临建施工方案修改版

1.1司马台酒店组织设计 (2)

1.2现行相关标准、规范、规程施工图纸及有关文件 (2)

1.3司马台酒店工程总包合同 (2)

1.4北京市关于临建的相关标准及文件 (2)

1.5远洋国际建设有限公司《企业形象识别手册》 (2)

2 工程概况 (2)

2.1总体概况 (2)

2.2工程简介 (2)

2.3建筑设计概况 (2)

3 施工部署及临建设计说明 (3)

3.1临建设计依据 (3)

3.2临建设计原则 (3)

3.3布置临时房屋 (3)

3.4采暖空调设计 (5)

3.5临电设计 (5)

3.6临水设计 (5)

4 生活区及办公区的临建布置 (5)

4.1办公区布置思路 (5)

4.2办公区的办公室临建布置 (5)

4.3生活区食堂布置 (6)

4.4生活区厕所、洗漱、洗浴间的布置 (6)

4.5管理人员生活区宿舍的布置 (7)

4.6工人卫生间的布置 (7)

4.7办公区及生活区外部形象设计 (8)

4.8工程做法 (8)

4.9生活区及现场的路面 (8)

4.10标养室的布置 (9)

4.11料场、模板、机械堆放区 (10)

4.12大门设计 (10)

4.13围挡设置 (13)

4.14十版一图设置 (13)

4.15旗杆设置 (15)

4.16临建基础详图 (16)

4.17防护棚及安全通道 (16)

4.18现场临时搭建房屋（临时垃圾站、地泵防护罩等） (17)

4.19配电箱防雨防砸棚 (17)

5 文明与安全施工 (18)5.1与周围单位建立融洽的关系 (18)

5.2安全保护措施 (18)

5.3现场文明施工管理措施 (18)

5.4消防保卫措施 (19)

6 附图 (19)

6.1附图1：施工现场总平面布置图 (19)

6.2附图2：生活区平面布置图 (19)

1 编制依据

1.1 司马台酒店组织设计

1.2 现行相关标准、规范、规程施工图纸及有关文件

1.3 司马台酒店工程总包合同

1.4 北京市关于临建的相关标准及文件

1.5 远洋国际建设有限公司《企业形象识别手册》

2 工程概况

2.1 总体概况

2.2 工程简介

2.2.1 司马台酒店项目工程位于北京密云县古北口镇司马台景区，东北侧为司马台长城，西南被群山环抱。总长度超过220米，规划总用地面积：5420

3.79平米，本工程地上5层，地下一层，总建筑面积75900平米，其中地上面积50659平米，地下室面积10552平米。

2.2.2 酒店主体客房建筑楼高4-5层，建筑高度小于24米，客房建筑旁边是和山体融为一体的台阶状大堂群房建筑，正面小汤河和主三路，在酒店的东侧布置的是1-2层宴会和健身区。

2.3 建筑设计概况

3 施工部署及临建设计说明

3.1 临建设计依据

临建设计依据主要包括：施工部署和主要工程施工方案、施工总进度计划、施工场地情况、调查收集到的地区资料、资源需要量表、工地业务量计算及有关参考资料等。

3.2 临建设计原则

3.2.1 根据施工部署、施工方案、进度计划、区域划分，分阶段进行布置。

3.2.2 生产区、生活区、办公区相对原则。

3.2.3 尽可能缩短运距、减少二次搬运、减少占地。

3.2.4 有利于减少扰民、环境保护和文明施工。

3.2.5 尽量利用已有设施或先行施工的成品，使临时工程投入量少。

3.2.6 充分考虑劳动保护、职业健康、安全与消防。

3.2.7 场地配备的一级配电柜、二级配电箱可以满足相应机械的功率要求

3.3 布置临时房屋

3.3.1 尽可能利用已建的永久性房屋为施工服务，如不足，再修建临时房屋。临时房屋采用彩钢房或盒子房。有条件的应使生活办公区和施工区相对，现场无条件时，现场只设办公用房。

