幕墙项目策划书

项

目

策

划

书

编制：          日期：         

审核：          日期：         

批准：          日期：         

一、工程概况：

工程名称：珠江太阳城广场商业中心

工程地点：广州市天河区马场路

项目名称：珠江太阳城广场商业中心幕墙工程

建设单位：广司

设计单位：广研究院

监理单位：广监理公司

总包单位：有限公司

建筑高度：地下4层、地上8层，整栋楼标高为52.96m，标准层为5.4米。

结构类型：框架-剪力墙结构

本项目幕墙其主要形式分别为隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、肋点式玻璃幕墙、铝合金百叶、钢结构构架。

二、合同情况： 

1、合同总价：合同额为总包价8万人民币；

2、工期：

①工期为5天（含施工图深化设计及审查工期）；

②完成施工图设计（须通过施工图审查及甲方确认）时间：签订合同之日起天内。

    3、质量目标：本工程不低于广州市优质工程。

4、付款方式：

①乙方每月2号前报上月完成工程量，甲方在下月10号前按所确认工程形象进度造价的0%支付进度款；

②工程竣工验收合格后十个工作日内甲方支付至合同总价的0%；

③工程竣工验收合格并完成结算后十个工作日内甲方支付至工程结算总价的5％；

④剩余%的工程质量保证金，待两年免费质量保修期结束后十五个工作日内一次性支付。

5、合同风险：

    因乙方原因造成工期延误，从延误的第1天起，每天向甲方支付合同总价千分之二的违约金；

三、施工内容： 

1、隐框玻璃幕墙877平米；2、横明竖隐框玻璃幕墙223平米；

3、肋点玻璃幕墙173平米；天面层侧天窗81平米；

4、铝板幕墙365平米；5、铝板雨棚234平米；

5、铝板包柱40平米；6、广告灯箱、广告收口及铝板吊顶90平米；

7、石材幕墙246平米；8、铝合金百叶46平米；

9、爬藤植物墙28平米；10、屋顶装饰钢框架（0t钢材）

11、地弹门33平米。

四、施工材料批次：

根据业主要求，本楼西、南两面需先形象亮相，项目计划2010年7月开始施工。具体材料批次见如下：

材料提料、采购、加工及施工分批

1、铝型材（立柱、横梁、插芯及连接角码）分9个批次：

1、幕墙样式多，且不在同一平面也不在一块，分布很散，结构复杂，造成转角多，凹凸面多，收边收口多，放线、施工难度大；

2、工期紧（9月底完工），时间短，工作量大；

3、为满足进度，一开工就进入施工高峰，多工种施工人员需同时进场（安装铝龙骨、钢龙骨、玻璃等）；

4、施工顺序面材从上往下分段施工，雨棚需等架子修改后才能施工，施工难度大；1-2层同时施工，增加成品保护的难度和成本；

六、工程配合：

1、所有的脚手架和垂直运输由总包提供；

2、8层及2层雨篷由于其特殊性，脚手架要全部拆除后根据其特殊性搭设的脚手架；

3、由于场地小，1层将会成为主要的材料堆放和加工场地，所有安装好的成品需要在3米以下用胶合板遮挡；

4、铝板、玻璃较多，现场必须有足够大的场地堆放，每一批有00-00m2，到工地要预留00－00平方米的空地，以便铝板及玻璃的堆放和转运，堆放地与垂直运输之间道路通畅；

5、在施工期间，总包在每一层提供1个配电箱，轴线和标高的基准点，塔吊和外用电梯配合材料及机具的转运；

6、由于本项目工期紧，在幕墙施工图还没有完成的情况下土建结构已经完成，这就需要总包在土建施工过程中，结构偏差不得超过20mm；

七、施工部署：

A、具体部署详见后图。

B、施工队的确定：

1、幕墙施工队伍为一个施工队

2、钢结构外协单位（待定）

3、氟碳喷涂外协单位（待定）

3、地弹门公司（待定）

C、施工顺序及施工工艺

1、施工顺序严格按照总进度计划，先西南后东北，以及材料的到料批次进行施工；

2、施工工艺顺序:测量放线――后补埋件――安装转接件――立柱龙骨――横梁龙骨――肋点玻龙骨――钢立柱、钢横梁――门框架龙骨――肋点玻璃――门边玻璃――石材面板――铝板、格栅――石材、铝板、玻璃打胶――门扇（幕墙验收前安装）

D、施工试验及材料复试项目及计划

1、槽式埋件和后补埋件（化学螺栓、膨胀螺栓）的拉拔试验

                   2010年6月20日－7月20日

2、密封胶、结构胶相容性试验    2010年7月15日－8月15日

3、铝型材送检    2010年7月5日－2010年7月30日

4、钢材送检      2010年7月5日－2010年7月30日

5、幕墙四性试验  2010年7月25日—8月25日

6、玻璃节能试验   2010年7月20日—8月15日

 E、施工专项方案

1、隐框、半隐框玻璃幕墙施工方案

2、铝板幕墙施工方案

3、石材幕墙施工方案

4、肋点玻璃吊装方案

5、屋顶钢框架施工方案

6、成品保护方案

7、安全专项方案、应急预案、工地临时用电方案

八、人员进场计划

1、劳动力计划 

九、附件：材料批次立面划分图