工程质量评估报告
一、工程概况
桐城中学A#教工宿舍工程位于桐城中学同康路校区，该工程十七层框剪结构, 桩筏基础(坐落于地下车库上)，面积为8394m2；建筑抗震设防为七度，框架抗震等级为二级，建筑物设计使用年限50年，耐火等级二级。砼强度等级:一至五层墙、柱、梁、板、梯为C30砼，六至顶层墙、柱、梁、板、梯为C25砼；二次结构等零星构件为C20砼。
该项目由安徽省桐城中学投资建设，冶金工业部华东勘察基础工程总公司勘察，安庆市第一建筑设计研究院有限公司设计，安徽省志成建设工程咨询股份有限公司监理，安徽业仁建设集团有限公司承建。
二、监理管理工作基本情况
1、监理机构：该工程总监理工程师为吴义根，驻地监理员为刘艾勇。
2、监理工作方法及措施
（1）事前控制
掌握和熟悉建筑、安装质量控制的技术依据。对工程所需原材料、半成品、设备等质保资料审查和现场检查。熟悉施工图纸，审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。
（2）事中控制
对施工工艺过程进行质量控制，重点做好前后工序交接检查和隐蔽工程检查验收。对工程变更和处理提出监理的意见。建立质量监理日志，组织现场协调会，定期向业主报告有关工程质量动态情况。
（3）事后控制
组织单位工程竣工初验，参与正式验收，并提出质量等级建议。审核竣工图及其它技术文件资料。整理工程技术文件资料并编目建档。
三、监理评估
（一）监理评估依据：
1、工程施工合同；
2、工程建设监理合同；
3、设计图纸及说明；
4、《建筑工程监理规范》GB50319-2013；
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
6、建筑工程质量验收有关规范
7、其它与本工程相关的技术、合同、会议纪要等补充文件
（二）工程资料监理评估：
土建工程：
（1）材料质量保证资料整理统计情况为：钢材出厂合格证、试验报告96份；水泥出厂合格证和试验报告8份；砖出厂合格证和试验报告6份；防水材料合格证2份，商品混凝土配比单18份、砂浆配比单1份。
（2）技术资料整理情况统计为：砼试压块试验报告56份、砂浆试压块试验报告9份，其强度评定为合格，地基验槽记录1份，隐蔽工程验收记录56份，安装工程：给排水、配件合格证书及检验报告共计4份，建筑电气材料、配件合格证书及检验报告共4份。
综上所述，资料情况基本完整。
（三）工程实物质量监理评估：
1、地基与基础分部工程
（1）土方开挖：开挖到设计标高处，由设计、勘察单位验收，土质符合要求。
（2）混凝土工程：基础的砼标号符合设计要求，砼成型尺寸及偏差符合要求，砼振捣密实，基本无蜂窝、麻面现象，砼内钢筋制作、绑扎、焊接均符合设计及规范要求。
（3）工程材料：所用水泥为白鳍豚P042.5级，所用材料均有出厂合格证及复检报告。
（4）土方回填：土方回填前抽除基坑积水，对淤泥、垃圾等进行清除，并进行基底标高验收，土方均分层夯实，回填土质量均符合有关规定要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 地基与基础分部工程 | 土方子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 砼基础子分部,评定结果合格 |
（1）模板工程：模板安装完毕后，经验收，模底标高、轴线偏差等均符合设计及规范要求。模内杂物清理干净后方可进入下道工序施工。
（2）钢筋制安：原材料、焊接件经检测均符合设计要求，钢筋制作符合施工图要求，钢筋安装后进行隐蔽验收，经现场抽查各项质量符合设计及规范要求，合格率均达到80%以上。
（3）砼工程：本项目所采用的砼均按设计要求进行商品砼和自拌砼，质保资料齐全，砼标号根据设计要求进行配比，并在现场监理的见证下，现场进行试压块制作，对砼浇捣过程进行旁站监理，砼施工过程符合规范要求，砼终凝后督促施工单位加强对砼的养护，拆模后经检验外观质量基本无孔洞、露筋现象。复验轴线位置、标高、梁、柱截面尺寸，平整度进行实测抽查，所测项目合格。
（4）砌体工程：砖进场后，在监理的见证下，现场抽查并送测试中心测试，符合设计要求，砌筑过程中拉结筋设置、水平灰缝、厚度、垂直度、平整度均符合设计及规范要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 主体分部工程 | 砼结构子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 砌体结构子分部，评定结果合格 |
（1）楼地面面层的材质符合设计要求，面层与基层结合牢固，无空鼓现象，表面平整度符合要求。
（2）铝合金窗固定点间距符合要求，安装牢固、开启灵活，止泻块、泄水孔等符合规范要求
（3）抹灰所用的材料符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固，无脱层空鼓现象
