监理员质量控制手册初稿

江苏省监理员质量控制手册

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目  录

第一章 监理员工作概述    - 1 -

第一节 监理员基本概述    - 1 -

一、岗位职责    - 1 -

二、任职资格    - 1 -

三、级别进阶    - 1 -

四、监理范围    - 2 -

第二节 监理员日常工作与手段    - 4 -

一、熟悉相关资料与开工准备审查    - 4 -

二、巡查检查工序质量    - 5 -

三、旁站关键部位、关键工序    - 6 -

四、平行检验    - 10 -

五、书写监理日志    - 10 -

六、发出监理指令    - 12 -

七、见证取样    - 12 -

第三节 监理资料的整理    - 14 -

一、监理资料的内容    - 14 -

二、监理资料管理    - 14 -

第二章 现场监理质量控制要点    - 22 -

第一节 地基和基础工程质量监理控制要点    - 22 -

一、土方支护控制要点    - 22 -

二、桩基工程控制要点    - 22 -

三、地下防水工程控制要点    - 23 -

四、混凝土基础    - 24 -

第二节 主体结构工程质量监理控制要点    - 25 -

一、混凝土结构工程控制要点    - 25 -

二、砌体工程质量监理控制要点    - 27 -

三、钢结构工程质量监理控制要点    - 28 -

第三节 建筑装饰装修工程质量监理控制要点    - 33 -

一、抹灰工程控制要点    - 33 -

二、地面工程控制要点    - 33 -

三、门窗工程控制要点    - 34 -

四、饰面砖工程控制要点    - 34 -

五、涂料工程控制要点    - 34 -

六、细部工程控制要点    - 34 -

七、吊顶工程质量监理控制要点    - 34 -

八、轻质隔墙工程质量监理控制要点    - 35 -

九、幕墙工程质量监理控制要点    - 37 -

第四节 屋面工程质量监理控制要点    - 39 -

一、卷材防水工程控制要点    - 39 -

二、刚性防水工程控制要点    - 39 -

第三章 建筑工程见证取样    - 40 -

第一节 见证取样制度    - 40 -

一、见证取样概念及其重要性    - 40 -

二、见证取样规定    - 41 -

三、见证取样范围    - 41 -

四、见证取样程序    - 41 -

第二节 建筑工程常用材料试件取样送样表    - 43 -

第一章 监理员工作概述

第一节 监理员基本概述

一、岗位职责

1、认真学习和贯彻有关建设监理的、法规以及国家和省、市有关工程建设的法律、法规、、标准和规范，在工作中做到以理服人。

2、熟悉所监理项目的合同条款、规范、设计图纸，在专业监理工程师领导下，有效开展现场监理工作，及时报告施工过程中出现的问题。

3、认真学习设计图纸及设计文件，正确理解设计意图，严格按照监理程序、监理依据，在专业监理工程师的指导、授权下进行检查、验收；掌握工程全面进展的信息，及时报告专业监理工程师或总监理工程师。

4、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；督促、检查施工单位安全措施的投入。

5、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

6、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

7、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。

8、记录工程进度、质量检测、施工安全、合同纠纷、施工干扰、监管部门和业主意见、问题处理结果等情况，做好监理日记和有关的监理记录；协助专业监理工程师进行监理资料的收集、汇总及整理，并交内业人员统一归档。

9、完成专业监理工程师或总监理工程师交办的其它任务。

10、现场发现问题就地解决，可记录到当天监理日志，同时向监理工程师汇报。

二、任职资格

    1、中专以上学历，建筑、土木、工民建类相关专业并经过监理业务培训。

2、1年以上工程监理工作经验。

3、精通工程监理，工程管理等相关专业知识，了解建筑法、合同法、招投标法等相关法律法规，熟悉工程概预算相关知识。

4、有一定的判断决策能力，能及时决断，灵活应变，能处理各种矛盾、纠纷，具备良好的协调能力和控制能力。

5、有很好的语言表达、交际沟通能力。

6、责任心强、能吃苦耐劳，能适应经常出差。

三、级别进阶

1、国家注册监理工程师，经工程监理单位法定代表人任命，可担任一、二、三级建设工程项目的总监理工程师。

2、江苏省监理工程师（取得《江苏省监理工程师考试合格证书》的监理人员，下同），经工程监理单位法定代表人任命，可担任二、三级建设工程项目的总监理工程师。

3、取得江苏省监理工程师或工程类注册执业资格（不含二级）证书的监理人员，经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，可担任一、二、三级建设工程项目的总监理工程师代表。

4、取得江苏省监理工程师或工程类注册执业资格证书的监理人员，由总监理工程师授权，可担任一、二、三级建设工程项目专业监理工程师。

5、取得《江苏省监理员考试合格证书》的监理人员，可担任监理员。

6、取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及省监理员证书的省外监理人员，在江苏省只能担任监理员。

7、江苏省内总监理工程师和专业监理工程师，经建设单位书面同意，在同一设区市最多可在三个在建项目上从业。江苏省内监理人员不得同时在两个设区市从业，省外监理人员只能在一个在建项目上从业。

8、职称评定条件与年限如下图：

四、监理范围

（一）国家重点建设工程

是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

（二）大中型公用事业工程

是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：

1、供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

2、科技、教育、文化等项目；

3、体育、旅游、商业等项目；

4、卫生、社会福利等项目；

5、其他公用事业项目。

（三）成片开发建设的住宅小区工程

建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

（四）利用外国或者国际组织贷款、援助资金的工程

利用外国或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括：

1、使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；

2、使用国外及其机构贷款资金的项目；

3、使用国际组织或者国外援助资金的项目。

（五）国家规定必须实行监理的其他工程是指：

1、项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：

（1）煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；

（2）铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；

（3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；

（4）防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目； 　

（5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；

（6）生态环境保护项目；

（7）其他基础设施项目。

2、学校、影剧院、体育场馆项目。

第二节 监理员日常工作与手段

一、熟悉相关资料与开工准备审查

1、在工程正式施工前，仔细阅读图纸，可参与设计文件交底和施工图纸会审，一般情况下，图纸会审与设计交底会议合并召开，由建设单位现场负责人主持，设计、施工和监理等单位参加。通过此项工作监理员可以大致了解图纸上的不足，明确变更内容。

