1、总则
初步设计文件的内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明书、节能计算书、概算书。
2、初设文本
3、初设图纸
3.1总平面
3.1.1区域位置图(根据需要绘制)。
3.1.2总平面图
1保留的地形和地物。
2测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑红线或用地界限。
3场地四邻原有规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距。
4建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池、生化池等隐蔽工程用粗虚线表示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数。
5道路、广场的主要坐标（或定位尺寸）、停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意。
6绿化、景观及休闲设施的布置示意，挡土墙、护坡、排水沟的布置等。
7指北针或风玫瑰图。
8主要技术经济指标：
9说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期、坐标及高程系统名称（如为场地坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明。
3.1.3消防分析图
在总平面的基础上，重点表达消防车道、消防扑救场地等的布置。
3.1.4绿化布置图
在总平面的基础上，将布置绿化的场地标识出来，并应标注每个绿化地块的面积和总绿地面积。
3.1.5竖向布置图
1场地范围的测量坐标值（或注尺寸）。
2场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高。
3保留的地形、地物。
4建筑物、构筑物的名称（或编号）、主要建筑物和构筑物的地上、地下层数及室内外设计标高。
5主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，场地的控制性标高和场地排水设计。
6用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等。
7指北针。
8注明：尺寸单位、比例、补充图例等。
9本图可视工程具体情况与总平面合并。
10根据需要利用竖向布置图绘制土石方图及计算初土石方平衡。
3.1.6综合管网图
1全部建筑物和构筑物的平面位置、道路等，并标出主要定位尺寸或坐标，指北针（或风玫瑰图）等。
2各主要管线平面布置，标注主要管线方向、变（配）电站的位置、生物化学处理池等构筑物位置；
3场地内主要管线与城市管线系统连接点的控制位置。
4一般单体建筑可不出综合管网图。
初设总图审核要点：
| 总平面图 | 1 用地红线是否与规划局审批的相一致。（ ） 2 建筑布置是否满足规划规定的建筑红线（后退）要求，建筑与边界，与其他建筑物、构筑物等的间距是否符合《重庆市城市规划管理条例》及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。 （ ） 3 建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范要求。（ ） 4 建构筑物定位是否准确，建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致，有无洪水、滑坡等的影响及采取相应的防治措施。（ ） 5 交通组织是否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及人行安全，并符合规范规定。（ ） 6 图例是否交待清楚。（ ） |
| 消防分析图 | 1 消防车道宽度、净空高度、消防车道布置、转弯半径、回车场尺寸、高层建筑消防“扑救面”等是否符合规范要求。（ ） |
| 绿化布置图 | 1 绿化布置是否符合总平面布置图一致。（ ） 2 各绿地面积计算是否符合《重庆市都市区城市建设项目配套绿地管理技术规定（试行）》要求。（ ） 3 图例是否交待清楚。（ ） |
| 竖向布置图 | 1 竖向设计是否符合规划控制标高，场地外围的城市道路等关键性标高是否标注。（ ） 2 竖向设计方案是否合理，场地标高与城市道路标高的关系是否合理，场地地面及道路的标高是否有利于排水。（ ） 3 各设计标高标注是否齐全，道路坡长、坡度、地面坡度是否交待清楚。（ ） |
3.2.1平面图
1标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸。
2标明各房间的使用功能。
3绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、散水明沟等的位置，当维护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系。
4表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备位置。
5表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图。
6标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高。
7标明指北针（画在底层平面）。
8标明剖切线及编号。
9绘出有特殊要求的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图。
10列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）。
11标明图纸名称、比例。
3.2.2立面图
1选择主要立面绘制（每栋建筑不少于2个立面）。
2立面两端的轴线和编号。
3立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨棚、檐口（女儿墙）、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等。
4平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面等主要标高或高度。
5图纸名称、比例。
3.2.3剖面图
剖面图应剖在层高、层数不同、室内外空间比较复杂的部位（如中庭与邻近的楼层或楼梯及错层部位），剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容，并应表示：
1主要内外承重墙、柱的轴线及编号。
2主要结构和建筑构造部件，如地板、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨棚、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等。
