标准工业厂房建设成本

厂房建设成本实例说明 

　　注：计算单位说明

　　建筑面积（平方米） 占地面积（平方米）

　　跨度（米） 层高（米）

　　地载力（吨/平方米） 建设时间（年）

　　总造价（万元人民币） 工程造价（元人民币/平方米）

　　土建造价（元人民币/平方米） 配套安装工程造价（元人民币/平方米） 

　　能源贴费（元人民币/平方米)

实例一（某单位通用厂房）砼框架/单层类厂房

　　工程说明：

建筑面积        占地面积        结构形式        层数        跨度        层高        地载力        建设时间           

3063        4530        框架        单层        27        6        1.5        1998         

　　造价说明：

工程造价        土建造价        配套安装工程        能源贴费           

1396        922        282        192         

实例二（某厂房）砼框架/双层类厂房

　　工程说明：

建筑面积        占地面积        结构形式        层数        跨度        层高        地载力        建设时间           

8455        11929        框架        双层        7.5*10.5        4.5/4.2        1.5        2000         

　　 造价说明：

工程造价        土建造价        配套安装工程造价        其他费           

1478        1013        152        313         

实例三（某号厂房）轻钢/单层类厂房

　　工程说明：

建筑面积        占地面积        结构形式        层数        跨度        层高        地载力        建设时间           

5050        8260        轻钢        单层        42        6.6        2.0        1998         

　　造价说明： 

工程造价        其中土建造价        配套安装工程造价        能源贴费           

1241        963        192        86         

　　标准厂房租赁： 

天津开发区不仅鼓励客户买地建厂，同时鼓励工业厂房开发商入区建造厂房以供给各类企业的需求。目前开发区吸引了数家厂房开发商在此发展，为区内客户提供服务。区内厂房大都采用轻钢结构，单层，面积从2500平米到1万平米不等，厂房内部有局部砖混结构的二层，可以做办公室用。

　　技术指标：

　　以下是其中两种类型厂房的指标：

　　厂房A： 

建筑面积        6300平方米           

结构        单层轻钢结构，采用美国巴特勒产钢结构材料           

地面承重        2吨/平米           

室内净高        6米（最高点8.5米）           

供电        500KVA           

供水        150毫米水管，0.2mpa压力           

通讯        通讯接口全部完成           

道路        周边道路达到通车标准         

　　 厂房B： 

建筑面积        3000平方米           

结构        两层，砖混结构           

首层高度        5.4米           

首层地面承重        1.2吨/平米           

二层楼面承重        0.5吨/平米           

供电        300KVA           

供水        100毫米水管           

通讯        通讯接口全部完成           

道路        周边道路达到通车标准         

　　 此外：可以根据客户需求为厂房安装燃气、热力等除水电以外的能源设施。标准厂房开发商可以为厂房提供物业管理服务，包括：保安、厂区保洁、绿化、公共设施维护等服务。承租方按照自己要求对厂房内部进行改造，需自行负担相关的费用。承租方需自行负担能源的计量费用。厂房租赁成本：厂房价格或租金价格、质量标准各异，租赁单位需与开发商进行磋商。以租代售、量身定制的租赁模式均可行。 

　　根据2002年4月天津经济技术开发区管理委员会发布实施了《天津经济技术开发区鼓励制造业投资和发展的暂行规定》以及《天津经济技术开发区产业促进体系有关工业用地及标准厂房优惠条款的实施细则》，对于在开发区注册,并在开发区租赁或购买厂房的生产性外商投资企业，根据企业所属行业、投资情况，给予租金补贴：

行业类别        对标准厂房租金补贴           

适用于《开发区鼓励高新技术产业发展规定》的企业        不超过20元／平方米／月（自租赁之日起两年内，按签定的补贴协议标准给予全额补贴，之后三年减半补贴）           

国家鼓励的电子及通信设备制造业和生物医药制造业，以及其它开发区重点鼓励领域的生产型企业        不超过15元／平方米／月（自租赁之日起两年内，按签定的补贴协议标准给予全额补贴，之后三年减半补贴）           

国家鼓励的化学原料及化学品制造业、普通机械、专用设备、交通运输设备、仪器仪表和文化办公用机械制造业        不超过10元／平方米／月（自租赁之日起两年内，按签定的补贴协议标准给予全额补贴，之后三年减半补贴）           

符合开发区产业发展需要的其它制造业        不超过5元／平方米／月（自租赁之日起两年内，按签定的补贴协议标准给予全额补贴，之后三年减半补贴）         

　　注:

　　• 上述标准厂房补贴,均按照企业与厂房租赁商签定的租赁合同,由财政局核实租赁面积后,直接补贴到企业。

　　• 在开发区内购买标准厂房的上述企业，按所属行业和购买标准厂房的面积，参照相应标准，将补贴合并计算后，开发区财政扶持操作流程，一次性补贴给企业。