某综合楼消防工程施工组织设计(完整版)

第一章 工程概况

第二章 编制说明

第三章 指导思想与实施目标

第四章 各分部分项工程的主要施工方法

第五章 工程投入的主要施工机械设备

第六章 劳动力安排表及项目拟分包情况表

第七章 确保工程质量的技术组织措施

第八章 确保安全生产的技术组织措施

第九章 确保文明施工的技术组织措施

第十章 确保工期的技术组织措施

第十一章 工程确保“楚天杯”，争创“国优鲁班奖”的措施

第十二章 工程资料收集、整理、汇总以及竣工文件的管理

第十三章 售后服务

第十四章 培训计划

第十五章 施工现场布置

第十六章 说明

附：主要物资计划表

施工总平面布置图

    工程施工进度横道图

工程施工网络计划图

第一章工程概况

工程名称：中铁XX局办公科研综合楼消防安装工程

建设地点：武汉市武昌区XX路XXX号

业主：中铁XX局集团有限公司；

设计单位：XX市建筑设计研究总院；

使用功能：办公、科研、会议、餐饮

建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级

建筑面积：33875平方米。

建筑层数：地下一层，地上二十六层塔楼及四层裙楼。

工程内容：室内外消火栓（箱）系统，自动喷淋系统，火灾自动报警系统，气体灭火系统、以及与之相关的系统安装与调试。

第二章 编制说明

1.1  前言

根据中铁XX局集团办公科研综合楼消防安装工程的设计特点、功能要求，并对工程资金的合理利用，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

 我公司根据过去类似工程的施工经验、以及参与施工管理的相关人员的建议。在仔细研究图纸，明确工程特点、了解施工环境、把握各系统要求的前提下，集思广益力求本方案切合施工实际，可操作性强。

本工程施工组织设计，主要依据国家对消防工程的质量、安全生产、文明施工、环境保护、职业健康等一系列的具体化要求，依照建筑消防法规、标准以及相关文件、以及本工程的工期计划和我公司的管理要求，结合本工程实际而编制的。

我公司自成立以来，承接了许多重点、大型项目，并取得了瞩目的业绩。结合我公司已建的类似工程的施工经验，用我们的智慧和汗水在本工程再创佳绩。

1.2  编制目的

本施工组织设计是公司递交的中铁XX局集团办公科研综合楼消防安装工程的投标文件之一，是投标文件的重要组成部分。着重表述对本工程施工管理中的总体构想，以及主要采用的各种保障措施。严格遵循国家消防规范、行业标准及与之相关各种规定，结合公司的管理程序和长期积累的施工方法与经验，而编制成文。用以指导工程的施工和管理，确保优质、安全、文明地完成本工程建设任务。

1.3  编制依据

1.由中建X局中铁XX局办公科研综合楼建设项目部编制的消防工程招标文件及投标文件答疑；

2.根据中建X局中铁XX局办公科研综合楼建设项目部提供的由深圳市建筑设计总院设计的该工程施工图及图纸答疑；

3. 中铁XX局集团有限公司办公科研综合楼工程现场实地踏勘情况及周围环境的实际情况； 

4.本公司在施工中逐渐积累的先进的施工经验；

5.省、市有关建筑工程安全施工、文明施工管理，环境保护等地方性法规及规定；

6.我公司颁发的《质量手册》及有关安全生产、文明施工制度等的相关文件；

7.消防规范、消防施工管理要求、以及与之相关的规范及验收准；

8.其他与本工程有关的文件。

1.4  编制原则

1.严格遵守技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

2.坚持技术先进性、经济适用性、实事求是的原则。

第三章 指导思想与实施目标

3.1  指导思想

以“质量第一、安全至上”为宗旨。认真按照ISO9001系列标准，贯彻公司的质量方针，建立可靠工程质量保证体系，选派公司经验丰富的项目经理、技术主管及经验丰富的施工人员组成项目班子。组织施工管理，发挥我公司在管理及技术上的特点，积极推广应用新技术，精心组织，科学管理，以“优质、高效、”完成该工程施工任务。

3.2  实施目标

根据我公司对工程的管理办法，在人员、资金、设备、材料等方面实行集中统一管理，并给予重点保证。实行全面质量管理，并结合公司质量手册要求进行施工管理，优化施工方案，达到“高效、优质、低耗”的施工目标，确保工程顺利完成。

施工中将充分的发挥我公司的技术特点，强化项目管理工作，采用成熟的施工工艺、科学的组织火灾自动报警、气体灭火、消防水系统等系统安装的施工作业，以先进的技术和有效的管理，严格履行施工合同，确保实现以下目标：

3.2.1质量目标及承诺

严格按国家消防验收规范及图纸设计要求施工，根据甲方要求与公司创优目标，与各承建单位确保“楚天杯”，争创“国优鲁班奖”。若因我公司原因达不到该质量目标，相关承诺见投标函。

3.2.2工期目标及承诺

根据本工程的具体情况，结合以往的施工经验，我公司计划在380天内完成承包范围内的全部工作。并力争提前完成合同规定任务。因我公司的原因造成工期延误的相关承诺见投标函。

3.2.3安全生产目标

制定安全管理责任制度，提高全体参与施工人员的安全意识，采取有效的安全防范措施，杜绝死亡和重伤事故。与各承建单位一起共创“湖北省安全生产楚天杯”奖。

3.2.4现场文明施工管理目标

认真贯彻国家有关施工现场文明管理规定，严格执行武汉市制定的文明施工管理的相关文件，与各承建单位一起实现“武汉市文明施工样板工地”的目标。

3.2.5施工环境目标

在确保工程质量和工期的前提下，树立环保意识。采取有效措施，切实减少施工噪音和环境污染。

3.2.6服务目标

依照“重合同、守信用企业”的原则，积极配合业主、设计单位、监理单位、工程总包单位、以及各承建单位对工程质量、进度计划的协调工作。接受现场管理的控制与监督，努力做好施工过程中的各项工作和交付后的回访工作，为业主提供满意的服务。

第四章 各分部分项工程的主要施工方法

本工程设计与施工须按消防设计规范、验收规范等相关国家消防标准进行设计与施工。我司在参考类似高层建筑自动喷水灭火系统工程的设计施工经验和可行性设计方案。为业主提供技术成熟、可靠与稳定性高、功能齐全、易于维护与管理的消防系统，确保大楼的设备和人员生命的安全，同时接受业主现场管理和监理单位现场施工监督。

4.1施工指导思想

树立正确的指导思想，是提高施工水平，保证施工质量，完成施工任务的根本保证。为此，在施工工作中，以招标文件为基础，以“安全性、可靠性、稳定性，经济性，成熟性，先进性”为根本，同时考虑业主提出的合理化建议，我们遵循以下指导思想：

4.1.1本工程的消防系统工程将贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针，认真贯彻国家已颁布实施的有关《规范》、《标准》，使施工不偏离规范化、标准化的轨道，各系统施工和器材设备的选择符合国家有关规定，并做到技术先进，安排合理，功能齐全，工作稳定，操作维修方便。

4.1.2树立优化施工理念，强调先进性与实用性的综合统一，避免华而不实，积极采用新技术、新设备、新材料、做到安全可靠、技术先进、经济合理。

4.1.3充分做好调研工作，从实际出发，全面规划，使施工工作全面、深入、完善。

4.2施工依据

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国消防法》

《建筑工程质量管理条例》

《建筑设计防火规范》 (GBJ16-87)（2001年版）

《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95)（2001年版）

《人民防空工程设计防火规范》 (GB50098-98) （2001年版）

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-92

《气体灭火系统施工及验收规范》 GB50263-97

《二氧化碳灭火系统设计规范》GB50193

《自动喷水灭火系统设计规范》 (GB50116-98)

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 (GB50166-92)

《工业管道工程施工及验收规范》GBJ235

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ303-88

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB50168-92

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50196-92

《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》 GB50258-96

《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》 GB50171-92

《消防水泵接合器安装》  99S203

《室内消火栓安装》  99S202

4.3火灾报警系统

4.3.1施工准备

①在土建、设计院、装饰等单位的配合下，完成系统设计施工图；

②做好施工前的准备工作，熟悉图纸，了解工程要求，对参与施工的人员进行技术交底；

③掌握土建施工单位的进度，对火灾报警系统前端器材和管件做预埋、预配件的施工。并按设计到位。 

4.3.2施工流程

钢管和金属线槽安装-→钢管、金属线槽内敷线-→火灾自动报警设备安装-→调试。

4.3.3管线敷设

①根据业主、总承包商要求及工程现场进度，在接到总承包商开工通知后确定进场日期；办理进场手续；

②检查预埋管线的质量情况；

③按施工图敷设线缆。

4.3.4前端探测器、触发设备安装

①智能烟/温探测器安装；

②编码手动报警器安装；

③编码消火栓报警器安装；

④声光讯响器安装；

⑤吸顶扬声器安装；

⑥紧急固定电话、电话插孔安装；

⑦接线端子箱安装。

4.3.5模块安装

①单输入模块安装；

②单输入/输出模块安装

③双输入/双出模块安装；

④切换模块安装；

⑤广播模块安装；

⑥火灾显示盘安装。

4.3.6中心设备安装

①智能消防报警主控制器安装；

②蓄电池安装；

③广播系统安装；

④电话系统安装。

4.3.7系统初调

①智能烟/温探测器测试；

②编码手动报警器、消火栓报警器测试；

③程序联动测试；

④火灾报警主控制器测试；

⑤广播系统测试；

⑥电话系统测试。

⑦气体灭火控制系统调试。

4.3.8系统联调

①与空调系统的联合调试；

②与强电系统的联合调试；

③与防排烟系统的联合调试；

④与电梯系统的联合调试；

⑤与水系统的联合调试；

⑥与防火卷帘门系统的联合调试。

4.3.9系统试运行

①系统进行15天试运行期

②出具试运行报告给业主。

4.3.10系统验收

①配合甲方进行消防主管部门的检测与验收；

②出具竣工图纸和相关竣工资料

4.3.11主要施工方法

(一)管线敷设和工艺要求

(1)根据系统建设的有关规范及消防系统使用功能的特殊性，消防报警系统的布线施

符合《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232）的有关规定。消防系统的管线原则上均为暗敷（吊顶、墙内或埋地），不能暗敷的，应将管线敷设在防护区内并做相应装饰，决不能将明敷的管线暴露在防护区之外从而留下安全隐患。系统垂直干线走弱电竖井做金属线槽，水平干线穿铁管保护，以保证管线的安全和建筑装饰的美观。所有的金属管路均应作防腐、接地处理，保证传输系统的抗雷电、抗电磁干扰、抗腐蚀能力，保证系统信号的传输质量。