2、审查分包单位资质，主要包括营业执照，企业资质等级证书，安全生产许可文件，专职管理人员和特种作业人员资格等。

3、认真阅读施工组织设计和总监理工程师审查施工组织设计所签意见，了解施工过程、进度、方案及质量安全保证措施等。

4、在专业监理工程师的指导下，复核施工控制测量成果，以表式记录，对照相关规范，检查误差，发现差错更要认真复查。检查进场原材料、构配件和设备质量，对于工程的主要材料、构配件和设备，每批进场时，必须具有产品出厂合格证、材质检验单，检查合格，方可签署材料、构配件和设备报审表，无报审表，应拒绝使用，并书面通知限期退场。部分材料要求复试合格方可用于工程。

5、工程开工需要开工报审，应检查下列条件具备：图纸会审和设计交底已经完成并有相关记录，施工组织设计已有总监理工程师签认施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理、机械施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要材料已落实等。

二、巡查检查工序质量

巡视应包含施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工；使用的工程材料是否合格，施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位；特种作业人员是否持证上岗。

日常工作可仔细阅读监理规划和监理细则，工序节点控制做到心中有数。工序施工除把好原材料、构配件、设备的质量关外，还需要把好工艺和工序验收关。工序验收要严格按照主控项目和一般项目逐一进行检查和验收，让施工单位实事求是做好自检，再向监理报验。做好工序间的配合和验收交接，前一道工序未经验收合格不得进入到下一道工序施工，这样才能做好隐蔽工程的检查，隐蔽工程验收是指在房屋或构筑物施工过程中，对将被下一工序所封闭的分部、分项工程进行检查验收。一般包括给排水工程、电器管线工程、防水工程等。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失，所以必须做好隐蔽工程的验收工作。隐蔽工程检查验收后办理相应的签字认可手续，监理有据可查。

检查工序质量除熟悉图纸外，首先要把握材料、构配件、设备进场验收关。可按下列程序进行控制：

质量控制必须掌握相关规范，例如在静压桩过程中，首先检查静压桩出厂合格证及规格、长度、外观等是否与产品质量相符。桩位的控制，要对放线定位的桩位进行轴线复核。测量场地标高，计算送桩长度并现场复核。压桩顺序根据桩的规格宜先大后小、先长后短，需要注意控制桩身垂直度。接桩要对称焊接，连续饱满。压桩至标高处宜稳压一定时间，防止反弹，现场记录最后压力值，可查阅JGJ94-2008，苏G/T17-2012、GB50202等相关规范图集。

钢筋工程施工中，首先要检查钢筋生产许可证、产品合格证，原材料和焊接接头都要求取样送检。见证取样的送检的资料必须真实完整，符合相关规定。在绑扎质量方面主要检查其品种规格与数量、位置、保护层、连接方式、接头位置、接头率等。梁筋的搭接位置，接头率，二排筋的配置，腰筋拉筋配置，吊筋设置，负筋长度与架立筋搭接，箍筋加密区长度，锚固方式与长度。柱筋的接头位置，接头率，箍筋加密区长度，变截面。剪力墙筋间距，拉筋的布置，搭接的位置，水平筋与竖向筋的分布。板筋的间距、搭接位置、接头率、锚固长度，放射筋的设置，可查阅GB/T50107-2010、JGJ107-2010 、GB 50496， 11G101-1，12G901-3等相关规范图集。

砌体结构工程中，首先要材料复试，现场巡视检查墙体拉接筋的形式、规格、尺寸、位置是否正确，砂浆饱满度是否符合要求，墙体需要预留的洞口、预埋有无遗漏等，可查阅GB50203-2011规范。装饰装修工程可查阅GB50210、DGJ32/J16-2005等规范。

三、旁站关键部位、关键工序

施工阶段往往很多问题由于施工操作不当，表面看起来影响不大或外表看不出来，却存在潜在的隐患。例如混凝土浇筑振捣时间不够或漏振都会影响混凝土的密实度和强度，抽样检验也不一定能够反映实际情况，通过监理人员的旁站可以发现问题并解决问题。项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的部位，并书面通知施工单位。旁站范围为房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填、混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

旁站监理人员应熟悉图纸，检查施工准备情况，包括人员到位情况，施工机械准备情况，材料准备情况等，各种条件符合方可允许其施工。旁站期间应认真履行职责，检查施工过程中的施工方法及质量安全保证措施的执行情况。及时发现和处理监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录，如果发现存在严重质量问题或安全事故隐患的，应及时向专业监理工程师或总监理工程师报告。

旁站监理记录必须做到内容真实、准确、及时并与监理日志相符，整个工程按照时间和工序形成一个完成的记录。根据实际需要，可拍摄相关影像资料，记录完整的施工过程。土建施工中混凝土浇筑最为频繁，例如钻孔灌注桩浇筑混凝土旁站期间，应重点检查导管是否漏水，卸管计算混凝土灌注深度，避免脱管。检查商品混凝土料单（强度等级、坍落度等），抽测其坍落度，期间督促留置试块，试块50m³一组，每根至少一组。可参考如下旁站记录：

旁站监理记录表

工程名称：某安置小区C块                         编号：A.0.6—1403001

主体结构混凝土浇筑可参考如下旁站记录：

旁站监理记录表

工程名称：××安置小区C块                        编号：A.0.6—      

四、平行检验

项目监理机构在施工单位自检自查的同时，按有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进项检测试验活动。由于工程类别不同，平行检验的范围和内容也不尽相同，监理员可参照总监理工程师编制的平行检验方案实施。

五、书写监理日志

项目监理机构自进入施工现场开始每天应记录监理日志，直至竣工验收合格。监理日志实则应由专业监理工程师负责书写，监理员亦可学习书写，记录内容要齐全真实，应反映工程监理活动的具体内容极其深度，体现时间地点人员以及事情的起因于结果，包括相关会议召开情况，旁站巡视等监理情况。总监理工程师应定期审阅监理日志，全面了解监理工作情况，审阅后予以签认。

（一）监理工作情况

主要填写为旁站、巡视（检查验收）、见证取样、平行检验、审批施工方案、确认各项变更、工程签证等。

1、记录当日项目监理机构巡视的内容、部位，包括安全防护、临时用电、消防设施、特种作业人员资格，专项方案实施情况，签认的监理指令情况等。

2、记录当日项目监理机构对工程材料、构配件和设备进场情况，隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程验收情况，监理指令、旁站、见证取样以及前人的各类监理文件资料等。