3.3.2 管理人员生活区和办公区单独分开，管理人员的生活区在工人生活区的北面。3.3.3 管理人员宿舍应相对、封闭，方便办公，并避免设在影响休息的地方。工人宿舍要与施工现场分开，设置封闭的围挡，集中管理。

3.3.4 食堂、厕所应布置在生活区，方便使用，办公区设置在施工现场，便于对现场进行监督和控制。淋浴间应设置在生活区内，相对隐蔽的地方，方便员工洗漱。

3.3.5 生活区设置一处3mx3mx2m砖砌化粪池，一处2mx2mx2m砖砌隔油池，一处6mx5mx2m砖砌化粪池。

3.3.6 生活区设置篮球场，乒乓球桌，供员工下班后娱乐。

3.3.7 现场主要临设

现场主要临时设施一览表

3.4 采暖空调设计

3.4.1 标准房间：配置一台壁挂式空调或窗式空调用作制冷和取暖。

3.4.2 会议室：制冷和采暖用冷暖柜式空调机。

3.4.3 警卫室及其他房间：采用电暖器采暖。

3.4.4 办公区房间内用空调和电暖器采暖，工人宿舍采用电热器采暖。

3.5 临电设计

3.5.1 采暖、制冷、插座和照明分线路控制。

3.5.2 办公室两侧各设插座4个，以供计算机等用电（具体详见临电布置图）。

3.5.3 现场临建办公室设一个控制电箱。

3.6 临水设计

3.6.1 沿现场消防通道外侧、临建房屋门前设置宽度300mm，深300mm排水沟；现场场区分别向排水沟按照不小于2%坡度找坡，通过排水沟和积水井集中排放到泄洪沟(具体位置见临水布置图)。

3.6.2 按照有关规定现场基坑周围设置消火栓，场区内设消防泵房。

4 生活区及办公区的临建布置

4.1 办公区布置思路

4.1.1 考虑到现场的施工用地，及时能对现场突发事情监控，因此将办公区设置在施工现场西侧。

4.2 办公区的办公室临建布置

4.2.1 考虑到现场空地可用率小，将办公区的办公室设置为二层，办公区的具体布置如下

4.2.2 因工作需要，项目经理应能与现场总工和生产经理方便交流，且项目经理方便上下楼，特将项目经理办公室设置在边侧。旁边设现场经理、总工办公室及商务部。4.2.3 项目部各部门之间的房间应尽量集中布置，按部门工作性质布置在办公区的相应位置，总包各部门办公室设置在二层，分包、大会议室设置在首层。

4.2.4 办公室楼梯设置在办公楼的中前部，左右各一个，应满足任何一个办公室到楼梯的距离不大于15米要求。

4.3 生活区食堂布置

4.3.1 项目部食堂采用岩棉彩钢板房，室内吊顶采用硅钙板吊顶，操作间采用防水灯，餐厅内采用吸顶日光灯。

4.3.2 项目部食堂地面采用防滑地砖，操作间内设置排水沟，排水沟用塑料篦子覆盖。

4.3.3 项目就餐人员共20人左右，餐厅面积58.3平方米，操作间面积38.9平方米，满足使用要求。

4.3.4 餐厅洗碗池共设置4个，在20人就餐的情况下不会出现两人同时等一个洗碗池的排队现象。

4.3.5 操作间旁边设置库房，用来储藏蔬菜或餐具。

4.3.6 食堂平面布置图（见附图）

4.4 生活区厕所、洗漱、洗浴间的布置

4.4.1 厕所采用岩棉彩钢板房，具体尺寸见图纸。

4.4.2 男厕所设置3个蹲便器，2个小便器，女厕所设置1个蹲便器。蹲便器设置在240cm 高的砖台上，地面贴300cm×300cm防滑地砖，厕所内蹲位之间采用三聚氰胺隔板隔开。

