停车场监理细则

停车场

监理细则

    

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审 核：     　　　    

*********************有限公司

停车场监理项目部

2015年 5月23日

一、工程概况 

二、、质量控制   

（一）、施工准备阶段质量控制  

（二）、施工阶段质量控制

1、主要材料质量控制

2、停车场地道路工程 

3 门卫及公厕工程

三、进度控制措施   

四、计量控制措施 

五、安全生产监理要点   

六、旁站监理实施具体办法   

    

一、工程概况

1.1工程名称：停车场

1.２工程地点： 

1.３业    主：

 1.４设计单位： 

1.５承 包 商： 

1.６工程概况： 

1.7 工程投资：

1.8 合同工期：365日历天

1.9 质量目标： 一次性验收合格

二、质量控制

(一)、施工准备阶段的质量控制：

施工准备工作的主体是承包人，监理的主要工作是：

１、熟悉合同文件、设计图纸及技术文件，审查承包人提出的施工组织设计及施工计划、施工方案，参加设计交底及有关技术会审，提出合理化建议。

２、参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底，督促承包人做好对所有测量控制点和水准点的有效保护。

３、检查承包人提交的施工临时水准点、工程放样和测量资料并复测。

４、检查开工条件：

   ①工、料、机进场情况；

   ②水泥、钢筋、砂、石料及外购件的质量及有关复试资料，必要时对供料现场进行考察；

③承包人的质保体系及到位情况，工程分包单位的资质及施工力量。

５、召开首次工地会议，明确施工过程中业主、承包人、监理在质量控制方面各自的职责和监理工作管理办法。

(二)、施工阶段质量控制：

Ⅰ、主要原材料质量控制

1、控制原材料的供应来源

    承包人应尽早通知监理工程师对材料来源进行检查和测试，当供应材料达不到规范要求时，承包人应随时提供其他料源的材料。

2、加强对材料的监督

所有材料在工程验收之前的任何时候，监理工程师都有权进行检查、抽样测试，对于不符合标准的材料应予以拒绝。任何工程中使用了未经批准和测试的材料，其后果都由承包人承担，使用不合格材料和未经批准使用的材料将不对其计量，建议业主不予支付，并应由承包人自费返工（拆除）。承包人在施工期间，应有足够的人员随时准备按监理工程师的要求进行抽样测试，测试和检测的结果应提交监理工程师进行验收。

3、水泥的质量控制 

①水泥进场时，必须有质量证明书，并应对其品种、标号、包装（或散装仓号）、出厂日期等检查验收；

②选用水泥标号时，应符合设计要求并以能使所配制的混凝土强度达到要求，收缩小，和易性好和节约用水的原则；

③袋装水泥在运输和储存时，应防止受潮，堆高不宜超十袋，不同标号、品种和出厂日期的水泥应分别堆放；

④水泥如果受潮或存放时间超过三个月，应重新取样检验，并按其复验结果使用；

⑤凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间、安定性，一项不合格者，均为废品，不得用在工程上；

⑥凡水泥品种、标号、牌号、出厂日期不全者，均为不合格品，不得用在工程上。

4、粗骨料的质量控制

①混凝土的粗骨料，应采用坚硬的卵石或碎石，按产地、类别、加工方法和规格等不同情况，分批进行检验，机械集中生产时，每批不宜超过400立方，人工分散生产时每批不宜超过200立方；

②粗骨料的级配应符合规范的要求，粗骨料杂质最大含量应符合下表要求：

项次	项    目	大于C30砼	小于C30砼
1	针片状颗粒含量%	10	10
2	含泥量%	1	2
3	硫化物含量%	1	1

③粗骨料的强度用立方体5×5×5CM3的试件在水饱和状态下，其极限抗压一所采用的混凝土标号之比不应小于1.5，但在一般情况下，岩浆岩试件的强度不宜低于80Mpa，变质岩不宜低于60Mpa，沉积岩不低于30Mpa；

④石子最大粒径≯40MM；

⑤必须用连续级配。

5、细骨料的质量控制

①混凝土的细骨料，一般应采用级配良好、质地坚硬、颗粒洁净的河砂，各类砂应分批检验，各项指标合格后方可采用；

②砂的级配应符合分区级配范围中任何一个级配区所规定的级配范围，混凝土用砂细度模数应在2.5以上的中粗砂。砂中杂质含量应通过试验测定，其最大含量不宜超过下表规定：

项次	项  目	大于、等于C30砼	小于C30
1	含泥量%	3	5
2	云母含量%	2	2
3	轻物质含量%	1	1
4	SO3含量%	1	1
5	有机质含量	颜色不应深于标准色，否则应以水泥砂浆进行搞压强度对比试验，加以复核

