北京市住宅工程质量分户验收指导手册

第一章 概 述

●分户验收的意义

●分户验收概念及特点

●分户验收内容及确定

●分户验收一般规定

●住宅分户验收公共部位划分及规定

●分户验收组织 

●分户验收填表签字和资料的收集整理 

●强调做好分户验收工作的五个结合 

第一节  分户验收的意义

一、提高全市住宅工程质量管理水平，保护百姓利益，减少质量投诉，预防群诉群访事件。

二、督促建设单位在竣工前组织并参与分户验收，明确参建各方的责任。

三、督促施工企业抓技术、质量管理，抓操作层人员的素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，研究制定提高质量措施并有效实施。

四、督促监理企业按施工验收规范、规程严格验收，不走过场。 

第二节分户验收定义及与竣工验收和批验收的异同点  

 定义：

 北京市《住宅工程质量分户验收管理规定》第二条，将分户验收定义为：住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部分进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

分户验收与竣工验收和批验收的异同点  

●分户验收与竣工验收的区别

●分户验收检验批与分项工程检验批验收的区别  

1、与检验批划分的不同

2、检查内容的不同

3、实测项目数量不同

4、参加验收的人员不同

5、使用检查记录表格不同

分户验收与批验收的相同点  

验收的依据相同：

1、共同依据国家和本市相同的施工质量验收规范和北京市地方标准。

2、共同依据相同的施工图、设计说明及其他设计文件。

3、土建相关工程、通风与空调专业依照相同的一般项目合格判定规定，即抽查样本的80%及以上应合格；暖卫、电气工程抽查样本全部合格。 

第三节  分户验收内容及确定

●分户验收类别的划分 

●分户检验批项目的划分 

●分户检验批项目及内容的确定 

分户验收内容

●分户验收类别的划分

 依据市建委《住宅工程质量分户验收管理规定》第七条规定，单位工程分户验收分为8类：

1、建筑结构外观及尺寸偏差

2、门窗安装质量

3、墙面、地面和顶棚面层质量

4、防水工程质量

5、采暖系统安装质量

6、给水、排水系统安装质量

7、室内电气工程安装质量

8、其他规定、标准中要求分户检查的内容 

分户验收内容

●分户检验批项目的划分

 按照分户验收仅对竣工时可以观察到的

分户检验批项目及内容的确定 工程观感、使用功能、实测项目质量进行检查的原则，对分户验收8个类别进一步划分，预计涉及的分户检验批项目为5。其中，初装修预计涉及20项。 

●分户验收内容

 分户验收时可根据工程实际，参照5（初装修20项）分户检验批项目，确定本工程涉及的分户检验批项目。对于已确定的分户检验批项目，还应根据分户验收仅对竣工时可以观察到的工程观感、使用功能、实测项目质量进行检查的原则，确定分户检验批的检查内容。可参考本手册所确定的检查内容。

 每户住宅分户验收，检查8类涉及5内容。其中，初装修涉及近20项内容，精装修涉及近40项内容。一般工程有9大分部工程，含67个子分部工程，372种分项工程，约4000个检验批。 

第四节   分户验收一般规定

 、分户验收检验批划分，应以每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库为单位划分检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。

 、分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和北京市地方标准。

 、分户检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

第四节 分户验收一般规定

4、分户检验批一般项目的实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，还应确定实测值的基准值，记录在相应表格中第一个空格内。实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，实测值应全数记录。

5、当砼结构、砌体结构、地面、装饰装修、通风等工程分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。当暖卫、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。

分户验收一般规定

6、当砼结构、砌体结构、地面、装饰装修、通风等工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。

7、分户验收合格后，出具由建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。

8、当工程出现本手册未涉及到的分户验收检验批项目时,可按照分户验收项目划分原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定并制定相应表格。

第五节 公共部位划分及规定  

1、公共部位划分原则：因质量问题经常影响住户正常使用的公共部位。 

2、公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯间），地下车库。

3、公共部位检验批划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）验收，宜按每一楼层划分一个检验批；地下车库验收，宜按防火分区划分检验批。

第五节 公共部位划分及规定  

4、检查数量的确定：土建工程，按走廊、电梯间、楼梯间、划分为三个检查区域。在上述区域和地下车库分区内，墙体抽查不少于2面，顶棚、地面（楼板）抽查不少于1块。 

5、公共部位验收项目确定及验收：根据公共部位验收时可以观察到的观感、功能、实测项目确定原则，确定公共部位检验批项目和内容。并在施工完毕时进行验收。检查记录表可使用分户验收相应表格。相应检验批项目的检查方法、部位、质量标准、验收的组织等工作，可参考分户检验批项目的相关规定。

第六节    分户验收组织 

●建设单位责任 

●施工单位责任 

●监理单位责任 

●物业单位责任  

分户验收组织  

 建设单位责任

 建设单位是分户验收工作的第一责任人。分户验收工作是否认真开展，不走过场，主要取决于建设单位的组织和要求。具体工作包括：

 、组织施工单位编制分户验收方案，宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。

 、与施工、监理单位共同研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。

 、与施工、监理、物业单位有关人员共同检查验收，并及时确认，签字盖章。

分户验收组织  

●建设单位责任 

4、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项： 

（1）保修范围和保修期限；

（2）施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点；

（3）物业公司名称、电话；

（4）工程质量保修程序和处理时限；

（5）建设单位工程质量保修监督电话。

上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。 

分户验收组织  

●施工单位责任 

1、编制分户验收方案，主要内容有：

（1）各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位确定。

（2）根据分户验收确定检验批和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量；

（3）根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图； 

（4）根据设计文件，和户型特点编制含有各种户型、不同设计做法的户型做法表；

2、配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法，根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具。  

分户验收组织  

●施工单位责任 

3、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。

4、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位，参加分包项目质量分户验收，完善手续。

5、住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：

（1）工程名称、竣工日期；

（2）建设、设计、监理、施工单位全称；

（3）建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。

分户验收组织  

●监理单位责任

1、验收施工单位制定的分户验收方案。

2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。

3、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。

4、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位对分户验收项目检查评定结果，并及时记录，签字盖章 。

分户验收组织  

●物业单位责任

1、当已选定的物业公司应当参与分户验收。

2、配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。

3、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位对分户验收项目检查评定结果 。

  第七节 分户验收表格填写和资料的

收集整理 

●表格形式

●签字人员资格规定 

●资料收集整理

分户验收填表签字和资料的收集整理 

1、分户质量验收记录表：

●填写表格形式

 对分户验收方案所确定分户和公共部位的检验批项目，检查验收时，填写该表格。

2、住宅工程质量分户验收表：

 单位工程全部分户和公共部位的检验批验收合格后，并由建设、施工、监理单位有关负责人确认，分别填写该表格 

分户验收填表签字和资料的收集整理 

●签字人员资格规定

1、分户质量验收记录表：

 分户检验批项目的检查验收，应由建设、施工、监理有关人员按规定参加，并及时签认。该表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位监理人员、施工单位由专业质量检查员在相应位置签认。