3、记录存在的问题及处理情况，闭合前面问题处理、例会事宜等事项。

（二）施工情况填写说明：

1、记录当日工程施工部位、施工内容、施工班组及作业人数。

2、记录当日施工现场安全生产状况、安全防护及措施等情况。

（三）其他情况

1、公司、部门等与现场联系情况。

2、上级主管部门现场检查事宜及下发的相关文件等。

现已某小区工程为例，说明并示例监理日志的书写：

监    理    日    志

日期： 2014  年 5 月 21 日                       天气：  晴        

星期：  三                                       气温： 10~15℃    

工程名称: ××小区××工程

六、发出监理指令

通常由专业监理工程师或总监理工程师签发，根据实际情况，监理员亦可过度完成此项工作。监理员在施工现场发现一般的质量问题或安全事故隐患，凡是能立即整改消除的，可以通过口头指令向施工单位管理人员予以指出，要求其整改到位，并在监理日志中记录。当监理人员口头指令发出以后，施工单位未能及时消除质量问题或安全事故隐患，或者监理人员认为有必要时，应签发工程联系单，要求施工单位限期整改，监理人员按期复查整改结果，也在监理日志中记录。

监理通知单是项目监理机构针对施工单位在施工过程中出现的质量问题或安全事故隐患及时发出的指令并提出整改性的要求的文件。一般使用比较频繁，通常是项目监理机构通知施工单位应执行而未执行的相关事宜的用表，应说明具体部位，具体问题，限时整改完成的日期。施工单位回复后，应到现场核实整改情况，并签署复查意见。监理通知单要报送建设单位。

七、见证取样（详见第三章）

现已某小区工程为例，示例监理通知单的签发：

监理通知单（质量控制类）

工程名称：                                    编号：A.0.101－        

第三节 监理资料的整理

一、监理资料的内容

监理资料一般包括：

1、勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件；

2、监理规划、监理实施细则；

3、设计交底和图纸会审会议纪要；

4、施工组织设计、施工方案、应急救援预案、施工进度计划报审文件资料；

5、分包单位资格报审文件资料；

6、施工控制测量成果报验文件资料；

7、总监理工程师任命书、开工令、工程暂停令、复工令、开工/复工报审文件资料；

8、工程材料、设备、构配件报验文件资料；

9、见证取样和平行检验文件资料；

10、工程质量检查报验资料及工程有关验收资料；

11、工程变更、费用索赔及工程延期文件资料；

12、工程计量、工程款支付文件资料；

13、监理通知、工作联系单与监理报告；

14、第一次工地会议、监理例会、专题会议等会议纪要；

15、监理月报、监理日志、旁站记录；

16、工程质量/生产安全事故处理文件资料；

17、工程质量评估报告及竣工验收监理文件资料；

18、监理工作总结。

二、监理资料管理

1、监理文件资料应满足真实有效和准确完整的要求，不能对文件资料随意涂改伪造和损坏丢失，应随工程的进展及时、准确、完整的收集、整理、归档，并认真检查

2、由于监理文件资料的信息量大，覆盖面广，类别多，可追溯性强，监理员必须及时整理、分类汇总，设立相应台账登记。

3、监理资料的管理由总监理工程负责，并指定专人具体实施。

第二章 现场监理质量控制要点

第一节 地基和基础工程质量监理控制要点

一、土方支护控制要点

（一）土方工程

1、土方开挖主要检查标高，长度、宽度，边坡，表面平整度，基底土性等。

2、土方回填主要检查标高，分层压实系数，分层厚度及含水量，回填土料，表面平整度等。

（二）基坑支护控制要点

1、排桩墙（重复使用的钢板桩）主要检查桩垂直度，桩身弯曲度，齿槽平直度及光滑度，桩长度等。

2、排桩墙（混凝土板桩制作）主要检查桩长度，桩身变曲度，保护层厚度，模截面相对两面之差，桩尖对桩轴线的位移，桩厚度，凹凸槽尺寸等。

3、降水与排水主要了解排水沟坡度，井管（点）垂直度，井管（点）间距，井管（点）插入深度，过滤砂砾料填灌，井点真空度（轻型井点、喷射井点），电渗井点阴阳极距离（轻型井点、喷射井点）等。

4、地下连续墙主要检查墙体强度符合设计要求，垂直度（永久结构、临时结构），导墙尺寸（宽度、墙面平整度、导墙平面位置），沉渣厚度（永久结构、临时结构），槽深，混凝土塌落度，钢筋笼制作，表面平整度（永久结构、临时结构、插入式结构），永久结构时预埋件位置（水平向、垂直向）等。

5、锚杆与土墙主要检查锚杆土钉长度，锚杆锁定力，锚杆或土钉位置，钻孔倾斜度，浆体强度，注浆量，土钉墙面厚度，墙体强度等。

6、水泥土桩主要检查型刚长度，型钢垂直度，型钢插入标高，型钢插入平面位置等。

7、钢筋混凝土支撑主要检查支撑位置（标高、平面），预加顶力，围囹标高，立柱桩，立柱位置（标高、平面）开挖超深（开槽放支撑不在此范围），支撑安装时间等。

二、桩基工程控制要点

（一）静力压桩控制要点

    1、检查静压桩出厂合格证及规格、长度、外观等是否与产品质量相符。

    2、桩位控制，对放线定位的桩位进行轴线复核。测量场地标高，计算送桩长度并现场复核。

    3、压桩顺序根据桩的规格宜先大后小、先长后短。

    4、注意控制桩身垂直度。

    5、接桩要对称焊接，连续饱满。

6、压桩至标高处宜稳压一定时间，防止反弹。

7、现场巡视并记录最后压力值。

（二）灌注桩控制要点

    1、检查钢筋生产许可证、产品合格证，原材料和焊接要求取样送检。

    2、钢筋笼分段制作加起来总长度应符合设计要求长度。

    3、钢筋笼的内径应比导管接头处外径大100mm以上。

    4、钢筋笼上应设有保护层垫块，每节笼不小于2组，长度大于12m中间加设一组，每组不少于3块，均匀分布同一截面主筋上。

    5、检查钢筋搭接焊缝宽度和搭接焊缝长度。

    6、加强箍筋与主筋的连接应采用点焊连接，检查螺旋箍筋加密区，与主筋的连接可采用绑扎并相隔点焊，或直接点焊。

    7、清孔在提钻前，二清在沉放钢筋笼、下导管后，并用测绳测量孔深。

    8、浇筑混凝土旁站，重点检查导管是否漏水，卸管计算混凝土灌注深度，避免脱管。检查商混凝土料单（强度等级、坍落度等），抽测其坍落度，期间督促留置试块，试块50m³一组，每根至少一组。