（4）涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和施工规范规定，无反碱、咬色、漏刷和透底现象，平整度等符合验收要求
（5）细部：门窗套安装牢固、造型和尺寸符合设计要求，表面平整、洁净、线条顺直，无损坏；护栏和扶手安装牢固，使用的材质符合设计要求，高度、栏杆间距安装位置符合设计要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑装饰 装修分部工程 | 地面子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 抹灰子分部，评定结果合格 | ||
| 门窗子分部，评定结果合格 | ||
| 涂饰子分部，评定结果合格 | ||
| 细部子分部，评定结果合格 | ||
SBS卷材防水品种、标号符合设计要求和施工规范规定，防水层无渗漏等现象。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 屋面分部工程 | 基层与保护、保温与隔热、防水与密封、瓦面与板面、细部构造、防水屋面子分部，评定结果合格 | 合 格 |
给排水安装符合设计和规范要求，各类测试试验符合设计规范要求原材料质保复试基本齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑给水、排水分部工程 | 室内给水系统子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 室内排水系统子分部，评定结果合格 |
电气安装工程符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、测试数值符合设计和规范要求，质保资料基本齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑电气分部工程 | 电气照明安装子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 防雷及接地安装子分部，评定结果合格 |
屋面、墙体、门窗保温材料和施工工艺符合设计和规范要求，质保资料齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑节能分部工程 | 围护系统节能 | 合 格 |
设备进场由专门人员开箱检查验收，土建单位已进行交接检验，驱动主机、导轨、门系统、轿厢、安全部件等安装符合设计及验收规范要求，整机安装结束后已由法定机构检测合格并试运行正常。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 电梯分部工程 | 电力驱动的曳引式电梯安装工程子分部 | 合格 |
1、建筑工程检查内容：室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗。经检查质量评价为一般。
2、给排水检查内容：管道接口、坡度、支架、检查口。经检查质量评价为一般。
3、建筑电气安装检查内容：配电箱、盘、接线盒、开关、插座、防雷、接地。经检查质量评价为一般。
综上所述，整个单位工程观感质量评价为一般。
四、监理评估结论
根据以上综合情况，该工程能达到设计图纸及施工规范要求，能够满足使用功能与安全性的要求。经资料、实物、外观检查，该工程质量评定为合格，同意竣工验收。
总监理工程师：
技术负责人：
安徽省志成建设工程咨询股份有限公司
二0一七年十一月十八日
桐城中学C#教工宿舍工程
工程质量评估报告
一、工程概况
桐城中学C#教工宿舍工程位于桐城中学同康路校区，该工程十七层框剪结构, 桩筏基础(坐落于地下车库上)，面积为8394m2；建筑抗震设防为七度，框架抗震等级为二级，建筑物设计使用年限50年，耐火等级二级。砼强度等级:一至五层墙、柱、梁、板、梯为C30砼，六至顶层墙、柱、梁、板、梯为C25砼；二次结构等零星构件为C20砼。
该项目由安徽省桐城中学投资建设，冶金工业部华东勘察基础工程总公司勘察，安庆市第一建筑设计研究院有限公司设计，安徽省志成建设工程咨询股份有限公司监理，安徽业仁建设集团有限公司承建。
二、监理管理工作基本情况
1、监理机构：该工程总监理工程师为吴义根，驻地监理员为刘艾勇。
2、监理工作方法及措施
（1）事前控制
掌握和熟悉建筑、安装质量控制的技术依据。对工程所需原材料、半成品、设备等质保资料审查和现场检查。熟悉施工图纸，审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。
（2）事中控制
对施工工艺过程进行质量控制，重点做好前后工序交接检查和隐蔽工程检查验收。对工程变更和处理提出监理的意见。建立质量监理日志，组织现场协调会，定期向业主报告有关工程质量动态情况。