2、住宅工程质量分户验收表：

 住宅工程质量分户验收应由建设、施工、监理单位有关负责人参加并确认，该表具体由建设单位（项目）负责人、施工单位负责人、监理单位总监理工程师在相应位置签认。并加盖各单位分户验收专用章。 

分户验收表格填写和资料的收集整理

●资料收集整理

 资料软件将上述两种表格，以及两种表格的汇总表一同编制并在近期免费升级，方便未完工程继续使用。

  （1）检查时应填写分户质量验收记录表，全部验收后应填写住宅工程质量分户验收表。

 （2）每户住宅应汇总分户检验批项目及检查结论，将有关信息填入“---套住宅分户验收汇总表”（见表一）中。单位工程应汇总各套住宅工程质量分户验收表，将有关信息填入“单位工程分户验收汇总表”（见表二）中 。 

 第八节 强调做好分户验收工作的五个结合 

1、分户验收要与严格按照质量、工艺标准施工相结合

 为提高分户验收一次合格率，减少多次返工浪费人工、材料现象的发生，施工单位应认真向施工操作人员进行技术交底，使操作人员掌握质量标准中主控项目和一般项目、实测项目允许偏差值等具体内容，掌握实现这些质量标准的施工工艺标准，施工中操作人员要严格按质量标准和施工工艺标准操作，工人和班组要严格按照质量标准自行检查，合格后方可进入下一工序施工。

强调做好分户验收工作的五个结合 

2、分户验收要与分项工程检验批验收相结合

 分户验收应在检验批验收合格的基础上进行，检验批验收要按检验批主控项目和一般项目全面检查验收，特别是反映主控项目的材料和过程质量等内容要重点检查，一般项目的实测实量项目应按取样数量在批范围取样验收，批验收合格后方可进行分户验收。而分户验收是对该批所包含的若干套住宅作为若干个检验批分别验收，主要验收主控和一般项目中涉及观感和使用功能以及实测实量项目，其他项目在批验收时已检查，在分户检验批验收时就不再重复检查。户验收不合格应整改重新验收，当户验收检 查点不在批验收检查范围内，其验收结果不影响批验收结论。

强调做好分户验收工作的五个结合 

3、分户验收要与发现问题及时整改复查相结合

 分户验收过程中会发现若干不符合质量标准问题，应在分户验收记录表中如实记录。监理单位应据此下发不合格项处置记录单，限期整改。整改后，应重新对存在问题的部位进行复验，并在分户验收记录表中相应项目位置记录。该情况是监督机构检查重点。

4、分户验收要与成品保护相结合

　  分户验收一般是在施工过程中进行验收。但距工程全部竣工还有一段时间，此时要采取措施保护成品不被和污染，保护分户验收成果直至顺利竣工交付使用，可采用增加覆盖、设专人看管、持证进入工地等措施。

5、分户验收与质量通病专项治理相结合

　  分户验收内容主要是观感、功能、实测项目质量。为顺利通过分户验收，并的使用中避免发生质量通病，针对于工程中常见的墙、地裂缝，门窗不严等质量通病，要在在施工中重点从施工工艺做法、选择材料，严格复验等方面采取措施精心策划，精心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中出现质量通病的发生。 

土建部分验收的主要内容（一）

●1-01现浇结构外观及尺寸偏差

●1-02砖砌体

●2-01铝合金门窗安装

●2-02塑料门窗安装

●2-03木门窗安装

●2-04特种门安装

●2-05钢门窗安装

●2-06涂色镀锌钢板门窗安装

●2-07门窗玻璃安装 

土建部分验收的主要内容（二）

●3-01一般抹灰 

●3-02水性涂料涂饰

●3-03水泥混凝土面层

●3-04水泥砂浆面层

●3-05溶剂型涂料涂饰

●3-06饰面砖粘贴

●3-07裱糊

●3-08砖面层

●3-09大理石和花岗石面层

●3-10实木复合地板面层

土建部分验收的主要内容（三）

●3-11中密度（强化）复合地板面层

●3-12地毯面层

●3-13明龙骨吊顶

●3-14暗龙骨吊顶

●3-15找平层

●3-16墙面耐水腻子

●4-01隔离层

●8-01门窗套制作与安装

●8-02橱柜制作与安装

●8-03护栏和扶手制作与安装

●8-04窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装 

1-01现浇结构外观及尺寸偏差

●检查内容

●质量标准，检查数量、方法

（一）一般规定

（二）外观质量

（三）尺寸偏差

（四）实测项目说明 

1-01现浇结构外观及尺寸偏差

●检查内容

 现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表1-01-1。

1-01现浇结构外观及尺寸偏差

（一）一般规定

1、现浇结构外观及尺寸偏差检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、现浇结构外观及尺寸偏差分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。

3、每户住宅现浇结构外观及尺寸偏差的观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位检查记录。

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

1-01现浇结构外观及尺寸偏差

（一）一般规定

5、当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。

6、当实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。

7、现浇结构拆模后，应由建设单位组织监理（建设）单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，做出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理。

8、现浇结构的外观质量缺陷，应由建设单位、监理单位、施工单位等各方根据其对结构性能和使用功能影响的严重程度，按表1-01-2确定。  

1-01现浇结构外观及尺寸偏差

（二）外观质量

1、主控项目：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查技术处理方案。

2、一般项目：现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查技术处理方案。

1-01现浇结构外观及尺寸偏差

（三）尺寸偏差

1、主控项目：现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。

检查数量：全数检查。

检验方法：量测，检查技术处理方案。

2、一般项目：现浇结构拆模后的尺寸偏差。

检查数量：按每户住宅划分检验批。在同一检验批内，对梁、柱应抽查构件数量不少于３件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查不少于３间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度５ｍ左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查不少于３面。

检查方法：按表1-01-3的规定执行。

1-01现浇结构外观及尺寸偏差

（四）实测项目说明：

1、结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位移、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。

1-01现浇结构外观及尺寸偏差

（1）检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。建议通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位置。（计算基准值）

（2）检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm作为垂直标准。

（3）检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，测量点每门窗洞口测一点。（计算基准值）

（4）检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具对每面墙体厚度测量，测量点不少于1点。（计算基准值）

（5）检查被查房间墙体表面平整度时，使用２ｍ靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。

1-01现浇结构外观及尺寸偏差

3、结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容进行测量。

●（1）检查被查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼板标高。（计算基准值）

●（2）检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，宜在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量，测量点不少于2点。（计算基准值）

●（3）检查被查房间楼板表面平整度时，使用２ｍ靠尺和塞尺等测量工具，宜在楼板中心区域横、纵两个方向测量，测量点每个方向不少于1点。

1-02砖砌体  

●检查内容

●质量标准，检查数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

1-02砖砌体

●检查内容

 砖砌体工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表1-02-1。

1-02砖砌体

（一）一般规定

1、砖砌体工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。

2、分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅砖砌体工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

