防水旁站方案

防水工程监理旁站方案

编制：          

审核：          

广东省城规建设监理有限公司

二○一一年    月

一、建设工程概况

（1）建设工程名称：盛南新都花园一期工程

（2）建设工程地点：佛山大道以西，绿景路以南Ｂ块。

(3 ) 建设工程组成及建筑规模:

   本栋工程：本工程为高层商居楼，总建筑面积61403.49平方米。工程结构类型为框架-剪力墙，框架结构，10#至13#楼地上17层和1#楼地上32层；地下1层；建筑高度分别为：58.1m和100.9m；首层层高：6.00m,标准层层高：3.0m, 工程地震设防烈度为7度，地基基础设计等级为乙级。

（4）建设工程计划工期:

     以建设工程的计划持续时间表示：建设工程计划工期为730天。

（5）工程质量达到合格要求,在施工工期计划工期内完成。

 (6) 建设单位: 佛山市三联房地产开发有限公司、佛山市禅城区石湾镇街道番村村潘一股份经济合作社.

（7）设计单位：佛山南方建筑设计院有限公司

（8）勘察单位：广东佛山地质工程勘察院

（9）施工单位：廉江市建安工程有限公司

（10）监理单位：广东省城规建设监理有限公司

二、监理依据

    1、已批准的监理规划；

    2、现行建筑工程施工验收规范及质量评定标准；

    3、国家及地方有关法律、法规、和建设监理的有关规定、管理条件。

4、经批准的的施工组织设计；本工程施工图纸及设计文件。

三、监理机构

项目监理机构的人员

驻地监理人员

1、事前的预控措施

1、设计是工程防水质量的关键。监理工程师在设计前就要根据建设单位对地下室防水功能要求为设计提供防排并举、刚柔结合、嵌涂合一、复合防水、多道防设等多种防水方案，供设计方参考、选择。

2、严格组织好设计图纸的交底和会审工作，进一步明确了解设计地下室防水的等级、防水构造做法以及对防水材料、施工方法具体要求。

3、严格审查施工队伍的资质，选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍，严格按程序和要求精心施工。

4、严格审查施工单位的质量保证体系，要看其组织机构、人员分工和技术措施等是否能切实保证施工质量。

5、严格做好砼强度和抗渗性能两个方面配合比的试验和设计工作，用以指导实际施工。

6、严格对材料的检查和质量控制，所需各种材料，如钢筋、水泥、砂石料、外加剂和防水材料等都要有出厂合格证书和试验报告，对不合格的材料严禁使用。

2、施工中的事中监控措施

1、钢筋砼施工要注意以下几个方面：

1、严格掌握施工配合比。一定要按设计确认的配合比进行。施工中最好采用粗细骨料两级配法配制砼，以提高砼比重，增强其结构抗渗性能。

2、搞好混凝土浇捣的旁站监理，对重要地方、关键部位即时发现问题，指出问题，尽早得以解决处理。

3、混凝土浇捣一定要按施工规范和技术要求去操作，浇灌要做到不能间断和连续作业，以避免冷缝所造成的渗水通道。

4、监控施工机具的选用和操作。混凝土要分层进料，分层振捣，不欠振、不漏振，切实保证混凝土振捣均匀密实而不渗漏水。

5、根据混凝土配筋的疏密，选择适当的坍落度和骨料级配，防止浇捣不实而出现蜂窝孔洞。

6、当采用泵选砼时，则最后要在面层按比例增加部分碎石进行振捣，以弥补粗骨料下沉，提高混凝土的比重和均匀性。

7、地下室防水砼，特别要注意加强养护，对底板可采用围埂蓄水养护方法，养护时间应不少于14天。

2、注意防水构造施工的质量控制

1、在底板和墙交界处，严禁留设施工缝，如需留，则一定留设在墙身距底板500mm左右处，而且最好予留公槎（凸）型。

2、设金属止水带时，其宽度和厚度均要符合规范要求，并要采用焊接头，为锚固牢固，两边应做好短锯齿形。

3、变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时，严防从一侧倾倒，振捣时要两边均匀振捣，以确保止水带的位置。

