医院物业电梯管理方案

1、主要管理内容和要求

（1）电梯管理和日常维护由机电工程部负责，每天按医院物业区规定的时间表开停电梯，夏天按时开停电梯内的空调。电梯维保和大修由特约维保单位负责；

（2）机电工程部安排每班巡视电梯机房一次，填写巡视检查记录表。检查电梯设备房有无异常。早晚乘座电梯一次感觉电梯有无异常，检查电梯轿厢厅门安全设施是否可靠，检查轿厢厅门设施附件是否齐全；

（3）对照电梯周《例行保养工作计划》，及月、季度、年保养工作计划和工作内容开展保养工作监督检查，确保电梯保养到位，发现故障及时通电梯维保单位和甲方有关人员；

（4）协助配合电梯的运行保养、例行保养和年检工作，并作好详细记录。重点检查井底缓冲器、钢丝绳安全钳、厅门轿门电气联锁和机械安全联锁等关键部位；

（5）全天候监控电梯运行状态，发现电梯故障困人，立即采用技术手段进行解救，并及时通知电梯维保单位；

（6）发现安全隐患立即停梯，做好安全标识，并及时将问题向电梯维保单位和甲方有关人员通报，

（7）做好电梯用电量和保养材料消耗量的统计；

（8）督促保安部门做好电梯运送货物及装修材料的安全防护和管理工作；

（9）严格执行《电梯解困工作程序》、《电梯安全管理制度》、《电梯安全操作制度》、《电梯巡视检查制度》、《GB95788电梯安全规范》等。

2、电梯维修保养检查计划

（1）电梯