20151222幕墙工程质量保修书-更新版

1、保修年限

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，对江苏统力有限公司建设综合型总部项目幕墙施工工程（一标段）质量保修期按照国家现行保修规定执行。 质量保修期自工程备案验收合格之日起计算，质量保修期2年，主材质保根据各品牌厂家提供质保书，汇总表1、主材质保年限汇总表。

2、保修方式

a)定期回访方式 

第一次回访：工程交验半年后进行，了解工程在质量和功能使用等方面的问题，并做好回访记录，尽快组织有关人员进行维修和处理，直至全部整修完毕。

第二次回访：工程交验一年后进行，详细了解客户对工程的意见和建议，并短期内予以答复，满足客户提出的合理整修要求。

第三次回访：质量保修期满前一个月内，对幕墙工程整体使用情况进行一次排查并整修，然后整体移交给产权所有人（或物业管理单位））进入正常的、定期保养和维修。

b)通知维修方式

幕墙在正常使用过程中出现损坏，承包方承诺在接到客户通知后2天内达到现场进行处理，并做好处理记录。

3、保修内容

a)当发生螺栓松动，应及时拧紧，当发现连接件锈蚀，应除锈补漆或更换。

b)发生玻璃爆裂、漏水；板材松动或破损时，应及时修补与更换。

c)发生密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换。

d)发生干挂墙体构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，就及时更换或采取措施加固修复。

e)应定期检查干挂墙体排水系统，当发生现堵塞时，应及时疏通。

f)当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复。

g)当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对干挂墙体进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

4、保修费用

保修期内，属承包方产品质量及安装质量问题，由承包方负责免费维修更换；如因用户使用不当或不可抗力引起的损坏，承包方有偿维修更换。

5、保修期外的服务

承包方承诺，继续执行保修期内的通知维修方式，在接到客户通知后2天内达到现场进行处理，提出整修意见及方案，经客户确认后实施。

表1、主材质保年限汇总表

1、维修服务地图定位点

2、《幕墙维修保养记录》