开盘促销及优惠

一、开盘时间

经公司会议研究开盘时间初定2012年9月底或10初

二、开盘均价

在市场环境及前期价格制定的基础上均价依旧保持3760

三、销售起步价及楼盘定价

基于13、14幢楼1至3层采光效果不够好的情况下，以降低起步价作为吸引顾客的亮点

故，起步价定为3500元起

1、开盘优惠时限为期一个月，自开盘当日起计算

2、凡在开盘优惠期间预定房源且付清首付款，一次性付款优惠300元一平米，按揭付款优惠200元一平米，优惠期限结束后，价格恢复正常状态，后期销售按照销售中心内部统一对外意向优惠30元一平米执行 

3、公司对外团购5-10套每平米优惠150元，10-20套每平米优惠200元，20套以上每平米优惠250元，开盘期间不接受任何形式的团购购房条件。

五、媒体宣传

1、菊香园小区业主联谊会

从小区挑选适合参加此活动的人员，利用公司给销售员施加压力的的方式，寻求业主帮助销售员拉客户，并从销售员手中拿提成

2、滁州日报软文及平面广告

结合滁州东部的发展趋势及本项目特有的区位优势，利用报纸软文进行渲染，同时结合报纸平面广告双管齐下，具体内容详见附页

3、15幢楼建筑物标识

因本项目具有特定区位优势和地理条件的原因，我们将在15幢楼西面及南面悬挂菊香园小区等具有标示特征的字体

4、乡镇墙体固定广告

乡镇墙体固定广告主要选择地理区位于：

滁州：珠龙、大柳、施集、章广、沙河、黄泥、水口、

定远：藕塘、拂晓、桑涧、界牌、池河、张桥

明光：三界、管店、张八岭

5、明光、定远电视台字幕

字幕内容如下：

滁州东环“菊香园”小区，地处滁州市区东部，104国道与上海路交叉口，大量迷你小户型，均价3760，还有额外超值优惠，投资不动产是我们毕生的选择，选择“菊香园”是我们今生的荣耀。你终于干到了！电话： 3162819  3211213

6、兰天售楼部整修

电视频道覆盖面：

一、业主联谊会

采购水果、小吃、制作横幅标语、香烟一条、茶叶两包

预算：600元

二、滁州日报软文平面广告

1/4版面=6000一期（软文可免费）

三、15幢楼建筑物标识

西面制作吸塑字300元一平米：东环-菊香园小区7个字

3000元

三、乡镇墙体固定广告

10元钱一平米，一面墙体约30个平米，16个乡镇，一个乡镇2面

共32面+沿途路边8面=40面×30平米×10元=12000

四、明光、定远电视字幕

1、更换门头1000

2、墙体粉刷600

3、两张办公桌1200

4、接待沙发一个800

5、修补天花板200

6、人工费500            共计：4300

本期宣传费用预算为，合计：35900元