关于退出物业管理小区的申请如何写

⽣活中，物业管理公司是按照法定程序成⽴并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独⽴的企业法⼈。那么，关于退出物业管理⼩区的申请如何写？下⾯由店铺⼩编给⼤家介绍相关的内容,以供⼤家参考借鉴。

⼀、关于退出物业管理⼩区的申请如何写

XX房地产发展有限公司：

贵我双⽅于2007年签署了XX⼩区的物业服务合同，并于2020年1⽉1⽇组建该项⽬管理处团队，正式启动物业管理服务⼯作。

鉴于贵公司开发的XX⼩区⼊伙进度严重滞后于计划，导致收费⾯积和收费⾦额远远少于预期，加之建筑质量问题导致业主普遍不满⽽拒交物业管理费，我公司在该项⽬上的物业服务收不抵⽀、巨额亏损、难以为继。

鉴于存在的上述问题，我公司在此特向贵公司正式提出;

1、终⽌贵我双⽅在XX⼩区的物业管理合作;

2、由贵公司对我公司在该项⽬上的亏损给予合理补偿;

3、贵公司安排新的物业管理公司接⼿XX⼩区，我公司将负责任地配合办理好物业管理移交⼿续。

特此致函!

⼆、物业管理公司应承担的义务包括哪些

1、全⾯履⾏物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进⾏维护、修缮，承担居住⼩区及⼩区内物业的保安、防⽕、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者⽇常⽣活必需的便民服务。

2、接受物业管理委员会和居民的监督。

3、重⼤的管理措施提交物业管理委员会审议决定。

4、接受房屋⼟地管理机关、其他⾏政管理机关及当地事处的指导监督。

5、发现违反法律、法规和规章的⾏为，要及时向有关⾏政管理机关报告。

有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖⼩区实⾏情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以⽅便房产消费者的了解和监督。

三、业主⼤会的职责和职权是什么

业主⼤会或者业主代表⼤会⾏使下列职权：

(1)选举、罢免业主委员会委员;

(2)审议通过业主委员会章程和业主公约;

(3)听取和审议物业管理服务⼯作报告;

(4)决定物业管理的其他重⼤事项。

据此规定，有关⽅⾯经测算后得出，⼀套60平⽅⽶的多层住宅，若不包括⼤修费，每户每年交纳物业管理约850元，其中住户个⼈交纳108，每⽉9元，产权⼈分担724元，每⽉62元;同样⾯积的⾼层住宅，每户每年交纳物业管理费约1414元，其中住户个⼈交纳108元，每⽉9元，产权⼈分担1306元，每⽉109元。

故此，购买房改房的职⼯只需按暂⾏办法中规定的收费标准，交纳其中的住户个⼈交费项⽬。

该项费⽤包括装修房屋垃圾外运费、保洁费各项费⽤统收服务费、车辆存车费和机动车丰车费等。其中的常规性收费，包括保洁费(3元/户)、保安费(5元/户)和各项费⽤统收服务费(1元/户)，⼀般每户每⽉为9元，全年108元。

如今是⼀个法制的社会，很多与⽣活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对⼀些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对⾝边的⼀些事情，如果你还有⼀些其他的想了解的知识，欢迎来店铺找律师进⾏咨询。