(2)消防系统的管线设计与施工配合大楼土建、装修的设计、施工同步进行，管线设计充分考虑系统的扩容、现场布展方案的变化以及系统分步实施的需求，力求将管线一次设计、敷设到位，避免由于现场拆改给建筑体带来的破坏，减少浪费，以保证系统线缆敷设的有效性和正确性。

(3)为便于协调工程进度，节省工程量，公司配合建筑装修进度按规范敷设到位，尽量避免因电缆敷设与建筑装修冲突而引起的拆改，减少浪费。

(4)线缆敷设将按如下要求进行：

(A)安排专人负责，严格按技术规范和图纸施工；

(B)强电和弱电线路分开敷设；额定工作电压不超过50V时，导线的电压等级不应低于交流250V,穿入导线或槽内不得有接头和扭结,起接头在接线盒内用端子连接；

 (C)消防控制中心内走线设电缆槽保护，进线孔做安全防护；

(D)电缆两端留有余量并做永久性标记；

(E)走线无扭曲脱落现象，管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采用补偿措施；

(F)管槽内的线缆无接头，敷设在多尘或潮湿场所管路的管口、管子连接处均作密封处理,在用钢管敷设时，钢管不应有折扁和裂缝，管内外均应涂刷防腐漆，切断口应挫平。 

(二)消防控制室内控制器安装

(1)消防报警控制屏底边距地面高度为0.2M，其靠近门轴的侧面距墙为0.5M；正面的操作距离为1.2M。

(2)消防报警联动控制台前操作距离为2M；控制台操作员工作的一面至墙的距离为3M；控制台后便于维护距离为1M。

(3)消防报警控制屏应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。

(4)消防报警控制屏的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头,主电源应有明显标志。

(5)消防报警控制屏的接地，应牢固，并有明显标志。

(6)引入消防报警控制屏的电缆或导线，应符合下列要求：

(A)配线应整齐，避免交叉，并应固定牢固。

(B)电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致,字迹清晰不易褪色。

(C)端子板的每个接线端，接线不得超过2根。

(D)电缆芯和导线，应留有不小于20CM的余量。

(E)导线应绑扎成束。

(F)导线应入线穿线后，在进线管处应封堵。

(三)烟/温探测器安装

(1)探测器至相邻墙壁或梁边的水平距离不应小于0.5M，安装位置的正下方及其周围0.5M内不应有遮挡物。

(2)探测器至送风口边的水平距离应不小于1.5M，在顶棚附近有回风口的，应安装在回风口的附近。

(3)探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。

(4)探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。

(5) 探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器的探测器底座应采取保护措施。

(6)探测器底座的外导线，应留有不小于15CM的余量，入端处应有明显标志。

(7)探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。

(8)探测器的“+”线应为红色，“-”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其他颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。

(四)手动报警按钮安装

(1)手动报警按钮的中心距地（楼）面高度为1.5M处。

(2)手动报警按钮应安装牢固，不得倾斜。

(3)手动报警按钮的外接导线应有缓冲余量（不应小于10CM），在其顶部应有明确标记。

 (五)模块安装

(1)模块采用明装，进线明装时，采用B-9310型后备盒安装方式，安装高度≥1.5M。

(2)底盒与上盖间采用插拨式安装。

(3)安装时根据不同模块使用符合标准的线缆和截面积及耐压等级。

(4)控制强电设备，应加继电器隔离，以免强电串入损害模块。

(六)楼层火灾显示屏安装

(1) 重复显示屏应安装在各楼层显著位置，安装高度≥1.5M。

(2) 配合安装底座采用闭挂式安装。

(3) 先将底座固定在墙壁上，穿线管直接连通底座，采用塑料涨套，用紧固螺钉固定。

(4) 通讯线最好采用RVVP屏蔽线，截面积≥1.0M2。

(七)紧急启动、停止开关

  应安装在墙上距地（楼）面高度1.5米处，应安装牢固并不得倾斜。

(八)声光报警器

  蜂鸣器及闪灯安装在门的外侧，警铃安装在门的内侧，安装高度为距地（楼）面2.5米左右。

   4.4气体灭火

4.4.1  施工准备

1、气体灭火系统施工前应具备下列技术资料：

（1）设计施工图，设计说明书，系统及其主要组件的使用、维护说明书。

（2）容器阀、选择阀、单向阀、喷嘴和阀驱动装置等系统组件的产品出厂合格证和由国家质量监督检验测试中心出具的检验报告；灭火剂输送管道及管道附件的出厂检验报告与合格证。

（3）系统中采用的不能复验的产品，如安全膜片等，应具有生产厂出具的同批产品检验报告与合格证。

2、气体灭火系统的施工应具备下列条件：

（1）防护区和灭火剂贮瓶间设置条件与设计相符。

（2）系统组件与主要材料齐全，其品种、规格、型号符合设计要求。

（3）系统所需的预埋件和孔洞符合设计要求。

4.4.2  系统组件检查与施工流程

1、气体灭火系统施工前应对灭火剂贮存容器、容器阀、选择阀、单向阀、喷嘴和阀驱动装置等系统组件进行外观检查，并应符合下列规定：

（1）系统组件无碰撞变形及其他机械性损伤。

（2）组件外露非机械加工表面保护涂层完好。

（3）组件所有外露接口均设有防护堵、盖，且封闭良好，接口螺纹与法兰密封面无损伤。

（4）铭牌清晰，其内容符合相应的现行国家标准《二氧化碳灭火系统设计规范》GB50193的规定。

（5）保护同一防护区的灭火剂贮存容器规格应一致，其高度差不宜超过20mm。

（6）气体驱动装置的气体贮存容器规格应一致，其高度差不宜超过10mm。

2、气体灭火系统安装前应检查灭火剂贮存容器内的充装量与充装压力，应符合规范要求。

3、气体灭火系统安装前应对选择阀、液体单向阀、高压软管和阀驱动装置中的气体单向阀逐个进行水压强度试验和气压严密性试验，应符合规范要求。

4、在气体灭火系统安装前应对阀驱动装置进行检查，应符合规范要求。

5、施工流程

管件预留预埋-→支、吊架制作安装-→管件预制-→管件安装-→设备支架安装-→集流管及配管件、选择阀安装-→试压-→冲洗-→气瓶安装-→设备附件及压力开关-→管道刷油-→喷嘴安装-→调试。

4.4.3  施工

1、气体灭火系统的施工应按设计施工图纸和相应的技术文件进行，不得随意更改。当需要进行修改时，应经原设计单位同意。

2、气体灭火系统的施工应按规范之规定的内容做好施工记录。防护区地板下、吊顶上或其他隐蔽区域内的管道应按规范之规定的内容做好隐蔽工程中间验收记录。

3、集流管的制作，阀门、高压软管的安装，管道及支架的制作、安装以及管道的吹扫、试验、涂漆除应符合规范的规定外，还应符合现行国家标准《工业管道工程施工及验收规范》GBJ235中的有关规定。