9、做好相关旁站记录。

三、地下防水工程控制要点

（一）防水混凝土控制要点

1、防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。

2、防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。

3、防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。

4、防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷，埋设件位置应正确。

5、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。

6、防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为+15mm、-10mm；

7、迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为±10mm。

（二）水泥砂浆防水层

1、水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。

2、水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。

3、水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形。

4、水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。

5、水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。

（三）卷材防水层

1、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求，要求取样送检。

2、卷材防水层及其转角处、变形缝等细部做法均须符合设计要求。

3、基层应牢固，基面应洁净，平整，不得有空鼓，阴阳角处应做成圆弧。

4、搭接缝应粘牢，不得有皱折、翘边和鼓泡。

5、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

6、卷材搭接宽度允许偏差为-10mm。

（四）涂料防水层

1、涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。

2、涂料防水层及其转角处、变形缝等细部做法均须符合设计要求。

3、基层应牢固、基面应洁净、平整，不得有空鼓等现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

4、平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计的80%。  

5、防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折等缺陷。保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

四、混凝土基础

（一）模板工程详见主体结构介绍

（二）钢筋混凝土详见主体结构介绍，比起主体略有不同，例如反梁（或倒置梁）与主体框架梁搭接位置正好相反，下部纵筋宜在跨中1/3连接，而上部纵筋宜在支座1/3范围内连接，且避开箍筋加密区，或直接锚固在支座内。

第二节 主体结构工程质量监理控制要点

一、混凝土结构工程控制要点

（一）模板工程控制要点

1、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。

2、在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。

3、模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。

4、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。

5、浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。

    6、对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。

7、用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。

8、对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1‰~3‰。

9、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合规定。

10、现浇结构模板安装的偏差应符合规定。预制构件模板安装的偏差应符合规定。

11、底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合规定。

12、对后张法预应力混凝土结构构件，侧模宜在预应力张拉前拆除；底模支架的拆除应按施工技术方案执行，当无具体要求时，不应在结构构件建立预应力前拆除。

13、后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。

14、侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。

（二） 钢筋混凝土工程控制要点

1、检查钢筋生产许可证、产品合格证，原材料和电渣压力焊要求取样送检。

2、绑扎质量检查其品种规格与数量、位置、保护层、连接方式、接头位置、接头率。

3、梁筋的搭接位置，接头率，二排筋的配置，腰筋拉筋配置，吊筋设置，负筋长度与架立筋搭接，箍筋加密区长度，锚固方式与长度。

4、柱筋的接头位置，接头率，箍筋加密区长度，变截面。

5、剪力墙筋间距，拉筋的布置，搭接的位置，水平筋与竖向筋的分布。

6、板筋的间距、搭接位置、接头率、锚固长度，放射筋的设置。

7、板、次梁、主梁交叉处，板筋在上，次梁筋居中，主梁筋在下。

8、浇筑混凝土旁站，检查料单混凝土强度等级，及时振捣，尤其是剪力墙部位，抽测其坍落度，期间督促留置具有代表性的试块，浇筑完成后督促养护，检查现浇结构裂缝情况。

9、做好相关旁站记录。

（三）现浇结构外观检查要点

1、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。

2、现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。

3、现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术提出处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。

4、现浇结构拆摸后的尺寸偏差应符合规定。

（四）装配式结构工程控制要点

1、进入现场的预制构件，其外观质量、尺寸偏差及结构性能应符合标准图或设计的要求。

2、预制构件与结构之间的连接应符合设计要求。

3、连接处钢筋或埋件采用焊接或机械连接时，接头质量应符合国家现行标准《钢筋焊接及验收规程》JGJ18、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107的要求。

4、承受内力的接头和拼缝，当其混凝土强度未达到设计要求时，不得吊装上一层结构构件；当设计无具体要求时，应在混凝土强度不小于10N/mm²或具有足够的支承时方可吊装上一层结构构件。

5、已安装完毕的装配式结构，应在混凝土强度到达设计要求后，方可承受全部设计荷载。

6、预制构件码放和运输时的支承位置和方法应符合标准图或设计的要求。

7、预制构件吊装前，应按设计要求在构件和相应的支承结构上标志中心线、标高等控制尺寸，按标准图或设计文件校核预埋件及连接钢筋等，并作出标志。

8、预制构件应按标准图或设计的要求吊装。起吊时绳索与构件水平面的夹角不宜小于45°，否则应采用吊装或经验算确定。

9、预制构件安装就位后，应采取保证构件稳定的临时固定措施，并应根据水准点和轴线校正位置。

10、装配式结构中的接头和拼缝应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：

（1）对承受内力的接头和拼缝应采用混凝土浇筑，其强度等级应比构件混凝土强度等级提高一级；

（2）对不承受内力的接头和拼缝应采用混凝土或砂浆浇筑，其强度等级不应低于C15或M15；

（3）用于接头和拼缝的混凝土或砂浆，宜采取微膨胀措施和快硬措施，在浇筑过程中应振捣密实，并应采取必要的养护措施。

二、砌体工程质量监理控制要点

（一）砖砌体工程控制要点

1、水泥进场使用应有出厂合格证和复试报告，黄砂与砖均应取样送检，检测合格后方可使用。

2、检查配合比单原材料配置情况，根据砂浆强度等级，每栋楼每一层留置一组砂浆试块。

3、砌筑前砖应浇水湿润，砌筑时检查其灰缝的大小、砂浆饱满，上下皮数，竖向灰缝的错开，垂直度，平整度，拉结筋的配置，包括规格、长度、数量，构造柱的设置，直槎、斜槎、马牙槎的留置，厨卫间导墙，门洞过梁的深入长度。