（3）事后控制
组织单位工程竣工初验，参与正式验收，并提出质量等级建议。审核竣工图及其它技术文件资料。整理工程技术文件资料并编目建档。
三、监理评估
（一）监理评估依据：
1、工程施工合同；
2、工程建设监理合同；
3、设计图纸及说明；
4、《建筑工程监理规范》GB50319-2013；
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
6、建筑工程质量验收有关规范
7、其它与本工程相关的技术、合同、会议纪要等补充文件
（二）工程资料监理评估：
土建工程：
（1）材料质量保证资料整理统计情况为：钢材出厂合格证、试验报告96份；水泥出厂合格证和试验报告8份；砖出厂合格证和试验报告6份；防水材料合格证2份，商品混凝土配比单18份、砂浆配比单1份。
（2）技术资料整理情况统计为：砼试压块试验报告56份、砂浆试压块试验报告9份，其强度评定为合格，地基验槽记录1份，隐蔽工程验收记录56份，安装工程：给排水、配件合格证书及检验报告共计4份，建筑电气材料、配件合格证书及检验报告共4份。
综上所述，资料情况基本完整。
（三）工程实物质量监理评估：
1、地基与基础分部工程
（1）土方开挖：开挖到设计标高处，由设计、勘察单位验收，土质符合要求。
（2）混凝土工程：基础的砼标号符合设计要求，砼成型尺寸及偏差符合要求，砼振捣密实，基本无蜂窝、麻面现象，砼内钢筋制作、绑扎、焊接均符合设计及规范要求。
（3）工程材料：所用水泥为白鳍豚P042.5级，所用材料均有出厂合格证及复检报告。
（4）土方回填：土方回填前抽除基坑积水，对淤泥、垃圾等进行清除，并进行基底标高验收，土方均分层夯实，回填土质量均符合有关规定要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 地基与基础分部工程 | 土方子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 砼基础子分部,评定结果合格 |
（1）模板工程：模板安装完毕后，经验收，模底标高、轴线偏差等均符合设计及规范要求。模内杂物清理干净后方可进入下道工序施工。
（2）钢筋制安：原材料、焊接件经检测均符合设计要求，钢筋制作符合施工图要求，钢筋安装后进行隐蔽验收，经现场抽查各项质量符合设计及规范要求，合格率均达到80%以上。
（3）砼工程：本项目所采用的砼均按设计要求进行商品砼和自拌砼，质保资料齐全，砼标号根据设计要求进行配比，并在现场监理的见证下，现场进行试压块制作，对砼浇捣过程进行旁站监理，砼施工过程符合规范要求，砼终凝后督促施工单位加强对砼的养护，拆模后经检验外观质量基本无孔洞、露筋现象。复验轴线位置、标高、梁、柱截面尺寸，平整度进行实测抽查，所测项目合格。
（4）砌体工程：砖进场后，在监理的见证下，现场抽查并送测试中心测试，符合设计要求，砌筑过程中拉结筋设置、水平灰缝、厚度、垂直度、平整度均符合设计及规范要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 主体分部工程 | 砼结构子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 砌体结构子分部，评定结果合格 |
（1）楼地面面层的材质符合设计要求，面层与基层结合牢固，无空鼓现象，表面平整度符合要求。
（2）铝合金窗固定点间距符合要求，安装牢固、开启灵活，止泻块、泄水孔等符合规范要求
（3）抹灰所用的材料符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固，无脱层空鼓现象
（4）涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和施工规范规定，无反碱、咬色、漏刷和透底现象，平整度等符合验收要求
（5）细部：门窗套安装牢固、造型和尺寸符合设计要求，表面平整、洁净、线条顺直，无损坏；护栏和扶手安装牢固，使用的材质符合设计要求，高度、栏杆间距安装位置符合设计要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑装饰 装修分部工程 | 地面子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 抹灰子分部，评定结果合格 | ||
| 门窗子分部，评定结果合格 | ||
| 涂饰子分部，评定结果合格 | ||
| 细部子分部，评定结果合格 | ||
SBS卷材防水品种、标号符合设计要求和施工规范规定，防水层无渗漏等现象。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 屋面分部工程 | 基层与保护、保温与隔热、防水与密封、瓦面与板面、细部构造、防水屋面子分部，评定结果合格 | 合 格 |
