高层住宅小区注意事项

一、水电工程

1、排水系统

高层排水管道到负一楼或者是一楼（垂直而下之后的弯头）弯头要用加厚的PVC材料或者把弯头后面用水泥砂浆夯实，以防从高层落下的物体砸坏弯头。负一楼的排水主管必须要作备用排水管道，以免主管堵塞给一楼住户造成不必要的损失，如果是商用店面损失更大。另外负一楼的排水主管要有一定流量水压进行冲洗，以防主管内积物过多造成堵塞。冲水管只需要装上球阀人工控制即可。逸臣桃源改装的电磁阀自动控制成本高，而且对污水管冲水不能自动控制，因为水压大在冲洗的过程中必须要有人在场，以防出现意外情况。

雨水系统及空调冷凝水系统

　　 高层住宅的屋面雨水及阳台雨水均单独设立管排放，另有空调冷凝水及空调机隔板雨水也经收集后统一排放。特别是采用飘窗的，空调机放置在飘窗下，而空调机的隔板即为下一层的凸窗，在这种情况下，设计时考虑空调机隔板的雨水排放孔设在侧面，即从侧面接一管子接入立管，这样，空调机隔板的雨水排放不会穿管至楼下一层的窗户内。

公共卫生间外墙预留排水管，因为现在有很多业主安装空气能热水器，而空气能热水器的储水桶里面的压力上升达到一定的压力会从溢水孔排除一部分水从而减低储水桶的内部压力。特别是高层加压过后自来水压力本身就偏高。

2、供电工程

根据电业局的用电类别室外照明（路灯、绿化景观灯）办公用电、车库照明都属于办公用电，其价格为0.9767元一度。楼道、电梯前室、公共娱乐场所、机房照明属于居民照明，电价为0.588元一度。所以在施工过程中要分开布线，以免后期整改。

楼顶电梯机房要预留空调插座，接居民照明用电，预留空调孔。

公共区域照明开关建议使用分体声光控延时开关，以前逸臣桃源使用的一体声光感应延时开关返修率高，主要是该灯的开关直接安装在灯罩内散热差导致开关寿命不长，但该型号有带散热孔的灯罩容易进蚊虫，卫生清洁不好处理也增加清洁用工。

（车库照明不需要太密集，只要能满足基本照明即可。）

（消防通道建议使用节能灯的应急灯。）

住户电表前空开要比房内的空开大，建议使用63A的，房内使用40A的。

二、通讯弱电系统

1,、电信、移动、联通等各网络营运商要在电梯前室吊顶之前全部预留到位。

2、网线建议只要从房内预留到每一层的管道井即可，不必放线到指定的楼层，因为现在的网络营运商有4家，他们是在不同的楼层安装交换机，而每户业主也都是选择不一样的商家，在安装时为了对线，通常是从管道井内将所有的线剪断。