4、穿墙导管一定要在中部位置焊上金属止水环，并且预埋准确。

5、支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水环，拆模后抹灰前将其贴墙割断，并用油漆防腐。

3、地下室砼结构模板的拆除不宜过早，拆模时间要按施工规范执行。否则，为了抢进度而过早拆模，极易造成砼结构内伤，形成意想不到的渗水通道。

4、采用性能好、质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的保证。

1、监理工程师在工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料，参加调研，参与选择施工方便、性能优良的防水材料。

2、防水材料进入现场，监理工程师必须检查是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送检合格后方可使用。

5、严格工序交接检查验收：施工中要求施工方派专人进行工序把关验收，监理人员要跟踪进行工序质量监控。每道工序须经过验收合格后，方可转入下道工序施工。

6、在地下室埋得较深，水位较高，抗渗性能要求又较高的情况下，应建议设计先用多层复合防水措施，即在做好结构防水的前提下，又在外墙做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层填粘土，这样就更能起到良好的防水抗渗效果。

屋面工程施工的质量控制

屋面工程施工质量的好坏，直接影响到屋面的防水，保温和隔热等效果，关系到建筑物的使用功能和寿命。在施工的质量监控中应引起高度重视。

一、事前控制

1、严格审核施工单位的施工组织设计。对要求较高或施工工艺比较复杂的屋面工程，应要求有单项工程的施工方案。

2、对于设计中必须穿过屋面的各种管道或孔洞，必须按规定预先留置，严禁在防水工程施工完毕后再去凿洞，而且应注意做好各种管道（孔洞）口的防水处理。

3、对屋面工程使用的各种原材料、制品和配件，应符合设计要求，并须符合现行的国家标准和部颁标准的规定。使用前应具有产品质量证明书，并应在施工过程中进行检验。

4、施工前应对前项分部工程进行验收，隐蔽工程须经验收合格后方可继续施工。

二、事中控制

1、刚性防水（细石砼防水）层施工的监控措施

1、施工前将板面清扫干净，对基层表面残留的砂浆块、浮浆、风化表面层及尘土等全部清扫干净后，才能进入下一道工序的施工。

2、铺设好砂浆找平层，要按设计要求的配比拌制砂浆，按设计要求的厚度铺好找平层，要求达到密实、平整，其表面平整度应符合规范要求。

3、防水层所用的细石砼配合比，要严格按设计配合比和施工配合比进行配制，施工中宜掺入外加剂，如膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其抗裂和抗渗性能。