4、检查梁底塞缝时间以及密实情况。

（二） 石砌体工程控制要点

1、石材及砂浆强度等级必须符合设计要求。

2、砂浆饱满度不应小于80％。

3、石砌体的轴线位置及垂直度允许偏差应符合规定。

4、检查石砌体的轴线位置及垂直度允许偏差(轴线位置、墙面垂直度)。

5、石砌体的一般尺寸允许偏差应符合规定。

6、石砌体的组砌形式应符合下列规定：

（1）内外搭砌，上下错缝，拉结石、丁砌石交错设置；

（2）毛石墙拉结石每0.7㎡墙面不应少于1块。

（三）配筋砌体工程控制要点

1、钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求。

2、构造柱、芯柱、组合砌体构件、配筋砌体剪力墙构件的混凝土或砂浆的强度等级应符合设计要求。

3、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结钢筋应位置正确，施工中不得任意弯折。

4、构造柱位置及垂直度的允许偏差（柱中心线位置、柱层间错位、柱垂直度）。

5、对配筋混凝土小型空心砌块砌体，芯柱混凝土应在装配式楼盖处贯通，不得削弱芯柱截面尺寸。

6、设置在砌体水平灰缝内的钢筋，应居中置于灰缝中。水平灰缝厚度应大于钢筋直径4mm以上。

7、砌体外露面砂浆保护层的厚度不应小于15mm。

8、设置在砌体灰缝内的钢筋的防腐保护应符合规范规定。

9、网状配筋砌体中，钢筋网及放置间距应符合设计规定。

10、组合砖砌体构件，竖向受力钢筋保护层应符合设计要求，距砖砌体表面距离不应小于5mm，拉结筋两端应设弯构，拉结筋及箍筋的位置应正确。

11、配筋砌块砌体剪力墙中，采用搭接接头的受力钢筋搭接长度不应小于35d，且不应少于300mm。

（四）填充墙砌体工程质量控制要点

1、砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。

2、填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合规定。

3、蒸压加气混凝土砌块砌体和轻骨料混凝土小型空心砌块砌体不应与其它块材混砌。

4、填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法应符合规定。

5、填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。

6、拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。

7、填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块的砌体长度的1/3；轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。

8、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。

9、空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块灰缝应为8－12mm。

10、蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。

11、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。

三、钢结构工程质量监理控制要点

（一）钢构件焊接控制要点

1、焊接材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2、重要钢结构采用的焊接材料应进行抽样复验，复验结果应符合现行国家产品标准和设计要求。

3、焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴等焊接材料与母材的匹配应符合设计要求及国家现行行业标准《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81的规定。焊条、焊剂、药芯焊丝、熔嘴等在使用前，应按其产品说明书及焊接工艺文件的规定进行烘焙和存放。

4、焊工必须经考试合格并取得合格证书。持证焊工必须在其考试合格项目及其认可范围内施焊。

5、施工单位对其首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、焊后热处理等，应进行焊接工艺评定，并应根据评定报告确定焊接工艺。

6、设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，应采用射线探伤，其内部缺陷分级及探伤方法应符合现行国家标准《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级法》GB11345或《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》GB3323的规定。焊接球节点网架焊缝、螺栓球节点网架焊缝及圆管T、K、Y形节点相关线焊缝，其内部缺陷分级及探伤方法应分别符合国家现行标准《焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法》JBJ/T3034.1、《螺栓球节点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法》JBJ/T3034.2、《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81的规定。

7、一级、二级焊缝的质量等级及缺陷分级应符合规定。

8、T形接头、十字接头、角接接头等要求熔透的对接和角对接组合焊缝，其焊脚尺寸不应小于t/4；设计有疲劳验算要求的吊车梁或类似构件的腹板与上翼缘连接焊缝的焊脚尺寸为t/2，且不应大于10mm。焊脚尺寸的允许偏差为0~4mm。

9、焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷。一级、二级焊缝不得有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。且一级焊缝不得有咬边、未焊满、根部收缩等缺陷。

10、焊条外观不应有药皮脱落、焊芯生锈等缺陷；焊剂不应受潮结块。

对于需要进行焊前预热或焊后热处理的焊缝，其预热温度或后热温度应符合国家现行有关标准的规定或通过工艺试验确定。预热区在焊道两侧，每侧宽度均应大于焊件厚度的1.5倍以上，且不应小于100mm；后热处理应在焊后立即进行，保温时间应根据板厚按25mm板厚1h确定。

11、二级、三级焊缝外观质量标准应符合规范规定。三级对接焊缝应按二级焊缝标准进行外观质量检验。

12、焊缝尺寸允许偏差应符合规范规定。

13、焊成凹形的角焊缝，焊缝金属与母材间应平缓过渡；加工成凹形的角焊缝，不得在其表面留下切痕。

14、焊缝感观应达到：外形均匀、成型较好，焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡较平滑，焊渣和飞溅物基本清除干净。

（二）钢零件及钢部件加工工程

1、钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。进口钢材产品的质量应符合设计和合同规定标准的要求。

2、钢材切割面或剪切面应无裂纹、夹渣、分层和大于1mm的缺棱。

3、碳素结构钢在环境温度低于-16℃、低合金结构钢在环境温度低于-12℃时，不应进行冷矫正和冷弯曲。碳素结构钢和低合金结构钢在加热矫正时，加热温度不应超过900℃。低合金结构钢在加热矫正后应自然冷却。

4、当零件采用热加工成型时，加热温度应控制在900~1000℃；碳素结构钢和低合金结构钢在温度分别下降到700℃和800℃之前，应结束加工；低合金结构钢应自然冷却。

5、气割或机械剪切的零件，需要进行边缘加工时，其刨削量不应小于2.0mm。

6、螺栓球成型后，不应有裂纹、褶皱、过烧。

7、钢板压成半圆球后，表面不应有裂纹、褶皱；焊接球其对接坡口应采用机械加工，对接焊缝表面应打磨平整。

8、钢板厚度及允许偏差应符合其产品标准的要求。

9、型钢的规格尺寸及允许偏差符合其产品标准的要求。

10、钢材的表面外观质量除应符合国家现行有关标准的规定外，尚应符合下列规定：

（1）当钢材的表面有锈蚀、麻点或划痕等缺陷时，其深度不得大于该钢材厚度负允许偏差值的1/2；

（2）钢材表面的锈蚀等级应符合现行国家标准《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB23规定的C级及C级以上；

（3）钢材端边或断口处不应有分层、夹渣等缺陷。

11、气割的允许偏差应符合规定。

12、机械剪切的允许偏差应符合规定。

13、矫正后的钢材表面，不应有明显的凹面或损伤，划痕深度不得大于0.5mm，且不应大于该钢材厚度负允许偏差的1/2。

14、冷矫正和冷弯曲的最小曲率半径和最大弯曲矢高，钢材矫正后的允许偏差，边缘加工允许偏差，螺栓球加工的允许偏差，焊接球加工的允许偏差，钢网架（桁架）用钢管杆件加工的允许偏差，螺栓孔孔距的允许偏差等应符合规定，螺栓孔孔距的允许偏差超过规范规定的允许偏差时，应采用与母材材质相匹配的焊条补焊后重新制孔。