给排水安装符合设计和规范要求，各类测试试验符合设计规范要求原材料质保复试基本齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑给水、排水分部工程 | 室内给水系统子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 室内排水系统子分部，评定结果合格 |
电气安装工程符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、测试数值符合设计和规范要求，质保资料基本齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑电气分部工程 | 电气照明安装子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 防雷及接地安装子分部，评定结果合格 |
屋面、墙体、门窗保温材料和施工工艺符合设计和规范要求，质保资料齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑节能分部工程 | 围护系统节能 | 合 格 |
设备进场由专门人员开箱检查验收，土建单位已进行交接检验，驱动主机、导轨、门系统、轿厢、安全部件等安装符合设计及验收规范要求，整机安装结束后已由法定机构检测合格并试运行正常。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 电梯分部工程 | 电力驱动的曳引式电梯安装工程子分部 | 合格 |
1、建筑工程检查内容：室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗。经检查质量评价为一般。
2、给排水检查内容：管道接口、坡度、支架、检查口。经检查质量评价为一般。
3、建筑电气安装检查内容：配电箱、盘、接线盒、开关、插座、防雷、接地。经检查质量评价为一般。
综上所述，整个单位工程观感质量评价为一般。
四、监理评估结论
根据以上综合情况，该工程能达到设计图纸及施工规范要求，能够满足使用功能与安全性的要求。经资料、实物、外观检查，该工程质量评定为合格，同意竣工验收。
总监理工程师：
技术负责人：
安徽省志成建设工程咨询股份有限公司
二0一七年十一月十八日
桐城中学B#教工宿舍工程
工程质量评估报告
一、工程概况
桐城中学B#教工宿舍工程位于桐城中学同康路校区，该工程十七层框剪结构, 桩筏基础(坐落于地下车库上)，面积为8394m2；建筑抗震设防为七度，框架抗震等级为二级，建筑物设计使用年限50年，耐火等级二级。砼强度等级:一至五层墙、柱、梁、板、梯为C30砼，六至顶层墙、柱、梁、板、梯为C25砼；二次结构等零星构件为C20砼。
该项目由安徽省桐城中学投资建设，冶金工业部华东勘察基础工程总公司勘察，安庆市第一建筑设计研究院有限公司设计，安徽省志成建设工程咨询股份有限公司监理，安徽省桐城市第一建筑安装工程有限公司承建。
二、监理管理工作基本情况
1、监理机构：该工程总监理工程师为吴义根，驻地监理员为刘艾勇。
2、监理工作方法及措施
（1）事前控制
掌握和熟悉建筑、安装质量控制的技术依据。对工程所需原材料、半成品、设备等质保资料审查和现场检查。熟悉施工图纸，审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。
（2）事中控制
对施工工艺过程进行质量控制，重点做好前后工序交接检查和隐蔽工程检查验收。对工程变更和处理提出监理的意见。建立质量监理日志，组织现场协调会，定期向业主报告有关工程质量动态情况。
（3）事后控制
组织单位工程竣工初验，参与正式验收，并提出质量等级建议。审核竣工图及其它技术文件资料。整理工程技术文件资料并编目建档。
三、监理评估
（一）监理评估依据：
1、工程施工合同；
2、工程建设监理合同；
3、设计图纸及说明；
4、《建筑工程监理规范》GB50319-2013；
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
6、建筑工程质量验收有关规范
7、其它与本工程相关的技术、合同、会议纪要等补充文件
（二）工程资料监理评估：
土建工程：
（1）材料质量保证资料整理统计情况为：钢材出厂合格证、试验报告96份；水泥出厂合格证和试验报告8份；砖出厂合格证和试验报告6份；防水材料合格证2份，商品混凝土配比单18份、砂浆配比单1份。
（2）技术资料整理情况统计为：砼试压块试验报告56份、砂浆试压块试验报告9份，其强度评定为合格，地基验槽记录1份，隐蔽工程验收记录56份，安装工程：给排水、配件合格证书及检验报告共计4份，建筑电气材料、配件合格证书及检验报告共4份。
综上所述，资料情况基本完整。
（三）工程实物质量监理评估：
