监理评估报告(预验收)

1、工程名称：****************

2、工程地点：****************

3、参建单位：

建设单位：****************

勘探单位: ****************

设计单位：**************** 

总包单位：****************

分包单位：****************（石材幕墙）

分包单位：****************（铝合金门窗）

分包单位：****************（外墙真石漆）

监理单位：****************

4、建筑面积：本项目总建筑面积为109501平方米。

5、开工时间：2013年10月8日

6、工程概况：本工程主要包含地下一层汽车库、7幢地下二层自行车库（F-09#楼、10#楼为地下一层）地上十八层、十四层（F-14#楼）。住宅各幢住宅楼在平面布局上采用前后错开布置，上部结构为剪力墙结构，内墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，外墙采用混凝土小型空心砌块砌筑。本工程为二类建筑工程，耐火等级为地上二级、地下一级，抗震设防7度。 主体结构为框架剪力墙结构，基础顶～5.950m混凝土标号为C35，5.950m～屋面混凝土标号为C30标号；地下室顶板为内置BDF管空心混凝土顶板。

二、工程质量评估依据：

1.经审查合格的设计图纸、设计变更等设计文件；

2．委托监理合同、施工承包合同等合同文件；

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

4．《建筑桩基技术规范》JGJ94－2008；

5.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002；

6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002（2010年版）；

7.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203－2011；

8．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；

9．《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 

10．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

11．《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012；

12．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GBJ50242-2002；

13．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002（2012年版）；

14．《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

15．《外墙外保温及防水系统应用技术规程》DBJ/CT010-2001；

16.《建筑幕墙》JG3035-1996；

  17、《干挂花岗石建筑板材及不锈钢配件》JC830.2—1998

18．《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001；

19．《冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95- 2003；

20．《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)；

21．经审批的施工组织设计、施工方案等。

三、评估内容及相关资料：

1．评估内容

本单位工程包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面及建筑给水、排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯安装（由扬州市技监局验收）、智能建筑以及建筑节能等10个分部工程。

竣工预验收评估以上述各分部（子分部）工程、分项工程均达到竣工验收条件为基础，包括质量控制资料核查结果、安全和主要使用功能核查及抽查结果、观感质量验收结果，以及预验收存在问题的整改等方面的内容进行综合评估。

2、相关资料

（1）本工程施工所用的材料/构配件/设备等有关产品合格证、质量保证书以及质量检测报告基本齐全，并按照规范要求对部分原材料在使用前进行现场见证取样、送检、测试，试验结果符合规范要求。

（2）各分部、分项工程的隐蔽工程验收记录、技术复核单、完工后的试验、测试记录基本齐全。

（3）质量检验评定资料：工程的质量检验评定按各分部工程、分项工程及所含检验批进行资料检验评定，所评定的内容基本齐全且符合工程质量等级标准的要求，核定各检验批验收合格。

各单位工程以上各分部（子分部）工程均已按相关规范、标准要求进行验收，详见各分部（子分部）工程验收记录及工程质量评估报告。监理单位在本工程施工过程中，自工程进度、质量、安全、现场管理及协调等方面进行了全过程适时有效的监理工作。

四、预验收过程及结论

1、验收过程

2015年7月30日、8月18日，项目监理部组织了由质监站监督，业主、设计、施工承包三方共同参加的竣工预验收，验收人员对质量控制资料进行了核查，对工程各分部依照施工图纸和现行规范进行了认真细致的检查、验收，各方对工程总体质量较为满意。对于预验收中存在的问题，质监站签发了整改通知单，施工单位及时进行了整改与回复，整改情况经监理人员复查符合要求。

2、验收结论

1）、承包方完成了工程设计、施工合同约定的各项内容；

2）、本工程能按照设计图纸和有关规范施工，满足工程建设强制性标准，工程变更手续基本齐全；

3）、本工程质量控制资料完整，工序报验、材料报验、隐蔽验收记录等齐全并按程序及时报验，两压试块强度满足设计要求。

4）、本工程单位工程共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修 、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯（由扬州市技监局验收）等10个分部，所有分部质量评定均为合格。

5）、工程观感质量综合评价为一般。

6）、本工程未发生任何质量、安全事故。

7）、质量验收结论为：暂定“合格”。

                            ****************

                     ****************工程项目监理部

                              二〇一五年八月

附一：

材料、构配件质量控制资料汇总表

施工试验报告及见证检测报告

分部、分项、检验批工程监理抽检情况汇总表

竣工预验收存在问题及处理措施

竣工预验收主要成员名单