1-02砖砌体

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 

1-02砖砌体

（二）主控项目 

 砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合表1-02-2的规定。 

1-02砖砌体

（三）一般项目 

 砖砌体的一般尺寸允许偏差应符合表1-02-3的规定。 

1-02砖砌体

（四）实测项目说明

 砖砌体工程实测内容分别是：轴线位移偏移、垂直度、楼面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容进行测量。

1、检查被查房间墙体轴线位移时，使用经纬仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。建议通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。（计算基准值）

2、检查被查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。

1-02砖砌体

●3、检查被查房间楼面标高时，使用水准仪和钢尺等测量工具，宜在楼面4个房角位置测量，每块板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼面标高。（计算基准值）

●4、检查被查房间墙体表面平整度时，使用２ｍ靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横竖向各测1点，取较大值作为一面墙测量值。

●5、检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中间部位，横竖方向测量，每个方向测量点各不少于1点。（计算基准值）

2-01铝合金门窗安装

●检查内容

●质量标准，检查数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明

2-01铝合金门窗安装

●检查内容

 铝合金门窗安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表2-01-1。

2-01铝合金门窗安装

（一）一般规定

1、铝合金门窗安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、铝合金门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于３樘，不足３樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

3、每户住宅铝合金门窗安装工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位检查记录。 

2-01铝合金门窗安装

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 

2-01铝合金门窗安装

（二）主控项目

1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的密封处理应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。

检验方法：手扳检查。

3、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。 

2-01铝合金门窗安装

（三）一般项目 

1、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

检验方法：观察。

2、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于１００Ｎ。

检验方法：用弹簧秤检查。

3、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

检验方法：观察；轻敲门窗框检查。

4、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

检验方法：观察；开启和关闭检查。

５、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

检验方法：观察。

6、铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表2-01-2的规定。

2-01铝合金门窗安装

（四）实测项目说明

1、铝合金门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；推拉门窗扇与框搭接量。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对铝合金门窗实测内容进行检查并全数记录。

2-01铝合金门窗安装

（四）实测项目说明

●1、检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；（计算基准值）

●2、检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点；（计算基准值）

●3、检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。

●4、检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点；

2-01铝合金门窗安装

（四）实测项目说明

●5、检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点；

●6、检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距50厘米线高度尺寸，测量1点；（计算基准值）

●7、检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在1侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；

●8、检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在1侧门窗竖框中部，测量框间距不少于1点；

●9、检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点；

2-02塑料门窗安装

●检查内容

●质量标准，检查数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明

2-02塑料门窗安装

（一）一般规定

 塑料门窗安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表2-02-1。

一  般  规  定

1、塑料门窗安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。 

2、塑料门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于３樘，不足３樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

3、每户住宅塑料门窗安装工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

一  般  规  定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

2-02塑料门窗安装

（二）主控项目 

1、塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

2、塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

3、当塑料门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于６００ｍｍ。

检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。

4、塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

５、塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。

6、塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。

检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录。

2-02塑料门窗安装

（三）一般项目 

1、塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。

检验方法：观察。

2、塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。

检验方法：观察。

3、塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：

（１）平开门窗扇平铰链的开关力应不大于８０Ｎ；滑撑铰链的开关力应不大于８０Ｎ，并不小于３０Ｎ。

（２）推拉门窗扇的开关力应不大于１００Ｎ。

检验方法：观察；用弹簧秤检查。

4、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。

检验方法：观察。

5、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

检验方法：观察。

6、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表2-02-2的规定。

2-02塑料门窗安装

（四）实测项目说明

 塑料门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。

2-02塑料门窗安装

（四）实测项目说明

●1、检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；（计算基准值）

●2、检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点；（计算基准值）

●3、检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。

●4、检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点；

●5、检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中心位置测量1点；

●6、检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点；（计算基准值） 

2-02塑料门窗安装

（四）实测项目说明

●7、检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在1侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧距墙边宽度尺寸各1点；

●8、检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在1侧门窗竖框中部，测量竖框间距各1点；（计算基准值）

●9、检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端，测量1点； 

●10、检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位，测量1点； 

●11、检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点；

●12、检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。

2-03木门窗安装

●检查内容

●质量标准，检查数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明

2-03木门窗安装

●检查内容

●木门窗安装工程质量分户验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表2-03-1。 

2-03木门窗安装

（一）一般规定

1、木门窗安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、木门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于３樘，不足３樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

3、每户住宅木门窗安装工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

2-03木门窗安装

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

2-03木门窗安装

（二）主控项目 

1、木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

2、木门窗框的安装必须牢固。

检验方法：观察；手扳检查；。

3、木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

4、木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

2-03木门窗安装

（三）一般项目 

1、木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。

 检验方法：观察；手扳检查。

2、木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合表2-03-2的规定。 

2-03木门窗安装

（四）实测项目说明

 木门窗安装工程实测内容分别是：门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；门扇与下框间留缝；双层门窗内外框间距；无下框时门扇与地面间留缝。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。

2-03木门窗安装

（四）实测项目说明

●1、检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。

●2、检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点；

●3、检查框与扇、扇与扇接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，在框与扇、扇与扇接缝处，每扇测量最大缝不少于1点。

●4、检查门窗扇对口缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇最大对口缝处，测量1点。

●5、检查门窗扇与上框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与上框间最大缝隙处，测量1点。

2-03木门窗安装

（四）实测项目说明

●6、检查门窗扇与侧框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与侧框间最大缝隙处，测量1点。

●7、检查窗扇与下框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在窗扇与下框间最大缝隙处，测量1点。

●8、检查门扇与下框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与下框间最大缝隙处，测量1点。

●9、检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中心部位，各测量1点；（计算基准值）

●10、检查无下框时门扇与地面间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与地面间最大缝隙处，测量1点。

2-04特种门安装

●检查内容

●质量标准，检查数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明

2-04特种门安装

●检查内容

 特种门安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表2-04-1。 

2-04特种门安装

（一）一般规定

1、特种门工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。

2、特种门工程验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。

3、每户住宅特种门工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

2-04特种门安装

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 

2-04特种门安装

（二）主控项目 

1、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

2、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：启动机械装置、自动装置或智能化装置，观察

3、特种门的安装必须牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

4、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

2-04特种门安装

（三）一般项目 

1、特种门的表面装饰应符合设计要求。

 检验方法：观察。

2、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

 检验方法：观察。

3、推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表2-04-2的规定。

4、推拉自动门的感应时间限值和检验方法应符合表2-04-3的规定 。

5、旋转门安装的允许偏差和检验方法应符合表2-04-4规定 。

2-04特种门安装

（四）实测项目说明

●1、推拉自动门安装分户质量验收实测内容分别是：门槽口宽度、高度；门扇对角线长度差；门框的正、侧面垂直度；门构件装配间隙；门梁导轨水平度；下导轨与门梁导轨平行度；门扇与侧框间留缝；门扇对口缝。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的推拉自动门，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录 