4.4.3 门、窗采用塑钢门窗，屋顶采用蓝白岩棉彩钢板。

4.4.4 开水房设开水器一个，供办公区及宿舍打水。

4.4.5 项目常住人员21人，设置的的蹲便器及小便器能够满足使用要求。

4.4.6 浴室分为男、女浴室，每个洗浴间用隔板隔开，男浴室设置2个淋浴喷头，女浴室设置1个淋浴喷头，项目常住人员21人，能够满足使用要求。

4.4.7 洗漱间门窗采用塑钢门窗，地面采用防滑地砖。

4.4.8 屋顶采用蓝白色岩棉彩钢板屋顶，屋内再设置吊顶。

4.4.9 洗漱间面盆为成品铸盆。

4.5 管理人员生活区宿舍的布置

4.5.1 管理人员宿舍采用岩棉彩钢板搭设，窗户采用塑钢窗户。

4.5.2 项目常住人员为21人，暂考虑每间宿舍住管理人员3人，项目经理单独住一间，女员工单独一间，宿舍设置为10间，其中一间作为客房，方便家属探亲。基本满足要求。

4.5.3 管理人员宿舍采用强化复合木地板，硅钙板吊顶，配置壁挂式空调一台，吸顶日光2台。

4.6 工人卫生间的布置

4.6.1 厕所采用岩棉彩钢板搭设，窗户为塑钢窗，室内不吊顶。

4.6.2 男厕所蹲位按照每25人一个，女厕所蹲位按照每20人一个设置，根据项目高峰人数，男厕所蹲位设置50个，女厕所蹲位设置4个，能够满足使用要求。

4.6.3 男厕所内设置20米长小便槽，靠墙处砌120厚页岩砖墙1.2米高，厕所地面为水

泥压光地面。

4.7 办公区及生活区外部形象设计

4.7.1 房檐和踢脚线为蓝色，立柱采取白色。

4.7.2 墙体为白色，楼梯护栏立柱为白色，上扶手采取蓝色。

4.7.3 办公室门采取白色塑钢门，窗户采取塑钢推拉窗，内设纱窗，颜色均为白色。办公室部分设蓝色百叶窗帘。

4.7.4 办公室门上粘贴标准办公室名称标牌。规格：280 x 120mm(h)；材质：拉丝不锈钢或压克力；颜色：牌面为不锈钢本色或白色；门牌应正面贴于门上并视线水平高度（离

地面约165cm。（如右图）

4.8 工程做法

4.8.1 彩钢板房基础做法

4.8.2 沿盒子房承重墙下挖至自然地坪下700mm，宽度500mm（自然放坡），将基槽底部夯实。在基槽上砖砌条形基础，底部应放角,砖砌厚度370mm。砖砌条基上做300mm ×400mm混凝土圈梁。圈梁配筋为4Φ12，Φ6@200。

4.8.3 首层房间＋0.000高出自然地坪200mm，首层室内地面打C20混凝土50mm.

4.8.4 屋面：采用100厚彩钢板屋面。

4.8.5 室外散水及门前地面、台阶做法

4.8.6 散水宽度0.5m，坡度1%，用C15混凝土浇筑，厚度为50mm。散水与建筑外墙留10mm缝隙，用沥青胶泥填塞。散水每隔6m一道分格缝，宽度20mm，用沥青胶泥填塞。门前地面采用50mm厚C20混凝土浇筑，台阶宽度为1.0m，采用20混凝土浇筑。

4.9 生活区及现场的路面

4.9.1 采用50厚C15混凝土硬化800平米，作为材料的场地；现场道路暂设置4米宽，依据现场具体情况部分采用150厚C15混凝土硬化，部分采用砂石硬化。

4.9.2 工人生活区南北向路面设置55米长，4米宽，采用150厚C20混凝土硬化通向大门；工人食堂前路面设置35米长，6米宽，采用150厚C20混凝土硬化；工人宿舍前道路为2条55米长，2米宽，采用50厚C20混凝土硬化；工人洗手池处设置4条6米长，1米宽的道路，采用50厚C20混凝土硬化。