（三）钢结构安装工程

1、单层钢结构安装

（1）建筑物的定位轴线、基础轴线和标高、地脚螺栓的规格及其紧固应符合设计要求。

（2）基础顶面直接作为柱的支承面和基础顶面预埋钢板或支座作为柱的支承面时，其支承面、地脚螺栓（锚栓）位置的允许偏差应符合规定。

（3）采用座浆垫板时，座浆垫板的允许偏差应符合规定。

（4）采用杯口基础时，杯口尺寸的允许偏差应符合规定。

（5）钢构件应符合设计要求和本规范的规定。运输、堆放和吊装等造成的钢构件变形及涂层脱落，应进行矫正和修补。

（6）设计要求顶紧的节点，接触面不应少于70%紧贴，且边缘最大间隙不应大于0.8mm。

（7）钢屋(托)架、桁架、梁及受压杆件的垂直度和侧向弯曲矢高的允许偏差应符合规定。

（8）单层钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面弯曲的允许偏差应符合规定。

（9）地脚螺栓（锚栓）尺寸的偏差应符合规定。地脚螺栓（锚栓）的螺纹应受到保护。

（10）钢柱等主要构件的中心线及标高基准点等标记应齐全。

（11）当钢桁架（或梁）安装在混凝土柱上时，其支座中心对定位轴线的偏差不应大于10mm；当采用大型混凝土屋面板时，钢桁架（或梁）间距的偏差不应大于10mm。

（12）钢柱安装的允许偏差应符合规范规定。

（13）钢吊车梁或直接承受动力荷载的类似构件，其安装的允许偏差应符合规范规定。

（14）檩条、墙架等次要构件安装的允许偏差应符合规范规定。

（15）钢平台、钢梯、栏杆安装应符合现行国家标准《固定式钢直梯》GB4053.1、《固定式钢斜梯》GB4053.2、《固定式防护栏杆》GB4053.3和《固定式钢平台》GB4053.4的规定。钢平台、钢梯和防护栏杆安装的允许偏差应符合规范规定。

（16）现场焊缝组对间隙的允许偏差应符合规定。

（17）钢结构表面应干净，结构主要表面不应有疤痕、泥沙等污垢。

2、多层钢结构安装

（1）建筑物的定位轴线、基础上柱的定位轴线和标高、地脚螺栓（锚栓）的规格和位置、地脚螺栓（锚栓）紧固应符合设计要求。当设计无要求时，应符合规定。

（2）多层建筑以基础顶面直接作为柱的支承面，或以基础顶面预埋钢板或支座作为柱的支承面时，其支承面、地脚螺栓（锚栓）位置的允许偏差应符合规范规定。

（3）多层建筑采用座浆垫板时，座浆垫板的允许偏差应符合规范规定。

（4）当采用杯口基础时，杯口尺寸的允许偏差应符合规范规定。

（5）钢构件应符合设计要求和规范的规定。运输、堆放和吊装等造成的钢构件变形及涂层脱落，应进行矫正和修补。

（6）柱子安装的允许偏差应符合规定。

（7）设计要求顶紧的节点，接触面不应少于70%紧贴，且边缘最大间隙不应大于0.8mm。

（8）钢主梁、次梁及受压杆件的垂直度和侧向弯曲矢高的允许偏差应符合规范有关钢屋（托）架允许偏差的规定。

（9）多层及高层钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面弯曲的允许偏差应符合规定。

（10）地脚螺栓（锚栓）尺寸的允许偏差应符合规范规定。地脚螺栓（锚栓）的螺纹应受到保护。

（11）钢结构表面应干净，结构主要表面不应有疤痕、泥沙等污垢。

钢柱等主要构件的中心线及标高基准点等标记应齐全。

（12）钢构件安装的允许偏差应符合规范规定。主体结构总高度的允许偏差应符合规范规定。

（13）当钢构件安装在混凝土柱上时，其支座中心对定位轴线的偏差不应大于10mm；当采用大型混凝土屋面板时，钢梁（或桁架）间距的偏差不应大于10mm。

（14）多层及高层钢结构中钢吊车梁或直接承受动力荷载的类似构件，其安装的允许偏差应符合规范规定。

（15）多层及高层钢结构中檩条、墙架等次要构件安装的允许偏差应符合规范规定。

（16）多层及高层钢结构中钢平台、钢梯、栏杆安装应符合现行标准《固定式钢直梯》GB4053.1、《固定式钢斜梯》GB4053.2、《固定式防护栏杆》GB4053.3和《固定式钢平台》GB4053.4的规定。钢平台、钢梯和防护栏杆安装的允许偏差应符合规范规定。

（17）多层及高层钢结构中现场焊缝组对间隙的允许偏差应符合规范规定。

（四）钢结构涂装工程

1、钢结构防腐涂料、稀释剂和固化剂等材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2、涂装前钢材表面除锈应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。处理后的钢材表面不应有焊渣、焊疤、灰尘、油污、水和毛刺等。当设计无要求时，钢材表面除锈等级符合规定。

3、各种底漆或防锈漆要求最低的除锈等级涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计要求。当设计对涂层厚度无要求时，涂层干漆膜总厚度：室外应为150m，室内应为125m，其允许偏差为25m。每遍涂层干漆膜厚度的允许偏差为-5m。

4、防腐涂料和防火涂料的型号、名称、颜色及有效期应与其质量证明文件相符。开启后，不应存在结皮、结块、凝胶等现象。

5、构件表面不应误涂、漏涂，涂层不应脱皮和返锈等。涂层应均匀、无明显皱皮、流坠、针眼和气泡等。

6、当钢结构处在有腐蚀介质环境或外露且设计有要求时，应进行涂层附着力测试，在检测处范围内，当涂层完整程度达到70%以上时，涂层附着力达到合格质量标准的要求。

7、涂装完成后，构件的标志、标记和编号应清晰完整。

第三节 建筑装饰装修工程质量监理控制要点

一、抹灰工程控制要点

（一）一般抹灰

1、水泥进场应审批施工单位报验的产品出厂合格证和进场复验报告。

2、水泥的凝结时间和安定性应复验合格，砂浆配合比应符合设计要求。

3、不同材料基体交接处应贴纤维网等加强措施。

4、抹灰前基层表面应清除干净，混凝土表面甩浆进行毛化处理，养护一周。

5、室内墙面、柱面等阳角抹灰前应采用1:2水泥砂浆做护角。

6、抹灰前应在基体表面做灰饼，事先应控制好灰饼厚度。 

7、注意检查墙面垂直度和平整度，踢脚线处也应重点检查。

（二）装饰抹灰

1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2、装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。