●（1）检查门槽口宽度、高度时，使用钢尺等测量工具，在门槽口上下300位置，水平测量各1点；在门槽口左右200位置，竖向测量各1点；（计算基准值）

●（2）检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。

2-04特种门安装

（四）实测项目说明

●（3）检查门框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点；

●（4）检查门构件装配间隙时，使用塞尺等测量工具，在门构件装配间隙最大处，测量1点。

●（5）检查门梁导轨水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在门梁导轨下口中心位置，测量1点。 

●（6）检查下导轨与门梁导轨平行度时，使用钢尺等测量工具， 在下导轨与门梁导轨两端设置测量点，且测量点不少于1点。

●（7）检查门扇与侧框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与侧框间最大缝隙处，测量1点。

●（8）检查门扇对口缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇对口缝最大处，测量1点。

2-04特种门安装

（四）实测项目说明

2、旋转门安装工程分户质量验收实测内容分别是：门扇正、侧面垂直度；门扇对角线长度差；相邻扇高度差；旋转门扇与圆弧边留缝；旋转门扇与上顶间留缝；旋转门扇与地面间留缝。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的旋转门，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。

2-04特种门安装

（四）实测项目说明

●（1）检查门扇正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门扇中部的正、侧面，各测量1点。 

●（2）检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。

●（3）检查相邻扇高度差时，使用钢尺和塞尺等测量工具，在旋转门相邻扇接缝下端，测量1点。

●（4）检查旋转门扇与圆弧边留缝、旋转门扇与上顶间留缝、旋转门扇与地面间留缝时，使用塞尺等测量工具，在旋转门扇与圆弧边、上顶间、地面间最大缝隙处，各测量1点。

2-05钢门窗安装

●检查内容

●质量标准，检查数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

2-05钢门窗安装

●检查内容

 钢门窗安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表2-05-1。 

2-05  钢门窗安装

（一）一般规定

1、钢门窗安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、钢门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于３樘，不足３樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

3、每户住宅钢门窗安装工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

2-05钢门窗安装

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改重新验收，记录整改项目测量结果。 

2-05钢门窗安装

（二）主控项目 

1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。

 检验方法：观察；尺量检查。

2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。

 检验方法：手扳检查。

3、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

 检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

 检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

2-05钢门窗安装

（三）一般项目 

1、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

检验方法：观察。

2、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

检验方法：观察；轻敲门窗框检查。

3、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

检验方法：观察；开启和关闭检查。

4、钢门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表2-05-2的规定。

2-05钢门窗安装

（四）实测项目说明

 钢门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；门窗框、扇配合间隙；无下框时门扇与地面间留缝。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。

2-05钢门窗安装

（四）实测项目说明

●1、检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；（计算基准值）

●2、检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点；（计算基准值）

●3、检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度

●测量分别记录。

●4、检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点；

●5、检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中部，测量1点；

2-05钢门窗安装

（四）实测项目说明

●6、检查门窗横框标高时，可使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距50厘米线高度尺寸，测量1点；

●7、检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；

●8、检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点；

●9、检查门窗框、扇配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在门窗框、扇配合间隙最大处，检查1点。

●10、检查无下框时门扇与地面间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与地面间最大缝隙处，检查1点。

2-06涂色镀锌钢板门窗安装

●检查内容

●质量标准，检查数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

2-06涂色镀锌钢板门窗安装

●检查内容

 涂色镀锌钢板门窗安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表2-06-1。 

2-06涂色镀锌钢板门窗安装

（一）一般规定

1、涂色镀锌钢板门窗安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、涂色镀锌钢板门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于３樘，不足３樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

3、每户住宅涂色镀锌钢板门窗安装工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

2-06涂色镀锌钢板门窗安装

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

2-06涂色镀锌钢板门窗安装

（二）主控项目 

1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。

检验方法：手扳检查。

3、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查 。

2-06涂色镀锌钢板门窗安装

（三）一般项目 

1、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

检验方法：观察。

2、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

检验方法：观察；轻敲门窗框检查。

3、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

检验方法：观察；开启和关闭检查。

4、涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表2-06-2的规定。

2-06涂色镀锌钢板门窗安装

（四）实测项目说明

●涂色镀锌钢板门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；推拉门窗扇与框搭接量。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。

●1、检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；

●2、检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点；

2-06涂色镀锌钢板门窗安装

（四）实测项目说明

●3、检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。

●4、检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点；

●5、检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中部，测量1点；

2-06涂色镀锌钢板门窗安装

（四）实测项目说明

●6、检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距50厘米线高度尺寸，测量1点；

●7、检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；

●8、检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点；

●9、检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点；

2-07门窗玻璃安装

●检查内容

●质量标准，检查数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 。 

2-07门窗玻璃安装

●检查内容

 门窗玻璃安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表2-07-1。 

2-07门窗玻璃安装

（一）一般规定

1、门窗玻璃安装工程验收时应检查施工图、及其他设计文件。

2门窗玻璃安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于３樘，不足３樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

3、门窗玻璃安装工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

2-07门窗玻璃安装

（一）一般规定

4、实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时，该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果 。 

2-07门窗玻璃安装

（二）主控项目 

1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于１．５ｍ２时应使用安全玻璃。

 检验方法：观察。

2、门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

 检验方法：观察；轻敲检查。

3、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

 检验方法：观察。

4、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

 检验方法：观察。

5、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于０．５ｍｍ。

 检验方法：观察；尺量检查。

2-07门窗玻璃安装

（三）一般项目 

1、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

 检验方法：观察。

2、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。  

 检验方法：观察。

3、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。

 检验方法：观察。

3-01墙面一般抹灰 

●检查内容

●质量标准，检查数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

3-01墙面一般抹灰

●检查内容

 一般抹灰工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-01-1。 

3-01墙面一般抹灰

（一）一般规定

1、一般抹灰工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、一般抹灰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅一般抹灰工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

3-01墙面一般抹灰

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点，实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果 。 

3-01一般抹灰

（二）主控项目 

 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

 检验方法：观察；用小锤轻击检查。 

3-01一般抹灰

（三）一般项目 

1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（１）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

（２）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

 检验方法：观察；手摸检查。

2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

 检验方法：观察。

3、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表3-01-2规定。 

3-01一般抹灰

（四）实测项目说明

●一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。

●1、检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。

3-01一般抹灰

（四）实测项目说明

●2、检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，且各不少于1点。

●3、检查普通抹灰阳角和高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阳角及阴角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1米处，且不少于1点。

