大学零星维修及应急抢修管理办法

第一条 总则。为保障学校日常教学、科研、工作和生活的正常秩序，提高后勤保障服务工作效率和质量，规范全校公共区域常规维修维护工作的开展，特别是加强对校园公共区域零星维修项目和应急抢修项目等方面的管理，特制定本办法。

第二条 项目的范围。本办法所指校园零星维修和应急抢修主要是指因工程性质等因素纳入学校年度校园维修（维护）改造项目计划中“校园公共区域零星维修和应急抢修”专项的各类维修工程、设备设施购置等项目，主要包括:

1.全校室外公共区域、公共教学科研和办公大楼基础设施、非售房区和教师公寓基础设施等日常维修（不含屋顶治漏、白蚁防治等）。 

2.学校水电气基础设施应急抢险工程。

3.学校后勤服务协议中约定的日常维修项目以外的，应该由学校维修经费承担的各类常规维修维护（购置）项目。

4.经有关部门协商、校领导批示，同意纳入“校园公共区域零星维修和应急抢修”的维修维护（购置）工程或抢修工程。

5.其他不可预见因素引起的校园公共区域零星维修维护（购置）、抢险抢修工程。 

6.因自然灾害及不可预见的因素引起的应急维修项目。

第三条 项目管理单位。后勤管理处为学校校园零星维修和应急抢修项目的实施牵头管理单位，具体负责“校园公共区域零星维修和应急抢修”项目的备案、督察、审核等工作。

第四条 项目实施单位。学校校园日常零星维修和应急抢修项目根据项目情况可委托后勤集团校园修缮中心负责具体实施。

凡后勤集团校园修缮中心施工资质范围以外的，或根据规定需要通过招标方式实施的项目，由学校招投标工作专业小组通过相应程序确定。

第五条 项目的申报。非应急性的维修项目须由申报单位和实施单位经过现场核实工程量，做出维修方案及维修经费预算，报后勤管理处及相关校领导审核后方可实施。应急抢修项目可通过电话申报后再补充相关书面手续。

属于后勤服务范畴的日常小额度零星维修项目，由水电气中心、校园管理中心、宿舍管理中心等后勤服务部门以书面派工单等形式向修缮中心申报维修。

学校公共办公场所的零星维修项目，由各部门通过后勤服务热线、书面申请等形式直接向实施单位报修。

非售房区、教师公寓零星维修项目，可由个人或物业公司通过后勤服务热线、书面申请等形式向实施单位报修。

家属区公共区域维修项目原则上应报社区建设办公室及校领导审核后实施。不属于学校经费承担的家属区维修项目，经费由报修个人自理。

第六条 项目的备案。施工单位应认真统计零星维修工程实施情况，以月报表的形式报后勤管理处备案，供项目结算审核使用。应急抢修项目须提供现场照片或录像等备案材料。

第七条 项目的实施管理。实施单位在施工工程中必须做到科学组织、文明施工，并做好施工现场的各项管理工作。后勤管理处将不定期会同有关部门对施工项目进程进行检查或抽检。

第 项目的验收。校园公共区域日常零星维修、抢修项目原则上可不进行验收，由使用单位确认即可。

第九条 项目的审计结算。项目竣工后，施工单位须将申报书（或派工单）、竣工验收报告（或用户签章证明等）、工程决算书及相关票据清单等资料汇总后，报后勤管理处审核。

应急抢修项目应有现场照片、摄像等证明，学校党政部门的零星维修项目须有报修部门的签字确认资料，家属区维修项目应有主管单位或申报住户的签字资料。

项目实施单位须按双月实际发生的维修维护项目汇总相关资料，在第三个月15 日之前报后勤管理处审核。逾期送审的项目原则上不予受理。

后勤管理处根据维修单位提交的报修签字确认单和实施单位提交的项目决算材料进行审核。经核对无异议的，由后勤管理处报审计处进行审计结算;经审核，属于后勤服务协议约定的，应由后勤各服务单位承担的零星维修项目，由各报修单位与实施单位进行结算。

未经审核的项目不得送审计处进行审计结算。

第十条 项目的归档。维修项目中凡涉及结构改造、水电气管线改迁等情况，必须有专业设计单位的设计文件方可施工。项目实施单位必须在竣工验收后 10个工作日之内提交施工图纸或竣工图纸以归档检查。

第十一条 项目的质保。维修工程按规定实行保修，保修期限自竣工验收合格之日起计算。具体保修期限由申报单位与项目实施单位约定，并在项目报修中明确。

第十二条 本办法解释权归后勤管理处。

第十三条 本办法自颁布之日起执行。