5、装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。

（2）斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。

（3）干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边。

（4）假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。

6、装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。

7、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

8、装饰抹灰工程质量的允许偏差（立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条（缝）直线度、墙裙、勒脚上口直线度）和检验方法应符合规定。

二、地面工程控制要点

1、审批施工单位报验建筑地面采用的材料的品种、规格、配合比强度等级等应符合设计要求。并要检查进场合格证和复验报告，配合比通知单应提前委托申请。

2、混凝土搅拌前应监督施工方现场计量。浇筑地面混凝土前，基层应用刨土机清理干净并浸泡24小时，但浇筑时不得有积水。泡水期间检查楼板是否有裂缝、渗水。

3、基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥砂浆，压光次数不少于2次。

4、地面面层施工24小时后，应进行养护。

5、检查地面面层的平整度是否符合规范要求，阴阳角是否顺直，卫生间、阳台的泄水坡度是否符合要求等问题。

三、门窗工程控制要点

1、门窗进场应审批施工单位报验的产品合格证和复验报告。

2、进场后应对门窗的品种、类型、规格、尺寸、壁厚等进行检查，应符合设计要求。

3、门窗框与墙体之间的缝隙应施打发泡剂，发泡剂施打时最好内外窗台细部有一处已粉完，产生挤压封堵作用。窗台细部粉完后窗框外侧应施打密封胶，密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝。

4、检查窗户玻璃厚度，应符合设计要求。单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃。

5、检查窗扇开启是否灵活，上下限位、锁扣安装是否到位。

四、饰面砖工程控制要点

1、饰面砖进场时应审查施工单位报验的出厂合格证和复验报告；后续还应检查后置埋件的现场拉拔检测报告，外墙饰面砖样板件的粘贴强度检测报告。

2、饰面砖的品种、规格、图案、颜色应符合设计要求。

3、粘贴面砖前应检查基层是否牢固，并分隔弹线，检查弹线宽度、高度，控制好面砖间距。

4、阳角处饰面砖应切45°角拼接，保证接缝严密。

5、饰面砖粘贴后应用小锤轻敲，保证无空鼓，并检查粘贴质量，粘贴不牢固的应要求整改，大面积脱落必须返工处理。

五、涂料工程控制要点

1、材料进场时应审核施工单位报验的出厂合格证和检验报告。

2、基层应清除干净，并先涂刷腻子，腻子应平整，坚实，无粉化、起皮，并打磨后刷底漆，再涂刷涂料。

3、涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

六、细部工程控制要点

1、护栏和扶手制作与安装所使用的材质、规格应符合设计要求。

2、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。

3、踏步面应有2~3mm的坡度。

七、吊顶工程质量监理控制要点

（一）暗龙骨吊顶

1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

3、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。

5、金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

6、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

7、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

8、饰面板上的灯具、、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

9、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。

10、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

11、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合规定。

（二）明龙骨吊顶

1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

3、饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。

4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。

5、金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。

6、明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。

7、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。

8、饰面板上的灯具、、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

9、金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。

10、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

11、明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合规定。

八、轻质隔墙工程质量监理控制要点

（一）板材隔墙

1、隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。

2、安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。

3、隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求，并应连接牢固。

4、隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。

5、隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。

6、板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。

7、隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。

8、板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合规定。

（二）骨架隔墙

1、骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。

2、骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。

3、骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。

4、木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。

5、骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。

6、墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。

7、骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。

8、骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。

9、骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。

10、骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合规定。

（三）活动隔墙

1、活动隔墙所用墙板、配件等材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有阻燃、防潮等特性要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告。

2、活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。

3、活动隔墙用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固、位置正确，推拉必须安全、平稳、灵活。

4、活动隔墙制作方法、组合方式应符合设计要求。

5、活动隔墙表面应色泽一致、平整光滑、洁净，线条应顺直、清晰。

6、活动隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。

7、活动隔墙推拉应无噪声。

8、活动隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合规定。

（四）玻璃隔墙

1、玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用安全玻璃。

2、玻璃砖隔墙的砌筑或玻璃板隔墙的安装方法应符合设计要求。

3、玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。

4、玻璃板隔墙的安装必须牢固。玻璃板隔墙胶垫的安装应正确。

5、玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。

6、玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕。

7、玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致。

8、玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合规定。

九、幕墙工程质量监理控制要点

（一）金属幕墙

1、金属幕墙工程所使用的各种材料和配件，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。

2、金属幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。

3、金属面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计要求。

4、金属幕墙主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。

5、金属幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。

6、金属幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，并应密实、均匀、厚度一致。

7、金属框架及连接件的防腐处理应符合设计要求。

8、金属幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。

9、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。

10、金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连接、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。

11、金属幕墙应无渗漏。

12、金属板表面应平整、洁净、色泽一致。

13、金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。

14、金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

15、金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。

16、每平方米金属板的表面质量和检验方法应符合规定。

17、金属幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合规定。

（二）石材幕墙

1、石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材的弯曲强度不应小于8.0MPa；吸水率应小于0.8%。石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。

2、石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。

3、石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。

4、石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。

5、石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。

6、金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。

7、石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。

8、石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。

9、各种结构变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。

10、石材表面和板缝的处理应符合设计要求。

11、石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。

12、石材幕墙应无渗漏。

13、石材幕墙表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。

14、石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。

15、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。

16、石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

17、石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。

18、每平方米石材的表面质量和检验方法应符合规定。

19、石材幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合规定。

第四节 屋面工程质量监理控制要点

一、卷材防水工程控制要点

1、审查施工单位报验的防水卷材出厂合格证、复验报告和防水施工队伍资质。

2、屋面基层垃圾清理干净，表面平整、结实，无起砂、粉化现象，并保持干燥，不得有积水。

3、重点检查伸出屋面的管道、烟道等根部，阴阳角的做法是否符合规范要求。

4、检查屋面卷材的厚度，做法是否符合设计要求和规范规定，重点检查搭接长度、泛水高度、起泡等内容，并及时处理。

5、保温层主要控制保温砂浆的配比，检查灰饼的厚度，保证保温砂浆厚度符合要求。

6、保温层浇筑时应分层铺设，压实适当，表面平整坡度尺寸正确。

    7、细石混凝土保护层，应留设分隔缝，并灌油膏。检查排水沟的泄水坡度。

8、督促施工方做蓄水试验，并做好记录，暴雨后及时检查是否有渗漏情况。

二、刚性防水工程控制要点

1、屋面保温层同卷材防水。

2、细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。

3、细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。

4、细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出层面管道的防水构造，必须符合设计要求。

5、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

6、细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光、不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。