●4、检查墙裙上口直线度时，采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。

3-02水性涂料涂饰

●检查内容

●质量标准，检查数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明

3-02水性涂料涂饰

●检查内容

 水性涂料涂饰工程质量分户验收内容可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-02-1。

3-02水性涂料涂饰

（一）一般规定

1、水性涂饰检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、水性涂饰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅水性涂料涂饰工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

3-02水性涂料涂饰

（一）一般规定

4、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时，该套住宅的本检验批质量判为合格。

5、当不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果 。

6、水性涂料基层的表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正等质量应符合相应抹灰基层的国家及北京市质量验收标准。 

3-02水性涂料涂饰

（二）主控项目 

1、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

检验方法：观察。

2、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

检验方法：观察；手摸检查。

3、水性涂料涂饰工程的基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

检验方法：观察；手摸检查。 

3-02水性涂料涂饰

（三）一般项目 

1、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

 检查方法：观察

2、薄涂料、厚涂料、复层涂饰的涂饰质量和检验方 法应符合表3-02-2的规定。 

3-02水性涂料涂饰

（四）实测项目说明

1、水性涂料涂饰工程质量分户验收实测内容，主要是装饰线、分色线直线度检查，上述实测内容应在分户验收抽查点分布图中规定的房间内进行。

2、检查装饰线、分色线直线度时，拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙测量且不少于1点 。 

3-03地面水泥混凝土面层 

●检查内容

●质量标准、检查数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

3-03地面水泥混凝土面层

●检查内容

 水泥混凝土面层分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-03-1。 

3-03地面水泥混凝土面层

（一）一般规定

1、水泥混凝土面层工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、水泥混凝土面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅水泥混凝土面层观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

3-03地面水泥混凝土面层

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点，实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果 。 

3-03地面水泥混凝土面层

（二）主控项目 

面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

检验方法：用小锤轻击检查。

注：空鼓面积不应大于４００ｃｍ２，且每自然间（标准间）不多于２处可不计。 

3-03地面水泥混凝土面层

（三）一般项目 

1、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

检验方法：观察检查。

2、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。

3、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。

检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查。

注：局部空鼓长度不应大于３００ｍｍ，且每自然间（标准间）不多于２处可不计。

3-03地面水泥混凝土面层

（三）一般项目 

4、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于１０ｍｍ，每踏步两端宽度差不应大于１０ｍｍ；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为５ｍｍ。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。

检验方法：观察和钢尺检查。

5、水泥混凝土面层的允许偏差和齿角应整齐，防滑条应顺直。

检验方法：观察和钢尺检查。

6、水泥混凝土面层的允许偏差和检验方法应符合表3-03-2的规定。 

3-03地面水泥混凝土面层

（四）实测项目说明

 水泥混凝土面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步两端宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。

3-03地面水泥混凝土面层

（四）实测项目说明

●1、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，且各不少于1点。

●2、检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。

●3、检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。

●4、检查踏步两端宽度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。

●5、检查旋转楼梯段踏步两端宽度时，宜对每跑旋转楼梯段踏步两端宽度进行观察，并使用钢尺测量，检查点不少于2点。

3-04地面水泥砂浆面层

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明

3-04地面水泥砂浆面层

●检查内容

 水泥砂浆面层分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-04-1。

3-04地面水泥砂浆面层

（一）一般规定

1、水泥砂浆面层工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、水泥砂浆面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅水泥砂浆面层观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

3-04地面水泥砂浆面层

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 

3-04地面水泥砂浆面层

（二）主控项目 

面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

检验方法：用小锤轻击检查。

注：空鼓面积不应大于４００ｃｍ２，且每自然间（标准间）不多于２处可不计。 

3-04地面水泥砂浆面层

（三）一般项目 

1、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

检验方法：观察和采用泼水或坡度尺检查。

2、面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

检验方法：观察检查。

3、踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。

检验方法：用小锤轻击和观察检查。

注：局部空鼓长度不应大于３００ｍｍ，且每自然间（标准间）不多于２处可不计。

4、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。

检验方法：观察。

5、水泥砂浆面层的允许偏差应符合表3-04-2的规定。

3-04地面水泥砂浆面层

（四）实测项目说明

●水泥砂浆面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、旋转楼梯踏步两端宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥砂浆面层实测内容进行检查，并全数记录。

●1、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，且各不少于1点。

3-04地面水泥砂浆面层

（四）实测项目说明

●2、检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。

●3、检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。

●4、检查踏步两端宽度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。

●5、检查旋转楼梯段踏步两端宽度时，宜对每跑旋转楼梯段踏步两端宽度进行观察，并使用钢尺测量，检查点不少于2点。

3-05溶剂型涂料涂饰

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明  

3-05溶剂型涂料涂饰

●检查内容

 溶剂型涂料涂饰工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-05-1。 

3-05溶剂型涂料涂饰

（一）一般规定

1、溶剂型涂饰工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、溶剂型涂饰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间；不足３间时应全数检查。

3、每户住宅溶剂型涂料涂饰工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位检查记录。

3-05溶剂型涂料涂饰

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

3-05溶剂型涂料涂饰

（二）主控项目 

1、溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。

检验方法：观察。

2、溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。

检验方法：观察；手摸检查。

3、溶剂型涂料涂饰工程的基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。 

3-05溶剂型涂料涂饰

（三）一般项目 

1、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

检查方法：观察

2、色漆、清漆的涂饰质量和检验方法应符合表3-05-2的规定。 

3-05溶剂型涂料涂饰

（四）实测项目说明

1、溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收实测内容，主要是装饰线、分色线直线度检查，上述实测内容应在分户验收抽查点分布图中规定的房间内进行。

2、检查装饰线、分色线直线度时，采取拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙测量不少于1点。  

3-06墙面饰面砖粘贴 

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

3-06墙面饰面砖粘贴

●检查内容

 饰面砖粘贴工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-06-1。

3-06墙面饰面砖粘贴

（一）一般规定

1、饰面砖粘贴工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、饰面砖粘贴工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅饰面砖粘贴工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

3-06墙面饰面砖粘贴

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

3-06墙面饰面砖粘贴

（二）主控项目 

1、饰面砖的品种、规格、图案、颜色应符合设计要求。

检验方法：观察 。

2、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

检验方法：观察；用小锤轻击检查。 

3-06墙面饰面砖粘贴

（三）一般项目 

1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

检验方法：观察。

2、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。

检验方法：观察。

3、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

检验方法：观察；尺量检查。

4、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

5、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。

检验方法：观察；用水平尺检查。

6、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合表3-06-2的规定。 

3-06墙面饰面砖粘贴

（四）实测项目说明

●饰面砖粘贴工程实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对饰面砖粘贴实测内容进行检查，并全数记录。

●1、检查饰面砖立面垂直度时，使用2m垂直检测尺检查等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500距地300位置，且每面墙不少于1点。

●2、检查饰面砖立面表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。

3-06墙面饰面砖粘贴

●3、检查饰面砖阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1米处，且不少于1点。

●4、检查饰面砖接缝直线度时，采取拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺等测量工具，对房间每面墙进行测量。测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。

