主体工程评估报告

工程名称：扩建厂区

建设地点：苏州甪直镇

建设单位：苏州锦辉铜材有限公司

设计单位：苏州市新宇建筑设计有限责任公司

施工单位：苏州炜煜建筑安装工程有限公司

建设规模：工程总建筑面积6707.13㎡，其中底层占地面积5552.17㎡，最大建筑高度9.2m，办公用房面积为578.93㎡，拟建厂房地上1层，建筑面积3786.7㎡；接建厂房地上2层，建筑面积1990.23㎡。

结构类型：砖混结构、框架结构、排架结构

结构层次：新建厂房一层；接建厂房二层

二、施工现场监理实施质量控制情况

主体工程从   2011  年 7  月 8  日开始施工，    年   月   日完成主体工程。施工过程中，监理采取巡视、平行检查、抽查、旁站等方法对主体工程质量进行严格的控制，对发现的问题则立即口头或书面通知责令整改，确保工程质量。对标高、轴线，监理进行认真仔细的复测，以防差错。

 1、材料质量控制

该主体工程主要材料是钢筋、水泥、砂、多孔砖、普通砖、砼空心砌块以及商品混凝土等，故将这些材料作为重点控制的对象。对进场的钢筋、水泥、黄砂、多孔砖、普通砖、砼空心砌块检查其出厂合格证、质量保证书等质量文件是否符合要求，并现场见证取样送有资质的试验室进行检测复试，合格后方用于工程；对商品混凝土，首先审查其供应商的资质，其次对进场的商品混凝土质量进行检查，符合质量要求的才能用于工程中。

对商品混凝土的质量控制，首先检查商品混凝土企业的资质，资质符合要求方可使用；其次，到商品混凝土公司现场，检查生产条件、生产工艺、生产设备及产品质量保证体系等；第三，检查商品混凝土原材料的合格证及复试合格报告。最后是在浇筑混凝土时，现场见证取样，按规范要求随机抽取混凝土做试块，进行同条件养护和标准养护，待达到规定的养护天数后，将试块送至有资质的检测单位检测其强度。另外，还对商品混凝土的塌落度进行随机抽测，不符合要求的予以退回，确保商品混凝土的质量。

钢筋是双控材料，必须严格控制。该主体工程钢筋等级为Ⅲ级钢。钢筋进场时，检查钢筋合格证，并对照合格证一一检查进场钢筋的规格、标志、外观质量等。现场按规范随机抽取钢筋，送资质合格的检测单位检测其力学性能。外观质量和力学性能检测均合格的，才准用在工程中。

水泥是双控材料，必须严格控制。本主体工程使用的是袋装水泥，主要用于墙体的砌筑砂浆的拌制，监理在水泥进场时，都认真检查水泥出厂合格证是否与进场的水泥相符，并现场随机取样送有资质的试验室进行复试，复试合格后方可用于工程中。

2、主体分项工程质量控制

模板工程   模板主要采用木模，钢管支撑，保证具有足够的强度和刚度，撑、拉杆件牢固、稳定，对模板的轴线、标高进行复核，符合设计及规范要求。

钢筋工程   钢筋由现场制作，翻样清单经过监理检查，在确保无误后进行钢筋绑扎。重点控制钢筋的品种、规格、数量、位置、搭接长度、钢筋绑扎等，特别是主筋及板面负筋的位置，垫块的厚度及放置的位置。并对钢筋接头进行见证取样送检，复试合格后方可使用。经检查验收，钢筋绑扎质量较好，符合设计要求和有关标准规定。

混凝土工程   主体框架结构混凝土强度为   ，施工采用     商品混凝土，有混凝土配比通知单，施工中对商品混凝土的塌落度进行现场实测并严格控制。见证取样做混凝土试块，其中标准养护   组，同条件   组，二次结构标准养护   组，混凝土强度部分待测。混凝土施工中严格控制混凝土的塌落度，要求混凝土落差高度≤2M，柱底进行接浆，确保各部位振捣密实。经检查验收，混凝土几何尺寸符合设计要求，表面平整，无蜂窝、麻面、孔洞等缺陷。

砖砌体工程   外墙采用       多孔砖、普通砖，内墙采用砼空心砌块，砂浆为   混合砂浆。控制进场     多孔砖、普通砖、砼空心砌块的外观质量，现场按要求随机抽取见证取样，送有资质的试验室检测。砌筑过程中控制砂浆的饱满度不得小于80%；控制墙体的水平灰缝平直度、墙体垂直度等在允许偏差范围内；检查砌体留槎、组砌、构造柱留设等，符合设计及规范要求。留置砂浆试块     组，强度待测。

3、施工测量

本工程设计比较简单，主轴线以矩形为主，主要抽测轴线间距及各楼层层高，控制轴线间距偏差及标高误差在允许范围内。监理共进行    次复测，误差值均在允许范围内，符合设计及规范要求。

三、监理质量评估依据

 1、业主提交的本工程的施工图纸及说明。

 2、国家现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。

 3、江苏省及苏州市现行的有关建设管理办法和规定。

 4、有关标准图集及说明。

 5、本工程的建设工程施工合同和建设工程监理合同。

四、主体分部工程评价

    1、该主体分部工程共含      个分项工程，其中模板安装   个检验批，模板拆除   个检验批，钢筋原材料、加工    个检验批，钢筋连接、绑扎    个检验批，混凝土施工      个检验批，混凝土原材料、配合比      个检验批，现浇结构施工    个检验批，砖砌体   个检验批，各分项工程均验收合格，质量控制资料基本完整。各分项工程均验收合格，质量控制资料基本完整。并对钢筋砼保护层厚度进行了检测，合格率为      ，详见检测报告【     】。

2、进场钢筋、水泥、     普通砖、多孔砖、砼空心砌块、黄砂等原材料的检验和抽样检测结果符合规定要求；混凝土、砂浆试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，混凝土、砂浆养护符合规定要求。共查验钢材出厂合格证   份、试验报告   份，焊接试验报告   份，水泥出厂合格证    份、复试报告    份，     多孔砖出厂合格证、试验报告

     份，普通砖出厂合格证、试验报告    份，砼空心砌块出厂合格证、试验报告    份，黄砂试验报告   份，砂浆试块试验报告    份，混凝土试块标准养护试验报告     份、同条件试验报告    份。

3、工序质量报验能真实地反映施工情况，各工序报验资料基本能做到与工序操作同步；隐蔽工程的工序报验及验收与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。

    4、各分项工程的施工均进行自检、互检和专职质量检查员的专检，质量管理体系基本完善。

5、该主体分部工程的观感质量验收符合要求。

五、监理记录统计

1、原材料统计表：

综上所述，               主体分部工程质量定为合格。

苏州正建工程建设监理有限公司

                                 苏州锦辉铜材有限公司扩建厂区工程          项目监理部

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