4.9.3 管理人员宿舍场区硬化25x35（m）采用100厚C20混凝土，包括道路，停车场，篮球场。

4.10 标养室的布置

4.10.1 标养室彩钢彩钢板房，尺寸3.66x

5.49；

4.10.2 标养室内为喷淋养护，设置温度、湿度控制装置。

4.10.3 屋顶采用蓝白色岩棉彩钢板，屋内不再设置吊顶，硬化地面（干铺砖一匹上20mm 厚水泥砂浆找平）。

4.11 料场、模板、机械堆放区

4.11.1 周转料场、材料加工区、模板堆放区等场区采用50mm厚混凝土硬化。

4.11.2 钢筋加工棚、木工棚、机电加工区用钢管搭设3m高，50mm厚跳板防护。

4.11.3 木工棚、混凝土地泵防护棚全封闭，钢管搭设，侧墙为压型钢板或多层板。外墙主体为白色，顶部20cm、底部30cm为公司标准蓝色。木工棚设砂堆、水箱、消火栓等消防设施。

4.12 大门设计

4.12.1 生活区设置2个大门（工人生活区，管理人员生活区各一个）大门为无门楼式（6米）

4.12.2 材质：薄铁板；规格：对开门，总宽度为800cm，高度190cm，每扇门面积为200 x 190cm（宽x 高），门柱截面尺寸建议为100 x 100cm；色彩：大门颜色为白色，正腰颜色为标志蓝色(C 100 M 60)；关于中文字体的放置：大门正腰上面为白色“远洋建设”四个中文字体，分别位于以200 x 100cm（宽x 高）为参考基础的铁板中心，四个字的高度分别为60cm、60cm、60cm和56cm。

4.12.3 大门采用直径为48mm、30mm的钢管及3mm厚钢板焊成，刷防锈漆2遍，外喷涂料埋件按照垂直位置居中布置，埋件钢板厚度为10mm，门轴为购买成品门轴。

4.12.4 埋件位置浇筑C20混凝土，尺寸为300mm×300mm×400mm。

4.12.5 门柱埋深600mm，基础采用20cm厚C10混凝土。

生活区大门

4.12.6 工地设置一个大门，大门为门楼式（8m）

材质：门柱为不锈钢球形网架或普通钢管构造，可在普通钢管外包薄铁板或其它板材。规格：门柱截面尺寸建议为100 x 100cm，总高度为750cm。其中门楣高度为150cm，大门净高度为600cm。色彩：从地面起220cm高为标志蓝色(C 100 M 60)，220cm－600cm 处为白色。门楣为蓝色(C 100 M 60)，标志反白，字为白色。标志与文字组合：左边为为公司中英文全称，右边为承建水镇酒店项目。

4.12.7 大门采用直径为48mm、30mm的钢管及3mm厚钢板焊成，刷防锈漆2遍，外喷涂料埋件按照垂直位置居中布置，埋件钢板厚度为10mm，门轴为购买成品门轴。

4.12.8 埋件位置浇筑C20混凝土，尺寸为300mm×300mm×400mm。

4.12.9 门柱埋深600mm，基础采用20cm厚C10混凝土。

工地大门4.13 围挡设置

4.13.1 规格：围墙高度为200cm；材质：油漆或户外PVC胶贴喷绘；B色彩：蓝色板和白色板组合，蓝色为品牌标准色(C 100 M 60)；：自大门边第二块板起每隔5-8块板设上下组合的品牌标识，其宽为55cm，具体位置见下图。