③对C30以上的混凝土，砂的压碎指标不应大于35%，对于C30以下的混凝土，砂的压碎指标不应大于50%；

④贝壳含量≯10%；

⑤氯离子含量≯0.06%。

6、钢筋的质量控制

①钢筋必须有出厂质量保证书、试验报告单，钢筋的力学性能必须符合现行国家标准；

②钢筋应按种类、规格、等级、生产厂家分别验收和堆放，不得混杂，堆放时应避免钢筋受腐蚀和污染；

③在施工中钢筋互相代用时，必需征得设计单位和有关部门的同意。同时应符合下列规定：钢筋级别与设计相同，代用钢筋总面积不应小于设计钢筋截面面积；钢筋级别与设计不同时，可按设计钢筋与代用钢筋屈服点强度的比例关系，换算出代用钢筋所需的截面面积；代用钢筋间距要满足设计规定某些钢筋最大间距的要求，同时要考虑混凝土骨料最大粒径是否合适；

④进场的钢筋除应检查外观质量外，对于直径等于和大于16毫米的钢筋应分批验收，每批重量不大于60吨，每批钢筋中取试件四根，二根作拉力试验，二根作冷弯试验，试验结果如一项不符合标准要求时，则从同批中任取双倍数量的试件进行该不合格项目的复验，复验结果即使有一个指标（包括该试验所要求的任一标准）不合格，则整批不得验收。该批钢筋可降低级别调作其他符合设计要求的工程上使用；

⑤钢筋试验取样应符合下表要求

序号	检验项目	取样数量及方法	试验方法
1	拉力	每批2个，作取二根切取	按GB226-76
2	冷弯	每批2个，作取二根切取	按GB232-82

⑥钢筋外表有严重锈蚀、麻坑、裂纹和夹层等缺陷时，应剔除不得使用。

⑦质量检验和标准钢筋加工质量标准：钢筋的技术条件符合规定要求，表面洁净，不得有锈皮、油渍、油漆等污垢；钢筋必须顺直，调直后表面伤痕及锈蚀不应使钢筋截面面积减少；钢筋弯曲成型后，表面不得有裂纹、鳞落和断裂等现象；

Ⅱ、停车场地道路工程

1、场地工程测量与放样

    督促承包人做好施工水准点、控制点、基准线的测量、复核及道路各结构层施工前的中心线、边线、控制标高的测量、复核工作，并检查其有关记录。在承包人上报复测资料的基础上，监理工程师应复核其施工水准点高程、道路中心控制点，抽检各结构层的控制标高。

２、地基处理

    ①监督、检查路基的基底和土质松软路段的处理，要求清除树根、杂草、淤泥和腐植土。地基土壤不符合要求时，对路基进行换填塘渣。

    ②路基不得有积水，填土路段应分层填筑压实，每层填筑厚度不得超过30cm。   

３、基层

    ①检查到场的砾石材料的质量。应控制材料砾石粒径（不大于5CM），摊铺时应均匀, 无粗细颗粒分离现象, 摊铺厚度每层不超过30cm。

    ②控制砾石的含泥量（不超过总质量的5%），发现局部有“弹簧”现象，指令承包人及时处理。

    ③根据设计提供的控制弯沉值，参与检测砾石基层的弯沉。

④督促承包人检测砾石基层的平整度、中线高程。监理工程师抽检合格后给予签认。

4、水泥砼面层

（1）核查施工配合比和施工用的原材料，保证与试验配比相等；

（2）检查衡量设备，保证各组称量精度；

（3）砼拌和时间：温度200C以下90∽120S  ；200C以上60∽90 S；

（3）坍落度，自拌砼为1∽2.5cm；商拌砼为6∽8cm；

（4）传力杆（拉筋）放置应平顺；

（5）见证取砼样，作抗折抗压试件；

（6）及时洒水养护；

（7）板块厚度、平整度、中线标高、纵横坡等，均应在设计规定范围内。

5、道路附属工程

 （1） 雨水井、支管

    ① 根据设计文件和图纸规定，检测井位、支管的定位定向和高程。

    ② 检查所使用的井框、井铁篦及支管的出厂合格证明。    

③ 检查水泥砂浆抗压强度及雨水井的砌筑及支管接口质量。

    ④ 督促承包人注意井周围、支管回填质量。

    ⑤ 检查外观质量。要求井内抹面平整，不得起壳、裂缝，井内严禁有垃圾物，井框．井篦完整无损，安装平整，合格后给予签认。 

Ⅲ、排水工程

1、管道工程测量与放样

① 督促承包人做好施工水准点、控制点、基准线的测量、复核及管道中心线定位、复核工作，并检查其有关记录，在承包人上报复测资料的基础上监理工程师应复核临时水准点及导线方位角。