4.4.3.1灭火剂贮存容器的安装

1、贮存容器内的灭火剂充装与增压由生产厂完成。

2、贮存容器的操作面距墙或操作面之间的距离不宜小于1.0m。

3、贮存容器上的压力表应朝向操作面，安装高度和方向应一致。

4、贮存容器的支、框架应固定牢靠，且采取防腐处理措施。

5、贮存容器正面应标明设计规定的灭火剂名称和贮存容器的编号。

4.4.3.2集流管的制作与安装

1、组合分配系统的集流管采用焊接方法制作。焊接前，每个开口均应采用机械加工的方法制作。

2、集流管安装前应清洗内腔并封闭进出口。

3、集流管应固定在支、框架上。支、框架应固定牢靠，且应做防腐处理。

4、集流管外表面应涂红色油漆。

4.4.3.3  选择阀的安装

1、选择阀操作手柄应安装在操作面的一侧，当安装高度超过1.7m时应采取便于操作的措施。

2、采用螺纹连接的选择阀，其与管道连接处宜采用活接头。

3、选择阀上应设置标明防护区名称或编号的永久性标志牌，并应将标志牌固定在操作手柄附近。

4.4.3.4  阀驱动装置的安装

1、电磁驱动装置的电气连接线应沿固定灭火剂贮存容器的支、框架或墙面固定。

2、拉索式的手动驱动装置的安装符合下列规定：

（1）拉索除必须外露部分外，采用经内外防腐处理的钢管防护。

（2）拉索转弯处采用专用导向滑轮。

（3）拉索末端拉手应设在专用的保护盒内。

（4）拉索套管和保护盒必须固定牢靠。

3、安装以物体重力为驱动力的机械驱动装置时，应保证重物在下落行程中无阻挡，其行程应超过阀开启所需行程25mm。

4、气动驱动装置的安装应符合下列规定：

（1）驱动气瓶的支、框架或箱体应固定牢靠，且做防腐处理。

（2）驱动气瓶正面应标明驱动介质的名称和对应防护区名称的编号。

5、气动驱动装置的管道安装应符合下列要求：

（1）管道布置应横平竖直。平行管道或交叉管道之间的间距应保持一致。

（2）管道应采用支架固定。管道支架的间距不宜大于0.6m。

（3）平行管道宜采用管夹固定。管夹的间距不宜大于0.6m，转弯处应增设一个管夹。

6、气动驱动装置的管道安装后应进行气压严密性试验。严密性试验应符合下列规定：

（1）采取防止灭火剂和驱动气体误喷射的可靠措施。

（2）加压介质采用氮气或空气，试验压力不低于驱动气体的贮存压力。

（3）压力升至试验压力后，关闭加压气源，5min内被试管道的压力应无变化。

4.4.3.5  灭火剂输送管道的施工

1、无缝钢管采用法兰连接时，应在焊接后进行内外镀锌处理。已镀锌的无缝钢管不宜采用焊接处理，与选择阀等个别连接部位需采用法兰焊接连接时，应对被焊接损坏的镀锌层做防腐处理。

2、管道穿过墙壁、楼板处应安装套管。穿墙套管的长度应和墙厚相等，穿过楼板的套管长度应高出地板50mm。管道与套管间的空隙应采用柔性不燃烧材料填塞密实。

3、管道支、吊架的安装应符合下列要求：

（1）管道应固定牢靠，管道支、吊架的最大间距应符合规定。

（2）管道末端喷嘴处应采用支架固定，支架与喷嘴间的管道长度不应大于500mm。

（3）公称直径大于或等于50mm的主干管道，垂直方向和水平方向至少应各安装一个防晃支架。当穿过建筑物楼层时，每层应设一个防晃支架。当水平管道改变方向时，应设防晃支架。

4.4.3.6  灭火剂输送管道的吹扫、试验和涂漆

1、高压二氧化碳灭火系统管道的水压强度试验压力应为15MPa。

2、不宜进行水压强度试验的防护区，可采用气压强度试验代替。气压强度试验的试验压力应为水压强度试验压力的0.8倍。试验时必须采用有效的安全措施。

3、进行管道强度试验时，应将压力升至试验压力后保压5min，检查管道各连接处应无明显滴漏，目测管道应无变形。

4、灭火剂输送管道在水压强度试验合格后，或气压严密性试验前，应进行吹扫。吹扫管道可采用压缩空气或氮气。吹扫时，管道末端的气体流速不应小于20m/s，采用白布检查，直至无铁锈、尘土、水渍及其他脏物出现。

5、灭火剂输送管道的外表面应涂红色油漆。在吊顶内、活动地板下等隐蔽场所内的管道，可涂红色油漆色环。每个防护区的色环宽度应一致，间距应均匀。

4.4.3.7  喷嘴的安装

1、安装在吊顶下的不带装饰罩的喷嘴，其连接管管端螺纹不应露出吊顶；安装在吊顶下的带装饰罩的喷嘴，其装饰罩应紧贴吊顶。

2、喷嘴安装时应逐个核对其型号、规格和喷孔方向，并应符合设计要求。

4.4.4  调试条件

1、气体灭火系统的调试宜在系统安装完毕，以及有关的火灾自动报警系统和开口自动关闭装置、通风机械和防火阀等联动设备的调试完成后进行。

2、气体灭火系统调试前应具备完整的技术资料及调试必需的其他资料，并应符合规范的规定。

3、气体灭火系统的调试负责人应由专业技术人员担任。参加调试的人员应职责明确。

4、调试前应按规范的要求检查系统组件和材料的型号、规格、数量，以及系统安装质量，并应及时处理所发现的问题。

5、调试后应按规范之规定的内容提出调试报告。

4.4.5 调试

1、 气体灭火系统的调试，应对每个防护区进行模拟喷气试验和备用灭火剂贮存容器切换操作试验。

2、进行调试试验时，应采取可靠的安全措施，确保人员安全和避免灭火剂的误喷射。

3、模拟喷气试验的条件应符合下列规定：

（1）二氧化碳灭火系统应采用二氧化碳灭火剂进行模拟喷气试验。试验采用的贮存容器数应为防护区实际使用的容器总数的10%，且不得少于一个。

（2）模拟喷气试验宜采用自动控制。

4、模拟喷气试验的结果，应符合下列规定：

（1）试验气体能喷入被试防护区内，且应能从被试防护区的每个喷嘴喷出。

（2）有关控制阀门工作正常。

（3）有关声、光报警信号正确。

（4）贮瓶间内的设备和对应防护区内的灭火剂输送管道无明显晃动和机械性损坏。

5、进行备用灭火剂贮存容器切换操作试验时可采用手动操作，并应按规范的规定准备一个氮气或二氧化碳贮存容器。

试验结果应符合规范规定。并认真填写报告。

4.5自动水喷淋灭火系统

4.5.1 施工准备

1、自动水喷淋灭火系统施工前，应熟悉该系统的设备平面布置图、系统图、安装图等施工图及有关技术文件等；

2、自动水喷淋灭火系统施工前应对采用的系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查，并符合以下要求：

（1）系统组件、管件及其他设备、材料，符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并具有出厂合格证；

（2）喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应有国家消防产品质量监督检验中心检验合格证书或检验报告。

3、管材、管件应进行现场外观检查，并应符合下列要求：

（1）表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮；

（2）螺纹密封面应完整、无损伤、无毛刺；

（3）镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象；

（4）非金属密封垫片应质地柔韧、无老化变质或分层现象，表面应无折损、皱纹等缺陷；

（5）法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤。

4、喷头的现场检验符合下列要求：

（1）喷头的型号、规格符合设计要求；

（2）喷头的商标、型号、公称动作温度、制造厂及生产年月等标志齐全；

（3）喷头外观无加工缺陷和机械损伤；

（4）喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象；

（5）闭式喷头应进行密封性能试验，并以无渗漏、无损伤为合格。不合格时，亦不得使用该批喷头。

5、阀门及其附件的现场检验符合下列要求：

（1）阀门的型号、规格符合设计要求；

（2）阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤；

（3）报警阀除有商标、型号、规格等标志外，还要有水流方向的永久性标志；

（4）报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构动作灵活，无卡涩现象；阀体内清洁、无异物堵塞；

（5）水力警铃的铃锤转动灵活，无阻滞现象；

（6）报警阀逐个进行渗漏试验。

6、压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器有水流方向的永久性标志；安装前应逐个进行主要功能检查，不合格者不得使用。

4.5.2 安装与施工

施工流程

管网安装-→设备安装-→喷头支管安装-→喷头及系统组件安装-→通水调试。

4.5.2.1  消防水泵和稳压泵安装

1、消防水泵和稳压泵的规格、型号符合设计要求，并有产品合格证和安装使用说明书。

3、当设计无要求时，消防水泵的出水管上应安装止回阀和压力表，并安装检查和试水用的放水阀门；消防水泵泵组的总出水管上安装压力表和泄压阀；安装压力表时应加设缓冲装置。压力表和缓冲装置之间应安装旋塞。

4.5.2.2  消防水泵接合器安装

消防水泵接合器的组装应按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行。止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统。

4.5.3  管网及系统组件安装

4.5.3.1 管网安装

1、自动喷水灭火系统管道管径DN≤80mm 采用镀锌钢管，丝扣连接，DN＞80mm采用管箍连接。

2、管网安装前应校直管子，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清除已安装管道内部的杂物。停止安装时已安装的管道敞口应封堵好。

3、管网安装：土建结构施工阶段配合土建进行每层配水管穿结构梁的套管安装，结构封顶后进行喷淋系统管道的安装。喷淋管道安装应按分区分楼层自下而上进行，尽可能采用加工预制化、现场安装的方法，并应采取标识。管道水平安装宜设0.002--0.005的坡度，坡向泄水装置。管道支吊架的安装位置不应防碍喷头的喷水效果。当管道变径时，应采用异径接头。镀锌钢管切断采用砂轮切割机，管道切断后用挫刀挫平切口。丝扣加工采用D100套丝机，套丝前应检查管端是否平直，调整好套丝板的活动刻度盘，使板牙符合需要的距离，再调整套丝板的三个支持脚，使其紧贴管子，防止出现斜丝。套丝应两次完成，使丝扣有锥度。套丝完后应清除丝口的毛刺，使管口光滑。管道安装完后，应将外露的麻丝清理干净。焊接连接使镀锌层遭到破坏，用冷镀锌处理焊接接头。

4、管道支架、吊架、防晃支架的安装应符合下列要求：

（1）管道应固定牢固。

（2）管道支架、吊架、防晃支架的型式、材质、加工尺寸及焊接质量等应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

（3）管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果。

（4）每段干管应设1个防晃支架。管道改变方向时，应增设防晃支架。

（5）配水干管、配水管应做红色或红色环圈标志。

4.5.3.2  喷头安装

1、喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。

2、喷头安装时宜采用专用的弯头、三通。

3、喷头安装时使用专用扳手，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。

4、安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩。

4.5.3.3  报警阀安装

1、报警阀安装：安装报警阀时应先安装水源控制阀、报警阀，然后根据设计图纸和设备说明书再进行辅助管道及附件安装。水源控制阀、报警阀与配水管干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求。当设计无要求时，报警阀组安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m：两侧与墙的距离不宜小于0.5m；正面与墙距离不宜小于1.2m。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。

