【项目规划前期资料清单】

一、出具的开发土地的带坐标点的红线cad图（必须是CAD格式的电子版含高程点、坐标点、地形图），上位控规、区域总规（必须要有，最好是CAD格式的电子版）；

二、项目所在区域级周边地理位置状况，尤其是地形图（必须是CAD格式的电子版，项目基地范围外延150米，含周边楼栋层数、高度、高程点）等；

三、提供项目当地规划部门颁布的《*****规划设计条件》；

四、出具的规划设计要求（含容积率、建筑密度、绿地率、退界要求、限高要求、车位配比要求等）；

五、项目所在地的地方性规定要求，例如《*****市城市规划管理技术规定》、基地道路开口规定、面积测量规定、人防设计规定、水、电、气等设计规定、消防设计要求、日照要求等相关规定；

六、提供当地土地出让条件中的规定（即土地出让挂牌文件）；

七、集团营销条线评审确认的市场调研报告(含整体产品定位报告及、启动区成熟套图户型方案、其余意向选用户型分布图必须提供）

八、项目所在区域以及周边的市政及管线情况（后期落地各类管线接驳问题）；

九、项目地块的环境评估报告、交通评估报告（若以前做过就提供）。

如全部提供以上资料有困难，个别项可以在后续逐步补充，前七项资料是设计院开始规划设计的前提条件，而且其中加深标注的一定要CAD电子版格式，否则设计院无法绘图，第若有困难可以在土地获取的那一天内提供给我部，谢谢!

中南房地产集团 研发技术中心

2014年5月22日    

  关于规范新项目规划设计启动流程的通知

房地产总公司各中心（部门）、各城市（项目）公司：

    为严控设计成本、规范设计启动流程、避免设计反复，针对目前房地产总公司各部门、各城市公司对新项目启动规划设计流程不清楚、设计启动前期资料不完备的情况，现明确新项目规划设计流程、前期资料清单，请相关部门严格按以下要求执行。

    一、公文流程：

    1、总公司新拓展项目的规划设计启动流程：

    [项目负责人]--[各市场部副总裁]--[张晓军]--[董事局]--[曹力,缪小卫,陈晓慧]；

    2、城市（项目）公司新拓展项目的规划设计启动流程：

    [城市公司项目负责人]--[城市公司项目总经理]--[张晓军]--[董事局]--[曹力,缪小卫,陈晓慧,城市公司所属项目运营管理中心设计总监/副总监]；

    二、项目发起人的发起公文需包含以下内容：

    1、项目基础情况及概况介绍；

    2、市场部与沟通相关要点简述；

    3、申请确认规划启动情况说明；

    4、集团营销条线评审确认的市场调研报告(含整体产品定位报告、启动区成熟套图户型方案以及其余意向选用户型分布图）

三、备注：附件为详细的设计启动前所需提供前期资料清单

特此通知。                    中南房地产业有限公司    二0一四年六月十六日