3楼层地面和室外标高、以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必要的尺寸等。
4图纸的名称、比例。
初设建筑单体审核要点：
| 平面图 | 1 平面布置功能分区应明确，交通流线便捷，满足相关规范的基本要求。（ ） 2 房间平面尺寸应满足相关规范的规定。（ ） 3 楼梯、电梯、扶梯数量、位置、尺寸应满足相关规范的规定。（ ） 4 卫生间、厨房、浴室的位置（四邻关系）和器具布置应满足相关规范的规定。（ ） 5 各专业设备用房和管道及管道井位置、尺寸应如实表达。（ ） 6 变形缝设置部位不应影响建筑使用功能。（ ） 7 满足防火、人防、节能、无障碍设计要求（审查要点详见相关篇章）。（ ） |
| 立剖面图 | 1 房间层高或净高尺寸应满足相关规范的规定。（ ） 2 立面高度尺寸应满足规划部门的规定和要求。（ ） 3 满足防火要求（审查要点详见相关篇章）。（ ） |
| 通用要求 | 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 1 民用建筑的设计使用年限应符合表3．2．1的规定。 2 使用人数的确定应符合3.7.1；3.7.2的规定。 3 建筑突出物应符合4.2.1条的规定。 4 建筑高度控制应符合4.3.1；4.3.2的规定。 5 平面布置应符合6.1.1的规定。 6 层高和室内净高应符合6.2的规定。 7 地下室和半地下室应符合6.3的规定。 8 厕所、盥洗室和浴室应符合6.5的规定。 9 台阶、栏杆设置应符合6.6.1；6.6.3（1、4）的规定。 10 楼梯、电梯、扶梯、自动人行道应符合6.7；6.8的规定。 11 墙身和变形缝应符合6.9.4；6.9.6的规定。 12 屋面设计应符合6.13.2的规定。 13 管道井、烟道、通风道和垃圾管道设计应符合6.14.1；6.14.4的规定。 |
| 无障碍设计 | 《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 1 办公、科研建筑进行无障碍设计的范围应符合8.1,8,2 的规定。 2 商业、服务建筑进行无障碍设计的范围应符合8.8的规定。 3 居住区，居住建筑进行无障碍设计的范围应符合7 的规定。 4 建筑物无障碍设计内容应符合3的规定。 |
| 办公楼 | 《办公建筑设计规范》JGJ 67—2006 1 办公建筑分类应符合1.0.3规定。 2 电梯设置应符合4.1.3；4.1.4规定。 3 走道设计应符合4.1.9；4.1.11规定。 4 办公室、会议室的净高面积指标应符合4.1.11；4.2.3；4.3.2规定。 5 公用厕所应符合4.3.6规定。 6 设备用房设置应符合4.5.4；4.5.8；4.5.9；4.5.10；4.5.13规定。 |
| 地下工程 | 《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008 1 地下工程的防水设计资料搜集应符合3.1.7规定。 2 地下工程防水设计内容应符合3.1.8规定。 3 防水等级应符合3.2规定。 4 防水混凝土的设计抗渗等级应符合4．1．4规定。 |
| 旅馆 | 《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90 1 建筑布局应符合3.1.2规定。 2 锅炉房、冷却塔布置应符合3.1.6规定。 3 客房卫生间设计应符合3.2.3四至七规定。 4 客房部分室内净高应符合3.2.4规定。 5 门厅和会议室应符合3.3.1；3.3.3规定 6 厨房、洗衣房、设备用房应符合3.4.1至3.4.3规定。 |
| 汽车库 | 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 1 建筑分类应符合1.0.4规定。 2 坡道式汽车库内的坡道设计应符合4.1.6规定。 3 坡道式汽车库内通车道设计应符合4.1.7；4.1.8；4.1.12的规定. 4 坡道式汽车库室内最小净高应符合4.1.13的规定。 5 坡道式汽车库的汽车出入口设计应符合4.1.14的规定。 6 坡道式汽车库的功能设置应符合4.2.13的规定。 |
| 商店 | 《商店建筑设计规范》JGJ48－88 1 建筑分类应符合1.0.4规定。 2 营业部分的公用楼梯、坡道和自动扶梯应符合3.1.6；3.1.8规定。 3 设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合3.1.11规定。 4 营业厅的净高应符合3.2.4规定。 5 大中型商店顾客卫生间设计应符合3.2.12（三）规定. |
| 托儿所、幼儿园 | 《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87 1 托儿所、幼儿园规模划分应符合1.0.3的规定。 2 生活用房设计应符合3.1.4；3.1.5；3.1.7；3.2.1的规定。 3 服务用房设计应符合3.4.1的规定。 4 医务保健室、隔离室晨检室布局应符合3.4.2；3.4.3的规定。 |
住宅 | 《住宅建筑规范》GB50368-2005 1 功能设置应符合5.1.1的规定。 2 卫生间设计应符合5.1.3；5.1.4的规定。 3 卧室、起居室(厅)的室内净高应符合5.1.6的规定。 4 走廊和公共部位通道的宽高尺寸应符合5.2.1的规定。 5 楼梯梯段、踏步尺寸应符合5.2.3的规定。 6 住宅的公共出入口设置应符合5.2.4的规定。 7 电梯设置应符合5.2.5的规定。 8 地下室功能安排应符合5.4.1的规定。 9 住宅地下机动车库应符合5.4.2的规定。 10 室内环境设计应符合7.1.1至7.1.6；7.2.2；7.2.4的规定。 《住宅设计规范》GB50096-2011 1 套内空间设计应符合5.1至5.8的规定。 2 共用部分设计应符合6.1至6.10的规定。 3 室内环境设计应符合7.1至7.5的规定。 《小套型住宅设计规范》DBJ50-079-2008 1 套型设计与分类应符合3.1.1；3.1.2的规定。 2 厨房设计应符合3.3.2的规定。 3 C、D类无前室卫生间门应符合3.4.3的规定。 4 住宅层高应符合3.6.1的规定。 5 套内入口过道净宽应符合3.8.1的规定。 6 安全出口设计应符合4.0.1和4.0.2的规定。 7 通廊式小套型住宅建筑楼梯间形式应符合4.0.3的规定。 8 内走道、疏散楼梯、疏散外门的净宽应符合4.0.4的规定。 9 高层小套型住宅建筑的户门设置应符合4.0.5的规定。 10 电梯配置标准应符合5.0.1的规定。 |
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