2、报警阀组附件的安装应注意：

（1）压力表应安装在报警阀上便于观测的位置；

（2）排水管和试验阀应安装在便于操作的位置；

（3）水源控制阀安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定设施。

4.5.3.4  其他组件安装

1、水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管。

2、水流指示器的安装应符合下列要求：

（1）水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号符合设计要求；

（2）水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应与水流方向一致；安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。

3、信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于300mm。

4、排气阀的安装应在系统管网试压和冲洗合格后进行；排气阀应安装在配水干管顶部、配水管的末端，确保无渗漏。

5、控制阀的规格、型号和安装位置均应符合设计要求；安装方向正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏；主要控制阀应加设启闭标志；隐蔽处的控制阀应在明显处设有指示其位置的指标。

6、节流装置应安装在公称直径不小于50mm的水平管段上；减压孔板应安装在管道内水流转弯处下游一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的2倍。

7、压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，不应在安装中被拆装改动。

8、末端试水装置安装在系统管网末端或分区管网末端。

4.5.4 系统试压和冲洗

水压试验：水压试验应宜分层进行，即每个水流指示器后的管道安装完毕即可进行水压试验，并及时发现问题。试验上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表，上满水后检查管路有无泄露，升压后再出现泄露时做好标记，卸压后处理。必要时泄露水处理。试验压力采用1.4MPa；当试压时稳压30min，目测管网应无泄露和变形，且压力降不大于0.05Mpa为合格。系统全部安装完毕后再进行系统水压试验，试压合格将压力降至工作压力作严密性试验，稳压24小时不渗漏为合格。试压合格后及时办理验收手续。

  冲洗应注意：

1、系统试压完成后，应及时拆除所有临时盲板及试验用的管道，并应与记录核对无误，填写记录。

2、管网冲洗应在试压合格后分段进行。冲洗顺序应先室外，后室内；先地下，后地上；室内部分的冲洗应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。

3、管网冲洗宜用水进行。冲洗前，应对系统的仪表采取保护措施。止回阀和报警阀等应拆除，冲洗工作结束后应及时复位。

4、冲洗前，应对管道支架、吊架进行检查，必要时应采取加固措施。

5、对不能经受冲洗的设备和冲洗后可能存留脏物、杂物的管段，应进行清理。

6、水压试验和水冲洗采用生活用水进行，不得使用有腐蚀性的水。

4.5.5  系统调试

1、系统调试应在系统施工完成后进行。

2、系统调试应具备下列条件：

（1）消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量；

（2）系统供电正常；

（3）消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求；

（4）与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。

3、调试内容

系统调试应包括下列内容：

（1）水源测试；

（2）消防水泵调试；

（3）稳压泵调试；

（4）报警阀调试；

（5）排水装置调试；

（6）联动试验。

4.6消火栓灭火系统

4.6.1施工流程与控制

施工流程

支架制做-→干管安装-→立管安装-→支管安装-→管道试压-→管道冲洗-→消防栓箱安装-→系统调试-→试射试验。

信号与控制：火灾时按消防紧急按钮，信号传送火灾报警控制器，启动消防泵。

4.6.2施工与安装 

4.6.2.1土建墙体砌筑时，消防箱体预留孔洞上部设过梁。孔洞尺寸应按生产厂家提供的尺寸确定。管道穿楼板应配合孔洞预留，消防产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。

4.6.2.2支架安装

支架制作应统一、美观。支架制作应机械切割与钻孔，管卡按设计图集中预制。水平管道采用吊架，吊架间距按规范执行。立管一般每层设一个角钢支架，楼层层高大于4米时采用2个支架，支架安装高度不得影响行人。

4.6.2.3管道安装：

管道安装前，应清除管内的污物，阀门应在关闭状态。暂停安装时，应封闭管口。管道连接时，不得使用强力对口，法兰连接时应保持平行，法兰连接螺栓应使用同一种规格，安装方向一致，紧固螺栓时应对称均匀松紧适度，紧固后外露长度不大于2倍螺距。镀锌钢管切断采用砂轮切割机或管道切割机，管道切断后用挫刀挫平切口。

管道下料前应根据施工图并结合现场实测进行。管道连结部位不得安装在支吊架位置上，管道穿墙处不得有接口。管道穿楼面应安装套管，套管高出楼面50mm，套管与管子的间隙应用不燃材料填充。消防管道在焊接前应清除接口处的污垢及油脂。管道对口焊缝上不得开口焊接支管，焊口不得安装在支吊架位置上。管道穿墙处不得有接口。按设计管道采用沟槽式卡箍连接，沟槽采用专用设备加工，卡箍向专业生产厂家订购。卡箍尽可能设在管道支架附近。管道安装中断时应及时封口，防止异物落入管内。

4.6.2.4箱体配件安装：应在交工前进行。消防水龙带应折好放在挂架上式卷实、盘紧放在箱内；消防水要竖放在箱体内侧。消防水龙带与水，应放在挂卡上或放在箱底部。消防水龙带与水、快速接头的连接，一般用14#铅丝绑扎两道，每道不少于两圈，使用卡箍时，在里侧加一道铅丝。设有电控按钮时，应注意与电器专业配合施工。

4.6.2.5箱体及支管安装：消火栓支管要以栓阀的坐标，标高定位，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。消火栓箱体安装在轻体隔墙上应有加固措施。

4.6.2.6系统的水压： 室内消火栓系统管道安装完毕按1.25倍工作压力进行水压试验，室外消火栓系统按工作压力+0.50Mpa进行水压试验。稳压30分钟，无渗漏为合格。消火栓系统管道试压完可连续作冲洗工作，冲洗时管内水流量应满足设计要求，进出水口水质一致进方可结束。管道冲洗水源可利用本楼给水系统。

4.6.2.7通水调试：通水调试前消防设备包括水泵、结合器等应安装完毕，其中水泵做完单机调试工作。系统通水达到工作压力，选系统最不利点消火栓做试验，通过水泵结合器及消防水泵加压，消防栓喷放压力均应满足设计要求。低区消防系统的减压阀在通水过程中进行调试。

