项目前期报批报建流程

科学有效地安排项目各阶段的报批报建工作，确保项目的正常开发经营。

2.适用范围

适用于项目开发过程中，由开发管理部负责的报批报建工作。

3.术语和定义

无

4.职责

4.1.开发管理部

4.1.1.严格按照公司规范化运作要求，根据项目开发进度，及时准确地办妥各项目所需报批报建手续，提供相关合法文件，为各项目的顺利开发提供保证；

4.2.设计管理部、市场营销部、项目部、工程管理部、成本管理部提交本部门负责的报建资料。

5.工作程序

5.1.在项目开发过程中，需各部门向开发管理部提交的报批报建资料及提交时机见下表：

5.3.主管部门窗口收文后，开发管理部经办人员在取得批文前，至少与经办人联系一次，了解办文进展或按对方要求进行配合工作。

5.4.部门承诺的办文时限到期当日或次日，开发管理部经办人员到指定地点领取批文，移交总经办存档。

6.支持性文件

无

7.相关记录

7.1.《土地使用权出让合同书》

7.2.《付清地价款证明》

7.3.《房地产证（土地证）》

7.4.《建设用地规划许可证》

7.5.《固定资产投资计划（立项）批文》

7.6.《命名（更名）批复》

7.7.设计方案招标备案文件

7.8.设计方案报建批文：国土、环保、消防、水务、林业、民防

7.9.初步设计报建批文：国土、消防、民防

7.10.《桩基础报建证明书》

7.11.《开工验线测量报告》

7.12.主体施工图报建批文：施工图报建原图、《建设工程规划许可证》

7.13.《投资许可证》