建筑竣工测量

建筑物竣工测量主要是为验证建筑物与《建设工程规划许可证》规定的一致性，为建筑物竣工验收提供依据，同时，也为以后进行城市基本图的动态更新积累基础资料，应依据总平面规划图、《建设工程规划许可证》、施工图进行测量。

2一般特性

2.1建筑竣工测量控制点可对原建筑规划放线控制点进行检核，如误差在《控制测量规范》范围许可内，则直接采用该数据，如果由于时间因素、地面沉降因素造成控制点误差偏大，则需要对控制点重新复核测量平差。

2.2竣工测量与地形图测量关系

竣工测量要素包含一般地形图测量要素，除此之外，竣工测量因其特殊性还需对建筑高度、室内外高差、管线走向及标高等进行细致测量。

3建筑竣工测量

3.1作业依据

3.1.1《城市测量规范》（CJJ-8）；

3.1.2《全球定位系统城市测量技术规程》（CJJ-73）；

3.1.3《1:500 1:1000 1:2000地形图图式》（GB/T-7929）；

3.1.4《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》（GB/T-18316）

3.2竣工测量

建筑竣工测量方法可按照一般地形图测量作业规程进行。

4建筑竣工测量特殊要求

a)应现场测定竣工建筑物及周边相关范围内1/500或1/200数字化地形图，测定建筑物外廓2点以上的坐标并标注或在附注栏说明。

b)竣工平面图原则上应采用1954年北京坐标系、1985国家高程基准，或1956年黄海高程系统，标注图廓西南角或坐标格网的坐标值，并在附注栏说明。

c)应在竣工图上标注建筑物的详细细部尺寸。

d)应对应《建设工程规划许可证》四址要求在竣工图上标明现状建筑物的四址情况，如与

e)用地界址、道路红线、邻近建筑物及管线等有关系的均应标明，并标明界址、道路红线、中心

g)应标明建筑层数(如有变化，应区别表示)、建筑高度(总高度、女儿墙或檐口高度和特殊部位高度应分别标示)。层高不一致的应予以分层说明，高度测量对同一高度测定不同位置不少于两次取平均值。

h)应标明建筑物占地面积（为首层建筑物外轮廓占地面积），及建筑物坐标朝向角。

i)应测定建筑物室内地坪标高和住宅部分首层室内地坪标高。

j)对应《建设工程规划许可证》四址要求和高度要求与实际不一致的，应复测，查明原因，在测量手簿中说明。

5质量控制及检查

质量控制主要分为野外测量质量控制和室内绘图质量控制，野外测量质量控制主要包括仪器操作检查、地物点是否漏测检查、仪器本身是否指标合格、野外草图绘制点混淆检查、测量点点位相对距离误差检查、图跟点检查等项以及项目负责人对野外测量数据总体核查等。室内绘图检查包括小组内绘图员自检、项目负责人复核及单位领导审核三个步骤。具体操作按照公司质量管理体系进行。

6上交及归档成果

1、上交成果：竣工测量图 4份

2、存档成果：竣工测量图 1份、野外绘制草图及相关记录。