主体结构工程评价报告1

            主体结构

质

量

评

估

报

告

            编  制:_______________

            审  核:________________

            审  批:________________

    湖北华泰工程建设监理有限公司

              二零一三年十二月十五日

一、前言

本报告是在施工单位自检、自评质量合格的基础上，依据施工承包合同，监理合同，设计文件、图纸，建筑工程施工质量验收统一标准，结合工程监理部对主体各分部工程的巡检、旁站、平行检查、见证取样等监理过程所掌握的情况作出的评价。

二、工程概况

   本工程位于钟祥市胡集镇桥垱村，总建筑面积为46706.72㎡，为大型商业。高层建筑分类：A、B区多层（商业），C区二类高层（经济型酒店）

建筑功能：商业、酒店

建筑层次及层高：A区4层（地下一层5m，一层5.4m，二、三层5.2m，四层4.5m），B区3层（一层5.2m，二、三层4.5m），C区10层（不含设备夹层）（地下一层为5.1m，一层5.2m，二层4.5m，三层4.2m，设备夹层3.0m，四层及以上3.3m）

地上建筑高度：A区21.00m，B区14.40m，C区40.60m

结构类型：A、C区框架剪力墙结构，B区框架结构

本工程结构设计使用年限为50年；建筑结构安全等级二级；基础安全等级二级；经济型酒店建筑地基基础设计等级为乙级，其余部分基础设计等级为丙级；建筑物耐火等级为二级。地下室的耐火等级为一级。抗震设防烈度为七度抗震，抗震设防类别为丙类。

三、参建单位

    建设单位：湖北创新胡集置业有限公司

地勘单位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司

设计单位：武汉和创建筑工程设计事务所有限公司

监理单位：湖北华泰工程建设监理有限公司

施工单位：中太建设集团股份有限公司

钢筋供应：郑特钢    晋钢

商砼供应：宜城永鸿基   荆门中和

四、评价依据

1、武汉和创建筑工程设计事务所有限公司设计的湖北供销民生广场胡集项目工程施工图、图纸审查意见、图纸会审记录、设计变更等。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；

5、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）

6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

7、国家与地方有关工程质量的法规文件及强制性条文。

五、评价部位

主体结构。

六、施工单位施工状况

   本工程于2013年  5月  15 日开始C2区主体结构的施工。主体分部为钢筋混凝土结构，各分项工程检验批施工完成后，经施工方自检、互检、自评、交验、验收合格后，申报监理部，由监理部复查，核验合格签字后进行下道工序施工。

主体施工流程：测量放线        柱钢筋绑扎       柱、剪力墙、楼梯模板安装         梁、板模板安装         柱砼浇筑             梁板钢筋绑扎      柱、剪力墙、楼梯砼浇筑       梁、板砼浇筑。

工程管理资料、技术资料、工程测量记录、工程施工记录、工程试验记录等保证资料基本齐全，其它资料基本齐全。

 七、监理对施工质量的控制

工程项目的质量控制就是为了确保合同所规定的质量标准而进行的组织和管理工作所采取的措施、手段和方法。监理员对质量控制，就是要对形成质量的因素进行审核、检测、试验；对质量差异提出调整、纠正措施；对质量过程进行监督、检查、认证。

（一）事前控制：

 1、工程材料质量控制：工程材料的质量是工程质量的基础，加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证和前提。在主体工程中，监理主要对工程使用的各种钢筋和混凝土这两大建筑结构安全保障材料进行了严格控制，每到场一批钢筋，监理人员就对本批钢材进行检查，索取本批材料的供货单；核对生产厂家、规格、数量，并与钢筋表面的挂牌及刻印相互对照；并同施工方取样人员共同按规范抽取样品试件送有关检测单位复验。监理按规范要求现场对进场钢筋进行测重和测径检验，主体结构所用钢材至2013 年  10 月 起共进钢材 4 批，共 1700余吨，现场测重和测径均符合规范要求，复检结果全部合格；送检的钢筋直螺纹试件全部合格,但柱的电渣压力焊无报告。

对于商品混凝土，监理人员严格按业主要求，无混凝土浇筑令一律不允许浇捣，监理对每次浇筑前均认真审查开盘鉴定，查强度等级，使用部位，数量是否符合设计要求，查配合比、水泥、粗细骨料及外加剂、坍落度是否符合规范要求，符合要求才同意进行浇筑，并在施工阶段强调试块留置以及坍落度现场检测。

2、施工方案审查：对施工方提交报审的主体工程模板及支撑钢筋加工、钢筋安装、混凝土浇筑的施工方案，监理均认真审核，并提出适当合理建议，施工时要求严格审批的方案施工。

3、楼层定位放线﹑轴线﹑标高控制

每次结构楼层在施工前，施工方均对下步施工先行定位、测量、监理人员跟踪复核，以确保结构的轴线﹑标高其偏差值控制在规范允许的偏差范围内。

4、其他事前控制：主体结构施工阶段，一般以一个楼层为施工段，且都围绕着能否顺利完成混凝土的浇筑工作，每层楼浇筑混凝土前监理人员都与施工人员相互沟通，什么时间可以浇筑、人员﹑机械夜间照明、浇砼进行路线等准备齐备，才开始混凝土施工。

