等地方，对于一些较易吹倒的物件如花盆等应搬至室内或将其绑紧。

 (3)检查所有下水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及杂物。

 (4)确保所有紧急用具可以随时应用，如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木（用于固定玻璃门）等。

 (5)检查排水泵系统是否正常通畅。

 (6)检查发电系统及其供油装置正常与否，并按规程试开发电机组。

 (7)关闭霓虹灯电源。

 (8)智能化系统设备是否正常运行。

 (9)检查完毕，发现问题及时解决，如有处理不了的问题，应立即向领导报告。

4.4.6在发生台风、暴雨时，值班护卫员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡视，检查门窗状况，如发现有窗户玻璃破碎，以最快速度赶至现场，并用板材临封堵。工程维修部维修人员集中待命，各层管理人员坚守岗位，如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应采取紧急措施，及时予以解决。根据“救人重于救灾”的原则和公司防灾演练操作规程，首先拨打救护电话和抢救被围困灾害的工作人员，与此同时有序疏散人员和物资至安全区域。

4.4.7各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。

4.4.8在台风、水浸等自然灾害事故时，防止犯罪案件的发生。

4.4.9 台风、雷暴过后，工程维修部门组织维修人员对所辖设备设施进行检查，发现损坏并及时修复。保洁绿化部检查损毁的树木情况，并加以恢复，努力将灾患影响程度降至最低。管理处经理及时向总经理报告受灾及损失情况。

4.5 事故处理完毕后，管理处主任应召开会议，分析事故发生原因，总结经验教训，并采取措施，防止类似事故。

4.6 详细记录水浸事故始末时间、发生原因、应对措施，填写《事故报告》；

4.7 及时采取《纠正措施控制程序》及《预防措施控制程序》，总结经验教训，形成案例，对全体员工进行培训。

5 相关文件

5.1《纠正措施控制程序》

5.2《预防措施控制程序》

6 相关记录

6.1 《事故报告》

6.2 《培训记录》

7 相关流程