第五章 工程投入的主要施工机械设备

设备及仪器名称    规格型号    数量    国别产地    制造年份    备注

便携式计算机    ASU-A1000    1        1999    完好

打印机    方正文杰    1    北京    2001    完好

绝缘电阻测试仪    ZC-19    1    北京    1997    完好

接地电阻测试仪    ZC-8/    1    北京    1997    完好

多功能万用表

FP5-B    4    深圳    1997    完好

数字钳形表    266    1    德国    1995    完好

交直流氩弧焊机    100型    1    杭州    1998    完好

电锤、电钻    HR2510    4    日本    1998    完好

对讲机

KENWOOD    6    日本    1997    完好

线路故障测试器    QJ45    1    上海    1997    完好

电源箱    DFY-4001    1    四川    1996    完好

频率计    CFG-508    1    上海    1997    完好

自动套丝机    100    1    杭州    1999    完好

自动套丝机    65    1    杭州    1999    完好

电焊机    DX-500    1    上海    1998    完好

高压试压泵    2DI-SY    1    长沙    2001    完好

电动试压泵    X-Y-5    2    郑州    1997    完好

空压机    V-25/B    1    台洲    2001    完好

Φ25立钻    ZQ4125    1    杭州    2001    完好

角磨机    GBS-125A    2    上海    2002    完好

对讲机    KENWOOD    4    日本    1998    完好

电锤

博世20S    2    马来西亚    1997    完好

曲线锯    博世    1    马来西亚    1998    完好

第六章  劳动力安排表及项目拟分包情况表

6.1管理人员

(1)项目经理：3人

全面负责本工程的设计、施工组织、协调业主及有关各方关系，对工程质量负全面责任。

(2)技术总负责人：3人

负责本工程的设计、施工、设备等有关方面的技术问题。

(3)质量监督员：3人

负责工程质量的监督和工程报验手续。

(4)生产安全员：3人

负责施工现场的文明生产，检查安全设施，防火、防盗。

(5)材料采购员: 3人

负责工程所需材料的采购。

6.2施工人员配备

6.2.1火灾报警系统

(1)施工图设计：技术人员6名

(2)线缆敷设：技术人员6名，技术工人30名

(3)设备安装：技术人员6名，技术工人40名

(4)中心控制设备安装调试：技术人员6名，技术工人18名

(5)系统调试开通：技术人员6名

(6)人员培训及竣工验收：管理及技术人员6名

6.2.2气体灭火系统

(1)管道安装：技术员2人，技术工人8人

(2)设备安装：技术员3人，技术工人5人

(3)管道试压、涂漆：技术员3人，技术工人5人

(4)单体调试：技术员3人，技术工人5人

(5)系统调试：技术员3人，技术工人5人

6.2.3自动水喷淋系统和消火栓系统

(1)喷淋主管安装：技术人员6名，技术工人30名

(2)喷淋下接管安装：技术人员6名，技术工人20名

(3)管道试压：技术人员6名，技术工人10名

(4)机房水泵安装：技术人员6名，技术工人15名

(5)喷淋头安装：技术人员3名，技术工人24人

(6)消防箱安装：技术人员6名，技术工人12名

(7)系统试压：技术人员6名，技术工人15名

(8)系统调试：技术人员6名，技术工人15名

(9)辅助班组：油漆工6名 ，起重工3名，保温6名

6.3其他人员

(1)培训工程师: 3人

负责业主方委派人员的培训

(2)辅助人员: 3人

负责规章制度的制订,资料档案管理,与业主方协调事务

劳动力计划表

工程名称：中铁XX局集团办公科研综合楼消防安装工程      单位：人

工

种    按施工阶段投入劳动力情况

    预埋    定位    铺管    穿线    调试    联调    验收

质检员    1    1    1    1    1    1    1

安全员    1    1    1    1    1    1    1

材料员    1    1    1    1    1    1    1

管工    8    4    12    12    4        4

管道试压    4        4        2    2    2

桥架安装    3    2        4    3    3    2

油漆    3    3    9                

火灾报警安装    6    4    8    8    12    12    6

消火栓安装    3    2    4        2    2    2

气体灭火安装    3    2    4        2    2    2

水喷淋安装    3    3    4        2    2    2

合计    36    23    48    27    30    26    23

项目拟分包情况表

  工程名称：中铁XX局集团办公科研综合楼消防安装工程 

拟分包的工程项目

主要内容    计量单位    数量    预计造价    备注

拟分包的工程项目    无    无    无    无    无

第七章 确保工程质量的技术组织措施

7.1工程质量管理

工程质量管理是我司施工工作的综合反映，我司将会在实际施工中作好以下几个质量环节，确实作好质量控制、质量检验和质量评定：

(1)施工图的规范化和制图的质量标准化；

(2)施工预埋的质量要求和监督；

(3)管材的质量要求和监督；

(4)管线施工的质量要求和监督；

(5)系统运行时的参数统计和质量分析；

(6)系统验收的步骤和方法；

(7)系统操作与运行管理的规范要求；

(8)系统的保养和维修的规范和要求。

7.2质量目标

(1)质量目标:确保 “楚天杯”，争创“国优鲁班奖”。

(2)单位工程一次交验合格率100%；

(3)质量事故为零；

(4)工亡事故为零。

7.3工程质量保证措施

7.3.1建立质量保证机构，强化工程质量管理

坚持“质量第一，用户至上”的基本原则，确保本工程质量达到优良，我们将在工程实施的全过程进行严格的质量监控，由公司质量检查监督机构深入现场，使工作质量始终处于有效的监督和控制状态。公司将在工地设置专门的质量检查机构,并配备2-3名质量检查人员,并建立完善的质量检查制度,在进驻现场前三天内,向业主报送一份内容包括质量检查机构的组织和岗位责任及质检人员组成、质量检查程序和实施细则等的工程质量保证措施报告，报送业主审批。

7.3.2加强项目部质量管理工作，从提高人员素质人手

 严格执行公司公布的各项质量管理标准，发挥质量保证体系各责任人员对施工技术和工程质量的督导作用。建立由施工班组、施工员、质检员、项目经理组成的工地质量管理体系。配合公司ISO9001质量管理体系标准, 认真学习掌握除消防验收标准以外的本工程所实行的施工验收规范和技术标准。坚持按图纸、按规范、按程序施工。严格按施工图纸、按标准规范、按施工方案进行施工、监督、检验和评定工作。施工前必须明确各单项工程的项目划分，以利于工程量的填报，质量评定和优良品率的统计。树立质量第一的观念，提高职业道德水平，开展专业技术培训，特殊工种人员持证上岗，以工作质量保工程质量。采用企业拥有的新技术、新工艺保证工程质量。

7.3.3严把材料进货关，确保施工机具的正常使用

对工程所需材料的质量进行严格的检查。材料选择必须按施工图纸和材料明细表所列材料要求标准选择材料。对于甲方要求提供材料样板的，待甲方确认后才进行采购。所有进场材料必须有出厂产品合格证或质量证明。对设备进行开箱检查和验收。抽检不合格的材料一律不准使用。因使用不合格材料而造成的质量事故的，要追究验收人员的责任。根据不同的工艺特点和技术要求，正确使用、管理和保养好机械设备，健全各项机具管理制度，确保施工机具处于良好的使用状态。

7.3.4优化施工方法，达到预防为主的目的

精心制定施工方案和施工工艺、技术措施，做到切合工程实际，解决施工难题，工艺有效可行。把常见的质量问题和事故按预定的目标进行控制，将质量管理的检查变为事先控制式，达到预防为主的目的。坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术。每道工序施工前要组织进行各级技术交底。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。

7.3.5加强工序质量检查，做好成品保护工作

首先认真进行施工图纸的会审工作，明确技术要求和质量标准。在此基础上做好质量技术较低。在施工过程中，加强工序质量的检查制度，层层把关。并严格进行质量等级检评。所有隐蔽工程必须经工程总包单位，监理单位验收签字认可，并做好记录后方可组织下道工序的施工。针对关键部位或薄弱环节设置控制点，认真执行工序交接记录和验收制度。施工中，合理安排施工程序对已完成的部分制定保护措施

7.3.6隐蔽工程与缺陷修复制度

①公司对隐蔽工程和隐蔽部位自检确认后,确定具备覆盖条件,24小时内应认真及时填写《隐蔽工程验收单》或《隐蔽工程验收报告》,并及时向监理单位申报,否则不能进行下一施工工序,不得私自将隐蔽部位覆盖。

②业主或监理可对可能有缺陷的任一工程部分进行检验和测试,若发现缺陷的,公司必须及时修正,在质量保证期内,公司在业主规定的时间内修正业主提出的缺陷。

7.3.7业主质量检查权

①安装货物检查权：公司为业主对安装材料及货物提供一切方便,业主可现场抽查,公司将提供安装材料和货物合格证,检验,报告及测量结果。

②施工工艺检查权：业主可随时到现场查看任一安装点的施工工艺和施工记录,对未按照项目安装国内规范和标准的施工点,公司将积极配合整改。

7.3.8建立质量报表制度

质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。严格按照招标文件的规定和业主的指示，对货物以及工程的所有部位及施工工艺进行全过程的质量检查，详细作好质量检查记录，编制工程质量报表，定期提交业主审查。

7.3.9建立质量资料管理制度

工程文件资料的完整是工程竣工验收的重要依据，应真实和详尽。认真做好施工技术资料的填报、签证工作，做到及时、完整、准确、可靠,有较好的可跟踪性。由专职资料员收集、整理、保管存档，做到工程技术、质量保证资料及验收资料随工程进度同步进行。公司按照工程进度及时提供关于工程质量的技术资料，如货物合格证、试验、测试、报告等影（复）印件。材料代用必须经过设计单位和业主同意并签证后，方能使用。

7.3.10质量否决制度

对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序，要追究施工人员和项目经理的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究施工人员和项目经理的责任。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。

7.3.11工程质量等级评定、核定制度

竣工工程首先由施工企业按国家有关标准、规范进行质量等级评定，然后报当地工程质量主管机构进行等级核定，合格的工程发给质量等级证书，未经质量等级核定或核定为不合格的工程不得交工。

7.4质量回访和保修

7.4.1 对于本次所投标的标段，我公司的质保期为：合同货物最终验收合格后12个月。

7.4.2我公司服务响应时间为4小时内到现场，解决问题时限为24小时，我公司及时提供工程所用的备品及备件。

7.4.3工程完工后定期回访（电话回访、现场巡检、组织走访）。并及时协助客户对系统进行改良。

7.4.4公司对所承包工程实行在保修期过后，以与业主签订维保合同的形式，向业主提供优质的维保服务。

7.5项目质量体系

   7.5.1项目质量体系图

7.5.2岗位质量责任

 7.5.2.1项目经理

1）负责公司质量方针的贯彻实施，确保质量目标的实现。

2）负责本工程质量职责的分配，组织质量计划的编制，确保各岗位质量职责的落实。

3）负责建立项目与业主的沟通渠道，并实施有效沟通。

4）组织工程交付和工程保修并参加工程回访。

5）审批产品防护措施。程序规定级别的不合品的评审。

6）项目工作环境的管理。

7）组织项目接受内审。

8）参与数据分析过程、改进施工过程。

9）每季度检查项目部各岗位职责落实情况和质量目标的实现情况并进行统计。

7.5.2.2项目技术负责人

1）贯彻公司质量方针,实现质量目标。

2）负责本工程的技术质量管理工作。组织编制技术文件。检查质量计划的实施。 

3）组织图纸会审，落实图纸会审遗留问题的解决。

4）对关键过程实施控制。

5）负责产品标识和可追溯性过程、过程的监视和测量过程的实施的控制。

6）负责向施工人员进行质量计划交底。

7）负责工程配套设备的验证。

8）负责组织对业主财产的验证并负责检查其贮存、维护情况。

9）负责产品的监视和测量过程实施的控制

10）负责组织编制防护措施，组织防护工作的检查。

11）负责按规定组织施工过程中不合格品的评审及处置。

12）负责组织工程竣工资料的收集、整理和报审。工程预验收的申报并参加预验收。

13）组织内外部的培训学习。

14）执行项目经理分配的其它职责。

7.5.2.3施工员

1）贯彻公司质量方针,实现项目质量目标。

2）负责本专业施工生产、技术、质量和安全的控制。

3）参加图纸会审。负责督促施工人员按技术交底施工。

4）发放施工图纸、作业指导书、施工方案、专用作业指导书。

5）编制月度施工计划及相关的计划。

6）组织施工人员进行自检、互检并复核。

7）负责所管理施工面的产品防护及控制。

8）参加检验批、分项、分部工程的验收。

9）负责施工过程中的半成品的产品标识及有追溯性要求的产品的标识。

10）参与安全生产、文明施工的管理。

11）负责及时、真实、准确地形成所管理施工面的工程资料。

12）参与数据分析、纠正措施的制定、实施。

13）执行项目经理分配的其它职责。

7.5.2.4质检员

1）贯彻公司质量方针,实现项目质量目标。

2）负责工程质量的监督检查工作。

3）按程序规定对不合格品实施控制。

4）负责项目工程质量控制资料、安全和功能检测资料的审核、收集、保管工作。

5）按要求组织检验批质量的检查评定和报验。

6）负责对施工过程中的检验试验状态进行标识。

9）参与工程竣工资料的收集、整理工作。

10）参加单位工程的预验收及竣工验收。

11）执行项目经理分配的其它职责。 

第八章 确保安全生产的技术组织措施

本工程确保实现创“湖北省安全生产楚天杯”的目标。

8.1保证措施

8.1.1 参加施工的全体员工，必须树立“安全为了生产，生产必须安全”的思想意识，必须严格遵守“建筑安装工人安全技术操作规程”和本公司制定的“安全生产管理条例”。施工前应做好各级安全交底，对新工人，临时工做好按全教育；严格执行班前安全会制度，加强日常安全检查工作并有书面记录。