●5、检查饰面砖接缝接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对房间每面墙进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。

●6、检查饰面砖接缝宽度时，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。

3-07裱糊 

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

3-07裱糊

●检查内容

 裱糊工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-07-1。

3-07裱糊

（一）一般规定

1、裱糊工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、裱糊工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅裱糊工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

4、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时，该套住宅的本检验批质量判为合格。

5、当不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。

6、基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正均不得超出3mm。  

3-07裱糊

（二）主控项目 

1、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色必须符合设计要求。

检验方法：观察

2、裱糊工程基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。

检验方法：观察；手摸检查。

3、裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

检验方法：观察；拼缝检查距离墙面１．５ｍ处正视。

4、壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。

检验方法：观察；手摸检查。

3-07裱糊

（三）一般项目 

1、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。

检验方法：观察；手摸检查。

2、复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。

检验方法：观察。

3、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。

检验方法：观察。

4、壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。

检验方法：观察。

5、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。

检验方法：观察。 

3-08地面砖面层 

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

3-08地面砖面层

●检查内容

 砖面层分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-08-1。

3-08  地面砖面层

（一）一般规定

1、砖面层铺设应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现砖块小于1/4边长的边角料。

2、砖面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅砖面层观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

3-08地面砖面层

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取宽度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

3-08地面砖面层

（二）主控项目 

1、面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。

检验方法：观察检查。

2、面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。

检验方法：用小锤轻击检查。

注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的５％可不计。 

3-08地面砖面层

（三）一般项目 

1、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

检验方法：观察检查。

2、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。

检验方法：观察检查。

3、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。

4、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层防滑条顺直。

检验方法：观察检查。

5、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。

６、砖面层的允许偏差应符合表3-08-2的规定。

3-08地面砖面层

（四）实测项目说明

●砖面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对砖面层实测内容进行检查并全数记录。

●1、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，且各不少于1点，记录最大值。

3-08地面砖面层

（四）实测项目说明

●2、检查缝格平直时，采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量两工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横个方向测量，且各不少于1点，记录最大值。

●3、检查接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，且各不少于1点，记录最大值。

●4、检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙脚线上口处进行测量，且不少于1点。

●5、检查板块间隙宽度检查时，使用钢直尺等有关测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且不少于1点。（确定基准值）

3-09地面大理石和花岗石面层

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 。 

3-09地面大理石和花岗石面层

●检查内容

 大理石和花岗石面层分户质量验收内容，可根据竣工时可观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-09-1。 

3-09地面大理石和花岗石面层

（一）一般规定

1、大理石和花岗石面层工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、大理石和花岗石面层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅大理石和花岗石面层工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

3-09地面大理石和花岗石面层

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取宽度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 

3-09地面大理石和花岗石面层

（二）主控项目 

1、大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。

检验方法：观察 。

2、面层与下一层应结合牢固，无空鼓（凡单块板块边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的５％可不计）。

检验方法：用小锤轻击检查。 

3-09地面大理石和花岗石面层

（三）一般项目 

1、大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。

检验方法：观察。

2、踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。

3、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于１０ｍｍ，防滑条应顺直、牢固。

检验方法：观察和用钢尺检查。

4、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。

5、大理石和花岗石面层（或碎拼大理石、碎拼花岗石）的允许偏差和检验方法应符合表3-09-2的规定。 

3-09地面大理石和花岗石面层

（四）实测项目说明

大理石和花岗石面层工程质量分户验收实测内容分别是：面层表面平整度、缝格平直度、板块间隙宽度、接缝高低差、踢脚线上口平直度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对大理石和花岗石面层实测内容进行检查，并全数记录。

1、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于点。

3-09地面大理石和花岗石面层

（四）实测项目说明

2、检查缝格平直时，采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵两个方向测量，且各不少于1点。

3、检查接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵两个方向测量，且各不少于1点。

4、检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。

5、检查板块间隙宽度检查时，使用钢直尺等有关测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点。（确定基准值）

3-10实木复合地板面层

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

3-10实木复合地板面层

●检查内容

 实木复合地板面层工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-10-1。

3-10实木复合地板面层

（一）一般规定

1、实木复合地板面层工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、实木复合地板面层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅实木复合地板面层工程观感质量应全数检查。并以房间为单位记录。

3-10实木复合地板面层

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

3-10实木复合地板面层

（二）主控项目 

1、实木复合地板面层所采用的条材和块材，其技术等级及质量要求应符合设计要求。

检验方法：观察检查。

2、面层铺设应牢固；粘贴无空鼓。

检验方法：观察、脚踩或用小锤轻击检查。

3-10实木复合地板面层

（三）一般项目 

1、实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。

检验方法：观察检查。

2、面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。

检验方法：观察检查。

3、踢脚线表面光滑，接缝严密，高度一致。

检验方法：观察检查。

4、实木复合地板面层的允许偏差和检验方法应符合表3-10-2的规定。 

3-10实木复合地板面层

（四）实测项目说明

 实木复合地板面层质量分户验收实测内容分别是：板面缝隙宽度、表面平整度、踢脚线上口平齐度、板面拼缝平直度、相邻板材高差、踢脚线与面层接缝。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对实木复合地板面层实测内容进行检查，并全数记录。

1、检查板面缝隙宽度时，使用钢尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点。（确定基准值）

2、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点。

3-10实木复合地板面层

（四）实测项目说明

● 、检查踢脚线上口平齐，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。

●4、检查板面拼缝平直时，采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵两个方向测量，且各不少于1点。

●5、检查相邻板材高差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵两个方向测量，且各不少于1点。

●6、检查踢脚线与面层接缝时，使用钢直尺等有关测量工具，对每面墙进行测量，测量点宜设在踢脚线与面层接缝最大处，且不少于1点。

3-11中密度（强化）复合地板面层 

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

3-11中密度（强化）复合地板面层

●检查内容

 中密度（强化）复合地板面层分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-11-1。

3-11中密度（强化）复合地板面层

（一）一般规定

1、铺设中密度（强化）复合地板面层应符合设计要求。

2、中密度（强化）复合地板面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅中密度（强化）复合地板面层观感质量应全数检查。并以房间为单位记录。

3-11中密度（强化）复合地板面层

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

3-11中密度（强化）复合地板面层

（二）主控项目 

1、中密度（强化）复合地板面层所采用的材料应符合设计要求。

检验方法：观察检查。

2、面层铺设应牢固。

检验方法：观察、脚踩检查。 

3-11中密度（强化）复合地板面层

（三）一般项目 

1、中密度（强化）复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。

检验方法：观察检查。

2、面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。

检验方法：观察检查。

3、踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。

检验方法：观察检查。

4、中密度（强化）复合木地板面层的允许偏差应符合表3-11-2的规定。 

3-11中密度（强化）复合地板面层

（四）实测项目说明

中密度（强化）复合木地板面层分户质量验收实测内容分别是：板面缝隙宽度、表面平整度、踢脚线上口平齐、板面拼缝平直、相邻板材高差、踢脚线与面层接缝。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对中密度（强化）复合木地板面层实测内容进行检查，并全数记录。