1、地基与基础分部工程
（1）土方开挖：开挖到设计标高处，由设计、勘察单位验收，土质符合要求。
（2）混凝土工程：基础的砼标号符合设计要求，砼成型尺寸及偏差符合要求，砼振捣密实，基本无蜂窝、麻面现象，砼内钢筋制作、绑扎、焊接均符合设计及规范要求。
（3）工程材料：所用水泥为白鳍豚P042.5级，所用材料均有出厂合格证及复检报告。
（4）土方回填：土方回填前抽除基坑积水，对淤泥、垃圾等进行清除，并进行基底标高验收，土方均分层夯实，回填土质量均符合有关规定要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 地基与基础分部工程 | 土方子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 砼基础子分部,评定结果合格 |
（1）模板工程：模板安装完毕后，经验收，模底标高、轴线偏差等均符合设计及规范要求。模内杂物清理干净后方可进入下道工序施工。
（2）钢筋制安：原材料、焊接件经检测均符合设计要求，钢筋制作符合施工图要求，钢筋安装后进行隐蔽验收，经现场抽查各项质量符合设计及规范要求，合格率均达到80%以上。
（3）砼工程：本项目所采用的砼均按设计要求进行商品砼和自拌砼，质保资料齐全，砼标号根据设计要求进行配比，并在现场监理的见证下，现场进行试压块制作，对砼浇捣过程进行旁站监理，砼施工过程符合规范要求，砼终凝后督促施工单位加强对砼的养护，拆模后经检验外观质量基本无孔洞、露筋现象。复验轴线位置、标高、梁、柱截面尺寸，平整度进行实测抽查，所测项目合格。
（4）砌体工程：砖进场后，在监理的见证下，现场抽查并送测试中心测试，符合设计要求，砌筑过程中拉结筋设置、水平灰缝、厚度、垂直度、平整度均符合设计及规范要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 主体分部工程 | 砼结构子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 砌体结构子分部，评定结果合格 |
（1）楼地面面层的材质符合设计要求，面层与基层结合牢固，无空鼓现象，表面平整度符合要求。
（2）铝合金窗固定点间距符合要求，安装牢固、开启灵活，止泻块、泄水孔等符合规范要求
（3）抹灰所用的材料符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固，无脱层空鼓现象
（4）涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和施工规范规定，无反碱、咬色、漏刷和透底现象，平整度等符合验收要求
（5）细部：门窗套安装牢固、造型和尺寸符合设计要求，表面平整、洁净、线条顺直，无损坏；护栏和扶手安装牢固，使用的材质符合设计要求，高度、栏杆间距安装位置符合设计要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑装饰 装修分部工程 | 地面子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 抹灰子分部，评定结果合格 | ||
| 门窗子分部，评定结果合格 | ||
| 涂饰子分部，评定结果合格 | ||
| 细部子分部，评定结果合格 | ||
SBS卷材防水品种、标号符合设计要求和施工规范规定，防水层无渗漏等现象。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 屋面分部工程 | 基层与保护、保温与隔热、防水与密封、瓦面与板面、细部构造、防水屋面子分部，评定结果合格 | 合 格 |
给排水安装符合设计和规范要求，各类测试试验符合设计规范要求原材料质保复试基本齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑给水、排水分部工程 | 室内给水系统子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 室内排水系统子分部，评定结果合格 |
电气安装工程符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、测试数值符合设计和规范要求，质保资料基本齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑电气分部工程 | 电气照明安装子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 防雷及接地安装子分部，评定结果合格 |
屋面、墙体、门窗保温材料和施工工艺符合设计和规范要求，质保资料齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑节能分部工程 | 围护系统节能 | 合 格 |