8.1.2进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带，高空作业必须佩挂安全带，穿防滑鞋；高处作业，严禁作业人员向上或向下抛物。酗酒、穿高跟鞋、赤脚等不得进入现场作业。

8.1.3施工现场内，应在醒目处悬挂安全标志牌，在危险的场所设置警戒线；脚手架应按规定搭设，经验收合格后方可投入使用，防止作业人员高空坠落。

8.1.4施工现场的机械，必须有经过专业培训的人员操作，不得无证上岗操作，并做好定期检查，及时保养的管理工作；机械不得带病运转，所有机械必须要有可靠、有效的接地装置，运转部位必须要有防护装置。

8.1.5严禁违章指挥、违章操作，及时消除各类隐患，防止和杜绝重大作伤亡事故发生。对安全事故做到“三不放过”。

8.1.6施工现场使用电器设备，应按规定设置漏电保护器，临时用电必须设置安全配电箱，电缆按规定敷设。一切电器设备，均由专职电工按规定进行安装。

8.1.7吊装时，要有专人指挥，非吊装人员不得进入吊装区域，不得超载吊装，无证人员不得操作机械。

8.1.8施工现场必须按规定做好“四不”防护工作，防止工作附落致伤。

8.1.9对易燃易爆容器（氧气瓶、乙炔瓶）要严格管理，使用时，要保持安全距离，完工后，要盖好瓶盖，入库保管，严禁无证人员上岗进行电焊、气焊。

8.1.10 夜间施工，现场应有足够的照明亮度。

8.1.11做到文明施工，施工现场应保持道路畅通，各种材料应按施工平面布置图进行堆放，随时清理施工现场的杂物，及时回收工程余料，做到工完-料净-场地清。

8.2安全生产管理网络

第九章 确保文明施工的技术组织措施

本工程确保实现“武汉市文明施工现场样板工地”目标

我司坚决按照国家、地方法规和行业、企业要求，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废水、废气、固定废弃物以及噪声、振动等对环境的污染和危害。

9.1文明施工的组织管理措施

9.1.1健全管理组织施工现场应成立以项目经理为组长，主管生产经理、技术工程师、生产、技术、质量、安全、保卫、材料、行政管理人员为成员的施工现场文明施工管理组织。

9.1.2健全管理制度

⑴个人岗位责任制度；文明施工管理应按照专业、岗位等分片包干，分别建立岗位责任制度。项目经理是文明施工的责任人，全面负责整个施工现场的文明施工管理工作。各分部施工负责人负责本单位的文明施工管理工作。施工现场人员一律实行个人岗位责任制度。

⑵经济责任制度；把文明施工列入单位经济承包责任制度中，一同“包”、“保”、检查与考核。

⑶检查制度；工地定期进行综合检查，要按专业、标准全面检查，按规定填表，并制表张榜公布。施工现场文明施工检查是一项经常性的管理工作,采取综合检查与专业检查相结合，定期检查与随时抽查相结合，集体检查与个人检查相结合等方法。班、组实行自检、互检、交接检制度。要做到自产自清、日产日清、工完场清、标准管理。

⑷奖惩制度；文明施工管理实行奖惩制度。要制定奖、罚细则，坚持奖、惩兑现。

⑸持证上岗制度；施工现场实行持证上岗制度。进入现场作业的所有机械工、架子工、电工、焊工等特殊工种施工人员，都必须持证上岗。

⑹会议制度；施工现场应坚持文明施工会议制度，定期分析文明施工情况，针对实际制定措施，协调解决文明施工问题。

⑺各项专业管理制度。文明施工是一项综合性的管理工作。因此，除文明施工综合管理制度外，还应健全质量、安全、消防、保卫、机械、场容、卫生、料具、环保、民工管理制度。这些专业管理制度中，都应有文明施工内容。

9.1.3健全管理资料

⑴各级对于文明施工的标准、规定、法律法规等资料齐全。

⑵施工组织设计中应有质量、安全、消防、环境保护技术措施和对文明施工、环境卫生、材料节约等管理要求，并有施工各阶段施工现场的平面布置图和季节性施工方案。施工组织设计方案应有编制人、审批人签字及审批意见。补充、变更施工组织设计应按规定办好有关部门手续。

⑶施工现场应有施工日志。施工日志应有文明施工内容。

⑷文明施工自检资料应完整，填写内容符合要求，手续齐全。

⑸文明施工教育、培训、考核记录均应有计划、资料。

⑹文明施工活动记录。

⑺施工管理各方面专业资料。

9.1.4加强教育培训工作

在坚持岗位练兵基础上，要采取派出去、请进来、上技术课等方法狠抓教育工作。专业管理人员要熟悉掌握文明施工标准。

9.2文明施工的现场管理措施

9.2.1按照有关规定、计划和工程实际进展情况，区分施工现场现实存在的人员、设备、材料需要还是不需要，不需要的要坚决清理出现场。把作业面暂时不需要的人员、设备、材料及时进行清理，调整到合适位置。对施工现场的人员、设备、材料使用不合理，安排不合理或物品摆放位置存放方法不合理的，一经发现就要及时调整。整理的范围是整个施工作业面内外。即不论是地上作业面，还是地下作业面，以及地下管沟内，所有施工现场无不用之物，道路和通道畅通，人尽其才，物尽其用，工序安排合理。

9.2.2整顿通过上一步整理后，把施工现场所需的人员、设备、材料等按照施工现场平面布置图规定的位置，并根据有关法规、标准以及企业规定，科学合理地安排布置，使人才合理使用，物品合理定置，实现人员、设备、材料所在空间上的最佳结合，从而达到科学施工，文明安全生产，培养人才，提高效率和质量的目的。

9.2.3清扫要对施工现场进行彻底检查清扫，不留死角。要做到自产自清，工完-料净-脚下清。对设备的清扫，要定期对设备进行点验、清扫和维护保养。

9.2.4清洁首先从人开始。清洁是指现场所有场所和空间上的清洁。

9.2.5合理定置是指把全工地施工期间所需要的物在空间上合理布置，实现人与物、人与场所、物与场所、物与物之间的最佳结合，使施工现场秩序化、标准化，体现文明施工水平。

9.3施工现场环境保护的措施

9.3.1实行环境保护目标责任制；

把环境保护以责任书的形式层层分解到有关单位和个人，列入承包合同和岗位责任制度，建立一支懂行善管的环境保护自我监控体系。

9.3.2加强检查和监督工作；

要加强检查，加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监测和监控工作。要与文明施工现场管理一起检查、考核、奖惩。及时采取措施消除粉尘、噪声、废气的污染。

9.3.3保护和改善施工现场的环境，要进行综合治理；

一方面施工单位要采取有效措施控制人为噪声、粉尘的污染和采取技术措施控制烟尘、污水、噪声污染。另一方面，建设单位应该负责协调外部关系如环境保护部门加强联系。

9.3.4采取措施防止大气污染；

9.3.5防止噪音污染措施。

严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声叫喊、乱打模板、乱吹哨，高声喇叭的使用，最大限度地减少扰民。凡在人口稠密区进行强噪声作业时，须严格控制作业时间。从声源上降低噪声。在传播途径上控制噪音。

第十章 确保工期的技术组织措施

根据最终报审的项目计划,对项目执行过程中的各项任务实行动态管理。充分考虑影响进度的各种因素。如：工程建设中专业项目协作条件的影响；外部相关单位影响；设计变更的影响；等各种风险因素的影响。积极予以防范，自身协调处理不利的影响，编制施工进度计划。

10.1施工进度安排

10.1.1根据合同工期目标，编制确定总体施工进度计划、阶段施工进度计划、总体施工方案和单项施工方案及阶段施工方案。

10.1.2为了能使以上计划得以保证，关键在于各专业的配合、各工种的协调、各工序的合理穿插，同时还要制定切实可行的技术经济措施。落实各阶段工程进度的人员控制、具体任务和工作责任，建立规范的进度控制组织体系。

10.1.3每周开例会，将一周的施工情况作一个小结。把实际进度与计划进度对照。对于影响进度的因素进行分解和分析，找出解决办法。根据月、旬进度计划，编制相应的物资供应计划，物资顺利进场是保证工程施工顺利进行的前提。

