成都市场分析报告

1、新开盘及推案项目汇总表

关注视点：

本周新开盘及新推案项目较前两周大幅增加，不少开发商选择了新开和加推旗下楼盘，新推项目多位于主城区。

二、主要媒体广告

本周，成都市主要平面媒体共计投放100次，较上周增加2次，投放金额1329.05万元,环比上升24%。

本周媒体投放金额环比上升。本周正值端午佳节，开发商趁势举办各种节日活动，并在媒体投放中加大了节日主题宣传；同时一改楼市的萧条，本周末多个项目开盘，因此媒体投放以价格价格优惠和新品宣传为主。

3、优惠策略分析

注：

主题优惠：指开发商将自身项目打包提炼出一个主题；

价格优惠：指一口价、清盘价等形式；

开盘优惠：开盘当天享有的优惠；

特价房：指推出限量的优价房；

赠送优惠：指有赠送的优惠；

排号优惠：排号至开盘前所享受的优惠；

房交会优惠：房交会前后享受的优惠；

VIP优惠：VIP客户享受的优惠。

本周推出优惠策略的楼盘共17个，以直接价格优惠为主。

易居视点：

以恒大为代表的开发商继续推行价格攻势，不少开发商借端午推行各种促销活动，本周新开盘项目也有不少推行开盘优惠，但整体优惠幅度不大，优惠楼盘多集中在郊区，主城区少有优惠。

四、土地供应分析

本周共有5宗土地供应，土地供应总面积约10.12万㎡，合计约152亩；供应土地分布在郊县的郫县和新都两个区域；供应土地全部为二类住宅用地（可兼容少量商业）；公告土地将全部经行拍卖出让。

五、土地成交分析

本周仅成交了1宗土地，地块位于成华区建材路东侧，由两个较小地块组成，为二类住宅用地，该宗地净用地面积约6.00万㎡，合计约90亩，规划建筑面积约20.01万㎡，成交楼面地价2500元/㎡，竞得人为成都阳光壹佰置业（成都）有限公司。