设备进场由专门人员开箱检查验收，土建单位已进行交接检验，驱动主机、导轨、门系统、轿厢、安全部件等安装符合设计及验收规范要求，整机安装结束后已由法定机构检测合格并试运行正常。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 电梯分部工程 | 电力驱动的曳引式电梯安装工程子分部 | 合格 |
1、建筑工程检查内容：室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗。经检查质量评价为一般。
2、给排水检查内容：管道接口、坡度、支架、检查口。经检查质量评价为一般。
3、建筑电气安装检查内容：配电箱、盘、接线盒、开关、插座、防雷、接地。经检查质量评价为一般。
综上所述，整个单位工程观感质量评价为一般。
四、监理评估结论
根据以上综合情况，该工程能达到设计图纸及施工规范要求，能够满足使用功能与安全性的要求。经资料、实物、外观检查，该工程质量评定为合格，同意竣工验收。
总监理工程师：
技术负责人：
安徽省志成建设工程咨询股份有限公司
二0一七年十一月十八日
桐城中学D#教工宿舍工程
工程质量评估报告
一、工程概况
桐城中学D#教工宿舍工程位于桐城中学同康路校区，该工程十六层框剪结构, 桩筏基础(坐落于地下车库上)，面积为7906m2；建筑抗震设防为七度，框架抗震等级为二级，建筑物设计使用年限50年，耐火等级二级。砼强度等级:一至五层墙、柱、梁、板、梯为C30砼，六至顶层墙、柱、梁、板、梯为C25砼；二次结构等零星构件为C20砼。
该项目由安徽省桐城中学投资建设，冶金工业部华东勘察基础工程总公司勘察，安庆市第一建筑设计研究院有限公司设计，安徽省志成建设工程咨询股份有限公司监理，安徽省桐城市第一建筑安装工程有限公司承建。
二、监理管理工作基本情况
1、监理机构：该工程总监理工程师为吴义根，驻地监理员为刘艾勇。
2、监理工作方法及措施
（1）事前控制
掌握和熟悉建筑、安装质量控制的技术依据。对工程所需原材料、半成品、设备等质保资料审查和现场检查。熟悉施工图纸，审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。
（2）事中控制
对施工工艺过程进行质量控制，重点做好前后工序交接检查和隐蔽工程检查验收。对工程变更和处理提出监理的意见。建立质量监理日志，组织现场协调会，定期向业主报告有关工程质量动态情况。
（3）事后控制
组织单位工程竣工初验，参与正式验收，并提出质量等级建议。审核竣工图及其它技术文件资料。整理工程技术文件资料并编目建档。
三、监理评估
（一）监理评估依据：
1、工程施工合同；
2、工程建设监理合同；
3、设计图纸及说明；
4、《建筑工程监理规范》GB50319-2013；
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
6、建筑工程质量验收有关规范
7、其它与本工程相关的技术、合同、会议纪要等补充文件
（二）工程资料监理评估：
土建工程：
（1）材料质量保证资料整理统计情况为：钢材出厂合格证、试验报告96份；水泥出厂合格证和试验报告8份；砖出厂合格证和试验报告6份；防水材料合格证2份，商品混凝土配比单17份、砂浆配比单1份。
（2）技术资料整理情况统计为：砼试压块试验报告54份、砂浆试压块试验报告8份，其强度评定为合格，地基验槽记录1份，隐蔽工程验收记录54份，安装工程：给排水、配件合格证书及检验报告共计4份，建筑电气材料、配件合格证书及检验报告共4份。
综上所述，资料情况基本完整。
（三）工程实物质量监理评估：
1、地基与基础分部工程
（1）土方开挖：开挖到设计标高处，由设计、勘察单位验收，土质符合要求。
（2）混凝土工程：基础的砼标号符合设计要求，砼成型尺寸及偏差符合要求，砼振捣密实，基本无蜂窝、麻面现象，砼内钢筋制作、绑扎、焊接均符合设计及规范要求。
（3）工程材料：所用水泥为白鳍豚P042.5级，所用材料均有出厂合格证及复检报告。
（4）土方回填：土方回填前抽除基坑积水，对淤泥、垃圾等进行清除，并进行基底标高验收，土方均分层夯实，回填土质量均符合有关规定要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 地基与基础分部工程 | 土方子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 砼基础子分部,评定结果合格 |
（1）模板工程：模板安装完毕后，经验收，模底标高、轴线偏差等均符合设计及规范要求。模内杂物清理干净后方可进入下道工序施工。
（2）钢筋制安：原材料、焊接件经检测均符合设计要求，钢筋制作符合施工图要求，钢筋安装后进行隐蔽验收，经现场抽查各项质量符合设计及规范要求，合格率均达到80%以上。
