张家港保税区石化交易大厦 工程
监理实施细则
（巡视、旁站监理）
内容提要：
工程概况、专业工程特点
编制依据
工作程序
监理方式
监理的范围
巡视旁站监理控制要点
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日 期：
江苏省建设厅监制
一、工程概况、专业工程特点：
1、工程名称：张家港保税区石化交易大厦
2、建设单位：张家港保税区金港资产经营有限公司
3、设计单位： 深圳市筑博工程设计有限公司
苏州天地人防结构设计研究院有限公司
4、监理单位：张家港众信工程投资项目管理咨询有限公司
5、施工单位：江苏德丰建设集团有限公司
6、建筑概况：本工程位于张家港保税区北大门内，长江中路南，金港路西侧。设计±0.00相当于黄海标高4.60米，室内外高差0.45米；地下室人防部分层高3.8米，其他主楼以外区域层高4.6m（消防水池、变电等区域为5.1m）、室内部分的层高为5.4m；底层层高为5.25m，第2～第4层层高均为4.5m，主楼地上第5～第20层层高均为3.8m，第21～第25层层高均为3.85m。
本工程建筑高度办公裙楼为19.80m，办公楼塔楼99.85m（女儿墙顶部高度108.85M），总建筑面积：52499.55m2，其中地上建筑面积42400.59m2，地下建筑面积9725.36 m2（其中人防地下室面积3776 m2）。
7、结构概况：本工程设计为框架剪力墙结构。结构抗震等级为三级，结构安全等级为二级，正常使用年限为50年。
为实施《巡视、旁站检查记录表》的规范操作，按照GB50319-2000《建设工程监理规范》规定要求，以GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的分部（子部分）分项工程内容，在工程项目的关键部位和工序的施工过程中，由监理人员在现场进行质量监理工作，确保建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能，编制《工程建设监理施工阶段巡视、旁站监理实施细则》，以充分体现事前的控制和主动控制，预防为主的原则，掌握建设工程质量控制的主动权，全面实施监理工作行为的有效管理。
二、编制依据：
1、国家现行工程建设法律、法规和工程建设标准强制性条文
2、有效的设计文件、技术资料
3、委托监理合同、监理规划
4、施工承包合同、施工组织设计
三、监理工作程序：
1、落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施；
2、在监理之前，应对施工单位的人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗；
3、对需要旁站监理的部位和工序，在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检查员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按表式内容认真填写，必须有可追溯性。同时，旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。
4、在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为发生时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。
5、总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。
四、监理方式
1、一般采用现场监督、检查的方式。其具体方法是：一是目测——凭经验用视觉观测其施工质量；二是实测——采用线锤吊、直尺量，器具卡；三是抽验——采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。
2、旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合之用。
3、发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。
4、项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题进行音像资料的收集，其音像资料的编辑工作由专人管理，音像资料应标明像号、名称、时间、地点、拍摄人和简要说明，保证印象资料的准确性、完整性和真实性，使工程竣工后提供的音像资料能全面反映主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出现的质量安全问题处理情况。
五、监理的范围
涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及施工过程的巡视检查。其监理的主要范围是：
1、工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测；
2、地基基础工程：桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝、梁柱节点钢筋隐蔽及后浇带处理、基础回填土；
3、砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施；
4、混凝土结构工程：混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模；
5、屋面工程：基层处理、防渗漏；
6、工程材料的进场验收和见证取样送样检验；
7、关键部位、关键工序隐蔽工程的隐蔽过程；
8、施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程；
9、渗漏措施的实施过程。
六、巡 视、 旁 站 控 制 要 点
| 序号 | 工程部位 | 检查方式 | 参加人员 | 检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容 | 备 注 | |||||||||||
| 分部 | 子分部 | 分项 | 巡视 | 旁站 | 总监（总监代表） | 专业监理工程师 | 监 理 员 | |||||||||
| 1 | 一、地基与基础工程 | (一)土方工程 | 工程测量 | √ | √ | √ | √ | √ | 1、规划部门复核签认的建筑物或小区的红线； 2、建（构）筑物测量控制基准点复核、轴线网、标高； 3、边（构）筑垂直度和沉降观测。 | |||||||
| 2 | 土方开挖 | √ | √ | √ | 1、按设计要求和规范规定的放坡系数和预留工作面； 2、持力层土质情况与勘察、设计要求相吻合，地基验槽记录； 3、机械开挖土方时距离桩顶300mm以上应由人工开挖； 4、遇有暗浜、淤泥或橡皮土按设计要求应挖净后，分层回填砂垫层，并有环刀试验报告。 | |||||||||||
| 3 | 回填土 | √ | √ | √ | √ | 1、检查土料质量、含水量控制，填土分层厚度，压实程度、环刀试验报告； 2、填土施工结束，检查标高、边坡坡度。 | ||||||||||
| 4 | 基坑围护措施 | √ | √ | √ | √ | 1、钢或砼支撑系统； 2、有施工方案。 | ||||||||||