1、检查板面隙宽度时，使用钢尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点。（确定基准值）

2、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点。

3-11中密度（强化）复合地板面层

（四）实测项目说明

●3、检查踢脚线上口平齐时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。

●4、检查板面拼缝平直时，采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵两个方向测量，且各不少于1点。

●5、检查相邻板材高差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵两个方向测量，且各不少于1点。

●6、检查踢脚线与面层接缝时，使用钢直尺等有关测量工具，对每面墙进行测量，测量点宜设在踢脚线与面层接缝最大处，且不少于1点。 

3-12地毯面层 

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

3-12地毯面层

●检查内容

 地毯面层工程分户质量验收内容，可根据竣工时可观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-12-1。

3-12地毯面层

（一）一般规定

1、地毯面层工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、地毯面层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅地毯面层工程观感质量应全数检查，并以房间为单位记录。

4、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时，该套住宅的本检验批质量判为合格。

5、当不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 

3-12地毯面层

（二）主控项目 

1、地毯的品种、规格、颜色、花色必须符合设计要求。

检验方法：观察。

2、地毯表面应平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。

检验方法：观察检查。 

3-12地毯面层

（三）一般项目 

1、地毯表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。

检验方法：观察检查。

2、地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。

检验方法：观察检查。

3-13明龙骨吊顶 

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

3-13明龙骨吊顶

●检查内容

 明龙骨吊顶工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-13-1。 

3-13明龙骨吊顶

（一）一般规定

1、明龙骨吊顶工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、明龙骨吊顶工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅明龙骨吊顶工程观感质量应全数检查。并以房间为单位记录。

3-13明龙骨吊顶

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

3-13明龙骨吊顶

（二）主控项目 

1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察；尺量检查。

2饰面材料的品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全  措施。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察

3、饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的２／３。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。

4吊杆、龙骨的规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察；尺量检查。

5、明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。

检查数量：全数检查

检验方法：手扳检查。 

3-13明龙骨吊顶

（三）一般项目 

1、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察；尺量检查。

2、饰面板上的灯具、、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察。

3、金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察。

4、明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表3-13-2的规定。

3-13明龙骨吊顶

（四）实测项目说明

 明龙骨吊顶工程质量分户验收实测内容分别是：表面平整度、接缝直线度、接缝高低差，检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对明龙骨吊顶实测内容进行检查，并全数记录。

1  检查房间吊顶表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点。

2 检查房间吊顶接缝直线度时，采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按纵横两个方向测量，且各不少于1点。

3 检查房间吊顶接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按纵横两个方向测量，且各不少于1点。3-14暗龙骨吊顶 

3-14暗龙骨吊顶

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

3-14暗龙骨吊顶

●检查内容

 暗龙骨吊顶工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-14-1。 

3-14暗龙骨吊顶

（一）一般规定

1、暗龙骨吊顶工程分户质量验收时应检查吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文 件

2、、暗龙骨吊顶工程验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅暗龙骨吊顶工程观感质量应全数检查。并以房间为单位记录。

3-14暗龙骨吊顶

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

3-14暗龙骨吊顶

（二）主控项目 

1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

2、饰面材料的品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

检验方法：观察。

3、暗龙骨吊顶工程的饰面材料的安装必须牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

4、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

检验方法：观察。 

3-14暗龙骨吊顶

（三）一般项目 

1、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

检验方法：观察；尺量检查。

2、饰面板上的灯具、、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

检验方法：观察。

3、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表3-14-2的规定。 

3-14暗龙骨吊顶

（四）实测项目说明

 暗龙骨吊顶工程分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、接缝直线度、接缝高低差。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对暗龙骨吊顶实测内容进行检查，并全数记录。

1、检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点。

2、检查接缝直线度时，采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横纵两个方向测量，且各不少于1点。

3、检查接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横纵两个方向测量，且各不少于1点。

3-15地面找平层

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

3-15地面找平层

●检查内容

 找平层分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-15-1。  

3-15地面找平层

（一）一般规定

1、找平层工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、找平层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于4间，不足4间时应全数检查。

 3、每户住宅找平层工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

3-15地面找平层

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。

7、初装修地面甩面层做法时，由于表面要求赶光压实，可按照找平层质量标准验收。

3-15地面找平层

（二）主控项目

●有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。

●检验方法：观察检查和蓄水、泼水检验及坡度尺检查。

3-15地面找平层

（三）一般项目

●1、找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓。

●检验方法：用小锤轻击检查。

●2、找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。

●检验方法：观察检查。

●3、找平层的表面允许偏差应符合表3-15-2的规定。 

3-15地面找平层

（四）实测项目说明

●找平层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对找平层实测内容进行检查，并全数记录。

●1、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。

●2、检查标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在每面墙中间部位，量取1米线距找平层上表面的高度，每间房测量点不少于4点。（计算基准值）

●3、检查坡度时，使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点。

●4、检查厚度时，使用钢尺等测量工具，测量点宜设置在房间地面中心区域和地面与墙交接处，且不少于2点。 

3-16墙面耐水腻子

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

3-16墙面耐水腻子

●检查内容

墙面耐水腻子分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-16-1。  

3-16墙面耐水腻子

（一）一般规定

1、墙面耐水腻子工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、墙面耐水腻子工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。

 3、每户住宅墙面耐水腻子工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

3-16墙面耐水腻子

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。

3-16墙面耐水腻子

（二）主控项目

●耐水腻子层应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

●检验方法：观察

3-16墙面耐水腻子

（三）一般项目

●1、耐水腻子层表面应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台，颜色一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污染等现象。

●检验方法：观察；手摸检查。

●2、耐水腻子层表面质量和检验方法应符合表3-16-2的规定。

3-16墙面耐水腻子

（四）实测项目说明

●耐水腻子层表面质量分户验收实测内容，主要是表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体耐水腻子层表面实测内容进行检查，并全数记录。

●1、检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，且各不少于1点。

3-16墙面耐水腻子

（四）实测项目说明

●2、检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。

●3、检查阴阳角垂直时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角处墙面进行测量，测量点宜设在距墙角10厘米处，且不少于1点。

●墙面耐水腻子质量分户验收记录表

4-01地面隔离层

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明

4-01地面隔离层

●检查内容

 隔离层分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表4-01-1。  

4-01地面隔离层

（一）一般规定

1、隔离层工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2、隔离层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于4间，不足4间时应全数检查。

3、每户住宅隔离层工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

4-01地面隔离层

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

4-01地面隔离层

（二）主控项目 

1、隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定。

检验方法：观察检查。

2、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于Ｃ２０；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于１２０ｍｍ。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。