（3）砼工程：本项目所采用的砼均按设计要求进行商品砼和自拌砼，质保资料齐全，砼标号根据设计要求进行配比，并在现场监理的见证下，现场进行试压块制作，对砼浇捣过程进行旁站监理，砼施工过程符合规范要求，砼终凝后督促施工单位加强对砼的养护，拆模后经检验外观质量基本无孔洞、露筋现象。复验轴线位置、标高、梁、柱截面尺寸，平整度进行实测抽查，所测项目合格。
（4）砌体工程：砖进场后，在监理的见证下，现场抽查并送测试中心测试，符合设计要求，砌筑过程中拉结筋设置、水平灰缝、厚度、垂直度、平整度均符合设计及规范要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 主体分部工程 | 砼结构子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 砌体结构子分部，评定结果合格 |
（1）楼地面面层的材质符合设计要求，面层与基层结合牢固，无空鼓现象，表面平整度符合要求。
（2）铝合金窗固定点间距符合要求，安装牢固、开启灵活，止泻块、泄水孔等符合规范要求
（3）抹灰所用的材料符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固，无脱层空鼓现象
（4）涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和施工规范规定，无反碱、咬色、漏刷和透底现象，平整度等符合验收要求
（5）细部：门窗套安装牢固、造型和尺寸符合设计要求，表面平整、洁净、线条顺直，无损坏；护栏和扶手安装牢固，使用的材质符合设计要求，高度、栏杆间距安装位置符合设计要求。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑装饰 装修分部工程 | 地面子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 抹灰子分部，评定结果合格 | ||
| 门窗子分部，评定结果合格 | ||
| 涂饰子分部，评定结果合格 | ||
| 细部子分部，评定结果合格 | ||
SBS卷材防水品种、标号符合设计要求和施工规范规定，防水层无渗漏等现象。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 屋面分部工程 | 基层与保护、保温与隔热、防水与密封、瓦面与板面、细部构造、防水屋面子分部，评定结果合格 | 合 格 |
给排水安装符合设计和规范要求，各类测试试验符合设计规范要求原材料质保复试基本齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑给水、排水分部工程 | 室内给水系统子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 室内排水系统子分部，评定结果合格 |
电气安装工程符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、测试数值符合设计和规范要求，质保资料基本齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑电气分部工程 | 电气照明安装子分部，评定结果合格 | 合 格 |
| 防雷及接地安装子分部，评定结果合格 |
屋面、墙体、门窗保温材料和施工工艺符合设计和规范要求，质保资料齐全。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 建筑节能分部工程 | 围护系统节能 | 合 格 |
设备进场由专门人员开箱检查验收，土建单位已进行交接检验，驱动主机、导轨、门系统、轿厢、安全部件等安装符合设计及验收规范要求，整机安装结束后已由法定机构检测合格并试运行正常。
| 分部名称 | 子分部名称及评定结果 | 分部评定结果 |
| 电梯分部工程 | 电力驱动的曳引式电梯安装工程子分部 | 合格 |
1、建筑工程检查内容：室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗。经检查质量评价为一般。
2、给排水检查内容：管道接口、坡度、支架、检查口。经检查质量评价为一般。
3、建筑电气安装检查内容：配电箱、盘、接线盒、开关、插座、防雷、接地。经检查质量评价为一般。
综上所述，整个单位工程观感质量评价为一般。
四、监理评估结论
根据以上综合情况，该工程能达到设计图纸及施工规范要求，能够满足使用功能与安全性的要求。经资料、实物、外观检查，该工程质量评定为合格，同意竣工验收。
总监理工程师：
技术负责人：
安徽省志成建设工程咨询股份有限公司
二0一七年十一月十八日
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