农村建房施工合同书(范本)

甲方： 姓名（或名称）：                                   

身份证号：                                     

电话：                                              

乙方：姓名（或名称）：                              

身份证号：                                      

电话：                                               

甲方将位于                                           的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、双方权利义务

⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿天通知甲方购买所需材料。

⒉当事人明确，双方不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿ 天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

7、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。

二、被建房屋的建筑面积为       平方米，甲方将包括地基在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖等）。

三、实际施工要求

1、本房屋地基采用钻桩方式施工（施工从破桩头工程开始），一切按照钻桩的土建基础施工。

2、开挖化粪池两个。

3、工程需预布排水管留口。

4、梁柱40公分 X 30公分。

5、窗顶出窗蓬。

6、楼梯间、停车房、厅 墙身贴楼高高度一半的瓷砖（约1.6 米 ,但视材料而定）；洗手间内贴瓷砖至楼底；外墙全部贴瓷砖，突出建筑体外墙部分的底面贴马赛克（包括窗蓬底）。

7、洗手间留沉池。

8、生活用水管、下水管由乙方负责。

9、顶层外墙布排水管；顶层外围拦河筑1.3米高；顶层天台地板铺地砖。

10、每层楼层需与主墙体垂直，浇混凝土。

四、工程质量要求

1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

2、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

3、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。

4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏由乙方负责并修复。

五、工程费用的计算

1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。

2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。

3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。 

六、付款方式

1、工程款结算方式：以实际楼面面积计算，造价为每平方米人民币420元。

2、付款时间：

第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，

第二次付款在＿＿＿                            

第三次付款在＿＿＿                            

第四次付款（占工程款的20%）在房屋竣工并经甲方检验后＿＿90＿＿天内给付。

七、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议提交人民进行裁决。

八、附则

1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

   甲方签字：                      乙方签字：

年　　月　　日