检验方法：观察和钢尺检查。

3、水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。

检验方法：观察检查。

4、防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。

检验方法：观察检查和蓄水、泼水检验或坡度尺检查。 

4-01地面隔离层

（三）一般项目 

1、隔离层厚度应符合设计要求。

检验方法：观察检查和用钢尺检查。

2、隔离层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。

检验方法：用小锤轻击检查和观察检查。

3、隔离层表面的允许偏差应符合本规范表4-01-2的规定。 

4-01地面隔离层

（四）实测项目说明

 隔离层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对隔离层实测内容进行检查，并全数记录。

1、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点。

2、检查标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在墙面门口处及对面墙，量取1米线距地面的高度，测量点不少于2点。（计算基准值）

3、检查坡度时，使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点。

4、检查厚度时，使用扎规和钢尺等测量工具，测量点宜设置在房间地面中心区域，且不少于2点。

8-01门窗套制作与安装 

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

8-01门窗套制作与安装

●检查内容

 门窗套制作与安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表8-01-1。 

8-01门窗套制作与安装

（一）一般规定

1、门窗套制作与安装工程应符合检查施工图、设计说明及其他设计文件要求。

2、门窗套制作与安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间（处），不足３间（处）时应全数检查。

3、每户住宅门窗套制作与安装工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

8-01门窗套制作与安装

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点，实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

8-01门窗套制作与安装

（二）主控项目 

1、门窗套制作与安装所使用材料的规格、花纹和颜色应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

检验方法：观察。

2、门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固。

检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。 

8-01门窗套制作与安装

（三）一般项目 

1、门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

检验方法：观察。

2、门窗套安装的允许偏差和检验方法应符合表8-01-2的规定。 

8-01门窗套制作与安装

（四）实测项目说明

●门窗套安装工程分户质量验收实测内容分别是：门窗套的正、侧面垂直度、门窗套上口水平度、门窗套上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对门窗套实测内容进行检查并全数记录。

●1、检查正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗套竖向中心位置的正、侧面，各测量1点；

●2、检查门窗套上口水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在门窗套上口的下沿中心位置，测量1点；

●3、检查门窗套上口直线度时，采用拉5m线，不足5m拉

●通线，用钢直尺等测量工具，以相邻门窗套上口为测量点，且不少于2点。

8-02橱柜制作与安装 

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明

8-02橱柜制作与安装

●检查内容

 橱柜制作与安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表8-02-1。 

8-02橱柜制作与安装

（一）一般规定

1、橱柜制作与安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。

2、橱柜制作与安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅橱柜制作与安装工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

8-02橱柜制作与安装

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时，该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

8-02橱柜制作与安装

（二）主控项目 

1、橱柜制作与安装所用材料的规格应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

检验方法：观察。

2、橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。

检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。

3、橱柜配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，安装应牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

4、橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。

检验方法：观察；开启和关闭检查。 

8-02橱柜制作与安装

（三）一般项目 

1、橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

检验方法：观察。

2、橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。

检验方法：观察。

3、橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合表8-02-2的规定。 

8-02橱柜制作与安装

（四）实测项目说明

●橱柜安装工程质量分户验收实测内容分别是：外形尺寸、立面垂直度、门与框架的平行度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对橱柜实测内容进行检查并全数记录。

●1、检查外形尺寸时，使用钢尺等测量工具，沿每个橱柜长、宽、高方向测量点不少于3点。

●2、检查立面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在橱柜表面竖向中心位置，测量点不少于1点。

8-03护栏和扶手制作与安装 

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

8-03护栏和扶手制作与安装

●检查内容

 护栏和扶手制作与安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表8-03-1。

8-03护栏和扶手制作与安装

（一）一般规定

1、护栏和扶手制作与安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。

2、护栏和扶手制作与安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间，不足３间时应全数检查。

3、每户住宅护栏和扶手制作与安装工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

8-03护栏和扶手制作与安装

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。  

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

8-03护栏和扶手制作与安装

（二）主控项目 

1、护栏和扶手制作与安装所使用材料的规格、数量应符合设计要求。

检验方法：观察。

2、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查。

3、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。

检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。

4、护栏玻璃应使用公称厚度不小于１２ｍｍ的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为５ｍ及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

检验方法：观察；尺量检查。

8-03护栏和扶手制作与安装

（三）一般项目 

1、护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

检验方法：观察；手摸检查。

2、护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合表8-03-2的规定。 

8-03护栏和扶手制作与安装

（四）实测项目说明

●1、护栏和扶手安装工程分户质量验收实测内容分别是：护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手高度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对护栏和扶手实测内容进行检查进行测量并全数记录。

●1、检查护栏垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在护栏竖向中心位置，测量点不少于1 点。

●2、检查栏杆间距时，使用钢尺等测量工具，在栏杆之间测量，测量点不少于1点。

●3、检查扶手直线度时，采用拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对扶手进行测量，测量点不少于1点。

●4、检查扶手高度时，使用钢尺等测量工具，测量扶手上皮至支撑部分根部距离，测量点不少于1点。 

8-04窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装 

●检查内容

●检查标准、数量、方法

（一）一般规定

（二）主控项目 

（三）一般项目 

（四）实测项目说明 

8-04窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装

●检查内容

 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表8-04-1。

8-04窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装

（一）一般规定

1、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。

2、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程分户质量验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于３间（处），不足３（处）间时应全数检查。

3、每户住宅窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位检查记录。

8-04窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装

（一）一般规定

4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 

5、当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格项偏差小于允许偏差的1.5倍），该套住宅的本检验批质量判为合格。

6、当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。  

8-04窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装

（二）主控项目 

1、窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装必须牢固。

检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。

2、窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。

检验方法：手扳检查；检查进场验收记录。 

8-04窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装

（三）一般项目 

1、窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装必须牢固。

检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。

2、窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装应牢固。

检验方法：手扳检查；检查进场验收记录。

3、窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差和检验方法应符合表8-04-2的规定。 

8-04窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装

（四）实测项目说明

●窗帘盒、窗台板和散热器罩安装工程分户质量验收实测内容分别是：水平度；上口、下口直线度；两端距窗洞口长度差；两端出墙大部厚度差。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对窗帘盒、窗台板和散热器罩实测内容进行检查并全数记录。 

●1、检查水平度，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在窗帘盒、窗台板和散热器罩上口的中心位置，各测量1点；

8-04窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装

（四）实测项目说明

●2、检查上口、下口直线度时，采用拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺等测量工具，以相邻窗帘盒、窗台板和散热器罩上口、下口为测量点，且各不少于2点； 

●3、检查两端距窗洞口长度差时，使用钢直尺等测量工具，在窗帘盒、窗台板和散热器罩在窗洞口外部位置，各测量不少于1点；

●4、检查两端出墙厚度差时，使用钢直尺等测量工具，在窗帘盒、窗台板和散热器罩两端出墙位置，各测量不少于2点。；