五、工程概况和施工质量情况

创优工程总结

（上庄镇C14地块限价商品住房项目8#、13#楼）

     编制单位：中承华宇建设集团有限公司

     编制日期：    2014年4月08日

一、前言

本项目为北京市海淀区上庄镇C14地块两限房工程，8#、13#楼为现浇混凝土剪力墙结构，-1/15层，地下一层为设备用房、自行车库和物业用房等，首层和裙楼部位为商业，首层以上为住宅。混结构抗震等级为二级，地下室防水混凝土抗渗S8级，防水层为聚乙烯丙纶防水，筏板基础，填充墙为轻集料混凝土砌块，隔墙采用轻质隔墙板。            

二、工程概况介绍

1、工程项目基本情况

（1）建筑概况：粗装修；楼地面：轻集料混凝土面层；墙面顶棚：

耐水腻子，水性涂料；卫生间：隔离层为水泥基复合涂料，混凝土地面，墙面隔离层为水泥基复合涂料1800高，水泥浆拉毛面层，顶棚为耐水腻子面层；生活阳台（洗衣机间）：地面隔离层为水泥基复合涂料，混凝土地面；厨房：地面为轻集料混凝土面层，顶棚为耐水腻子面层；商业（首层及裙楼）：粗装修同住宅；建筑外墙：50mm厚挤塑聚苯板保温，外墙涂料，首层局部深褐色面砖。

（2）中水、给水系统：各楼中水系统分二层及以下为低区供水，三层至八层以上为中区供水，九至十五层为高区，由市政中水管直接供水。给水系统三层及以下由市政给水管直接供水，四层及以上采用二次加压供水，每户的中水表和给水表都设置在管井内。

（3）热水系统：楼内各户生活热水由用户自行安装加热设备，无集体供热水源。

（4）排水系统：本建筑室内污废水合流，生活污水经化粪池处理后排至市政污水管网。

（5）雨水系统：室内生活污水与雨水分流，雨水直接排至室外绿地。

（6）室内消火栓系统采用焊接钢管、自动喷淋系统采用镀锌钢管，本工程消防设备用电应急照明，消防电梯等设备用电为一级负荷，客梯污水泵等为二级负荷。

（7）设备用电为三级负荷，本工程二类防雷建筑物，接电方式TN-S系统，在全系统内N线和PE线分开，不得连接，电气设备及弱电设备接地与防雷接地共用接地装置，接地电阻应小于1欧。

3、建筑节能工程

本工程外墙采用50mm厚挤塑聚苯板保温，屋面采用60厚挤塑聚苯板保温，不采暖楼梯间采用墙面抹35厚玻化微珠保温墙面，外墙住宅部分是塑钢中空玻璃窗，商业是铝合金中空玻璃门窗。

三、工程实体质量验收情况

按照合同文件，施工图纸和变更，所有分项、分部、单位工程满足合同要求和现行规范标准，设备安装、调试符合现行规范要求。结构和节能工程质量经实体实际检测均达到规范要求。

四、工程资料完成核查情况

（1）土建资料：经检查所有分项、子分部、分部工程资料签认齐全有效，进场材料及现场材料复试齐全合格，各项检查记录齐全合格，符合建筑工程资料管理规范要求。

（2）建筑电气：经检查所有分项、子分部、分部工程资料签认齐全有效，进场材料及现场材料复试齐全合格，设备安装的隐检施工过程资料齐全。设备试运行及系统调试资料齐全有效，符合规范要求。

（3）建筑给排水及采暖：经检查所有分项、子分部、分部工程资料签认齐全有效，进场材料及现场材料复试齐全合格，设备安装系统打压、现场管道冲洗、通水试验资料齐全有效，符合规范要求。

五、安全和主要功能抽查情况

主体结构和给排水采暖、电气主要功能经抽查验收完全符合设计要求，均符合设计及施工规范要求。

六、工程总结

经各单位对上庄镇C14地块限价商品住房项目8#、13#楼各分部工程的抽查验收，均符合设计及施工规范要求，达到了竣工验收标准，合格。

                            中承华宇建设集团有限公司

                                   2014年4月08日