4、为减少结构变形对防水层的不利影响，应在防水层与基层之间设置隔离层。隔离层可用纸筋灰或麻刀灰、低标号砂浆、干铺卷材等。

5、防水层必须分格。分格缝应设在装配式结构的板端、现浇砼整体结构的支座处、屋面转角处、刚性防水层与突出层面结构的交接处。间距控制不大于6m。

6、防水层砼的厚度和钢筋配置应符合设计和规范要求，防水层厚度不宜小于40mm，并应配置φ4@100∽200的双向钢筋网片，钢筋网片在分格处应断开。

7、屋面泛水与屋面防水层必须一次做成，泛水高度不应低于120mm。

8、施工中要严格控制防水层的厚度，应均匀一致，误差控制在10mm以内，其保护层厚度应不大于10mm，防水层表面坡度一定要符合设计要求。

9、浇筑砼时应振捣密实，表面泛浆后抹平，收水后随即再次压光。

10、细石防水砼浇筑或铺抹后，应及时养护、并经常保持湿润，养护时间不少于14天。

⑾、防水层养护完毕，并干燥（含水率小于60%），清除缝口杂质污垢后，用聚氯乙烯胶泥将缝嵌实。

2、卷材防水层施工的监控措施：

1、基层应用砂浆找平，揉压出浆，压光，要求做到平整坚实，清洁、无凹凸形，尖锐颗粒，用2m直尺检查，最大空隙不超过5mm。

2、基层与突出屋面结构（如女儿墙、管道、烟囱、天窗壁、变形缝）的连接处及基层的转角处（如檐口、天沟、水落管等），应做钝角或圆弧形，圆弧半径为100∽150mm。

3、有防裂要求的找平层，留设20mm宽的分格缝，纵横间距不大于6m。

4、铺设卷材时，砂浆找平层表面应干燥，同时砂浆应有5MPa以上的强度，并应作粘结试验。

5、天沟的纵向坡度不宜小于5‰，无组织排水的檐口，在200∽500mm范围内，坡度不宜小于1.5% 。

6、砂浆找平层基本干燥后，涂刷（宜在卷材铺贴前1∽2天进行）一遍冷底子油，要求薄面均匀。如采用湿铺法工艺，冷底子油可在水泥砂浆找平层终凝后，能上人时立即涂刷。

7、进行卷材铺设，要按以下要求去做：

1、卷材铺贴层数应根据里面坡度和使用要求而定，一般为2∽3层。

2、卷材铺贴方向，当坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺设，每层由坡度下方向上铺贴；坡度在3∽15%之间时，可平行或垂直屋脊铺贴；坡度大于15%或受震动时，应垂直于屋脊铺贴，每层应由屋脊开始向屋檐或天沟方向铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺设。

3、卷材接头应采用搭接方法，上下两层及相邻两幅油毡的搭接缝应错开，各层卷材搭接宽度、长边不应小于70mm，短边不应小于100mm。相邻两幅卷材短边搭接缝应错开1/2幅宽。平行于屋脊的搭接缝应顺水顺方向搭接；垂直于屋脊的搭接应顺主导风方向搭接。屋面坡度超过25%时，不应有短边搭接。

4、卷宗格铺贴方法有浇油法、刷油法、括油法和撒油法等几种。铺设时，要掌握好沥青胶的使用温度：建筑石油沥青胶不宜低于190ºC，焦油沥青胶不宜低于140ºC。石油沥青胶最好为260∽270ºC，这样粘得牢固。

5、铺贴时，应使油毡与下层紧密粘结，避免斜铺、扭曲，同时应将毡边挤出的多余沥青及时刮去，仔细压紧、刮平，赶出气泡封严。如发现已铺贴卷材有气泡、空鼓或翘边等现象，应随时进行处理。

6、屋面在檐口、天沟、山墙、变形缝等部位应仔细按次序铺贴，并在连接处加铺1∽2层卷材附加层。铺设应由低到高使卷材按流水方向搭接。

7、每铺完一段屋面卷材，经检查合格，应即作绿豆砂保护层。方法是先在卷材表面浇刷2∽3mm厚的沥青胶，趁热将洁净、预热（100ºC）的砾砂（砂径3∽5mm）撒布均匀，用小铁滚压一遍，使其表面平整，一半嵌入沥青胶中，多余的扫去。

3、屋面保温（隔热）层施工的监控措施：

1、保温材料的强度、导热系数和含水率及配合比必须符合设计要求和以下规定：

1、膨胀蛭石的堆积密度应小于300 Kg/m3；导热系数应小于0.14W/m•K。

2、膨胀珍珠岩的堆积密度应小于120 Kg/m3；导热系数应小于0.7W/m•K。

3、板状保温材料：其表观密度、导热系数、抗压强度等均应符合规范规定。

2、架空板的强度必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋现象。

3、屋面保温（隔热）工程基本项目的质量标准应符合规范规定：

1、松散保温材料：应分层铺设、压实适当，表面平整，找坡正确。

2、板状保温材料：应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并填嵌密实。

3、整体保温层：应拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

4、架空隔热层的铺设：架空板铺设平整、牢稳，边沿顺直，缝隙间勾填密实，内部无杂物，架空高度及变形缝做法符合设计要求。

4、保温隔热层的允许偏差：如整体保温层表面平整度，保温层厚度、隔热板相邻高低差等，其允许偏差均应符合验收规范规定。

三、事后控制：

1、屋面工程每道工序完成后，都应在施工单位认真自检合格的基础上再经监理人员检验评定，确认达到合格标准，才允许下一步工序的施工。

2、加强对成品的保护，每一部分完成后，一定要按规定的工序时间间隔和要求，切实加以爱惜和保护，防止人为意外的损坏。