（二）事中控制：

1、钢筋加工质量控制：钢筋加工质量是钢筋安装质量的前提，只有保证钢筋加工的长度、弯折尺寸，直螺纹质量、箍筋内的尺寸、钢筋切断头的整齐程序等等方面有好的质量，才能在安装过程中少出现质量问题，监理细则就十分强调对钢筋加工质量的控制。

2、钢筋安装质量控制：有了加工质量好的前提，在钢筋安装中，注意好各规格钢筋的位置间距排距直螺纹及电渣压力焊连接；加密区、柱与梁、梁与梁、梁与板等节点部位相互关系，主体构件和关联构件之间钢筋的位置，关键部位如悬挑梁、板钢筋位置。监理日常对钢筋加工共检查1268点，合格1043点，合格率83％；监理对钢筋安装共检查2010点，合格1658点，合格率83％  。

3、模板工程质量控制；模板的质量决定混凝土外观质量，模板支撑又影响着模板的稳固、变形、松脱等，在模板工程中，首先要求支撑按施工方案布置，水平杆三道（3.2m层高内），立杆间距800-1000mm，上、下端顶紧，相互间扣紧，模板拼缝要严密，模板内部尺寸要符合设计要求，尤其是柱上下端要方正，梁柱接头部位，梁、板接头部位、吊模支撑，这些都是模板容易出质量缺陷的，监理在检查和验收时都作为重点。监理对模板分项共检查1775点，其中合格1475点，合格率83％ 。

4、混凝土浇筑质量控制：在对商砼供应商提交的开盘鉴定中的内容审查完全符合要求后，进行现场坍落度检测，符合设计要求，可以开始浇筑混凝土。此外，施工作业的其他准备工作亦应全部准备就绪。浇筑混凝土应按事先审批的施工方案进行，对于垂直构件如柱、墙采取分层浇筑。对于高度（厚度）较大的梁也分层浇筑，每层厚度控制在500mm左右，从基础开始监理采取旁站工作方式，其旁站 31次，旁站时间  434 小时。

（三）事后控制

1、成品保护：建设工程使用材料种类多，工序和分项程序多，参与施工人员多，有些甚至是相互影响。因此，对每一道工作完成之后，成品的保护工作很重要。否则即影响质量，也影响建设速度，还会产生安全问题。对成品的保护一是要用管理制度，进行规定和约束；再就是利用各种交底及会议对职工进行产品保护重要性的教育，提高对工程整体性完整性系统性的认识。说明产品被损坏的后果同样与各种工序有直接的不利影响。

  2、质量认证:每道工序和分项工程完成后，都经过了施工单位自检和监理验收。但经过若干工序和分项工程完成后，还有必要进行质量检查。列如钢筋加工已验收了，但运到绑扎安装部位后是否有污染，变形；又如混凝土在浇筑过程中是否对钢筋和模板有损坏等。当然这些日常工作可以结合到事中控制中进行，总的目的是保证工程质量。

3、工程资料收集整理：随着工程建设的发展和要求，工程各类文件资料的重要性越来越突出，除事前事中，按工程进展程序应有相 应的资料外，事后再对资料进行系统的整理汇集归档很有必要。    （四 ）质量检查控制

把好材料进场关，工程所用材料进场后，施工单位自检合格，填写报验单（注明生产单位、规格、数量、品种）并附上出厂检验报告、出厂合格证明等资料，报送监理机构。对钢筋安装隐蔽验收严格按设计、规范进行检测，经检测合格签字认可后方可实施浇筑砼。进场材料经监理工程师检查验收，确认质量合格和质量控制资料符合要求后，才能用于工程施工中，除按照规定进行见证取样送检外，在施工过程中进行平行跟踪检查，不符合设计及相应规定的材料不准进场。

工程所用的材料，经过检查验收，材料质量合格，质量控制资料符合要求，并按照规定见证取样送检，检验结果符合技术标准要求。

本主体工程保证资料齐全。

根据GB50300—2001《建筑安装工程施工质量验收统一标准》对该主体工程的质量评估如下：

施工保证资料，工程技术管理资料基本齐全，其中主体梁板采用C30、C35砼，柱、剪力墙分别采用C30、C35、C40砼。  

钢筋保护层经抽检单位检测合格率为   %， 隐蔽工程验收  次 合格，轴线与图纸相符，标高均在规范允许偏差范围内。经监理检验外观，发现局部有少许涨模、麻面，B1在5.2m有4根梁扰度稍大施工方进行了整改，均达到合格要求。

    结合监理工程师日常对分项质量等级的查验，达到《施工合同》、《监理委托合同》的规定要求，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001衡量，湖北供销民生广场胡集购物中心主体结构分部工程，质量均达到合格标准，同意验收。 

                        湖北华泰工程建设监理有限公司                             

                        湖北供销民生广场项目监理部

                             2013年12月15日

附：核查要录   份。

现场监理人员： 田国政  张荣坤  夏荣华  李峰  郭茫茫