10.1.4进度计划全面交底，发动职工实施进度计划，要使有关人员都明确各项计划任务的实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致。组织好施工中各阶段、各环节、各专业和各工种的协调配合，排除各种矛盾、加强各薄弱环节实现动态平衡，保证作业计划的完成和进度目标的实现。

10.2 施工进度控制措施

10.2.1根据工程进度计划、工程量、施工组织设计要求及现场实际情况，在人员进场之前作好临时设施工作，并组织好人力、物资的进场工作。

10.2.2 各分项的施工负责人要熟悉图纸及图纸会审纪要，多和工人交流，给工人交代清楚技术要领，施工现场随时进行检查，施工过程中要密切配合其他专业的施工。

10.2.3以建设方总进度要求和装修进度作为确定项目进度控制的主要依据，掌握充分的信息，特别是设计和施工的情况，并做好统计、预测、分析、决策工作。

10.2.4除了认真做好进度计划外，还必须有相应的措施来保证进度的控制，直至达到目标。这些措施包括人力调配措施、技术措施、经济措施等。

10.2.5施工进度的检查和计划调整定期或经常地用对比法审阅进度报表与计划表的差异，通过施工协调会和现场跟踪掌握进度情况。

10.2.6通过检查分析，根据实际情况，及时对原计划做出调整，确保进度计划的有效控制，满足工期目标的要求。

10.2.7依据中铁十一局集团办公科研综合楼消防安装工程整体实施情况和竣工时间,必须做好系统统筹安排,从设计联络、设备监造、出厂检验测试，系统设备安装、系统调试、验收、到试运行，公司将随时向业主提供不同阶段进度计划书。

10.2.8建立明确的岗位职责，形成总公司-项目经理-施工员-班组长的行政指挥系统。总公司总工师-项目责任工程师-施工员的技术管理系统和质保工程师-专业责任工程师-专业质量检查员-班组兼质量员的质量保证系统。规定各自职责和权限，把责任落实每个岗位。

10.2.9推行行之有效的经济承包责任制，把工期目标按网络计划的各控制点分解到各施工班组，实行部位承包，执行劳动定额管理，把进度部位与奖金挂起钩来，充分调动职工积极性。

10.2.10编制季度计划、月计划、周计划及日计划，配备详尽具体的施工任务书，作好进度记录及掌握施工实际进度情况，把握施工进度态势。

10.2.11在调试或交验的过程中，除完成好本职工作外，多征求各方意见，做好与其它工程单位及专业界面的协调工作。

10.2.12竣工、文档资料进度计划全面交底，发动职工实施进度计划，要使有关人员都明确各项计划任务的实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致。组织好施工中各阶段、各环节、各专业和各工种的协调配合，排除各种矛盾、加强各薄弱环节实现动态平衡，保证作业计划的完成和进度目标的实现。

10.3施工进度保证措施

根据我公司安装经验在施工组织设计里作了保证工期的安排措施。 因安装工程与其他建设项目是同步交叉作业的，因此施工进度计划安排的编制要注意到合理调配资源，制订保证措施，实施有效管理对确保工期十分关键。具体措施是：

10.3.1实行目标管理，控制协调及时：将安装工程分层、分系统进行项目分解，确定施工进度目标，做好组织协调工作。通过落实各级人员岗位职责，定期召开工程协调会议，分析影响进度的因素，制定相应对策，经常性地对计划进行调整，确保分部分项进度目标的完成。

10.3.2依靠科技进步，加快施工进度：利用公司拥有的现代化装备，依靠广大技术人员，推广使用新技术，新材料，制定切实可行，经济有效的施工操作规程，合理安排施工顺序，加快施工进度，同时施工现场配置现代化的办公用品（电脑，通讯设备等），提高工作效率，减少中间环节，及时传递信息。

10.3.3搞好后勤保障，做到优质服务：公司集中力量确保重点，在人力，物力，机具等方面给予本工程以充分的保证。职能部室深入现场协助，指导项目部组织实施。通过计划进度与实际进度的比较，及时调整计划，采取应急措施。注意搞好与建设单位和协作单位的关系，及时沟通信息，顾全大局，服从甲方的决策，同心同德，争取早日完成，做到进度快，投资省，质量高。

10.4工期保证手段循环图

第十一章确保“楚天杯”，争创“国优鲁班奖”的技术组织措施

11.1  主要管理措施

11.1.1推行项目管理

按项目管理模式组织实施,管理层人员做到高效、精干。除特殊工种外，劳务人员考核聘用。实行严格进场安全、文明、环保等教育，同时不断开展技能培训，并随着人员的变化不断地进行技能培训和安全教育。实行确实可行的动态管理。

11.1.2严格计划管理

增强项目部全体人员对计划严肃性的认识。计划一旦确定，必须认真落实，严格实施。每周除参加由总包单位或监理单位召集的生产例会外。公司项目部每天要进行巡视现场。并召开工程会议，检查落实计划情况。落实生产例会的各项指令，使整个施工始终处于有条不紊的状态。

11.1.3全面推行ISO-9001质量保证体系

项目经理部通过对公司质量体系文件的学习，增强质量观念，改变不良工作习惯。指导施工人员严格按照规范、标准施工。加强对施工工序的控制。从物资检验到产品试验，均应严格按程序办事，并对质量随时进行检查分析，及时提出整改措施，有效地改进质量。把“质量第一”的思想贯穿整个施工工作。

11.1.4项目信息化管理

利用公司计算机对物资进场、来往文件、资料以及技术方案等进行辅助管理。

11.1.5加强现场文明施工管理

优化劳动组合，改进施工工艺，加强文明施工教育，达到施工现场文明管理规定的要求。

11.2  主要技术措施

11.2.1优化施工方案

重点加强对安装所需的主材、辅材、配件的选购。所有进场设备、主材、辅材等应先检验，并经业主、监理验收后，再应用于工程。

11.2.2全面执行消防规范、及验收标准

凡本工程中各消防分项工程的施工，均按照规范中的相应标准组织施工。并达到验收标准。

11.2.3健全检查验收制度

按照本工程项目质量保证体系的要求。做到责任到人，做好工序交接验收，落实验收制度。

11.2.4加强对外联系

积极加强业主、总包方、监理方的联系，及时反馈施工中发现的设计遗漏，图纸与实际施工现场的差异，把好消防工程的规范关。

11.2.5执行施工中提出的各种方案措施

按照本工程施工组织设计中的各个分项工程的质量预控措施，精心组织施工。

11.2.6抓好质量预控

抓重点质量控制点，以施工人员素质、施工材料、施工中常见的质量通病、新技术应用、施工工艺为重点，做好预防措施。

11.2.7抓好过程控制

抓施工质量、隐蔽工程施工及各种材料与设备的保护。施工过程中，按照人、材料、机械、工艺等质量因素进行全面的控制。

11.2.8竣工的前期准备

工程竣工前，组织公司、项目班子对工程进行自检自评，达不到标准的立即进行整改，以确保达到预期的质量目标创造条件。

11.3  工程确保“楚天杯”，争创“国优鲁班奖”控制措施

我公司根据招标文件的要求。本着高标准严要求，在本工程施工中，配合个施工方开展确保“楚天杯”，争创“国优鲁班奖”活动。

11.3.1施工的管理监督

加强领导、健全体系、完善各级管理人员的质量管理职责、权限，加大宣传力度，使全体职工把抓好质量融入到做好自己的本职工作中。

根据本工程工期要求，严格按图纸进行施工，严格按规范进行操作。

11.3.2严把资料关，做好资料记录。

资料记录包括各类技术资料、施工过程中的检验和各阶段的质评资料。资料管理严格按照“质量管理手册”的要求抓好资料的收集、整理，保证不缺项，内容真实，手续齐全。施工各类资料一并归档，并不断进行复查、整理。

配合总包方做好各类评优工作的文件与资料的搜集整理工作。并加强与业主、总包方、监理以及各个施工方等单位和部门的协作，共同实现工程质量达确保“楚天杯”，争创“国优鲁班奖”目标。

第十二章 工程资料收集、整理、汇总以及竣工文件的管理

12.1  技术档案管理

12.1.1加强对施工技术资料管理的领导，实行项目技术负责人负责制，建立建全岗位责任制。

12.1.2工程技术资料应随施工进度及时整理，按专业系统归类，认真填写，做到字迹清楚，项目齐全、记录准确、真实与施工进度同步。

12.1.3在分项工程施工前，与建设单位、监理单位共同制订材料或设备的检验计划，并确定有效的检验方案。

12.1.4对业主、或总包方提供的材料与设备，除签订必要的合同文件外，还应及时索要有关合格证或质量证明书。

12.1.5施工技术资料的管理纳入企业的奖罚制度，对因管理失控造成涂改、伪造、随意抽撤或损坏、丢失等行为，造成资料不合要求的，按有关规定给予处罚。情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

12.2施工管理资料

施工管理资料包括：施工组织设计；施工日记；施工技术交底资料；施工组织设计交底；主要分部、分项（工序）工程施工技术交底；施工安全交底资料

第十三章、售后服务、安全检查措施、维修保养计划

13.1质保期承诺

火灾自动报警系统           质保期： 24个月

气体灭火系统               质保期： 24个月

自动水喷淋系统             质保期： 24个月

消火栓系统                 质保期： 24个月

 13.2质保期内服务

公司为火灾自动报警系统和气体灭火系统提供为期2年的正常质量质保期。在正常质量质保期内，公司对系统设备及其器材做出替换、退货、修理和系统应急维护和系统季度检查的承诺，具体内容如下：