4.13.2 围挡外扣铝塑板，每块板缝隙为1cm，用镂空机将板边镂槽，后用拉铆钉在镂槽内固定在方钢龙骨上，然后将镂槽打胶，将拉铆钉覆盖。

4.13.3 围挡下口用页岩砖封堵，抹灰，每隔6米设置一个排水口。

4.13.4 围挡每隔一跨加设一道斜撑，用30 x30的方钢管，基础同围挡基础。

4.13.5 围挡的详图如下

生活区及施工现场围挡

4.14 十版一图设置

4.14.1 装饰宣传／办公区竖式展板（展示建筑工地安全生产管理制度）：竖式制度展板规格：50 x 70cm(h)；制作方法：展板基材采用5mm厚聚氯乙烯PVC板(A级板)，画面部分为罗兰74输出1440dpi高精度写真。背胶，覆亚光膜。展板四周采用20mm宽专用收边条，拐角为塑料连接件，安装挂件采用"L"型专用镀镍金属挂件，展板与收边条采用502强力胶固定。

4.14.2 装饰宣传、综合信息栏

规格：430x190cm（h）；材质：不锈钢；制作方法：支撑采用三根直径10cm不锈钢立柱，下方安装宽25cm法兰盘与地面连接，信息栏上方为宽遮雨棚，内置日光灯照明，综合信息栏用5cm宽不锈钢包边。

4.15 旗杆设置

4.1

5.1 旗杆位置设置在生活区地带，中间为五星红旗，左右分别为公司旗帜。

4.1

5.2 旗杆基础采用页岩砖砌筑，立柱两侧不砌筑，设置400×600芯柱，主筋4￠14，箍筋采用 6@200，浇筑C20混凝土，图中表示尺寸为基础最终完成尺寸，基础埋深500mm，将地基夯实后浇筑10cm厚 C10垫层。

4.1

5.3 旗帜材质：丝绢布，规格：192 x 128cm（宽x 高）；旗台顶面尺寸：220 x 100cm( 长x 宽）、旗台底面尺寸：220 x 150cm( 长x 宽)、旗台高度为：50cm；旗帜下方的品牌标识材质：铁质烤漆或压克力雕刻；品牌墙材质：户外PVC胶贴喷绘，规格：600 x 400cm （宽x 高），也可根据实际环境相应调整。

4.1

5.4 旗杆立柱埋件由安装厂家提供。

4.1

5.5 旗杆外露面均贴25cm厚400mm×400mm黑色瓷砖。

4.1

5.6 中旗杆高度从旗台上起11.1m，两侧旗杆从旗台上起10m，旗杆采用不锈钢锥形管。

4.16 临建基础详图

4.16.1 临建中砖墙砌筑及彩钢房搭设的房屋基础均按以上详图施工，部分特殊情况可进行如下调整。

4.16.2 部分基础下场地良好，可按照图纸素土夯实后，浇筑垫层，然后浇筑混凝土地梁。

4.16.3 部分基础下场地图纸松软，可先将做800cm厚3：7灰土夯实，然后浇筑垫层，再进行浇筑混凝土地梁。

4.17 防护棚及安全通道

4.17.1 根据安全文明施工安全规范要求，所有机械等必须搭设防护棚（双层），两层之间距离为500mm并封闭。支设材料选用钢架管搭设，外面粉刷黄色防锈漆或红白相间。防雨棚顶部做200mm高木质檐口，粉刷成蓝色油漆。

4.17.2 所有进入楼层施工的通道均要设置安全通道（两层），两层之间距离为500mm并封闭。支设材料选用钢架管搭设，并要有安全通道标志（规格：200 x 100cm(h)，也可根据实际情况等比例放大或缩小；材质：PVC胶贴。）。

4.18 现场临时搭建房屋（临时垃圾站、地泵防护罩等）

4.18.1 采取钢架管搭设，外维护上200mm、下部刷300mm蓝边，其它部分粉刷白色，室内地面为现浇混凝土压光。外侧悬挂醒目的安全标志。

4.18.2 垃圾站：地面为铺砖1：2水泥砂浆抹面（不少于20mm）；外侧面图刷涂料，上部刷200mm蓝边，下部刷300mm蓝边，中间其它部分为白色。各临建用房门或门口墙上左上方悬挂用房名称的标牌和其它警示标志牌。

