概算编制说明--3

一、 工程概况

本概算根据《古浪县土门镇2013年公共租赁住房建设项目（一期）》初步设计图纸进行编制。

该项目共14栋住宅楼，总建筑面积44797.04平方米。

二、编制依据    

1、兰州新现代建筑设计有限公司初步设计文件。

2、编制依据：

（1） 采用《甘肃省建筑工程概算定额》、《甘肃省安装工程概算定额》及2001年《甘肃省建筑工程概算定额地区基价》、《甘肃省安装工程概算定额地区基价》武威地区基价；

（2） 工程概算编制费执行甘建价[2012]476号；

（3） 工程取费执行甘建价[2001]385号文； 

（4） 工程建设其他费用执行甘建价[2001]277号文；

（5） 施工图审查费执行甘价服务[2005]229号文；

（6） 工程招投标交易费执行甘价服务[2008]2010号文；

（7） 建设工程监理费执行发改价格[2007]670号文；

（8） 招标代理费执行计价格[2002]1980号文

（9）建设单位管理费执行财建【2002】394号文

（10）勘查设计费执行计价格[2002]10号文

（11）建设工程交易中心服务费执行甘建计【2006】97号文

（12）甘建标[2003]139号文《建筑工程设计文件编制深度的规定》

3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数：多层框架住宅楼52.41。

三、费用及费率：

   1、取费等级按四类计取。

2、基本预备费按5%计。

四、其他：

  1、本概算暂未考虑涨价预备费。

2、本概算未列建设期贷款利息。 

 3、本概算未列土地购置费。

 五、经济分析： 

项 目 投 资 分 析

三 材 用 量 表

                                             44797.04平方米