| 5 | （三）地下防水工程 | 涂料防水层 | √ | √ | √ | 1、专业施工队伍、施工人员持证上岗； 2、防水材料合格证及复试报告； 3、粘贴牢固，搭接规范，无空鼓、开裂。 | ||||||||||
| 6 | 细部结构 | √ | √ | √ | 按标准图集和设计图的细部构造节点详图规范操作，严格控制每一道工序施工。 | |||||||||||
| 7 | (四)混凝土基础 | 模板安装 | √ | √ | √ | 1、轴线位置、标高、垂直度； 2、截面尺寸、表面平整度和相邻两板表面高低差； 3、板接缝宽度； 4、预埋件、预留洞位置正确； 5、模板支撑体系刚度、强度符合要求，稳定牢固。 | ||||||||||
| 8 | 钢筋绑扎 | √ | √ | √ | 1、钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、搭接长度和保护层厚度； 2、预埋件型号、位置、数量、锚固； 3、钢筋加密区箍筋数量、直径、间距。 | |||||||||||
| 9 | 混凝土浇筑 | √ | √ | √ | 1、材料合格证及复试报告； 2、配合比报告，重量计量、试块留置； 3、施工缝设置、坍落度抽查、浇捣密实、养护及时。 | |||||||||||
| 10 | 后浇带 | √ | √ | √ | √ | 1、泵砼凿毛，清理干净，冲洗，无积水； 2、钢筋焊接规范，模板支撑牢固； 3、配合比报告、计量正确，微膨胀砼比原设计强度提高一级，试块留置1组，养护及时。 | ||||||||||
| 11 | (五)砌体 基础 | 砖砌体 | √ | √ | 1、材料合格证及复试报告； 2、皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；预埋件、预留孔洞； 3、砂浆配合比、计量规范，留置试块； 4、先日湿润砖（冬季施工期不得浇水湿润砖）；灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、透缝； 5、用实心砖、水泥砂浆砌筑。 | |||||||||||
| 12 | 二、主体结构 | (六)砌体工程 | 砖砌体 | √ | √ | √ | √ | 1、材料合格证及其复试报告，砂浆配合比报告，试块留置规范； 2、放线、皮数杆、轴线、标高、预埋件、预留孔洞、门窗洞等位置正确； 3、砌筑方法、留槎、接槎、拉结筋设置规范； 4、上、下一皮砖应整砖丁砌，有裂缝的砖不得用于外墙； 5、砖应先日湿润浇水，冬季施工期不得浇水润湿砖； 6、灰缝饱满度80%以上，灰缝均匀、横平竖直、无透缝、瞎缝和假缝。 | ||||||||
| 13 | （七）混凝土结构 | 模板工程 | √ | √ | 1、线、轴线、标高准确，起拱规范； 2、模板应根据工程结构形式，荷载大小，地基类别，施工设备和材料供应等条件设计； 3、模板及其支架体系，应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受所浇筑砼的重量、侧压力荷载； 4、上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板； 5、拆模时间按规范规定的砼强度要求； 6、预埋件、预留孔洞应安装牢。 | |||||||||||
| 14 | 钢筋工程 | √ | √ | √ | √ | 1、钢筋产品合格证、出厂检验报告和按规定见证取样、复试报告； 2、钢筋制作、安装应符合设计要求和规范规定，焊接接头按规定见证取样、试验报告； 3、发现钢筋脆裂、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验； 4、受力钢筋的品种、级别、规格、数量、必须符合设计要求，接头的设置符合规范要求； 5、梁、柱加密箍筋符合设计和施工规范要求； 6、钢筋未经检查验收合格，不得封模隐蔽。 | ||||||||||
| 15 | 砼结构工程 | √ | √ | √ | 1、原材料（包括外加剂）合格证和按规定见证、取样、复试，配合比报告和按规定见证、取样、试块留置组数； 2、按GB50204-2002规范8.1.1条款检查外观质量，不应有严重缺陷； 3、使用商品砼应有出厂质量证明书和配合比报告及强度试验报告（注意：应有粉煤灰的检验报告）。 | |||||||||||
| 16 | （八）抹灰工程 | 一般抹灰工程 | √ | √ | 1、基层表面的尘土、油污、油渍等清除干净，墙体孔洞封堵密实，并作隐蔽工程验收后，先日洒水湿润； 2、按设计要求和规范规定要求进行施工和检验，有排水要求的部位应作滴水线，或挂落线； 3、原材料合格证及相关的见证、取样、复试报告； 4、抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防裂措施，应做好施工记录和隐蔽工程验收记录。 5、内外墙和天棚的抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 | |||||||||||
| 17 | (九) 门窗工程 | 金属门窗安装工程 | √ | √ | 1、按设计文件（施工图、标准图集）和规范规定要求实施； 2、检查材料及五金配件的产品的合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试报告、备案证明或生产许可证、隐蔽工程验收记录、施工日记，特种门窗及其附件的生产许可证，外墙门窗的“三性”试验报告； 3、门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同协商确定实际尺寸后,方可进行加工制安；高层住宅的金属塑钢门窗应按规定做好防雷接地。 4、金属和塑料门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工； 5、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 6、窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度，门扇平整度、门扇与墙地面间留缝符合规范规定； 7、木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求； 8、缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周5—8mm的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂纹； 9、门窗安装牢固，关闭严密，开关灵活； 10、室外门窗密闭性（现场冲淋试验）。 | |||||||||||
| 18 | （十）屋面工程 | 平屋面 | √ | √ | 1．按设计文件和验收规范规定要求实施适用于≥20%坡度屋面； 2．在进场时，应注意检查其质量合格证、检验报告和外观； 3．特别注意屋面与立墙及突出屋面结构等的交接处关键部位的泛水处理、天沟、檐沟的防水层，视工程的综合条件要求而定，设计认可； 4．铺设时注意相关的搭接尺寸。在台风、地震区或坡度≥50%时应采取固定加强措施，并应由设计认可，注意细部构造节点的施工质量。 | |||||||||||
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