水准点闭合差：±12√L mm 其中 L—水准点间距离，单位为 km。

② 抽检管道中线的控制点、中心桩、检查井位置、边坡桩设置的准确性。

2、沟槽开挖

    ① 检查沟槽断面型式是否适用、安全，沟槽排水、支撑措施是否落实。重点防止沟槽受水浸泡，防止槽底土体扰动和超挖。

　　槽底高程允许偏差0-30mm, 两井之间3点。

    ② 如发生施工超挖, 槽底土严重扰动, 地质不良等设计以外特殊情况时,应会同业主、承包人、设计院共同研究处理，及时办理变更设计或洽商手续。

3、平基、管座

    ① 随机抽取管基、管座砼的抗压强度试块。

    ② 抽检垫层、平基的厚度及高程，及管基管座砼浇注质量。平基厚度不小于设计规定。    

       高程允许偏差为0-15mm, 每10m测1点。

4、安管、接口、抹带

    ① 对预制砼管件应进行进场验收，督促承包人清退不合格品；

    ② 安管过程应检查管底坡度不得倒流水，管道中心线位置是否符合设计要求，对管内底高程应进行检测，并注意接口、抹带的平整密实。     

5、检查井

    ① 巡视检查井砌筑质量，不得有通缝，灰浆饱满，抹面不得空鼓、裂缝等。

    ② 抽检井身尺寸，井底高程

6、闭水试验：

    ① 检查充水浸泡时间，试验水头，渗水量测定时间不少于30分钟，对试验结果作出评判。

    ② 闭水试验应在沟槽回填前进行。

7、沟槽回填

    ① 检查回填材料的质量，不得用淤泥、腐植土及有机物质回填。

② 要求承包人不得带水回填，必须分层夯实，并达到规范要求的压实度。

8、顶管施工部分

    督促承包商做好施工水准点、控制点、基准线的测量、复核及管道中心定位、复核工作，并检查其有关记录，在承包商上报复测资料的基础上，对临时水准点等进行了复核，其结果均在误差范围内。同时，多次抽检管道中线的控制点、中心桩、检查井位置，确保其准确性。检查沉井砂垫层和混凝土垫层尺寸和厚度，督促施工方严格按照图纸施工，保证沉井在混凝土浇筑过程不发生倾斜和突沉。

 严格执行隐蔽工程验收程序，督促施工方完善和落实质量保障体系，在沉井的刃脚、井壁、底板、顶板和预留孔洞等部位的钢筋模板隐蔽验收中，严格按照图纸，从钢筋规格、数量、尺寸、间距和绑扎焊接长度等方面进行检查，发现问题后坚决要求施工方整改，施工方整改后监理人员进行检查验收，符合要求后方可进行下道工序施工，并在施工方施工资料上签字确认。

Ⅳ、绿化工程

（1） 栽植土工程

① 检查栽植场地，含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土、砂土及含有其它有害成分的土壤均应根据设计规定全部地或部分地用种植土加以更换。

② 检查回填种植土的质量，查看土壤分析报告，回填种植土必须符合栽植植物的生长要求。

③ 园林植物生长所必需的最低种植土层厚度应符合下表规定：

植被类型	草本花卉	草坪地被	小灌木	大灌木	浅根乔木	深根乔木
土层厚度	30cm	30cm	45cm	60cm	90cm	150cm

④ 检查栽植场地的地形。绿地应按设计要求构筑地形。对草坪种植地、花卉种植地、播种地应施足基肥，翻耕25-30cm，楼平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求，无积水。

（2） 植物材料工程

① 检查到场植物材料的质量、品种、数量。植物材料的质量、品种、数量必须符合设计要求，严禁带有检疫对象的病、虫、草害。检查植物材料的“植物检疫证”及苗木出圃单。

② 主要乔木要求树干挺直，胸径达到设计要求，树形美观，生长茁壮，根系发育良好，不得有损伤。

③ 重要的灌木要求枝形好，根系须茂盛，叶簇健壮，无病虫害，符合设计规格。

④ 铺栽草坪用的草块应大小相仿，边缘平直，厚度不小于2cm ，杂草不超过5%，无病虫害。

⑤ 一、二年生草花，株高应为10-40cm，冠径应为15-35cm。分枝不应少于3-4个，叶簇丰满花色鲜艳。球宿根花卉要求根系茁壮，幼芽饱满。观叶植物叶色应鲜艳，叶簇丰满茁壮。