7、细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。

8、细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。

9、细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。

10、密封材料的质量必须符合设计要求。

11、密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

12、嵌填密封材料的基层应牢固、干净、干燥，表面应平整，密实。

13、密封防水接缝宽度的允许偏差为±10%，接缝深度为宽度的0.5-0.7倍。

14、嵌填的密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。

第三章 建筑工程见证取样

第一节 见证取样制度

一、见证取样概念及其重要性

建筑材料质量的优劣是建筑工程质量的基本要素，而建筑材料检验则是建筑现场材料质量控制的重要保障。因此，见证取样和送检是保证检验工作科学、公正、准确的重要手段。然而，目前见证取样工作还存在诸多问题，表现为：有的工作者取样欠真实、不规范；有的现场试验人员对施工试验了解不深，没有做深入细致的研究；也有的见证者证而不见，弄虚作假，致使试样失去代表性和真实性。所以，见证取样工作开展好坏直接影响建筑材料质量的优劣。

见证取样和送检制度是指在建设监理单位或建设单位见证下，对进入施工现场的有关建筑材料，由施工单位专职材料试验人员在现场取样或制作试件后，送至符合资质资格管理要求的试验室进行试验的一个程序。

见证取样和送检由施工单位的有关人员按规定进场材料现场取样，并送至具备相应资质的检测单位进行检测。见证人员和取样人员对试样的代表性和真实性负责。 如今，这项工作大部分工程均由监理和施工单位共同完成。实践证明，见证取样和送检工作为保证建设工程质量检测公证性、科学性、权威性的首要环节，对提高工程质量，实现质量目标起到了重要作用。为监理单位对工程质量的验收、评估提供了直接依据。

监理单位应配备足够的见证人员，必要时应轮流对监理人员进行见证员培训，并取得岗位证书。监理人员要有良好的职业道德，不难施工单位，更不能与施工单位恶意串通，弄虚作假等来损害建设单位的利益，做到客观、公正，监理单位见证人员必须坚持现场取样见证，要求取样方法按规定进行操作，使样品具有较充分的代表性；见证人员必须在委托单上签名，对于重要的试件如钢筋、水泥等，见证人员必须见证施工单位取样和送检，并做好记录以便归档；试验报告出来后，经见证员（监理人员）审核和加盖监理公章后才能存档；并由见证员做好试验记录登记表，内容包括取样日期、使用部位、取样人、见证人、试验报告编号、报告返回日期、试验结果等；较大的工程、为防止施工单位在混凝土试块、砂浆试块上弄虚作假、如特制试块、更换试块、多做试块张冠李戴等，监理单位应建立自己的养护室，随时抽取混凝土及砂浆试块进行检测。若检测结果与施工单位的试块检测结果出入较大时，应进行分析，搞清原因。为了做好上述工作，监理部应根据工程的具体情况，制定工程见证取样送检工作制度、办法，对材料进场报验、见证取样送检的范围、工作程序、见证人员和取样人员的职责、取样方法，这些内容可写到监理细则中去；并应由总监理工程师主持召开见证取样和送样工作的专题会议，要求参建各方在施工中必须严格按制定的工作程序执行，对违反操作程序的责任单位制定具体的处罚办法，以便有章可循、有据可依，只有这样才能充分发挥见证的作用，真正起到提高工程质量的作用。监理工程师主持召开见证取样和送样工作的专题会议，要求参建各方在施工中必须严格按制定的工作程序执行，对违反操作程序的责任单位制定具体的处罚办法，以便有章可循、有据可依。

二、见证取样规定

1、取样，是按照有关技术标准、规范的规定，从检验（或检测）对象中抽取实验样品的过程；送检，是指取样后将样品从现场移交有检测资格的单位承检的过程。取样和送检是工程质量检测的首要环节，其真实性和代表性直接影响到监测数据的公正性。

2、在当前市场经济影响下，不少检测单位热衷于为其他单位提供委托试验服务；另一方面，部分建筑施工企业的现场取样缺少必要的监督管理制度，滋生了由于实验取样的不规范，以及少数单位弄虚作假而出现样品合格但工程实体质量不合格的不良现象，使检测手段失去对工程质量的控制作用。因此，对工程质量检测应加强管理。

3、为保证试件能代表母体的质量状况和取样的真实，制止出具只对试件（来样）负责的检测报告，保证建设工程质量检测工作的科学性、公正性和准确性，以确保建设工程质量，根据建设部建建（2000）211号《关于印发〈房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检制度的规定〉的通知》的要求，在建设工程质量检测中实行见证取样和送检制度，即在建设单位或监理单位人员见证下，由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。

三、见证取样范围

（一）见证取样的数量

涉及结构安全的试块、试件和材料，见证取样和送样的比例，不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。

（二）见证取样的范围

按规定下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：

1、用于承重结构的混凝土试块；

2、用于承重墙体的砌筑砂浆试块；

3、用于承重结构的钢筋及连接接头试件；

4、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；

5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；

6、用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；

7、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；

8、国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。

四、见证取样程序

1、取样：施工企业取样人员在现场抽取和制作试样时，见证人必须在旁见证，且应对试样进行监护，并和委托送检的送检人员一起采取有效的封样措施或将试样送至检测单位。

2、送检：检测单位在接受委托检验任务时，须有送检单位填写委托单，见证人应出示《见证人员证书》，并在检验委托单上签名。检测单位均须实施密码管理制度。

3、试验报告：检测单位应在检验报告上加盖“有见证取样送检”印章。发生试样不合格情况，应在24小时内上报收监质监站，并建立不合格项目台帐。

关于实验报告的要求： 试验报告应电脑打印，试验报告采用省统一用表，试验报告签名一定要手签，试验报告应有“有见证检验”专用章统一格式，注明见证人的姓名。

4、报告领取：

（1）检验结果合格，由施工单位领取报告，办理签收登记。

（2）检验结果不合格，试验单位通知见证人上报质量监督站。由见证人领取试验报告。

在见证取样和送检试验报告中，试验室应在报告备注栏中注明见证人，加盖有“有见证检验”专用章，不得再加盖“仅对来样负责”的印章，一旦发生试验不合格情况，应立即通知监督该工程的建设工程质量监督机构和见证单位，有出现试验不合格而需要按有关规定重新加倍取样复试时，还需按见证取样送检程序来执行。

未注明见证人和无“有见证检验”章的试验报告，不得作为质量保证资料和竣工验收资料。

第二节 建筑工程常用材料试件取样送样表