13.2.1修理：公司对有缺陷的系统及其设备材料进行自费修理，使之符合合同和消防规定的技术要求。除业主特别许可外，修理在三十（30）天内完成。经修理的系统及其设备材料在通过规定的测试后，业主应予以接受。

13.2.2替换：公司以全新及合格的系统及其设备材料替换有缺陷的设备和材料，费用公司自理。除业主特别许可外，替换应在三十（30）天内完成。经替换的系统及其设备材料在通过规定的测试后，业主应予以接受。

13.2.3退货：业主拒绝接受有缺陷的设备和材料，并退回给公司。公司负责该设备材料的一切费用。

13.2.4若部分设备、材料和系统在质保期内需要更换、重新设计、修改或更新，从双方确认的修复完成日开始，这部分设备。材料和系统的保修期按本条款重新算起，质保期为24个月。

13.2.5公司承诺按照合同价格清单及提供所需的备品备件和专用工具，并伴随以下承诺：公司保证在质保期满后，公司将与业主签订维保合同进行常规的维护活动。或按业主的要求随时以最优惠的价格（绝不高于合同价格）向业主提供设备和材料所需的备用件、更换件或替代件等备品备件。和提供方便、优惠的有偿的技术服务。

13.2.6若火灾自动报警系统功能改进或软件优化，保证对所供系统软件提供升级服务和随时提供该系统相关技术信息动态和资料。

13.2.7技术咨询服务：为业主解决安装、布线、系统配置及设备在使用过程中遇到的各种技术问题。认真回答贵方的技术咨询，留下服务电话，征询贵方意见。

13.2.8遇到突发性事件和故障，在接获最终用户通知后，8小时内公司消防专业工程师至现场。24小时解决故障。更换或修理的设备必须经检验，其各项指标和性能均符合系统的要求。并提供24小时全天候服务。

13.2.9在质保期内，凡我方提供的系统设备及材料发生质量问题，均可得到我方的保修服务。我方为顾客提供“四免”、“二访”、“一检修”服务。“四免”：免差旅费、免元器件费、免检修费、免返厂维修费；“二访”：每月电话巡访一次，每一季度上门巡访一次；“一检修”：质保期内，选择适当的时间，以书面形式通知业主。收到回函后，根据商定的时间安排人员免费对系统检修一次。

13.2.10每隔半年将进行一次系统的全面检修维护，每次不少于10个工作日。

13.3系统内容维护

13.3.1火灾自动报警系统

(1)控制屏工作是否正常

(2)模块及电源工作是否正常

(3)防火分区内至少一个手动报警器动作是否正常

(4)感应探测器工作是否正常,应抽查总数的10%

(5)联动程序是否正常

(6)所有系统部件有无被侵蚀

(7)广播系统切换是否正常

(8)网络系统是否正常

(9)与灭火系统联动是否正常

13.3.2气体灭火系统

(1)调查防护区域与原来设计的系统保护区是否相符，在调查时要寻找不同的可燃物，防护区的完整性是否受到破坏。

(2)核查所有的喷嘴，确认它们在原来的位置上，减压装置在原有位置并与原来设计的尺寸、开孔孔径相同。核查喷嘴的腐蚀和损坏情况，并确认喷嘴内外没有被堵塞。

(3)检查管网状况，确认管网紧固在支架上，所有的管接件和紧固件连接牢固。

(4)核查所有保护区域的警告标志牌，确认它们都在原来的位置上，安装牢固，能够阅读并没有被损坏。

 (5)检查所有钢瓶支架，确认所有的钢瓶牢固地安装在架子上。核查腐蚀、损坏或遗失的零件。

  (6)核查所有的钢瓶的状况，寻找损坏或腐蚀的迹象，并检查钢瓶上次液压试验的日期。

(7)所有电磁阀启动器及应急操作手柄必须按照《气体灭火系统技术手册》“保养”的要求进行维护保养。

(8)检查所有钢瓶高压施放软管的状况。寻找诸如磨损或老化等结构问题的迹象，确认所有的软管连接可靠。

用完成以下步骤来核查所有启动器的状况：

(9)从钢瓶上卸下所有的电磁阀启动器，在完成最后一个保养步骤前不要把它们安装到启动钢瓶上去。

(10)对于就地手动启动器，检查每个启动器，确认它们动作不受到约束，当完成后把它们复位，按照要求用检查封条封上，不要把它们安装到瓶头阀上。

(11)对于电磁阀启动器，检查所有的连线是否正确。启动钢瓶上的电磁阀启动器必须从瓶头阀上拆下后进行检查。检查后不要安装到瓶头阀上。

(12)核查所有的压力开关的损坏或腐蚀的情况，确认开关正确的安装在管网上。

(13)检查系统上所有的开关，这些开关包括电气式手动启动开关、紧急停止开关、控制盘220VAC电源空气切换开关、备用电源的切换开关。核查完成后确认它们都处于正确的位置。（注意：进行下面的维修保养步骤时，必须确认所有的电磁阀启动器已从启动钢瓶上卸下。否则可能引起药剂的喷放）

(14)核查控制盘更改、腐蚀或损坏的状况。按照相应的控制盘操作手册来测试控制盘。

(15).检查所有的探测器，确认它们都处于应有的位置，干净并且没有损坏。如果需要则按照探测器生产厂的规程检测每个探测器的灵敏度。

(16)在核查所有探测器和电气式手拉启动器时，检查每个声光报警器、警铃。检查报警状况，在通电时校验其能正确地动作。在每个报警装置试验后把报警电路复位。

(17)把整个系统复位，这包括控制盘、所有就地手动启动器、各种开关、声光报警器、警铃。所有零件复位后，方可把启动钢瓶上的电磁阀启动器安回瓶头阀。在需要的地方贴上检查封条。

 (18) 维护保养完毕，做好各项记录，通知所有的人保养已完成，系统恢复正常。检查各保护区的结构、装修情况；

13.3.3水喷淋系统

(1)各层管网末端放水/排气试验；

(2)水泵自动启动；（线路信号测试）

(3)水泵手动启动。（线路信号测试）

13.3.4室内外消火栓系统

(1)水泵自动启动；（线路信号测试）

(2)水泵手动启动；（线路信号测试）

(3)水喷水试验；

(4)按10%比例测试报警按钮。

13.4质保期后服务措施

13.4.1维修保养方式:当质保期结束后，应业主的要求，对火灾自动报警系统和气体灭火系统的维护保养转为有偿服务, 按实际发生的费用收取服务费，包括：交通费，维修费、备品费、备件费、耗材费、其它不可预见费.

交通费：实际发生交通费；

维修费：只收取维修时实际发生的成本费

备品费：按维保合同的《备品备件清单表》所列的费用收取

备件费：按维保合同的《备品备件清单表》所列的费用收取

耗材费：按实际发生的耗材费用收取

其它不可预见费：根据实际情况双方协商

13.4.2维保合同方式:业主方可同我公司签订维保合同,公司依照维保合同向业主方收取维保费，并按维保合同所订内容向业主提供服务。

13.5售后服务机构

公司售后服务部将作为中铁XX局办公科研综合楼消防系统的专门服务机构。依照维护合同提供完善的维护、保养和维修服务。

第十四章 培训计划

14.1培训目的和要求

通过培训使业主技术人员和管理人员对火灾自动报警系统和气体灭火系统有理论上的了解，培训一批维护设备的工程技术管理人员,在实际运营过程中能对设备进行维护并排除各种故障，达到系统设备正常运行的目的。

14.2培训指导原则

技术培训宜与工程同步进行，以便受训人员在工程竣工后能正确、熟练地操作并可做一般的维修工作。这种培训必须从实际需要出发，以参加现场设备安装、调试的实际操作为主，以学习必要的基础知识为辅。通过学习、实践，了解系统工程施工的全过程，使受训人员达到熟练正确地操作和掌握一般维修的技能。

14.3培训人员素质

14.3.1控制室应配备具备相当文化程度和政治可靠的值班人员和设备维修人员，值班人员上岗要经过岗位培训和考核，我公司负责对业主选派的系统管理员和维修人员进行技术培训。 

14.3.2系统管理员要求具有一定的计算机知识和电子、电工知识，较丰富的实践基础，政治觉悟高，责任心强。值班和维修人员，要求具有高中以上文化，具有一定的电工、电子、计算机基础知识，责任心强，政治觉悟高。

14.4培训安排

14.4.1公司培训

地点：我公司安排地点；

培训人数：2-4人；

培训天数： 7天

14.4.2现场培训

地点：工地现场

培训人数：2-4人；

培训天数：14天

14.4.3培训教材

①系统说明书；

②系统原理图；

③系统操作指南及常见故障分析；

④消防法规；

⑤其他相关资料备。

第十五章  施工现场布置

15.1消防工程的施工现场布置应服从总包方的总体布置。

15.2由于施工分为两个阶段进行：

一是在主体结构施工阶段。安装工程量主要为预留预埋工作，现场需要的场地主要是各类管材的堆放地、小型加工场所、项目办公室、工具房等。

二是在结构封顶后。这是由于各分项的施工展开。以及加工地点和物料存放地点的增加。这时可以利用各楼层的空闲房间。随工程进度情况，在与总包方具体协商解决。

第十六章 说明

本施工组织设计方案是根据招标文件的要求编制的。但是在施工过程中，若业主对工期的要求发生变化时。我司郑重承诺在确保工程质量、安全生产、以及文明施工等方面的目标不变的原则下，对工期与人员的安排及时进行调整。以满足业主的要求。

附：主要物资计划表

施工总平面布置图

工程施工进度横道图

工程施工网络计划图