⑥ 播种用的草坪、草花、地被植物种子均应注明品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯净度度及发芽率，不得有病虫害。自外地引进种子应有检疫合格证。发芽率90%以上方可使用。

（3） 栽植工程

① 对种植穴、槽定点放样进行抽查复核，要求符合设计要求。行道树定点前应了解地下管线和隐蔽物埋设情况，如需变动种植位置，应及时与各方协商。

② 抽查种植穴，要求穴径大于种植材料土球或裸根系40cm，深度比土球或裸根系的深度大5-10cm，树穴上下基本垂直。在新垫土区，挖穴后应将穴底踏实，避免浇水后沉陷。

③ 树木种植时，督促施工人员控制好树木的朝向，排列及栽植深度，填土应分层踏实。行道树或行列式种植树木应在一条线上，种植的树木应保持直立，不得倾斜，并注意观赏面的合理朝向。种植绿篱的株行距应均匀，树形丰满的一面应向外，按苗木高度、树干大小搭配均匀。

④ 督促施工人员做好树木种植后的修剪、培土、浇水、支撑等养护工作，以保证树木的成活。

⑤ 对草坪、花卉、地被植物放样进行抽查复检，要求符合设计要求。

⑥ 督促承包人在铺设草块时控制好草块留缝间隙，草块和土壤密结程度及草坪的平整度。花苗种植时，种植深度宜为原种植深度，不得损伤茎叶，并保持根系完整。球茎花卉种植深度宜为球茎的1-2倍。块茎、块根、根茎类可覆土3cm。

⑦ 草坪采用播种时，应先浇水，保持土壤湿润，并将表层土耙细耙平。播种后应保持土壤湿润直至发芽。

⑧ 所有植物种植后，应及时浇水，并应保持植株清洁。

Ⅴ、挡土墙工程

（1）确保挡土墙的基础严格按图施工。基槽开挖底标高达到设计标高后，监理工程师核对其土质是否符合设计要求，进行了认真核实，满足规范及设计要求后，方及时会同业主、质监、设计等单位进行基础验收，验收合格后方通知施工单位进行挡土墙基础的施工。

（2）砌体用的水泥，片石，砂，及水等要求质地均匀，水泥不失效，砂石洁净。

砂浆强度为M10，拌和均匀，色泽一致，稠度适当，和易性适中.

（3）砌体石块应互相搭接，砌缝砂浆饱满，砌缝宽度一般不大于3cm，上下层错缝距离不小于8cm，并应尽量使每层石料顶面自身形成一个较平整的水平层，或通过适当的调整，每隔70cm-120cm找平一次，作为一个较平整的水平层。

    （4）砌体勾缝应牢固美观，抹缝时，宽度一致，横平竖直。

（5）现场监理工程师严格按照设计要求及规范规定，对泄水孔的数量、位置及高度、间距、孔径尺寸进行隐蔽工程验收，验收合格后方允许进行倒滤层的施工。挡土墙墙背回填之前，再次对泄水孔、倒滤层是否畅通进行实况检查。

（6）现场监理工程师严格监督砌筑砂浆的品种、配合比设计、砂浆试件材料试验报告单必须符合设计要求，其强度必须符合规范有关规定。并督促施工单位按规范规定坚持每50m3砌体留置一组砂浆试块，不足50m3砌体的也应留置一组砂浆试块的见证取样制度。

