网点房租赁合同样本

出租方（以下简称甲方）：XXX公司，地址：XX区XX路XX号，法人代表XX。——如果该方是自然人，写姓名、住址和身份证号码。

承租方（以下简称乙方）：AA公司，地址：XX区XX路XX号，法人代表XX。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，在自愿平等的基础上，经双方协商一致，订立本合同。

　 第一条　甲方将位于_____________内________楼________号（网点房地址）网点房出租给乙方从事合法经营活动，面积     平方米。

　　第二条　租赁期限为_____年。即自二Ｏ一一年____月____日至二Ｏ____年____月____日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方应当在租赁期届满前____天内办理续租手续。

第三条　乙方于二Ｏ一一年____月____日前，向甲方支付定金（“定金”法律效果为，如果AA反悔不租房了，定金给对方；对方反悔不租给AA了，向AA双倍支付该数额。“订金”效力稍弱，但义务也轻，视你司需要选择。）XX万元（X0000.00元——人民币小写）。

订金/定金可以抵减房租。

第四条　甲方不得擅自提前终止合同。

经乙方同意提前终止租赁合同的，甲方须将终止理由、搬迁时限、补偿条件等事项提前___ 天书面通知乙方。通知到达乙方后__日内，甲方应当退还乙方从搬迁之日起至承租合同期满之日止的租金，并额外支付退还租金__%的违约金。退还租金的计算方式为：           。

　　第五条  甲方应当及时为乙方提供、保养和修缮经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，相关费用由甲方全额承担。

　　第六条　乙方依法享有自主经营权。

　　乙方应当按期缴纳租金，对房屋使用安全和防火安全负责。

　　未经甲方同意，乙方不得擅自中途退租、转租。

　　经甲方同意提前终止租赁合同的，甲方应当退还乙方从搬迁之日起至承租合同期满之日止的租金，乙方支付退还租金__%的违约金。

　　第七条　本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时可以向人民起诉。

　　第　本合同未尽事宜，由双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。不能达成一致的，按照国家有关合同法律、法规的规定办理。

　  第九条　 本合同一式两份，双方各执一份，签字（盖章）后生效。　

出租方（章）：　　　　　　　　 承租方（章）：

法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：

委托代理人：　　　　　　　　　 委托代理人：

电话：　　　　　　　　　　　　 电话：

日期：　　　　　　　　　　　　 日期：