4.19 配电箱防雨防砸棚

4.19.1 主要配备给2级以上电箱。

4.19.2 棚体：用不小于φ12的钢筋焊接形成，高度不小于2000mm，竖向钢筋净距离120mm，水平方向设置四道钢筋，其中顶部及底部各一道，中间均匀设置两道。正面设置带锁钢筋门，钢筋笼刷200mm间距红白相间油漆。

4.19.3 棚顶：电闸箱上面需有防雨棚，临近建筑物的，防雨层上方250mm处要有防砸

层。

5 文明与安全施工

5.1 与周围单位建立融洽的关系

5.1.1 与工程管理各方面建立融洽关系

5.1.2 与业主：尽可能站在业主的角度，充分理解业主对于工程建设的愿望和意图，实现施工单位权限范围内的合同履约。体现文明、高素质的施工企业形象。条件允许的情况下，在施工管理的各个环节上，与建设单位建立良好的信任与理解关系，保证工程的安全、优质、文明、高速施工，最终达到建设单位的要求。

5.1.3 与监理：以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标，以减少监理在工程监督过程中的管理难度。

5.1.4 与地方部门：进入不同的管理区域后，项目经理部各相关负责人，及时与相关部门进行接洽，尽快了解不同区域部门的不同要求，为及时有效贯彻当地部门的各项、法规等并作好充分准备，使施工单位在施工过程中树立良好的社会形象。

5.1.5 与协力公司：严格管理，使协力公司与总包一道实现文明、高素质施工的企业形象。

5.2 安全保护措施

5.2.1 做好工人进场安全教育，贯彻现场安全管理制度，电气焊工种要进行体检,培训后持证上岗，使用电气焊要严格执行制度，并有专人看火。

5.2.2 施工现场建立安全小组，由项目负责安全活动配备专职安全员，严格执行安全值班制度。

5.2.3 认真坚持安全日活动，保持岗前安全技术交底。

5.2.4 使用临电，必须有专人负责，电气设施必须有醒目标识。

5.2.5 严格执行安全交底及现场有关安全规定。

5.2.6 贯彻执行“安全第一，预防为主“的方针，项目明确，安全生产责任目标，做好各项安全防护工作，建立安全保障体系，强化安全管理，严格按照安全操作规程进行施工。

5.3 现场文明施工管理措施

5.3.1 现场文明施工，以项目专业施工队领导成立现场文明施工领导小组，项目经理任组长，工长，现场材料员，专业施工队领导任组员。

5.3.2 现场材料堆放及卫生区分别包到各施工队，责任落实到人。

5.3.3 施工现场的材料，成品，半成品，要堆放整齐，以免影响现场场容。

5.3.4 施工现场要经常保持清洁，坚持工完场清。

5.3.5 库房内物品存放要分类，分规格，码放整齐，保持清洁，标识正确。

5.3.6 施工人员进入现场必须戴好安全帽，出入现场必须胸前佩带标牌，服装整齐，现场严禁吸烟，喝酒，打闹等。

5.3.7 现场办公室内要经常保持干净，清洁的环境。

5.3.8 遵守业主及监理公司对施工现场的管理。

5.4 消防保卫措施

5.4.1 实行消防工作责任制，健全防火制度。

5.4.2 加强施工用火管理，施工生产用火必须办理审批手续，采取防火措施，明确看火人，施工现场严禁吸烟，施工前进行必要的安全防火交底。

5.4.3 加强现场易燃爆等危险物品的管理，设专人负责，作明显标记。

5.4.4 加强临电管理，各种线缆要摆挂整齐，符合要求，不得有裸露现象。

5.4.5 各种消防器具要齐全，灵活好用，并经常检查。

6 附图

6.1 附图1：施工现场总平面布置图

6.2 附图2：生活区平面布置图

6.3 附图3：围挡详图