Ⅵ、围墙工程

确定围墙位置无误后开始施工。

1、首先检查进场的砖、砂、白灰必须符合国家规定的质量标准：

（1）砖按要求的标号、外观、几何尺寸进行验收。无出厂证的要送实验室签定。在砌筑前一天将砖垛适当浇水。

（2）配置砂浆的沙必须是河沙，含泥量不能超过5%。

（3）水泥必须要有出厂合格证及安定性实验报告。

2、在砌墙前要进行基础验收

墙的位置及走向；留门的位置、宽度是否符合施工单位的要求；基础的坚实程度必须满足墙体的荷载。

3、墙体砌筑

砖必须适量浇水。

砂浆标号必须符合设计要求，控制好配合比和稠度（一般要求8－10cm）。

要求砂浆饱满。墙体控制好砖缝，水平缝要平直，竖缝不能有通缝及偏缝。墙面垂直度偏差小于10mm，表面平整度控制在8mm以内。

4、抹灰面要求平整光洁，无裂缝，阴阳角要方正顺直。抹灰前一天墙体要浇透水。

三、进度控制措施

    1、熟悉本工程的进度控制点，明确进度目标，审查承包人提供的总进度计划及说明；

    2、审查承包人劳动力及机械设备到场情况；

    3、严格审查施工方案，避免因施工不妥引起的工期延误；

    4、督促承包人根据总进度计划，进行机械、劳动力有计划安排，组织施工；

    5、审核承包人阶段性施工计划，并督促其执行；

    6、检查施工计划的周、月进度计划落实情况，并督促承包人根据现场实际情况作出调整；

    7、经常深入现场，对影响工程进度的因素进行分析、处理，及时掌握工程动态，根据业主意见和工程进展实际需要，组织并主持有关工地会议，介绍工程进度情况，向业主提供进度控制情况；

    8、对于存在的设计问题，根据问题的重要性，组织三方解决或及时送交设计单位予以澄清或修改；

9、督促承包人做好订货工作和成品、半成品构件的准时到场，及时进行成品、半成品的进场验收，以避免不必要的延误；                 

10、每月一次以《监理月报》的形式定期向业主报告工程施工的各种情况。

四、计量控制措施

    1、在计量时，要以设计施工图中标定的工程量和合同工程量清单中所列的工程单价为准。当发生合同外工程时，须业主代表和监理工程师一起签认，方可作为凭证。

2、工程量由承包人提出并附有必要的中间交验申请、试验报告等资料报监理工程师，以便安排工程计量工作。如监理工程师欲对工程的任何部位进行计量，则事先通知承包人或承包人代表，承包人和承包人代表应立即委派合格人员前往协助监理工程师进行计量工作。如果承包人在收到监理工程师的计量通知书后，不参加或未派人参加计量工作，由监理工程师派出人员进行工程计量，经监理工程师批准后应认为是正确的工程计量，可以用作支付的依据，承包人不能对此种计量提出异议。

3、监理工程师审核施工单位申报的计量报表，认真核对工程数量，做到不超验、不漏验，严格按合同规定办理计量签证。

4、按月向业主报告工程计量的监理执行情况及存在的问题。

五、安全生产监理要点  

(一) 电气部分

1、配电箱（盘）是否三相五线制

2、专职用电作业人员是否持证上岗

3、严禁电器用具带病运转

4、有无专项用电施工组织设计

5、有无电器巡视维修记录

6、电力线路架设是否规范

7、操作规程是否挂在醒目易看到的地方

8、有无警示标志

（二）施工机械

1、机械设备是否经过有关部门鉴定，有无合格报告

2、机械操作工是否持证上岗

3、机械安装是否牢固

4、机械是否带病运转

5、机械操作规程是否挂在醒目易看到的地方

6、工程车是否有倒车装置

7、吊装、运输过程中有无防落措施

8、机械拆装、使用、维修、应明确专人负责

（三）其它

1、每一个工地必须建立以项目经理为首的安全保障系统，落实安全责任制

2、监理要定期作安全检查，并作安全记录

3、密切注意“人的不安全行为”和“物的不安全状态”，如发现不安全苗头，立即制止

4、工地发生任何安全事故，监理人员应及时上报公司

六、旁站监理实施具体办法

1、检查施工企业的技术负责人及质检人员是否到岗；

2、检查施工企业的特殊工种人员是否持证有效期内上岗；

3、检查原材料、预制构配件是否有检测报告；

4、检查施工设备有无合格证书；

5、检查模板的标高、轴线、纵横断面尺寸；

6、检查砼（砂浆）配合比及计量设备。每班至少检测一次坍落度；

7、检查现浇砼的拌和质量及浇筑、振捣、平模状况；

8、检查砼（预应力砼）的施工工艺；

9、检查施工企业的安全措施及有关人员的签字是否齐全；

10、检查弯沉试验、小应变、大应变、静态压力试验的工艺过程；

11、发现施工企业违反工程建设强制性标准时，有权责令立即整改，并向总监汇报；

12、凡旁站监理人员和施工质检人员未在监理记录上签字的，施工企业不得进行下一道工序施工；

13、凡应旁站，而未旁站，一旦发现公司将根据情节给予一定的处罚；

14、做好旁站监理记录，存档备查。

                                       

                                         停车场监理项目部